АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-8464/2024

18 ноября 2024 года

г. Иваново

 

Резолютивная часть решения принята 18 ноября 2024 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Ерохиной Я.Л., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Муравьевой Я.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

акционерного общества «Газпром газораспределение Иваново» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «РИМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании заключить договор, 

при участии в судебном заседании:

представителя истца ФИО1 (по доверенности от 01.01.2024),

установил:

акционерное общество «Газпром газораспределение Иваново» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «РИМ» (далее – ответчик, Компания) об обязании заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме №70/537 от 31.05.2024.  

Определением от 05.09.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание. Копия указанного определения, направленная судом по адресу ответчика, возвращена в адрес суда с отметкой органа почтовой связи об истечении срока хранения корреспонденции.

Протокольным определением от 30.09.2024 в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело назначено к судебному разбирательству на 18.11.2024. Указанное протокольное определение размещено на официальном сайте суда в сети Интернет.

В судебном заседании 18.11.2024 представитель истца поддержала исковые требования полностью.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, явку представителя в судебное заседание 18.11.2024 не обеспечил, заявлений, ходатайств, отзыва не поступило. 

 Дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрено в отсутствии ответчика.  

Заслушав в ходе рассмотрения дела представителя истца, ознакомившись с представленными в материалы дела документами, арбитражный суд установил следующее.

Компания является управляющей организацией в отношении многоквартирных жилых домов в городе Иваново по адресам: пер. Коммунальный, 

<

...> согласно сведениям официального сайта Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства).

Общество является газораспределительной организацией в городе Иваново.

В связи с вступившими в силу с 01.09.2023 поправками в ФЗ «О газоснабжении в РФ», в том числе редакцией Федерального закона от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации», и необходимостью перезаключения договора о ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, Общество с сопроводительным письмом от 04.06.2024 №Ив-3581 направило Компании проект договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме №70/537 от 31.05.2024. Компания ответа на оферту не дала, подписанный экземпляр договора в адрес Общества не представила.

Полагая, что ответчик уклоняется от заключения договора, истец обратился за судебной защитой в Арбитражный суд Ивановской области с требованием об обязании ответчика заключить с истцом такой договор.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 64 и статей 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств.

В силу положений пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В пункте 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.); лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Согласно статьям 12, 421, 445 Гражданского кодекса РФ в отношении договора, подлежащего в соответствии с ГК РФ или иными законами обязательному заключению, права и интересы одного из контрагентов могут быть защищены посредством урегулирования разногласий по договору или понуждения к заключению договора в судебном порядке.

Согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии со статьей 173 Арбитражного процессуального кодекса РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

В соответствии с пунктом 1 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее - Правила № 410), настоящие Правила устанавливают порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе требования к специализированной организации, порядок и условия заключения, изменения и расторжения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении).

Согласно пункта 6 Правил № 410 работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 Правил № 410 аварийно-диспетчерское обеспечение осуществляется газораспределительной организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящими Правилами.

Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» был изменен, в том числе редакцией Федерального закона от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Закон № 71-ФЗ).

В соответствии с такими изменениями, частью 4 статьи 3 Закона № 71-ФЗ предусмотрено, что договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, должны быть приведены в соответствие с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) до 1 января 2024 года. 

Закон № 71-ФЗ вступил в силу с 01.09.2023. При этом согласно установленным переходным положениям (статья 3), заключенные до 01.09.2023 договоры на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах действуют до 01.01.2024, а договоры о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилых домах, заключенные со специализированными организациями до 01.09.2023, действуют до их прекращения или расторжения.

Как следует из пункта 16 Правил №410 договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) являются публичными и заключаются в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами.

  Согласно пункту 30 Правил №410 специализированная организация вправе по собственной инициативе направить заявку (оферту) заявителю (заказчику) о заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) на условиях прилагаемого к такой заявке (оферте) проекта указанного договора, подготовленного в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами и подписанного со стороны специализированной организации.

