АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-15248/2023

г. Ярославль

27 марта 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена  25 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Коншиной А.Д. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ефремовой Т.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  общества с ограниченной ответственностью "УФР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о   взыскании   11421.16  руб.,

при участии:

от истца – не явились,

от ответчика – не явились,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "УФР" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о   взыскании   11421.16  руб.

В ходе судебного разбирательства истец направил в порядке ст. 49 АПК РФ ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, просит взыскать 8673,09 руб. задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт  общего имущества, пени в размере 2748,07 руб., просит продолжить начисление процентов по день фактического исполнения денежного обязательства, расходы по оплате государственной пошлины.

Судом ходатайство принято к производству.

Ответчик извещен надлежащим  образом, письменный отзыв на иск не представил, возражений не заявил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Дело подлежит рассмотрению без участия сторон в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Индивидуальный предприниматель ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

01.05.2015 между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

...> и обществом с ограниченной ответственностью "УФР" /Управляющая организация/ заключен договор управления многоквартирным домом № 074.

В соответствии с п. 1.1.1 Договора по настоящему договору Управляющая организация по заданию Собственников в течение согласованного срока за плату обязуется:

-выполнять работы н (или) оказывать услуги по управлению МКД, указанные в Приложении № 2 к настоящему договору,

-оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в МКД в порядке и на условиях, установленных Приложением № 3,

-выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в МКД в порядке и на условиях, установленных Приложением № 4,

- обеспечивать предоставление коммунальных услуг Собственникам помещений в МКД и пользующимся помещениями в этом доме лицам, перечень которых соответствует уровню благоустройства многоквартирного дома,

- осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

а Собственники обязуются оплачивать услуги и работы в установленной порядке, в установленные сроки и в полном объеме.

Во исполнение условий Договора истец производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены.

По данным истца за ответчиком числится задолженность в сумме 8 673,09 руб. за период с 01.11.2020 по 01.06.2023.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела.

Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании 8 673,09 руб. являются обоснованными,  подлежат удовлетворению.

Истец заявил требование о взыскании пени в размере 2748,07 руб. за период с 11.11.2020 по 11.10.2023.

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности по внесению платы требования истца о взыскании неустойки соответствует п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Расчет пени судом проверен, признан обоснованным.

Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ у суда не имеется.

В заявленном размере пени подлежат взысканию с ответчика.

Требование о продолжении начисления пени на сумму основного долга с 12.10.2023 по день фактической оплаты долга в соответствии с порядком исчисления пени, предусмотренным п.14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, подлежит удовлетворению.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УФР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 8 673,09 руб. основного долга, 2 748,07 руб. пени, 2 000 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Продолжить начисление пени на сумму основного долга с 12.10.2023 по день фактической оплаты долга в соответствии с порядком исчисления пени, предусмотренным п.14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

А.Д. Коншина