АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-20373/2022 

Дата принятия решения –  20 сентября 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  19 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием:

от истца - представителя ФИО2 действующего по доверенности от 19.05.2022, 

от ответчика – представитель не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А65-20373/2022 

по исковому заявлению акционерного общества «Инвестиционно-строительная компания «Тандем» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Практика-М» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 015 195 руб.  80 коп. по договору аренды места под рекламную конструкцию от 08.11.2019, в том числе 673 200 руб. – основной долг за период с 01.05.2020 по 06.06.2021, 341 995 руб. 80 коп.  – пени, начисленные за период с 06.05.2020 по 31.03.2022, а также пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, подлежащие начислению с 01.04.2022 по день фактического исполнения обязательства, за исключением периода действия моратория,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Инвестиционно-строительная компания «Тандем» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан к обществу с ограниченной ответственностью «Практика М» (далее – ответчик) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании 1 015 195 руб.  80 коп. по договору аренды места под рекламную конструкцию от 08.11.2019, в том числе 673 200 руб. – основной долг за период с 01.05.2020 по 06.06.2021, 341 995 руб. 80 коп.  – пени, начисленные за период с 06.05.2020 по 31.03.2022, а также пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, подлежащие начислению с 01.04.2022 по день фактического исполнения обязательства, за исключением периода действия моратория.

Информация о принятии иска к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Практика-Казань» (арендатор) заключен договор аренды места под рекламную конструкцию  № б/н от 08.11.2019, согласно которому арендодатель обязуется передать арендатору во временное пользование место под размещение вывески «ZkidZ Семейный развлекательный парк» размером 1600*9000 мм на центральной фасадной части ТРК «Тандем»  по адресу: РТ, 

<

...>.

В соответствии с соглашением от 24.02.2020 о замене стороны в договоре аренды места под рекламную конструкцию  № б/н от 08.11.2019 общество с ограниченной ответственностью «Практика-Казань» (прежний арендатор) передал ответчику (новый арендатор) права и обязанности по договору аренды.

Место  под размещение вывески передано арендатору по акту приема-передачи 25.02.2020.

В соответствии с пунктом 1.2 договора за пользование имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 51 000 руб. в месяц, в том числе НДС 8 500 руб., арендная плата включает в себя стоимость потребляемой вывеской электроэнергии.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно авансом на расчетный счет арендодателя до 5 числа текущего месяца без выставления счета.

Соглашением от 06.06.2021 договор № б/н от 08.11.2019 расторгнут, арендованное место возвращено арендодателю по акту приема-передачи.

Пунктом 5 соглашения установлено, что расторжение договора не освобождает арендатора от исполнения возложенных на него денежных обязательств.

Из искового заявления следует, что ввиду невнесения ответчиком арендных платежей по договору на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 673 200 руб. за период с 01.05.2020 по 06.06.2021.

Истец  22.06.2022 направил в адрес ответчика претензию, содержащую требование оплатить образовавшийся долг.

Неудовлетворение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

От ответчика отзыв на исковое заявление не поступил, возражения на требования не заявил.

Учитывая факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей и отсутствие доказательств оплаты задолженности в полном объеме на момент рассмотрения спора по существу, требование истца о взыскании 673 200 руб. за период с 01.05.2020 по 06.06.2021 подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленных за период с 06.05.2020 по 31.03.2022 в размере 341 995 руб. 80 коп.,  а также пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, подлежащие начислению с 01.04.2022 по день фактического исполнения обязательства, за исключением периода действия моратория.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации пеней (штрафом, неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что в случае просрочки перечисления арендой платы, предусмотренной пунктом 3.1 договора, арендатору начисляются пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно разъяснениями, данным в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения пени по день фактического исполнения обязательства. 

Согласно статье 193 Гражданского кодекса Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. 

Судом скорректирован расчет истца с учетом положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4.1 договора, на основании чего суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 13.05.2020 по 31.03.2022 в размере 341 057 руб. 40 коп.,  с продолжением начисления пени на сумму основного долга с 01.04.2022 по день фактического исполнения обязательства, в размере 0,1% за каждый день просрочки исполнения обязательства, за исключением периода моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации №497 от 28.03.2022 (с 01.04.2022).

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в связи с уменьшением истцом исковых требованием  и их частичным удовлетворением расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению следующим образом: с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 23 131 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, возврату истцу из федерального бюджета подлежат 781 руб. излишне уплаченной государственной пошлины по иску.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Практика-М» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Инвестиционно-строительная компания «Тандем» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1 014 257 (Один миллион четырнадцать тысяч двести пятьдесят семь) руб. 40 коп. по договору аренды места под рекламную конструкцию от 08.11.2019, в том числе 673 200 руб. – основной долг за период с 01.05.2020 по 06.06.2021, 341 057 руб. 40 коп.  – пени, начисленные за период с 13.05.2020 по 31.03.2022, а также 23 131 (Двадцать три тысячи сто тридцать один) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Начислять пени на сумму долга с 01.04.2022 по день фактического исполнения обязательства, в размере 0,1% за каждый день просрочки исполнения обязательства, за исключением периода моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации №497 от 28.03.2022 (с 01.04.2022).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить акционерному обществу «Инвестиционно-строительная компания «Тандем» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 781 (Семьсот восемьдесят один) руб. излишне уплаченной государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

Судья                      Е.А. Холмецкая