В соответствии с пунктом 31 Правил №410 в случае если сторона, направившая заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения этой заявки (оферты) другой стороной не получила от нее подписанный договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), или ответ о согласии заключить соответствующий договор, или письменный мотивированный отказ от заключения соответствующего договора по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения соответствующего договора по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение этого договора является обязательным, к заключению договора, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 32 и 33 настоящих Правил.

Пунктом 37 Правил №410 установлено, что договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) заключаются в письменной форме по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на срок не менее 3 лет и вступают в силу со дня их подписания последней из подписывающих сторон соответствующего договора, если иной срок вступления в силу не указан в договоре.

Приказом Минстроя России от 29.05.2023 № 388/пр «Об утверждении типовых форм договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме» утверждена типовая форма договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (Приложение №1 к Приказу).

В рассматриваемом случае Общество, как специализированная организация, направила ответчику оферту договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме. Истец в установленный срок не получил от ответчика подписанный договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме. 

Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме является обязательным (публичным) для ответчика, являющегося управляющей организацией в отношении спорных многоквартирных домов.

Проект договора, представленный истцом, соответствует типовой форме, утвержденной Приказом №388/пр, что ответчиком не оспорено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца об обязании ответчика заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме обоснованы и подлежат удовлетворению.

В нарушение требований статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик отзыв на иск не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Практическая реализация принципа состязательности происходит на основании части 4 статьи 44 Арбитражного процессуального кодекса РФ, закрепляющей равенство процессуальных прав сторон.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть  2 статьи  9 названного Кодекса).

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ  следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ  предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи  70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 N 8127/13).

В отсутствие мотивированных возражений относительно заявленных истцом требований, руководствуясь положениями части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, фактически признаны ответчиком.

Определением о принятии искового заявления к производству суд предложил ответчику представить письменный отзыв на исковое заявление с приложением документов, обосновывающих его позицию. Письменный отзыв на иск, иные документы, опровергающие  доводы   истца,  ответчик не представил.  

В соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

 Суд первой инстанции, при предоставлении истцом доказательств в обоснование иска, не вправе устанавливать обстоятельства, не оспоренные ответчиком, и тем самым, фактически исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных истцом. Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 N 8127/13.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «РИМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) заключить с акционерным обществом «Газпром газораспределение Иваново» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме в следующей редакции:

ДОГОВОР № 70/537

о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме

г. Иваново                                                                    31 мая 2024 г.

АО «Газпром газораспределение Иваново», именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице руководителя абонентской группы Службы ВДГО филиала АО «Газпром газораспределение Иваново» в г. Иванове и Ивановском районе ФИО2, действующей на основании доверенности № 03/2024 от 01.01.2024г., с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «РИМ» именуемый в дальнейшем Заказчик, в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава с другой стороны, вместе именуемые Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет договора

1. Исполнитель выполняет работы (оказывает услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Перечень адресов приведен в Приложении № 1 к настоящему Договору (далее – ТО, ВДГО, МКД и выполнение работ (оказание услуг) соответственно), в соответствии с условиями настоящего Договора, а Заказчик принимает и оплачивает выполненные работы (оказанные услуги) в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

2. Перечень оборудования, входящего в состав ВДГО, приведен в Приложении № 1 к настоящему Договору.

3. Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по ТО и (или) ремонту ВДГО, включающий в себя минимальный перечень услуг (работ) по ТО и ремонту ВДГО в МКД, внутриквартирного газового оборудования в МКД и ВДГО в жилом доме, предусмотренный приложением к правилам пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденным постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 (далее - Правила пользования газом), приведен в Приложении № 2 к настоящему Договору (далее - Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг).

Услуги (работы) по ТО и ремонту ВДГО в МКД, не указанные в Приложении № 2 к настоящему Договору, оказываются (выполняются) за отдельную плату по тарифам (прейскуранту), установленным Исполнителем. 

II. Права и обязанности Сторон. Исполнение Договора

4. Исполнитель обязан:

4.1. Осуществлять ТО ВДГО в соответствии с пунктом 43 Правил пользования газом, Перечнем выполняемых работ (оказываемых услуг);

4.2. Выполнять работы по ремонту ВДГО на основании заявок Заказчика;

4.3. Обеспечивать Заказчику возможность ознакомиться с документацией, регламентирующей проведение технологических операций, входящих в состав работ (услуг) по ТО и ремонту ВДГО;

4.4. Уведомлять Заказчика о конкретных дате и времени проведения работ (оказания услуг) в следующем порядке:

 а) Конкретные дата и время выполнения ТО планируются Исполнителем путем составления соответствующих графиков, информация о которых доводится до сведения Заказчика через средства массовой информации (в том числе через сетевое издание), сеть "Интернет" на официальном сайте Исполнителя: http://GPGR-IVANOVO.RU. Исполнитель также вправе дополнительно размещать данную информацию на расположенных в местах общего доступа (вблизи МКД, стендах у подъезда, прочих местах), информационных стендах, путем направления электронных, СМС или почтовых сообщений, а также иными доступными способами, позволяющими уведомить о времени и дате выполнения этих работ.

б) Если после уведомления Исполнителем в соответствии с п.п. а) п. 4.4 настоящего Договора  о предстоящем выполнении ТО Заказчик не обеспечил доступ сотрудникам Исполнителя для выполнения работ (услуг) по настоящему Договору, Исполнитель уведомляет способом, установленным п.п. а) п. 4.4 настоящего Договора Заказчика о следующей дате и времени проведения ТО.   

Стороны пришли к соглашению, что отказом в допуске являются любые действия или бездействие Заказчика, в результате которых Исполнителю не был обеспечен доступ для выполнения работ (оказания услуг) по настоящему Договору, при условии соблюдения Исполнителем установленного настоящим Договором порядка уведомления Заказчика о времени проведения ТО.   

5. Исполнитель вправе:

5.1. Требовать от Заказчика исполнения условий настоящего Договора и Правил пользования газом; 

5.2. Посещать помещения в МКД, где установлено ВДГО, при проведении работ (оказании услуг) по ТО и ремонту такого ВДГО в МКД с соблюдением порядка предварительного уведомления Заказчика, предусмотренного пунктами 48 - 53 Правил пользования газом;

5.3. Привлекать для исполнения настоящего Договора организации при сохранении своей ответственности перед Заказчиком за надлежащее и своевременное выполнение работ (оказание услуг) по настоящему Договору;

6. Заказчик обязан:

6.1. Осуществлять приемку выполненных работ (оказанных услуг) в порядке, предусмотренном настоящим Договором;

6.2. Оплачивать работы (услуги) в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором;

6.3. Незамедлительно сообщать Исполнителю в диспетчерскую службу Исполнителя по реквизитам, указанным в пункте 28 настоящего Договора, о неисправности оборудования, входящего в состав ВДГО, об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом, и в аварийно-диспетчерскую службу газораспределительной организации (при вызове с мобильного телефона набрать 112), а также при необходимости в другие экстренные оперативные службы - об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом;

6.4. Эксплуатировать газоиспользующее оборудование в соответствии с установленными для такого оборудования техническими требованиями, а также незамедлительно уведомлять Исполнителя об изменении состава оборудования, входящего в состав ВДГО;

6.5. Обеспечивать доступ представителей Исполнителя к ВДГО для проведения работ (оказания услуг) в МКД, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных Правилами пользования газом;

6.6. Назначить в соответствии с частью 3 статьи 164 ЖК РФ при непосредственном управлении МКД лицо, ответственное за обеспечение взаимодействия с Исполнителем по вопросам исполнения настоящего Договора, а также доведение до сведения собственников помещений в МКД информации, касающейся планируемых даты и времени ТО и (или) ремонта ВДГО, и иной информации (в том числе организационного характера), касающейся исполнения настоящего Договора, либо, при управлении МКД управляющей организацией, назначить лицо, ответственное за безопасное использование и содержание ВДГО, и обеспечить его присутствие при проведении Исполнителем ТО и ремонта ВДГО;

6.7. Соблюдать требования Правил пользования газом;

6.8. Соблюдать Инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 5 декабря 2017 г. № 1614/пр (обеспечить ее соблюдение);

7. Заказчик вправе:

7.1. Требовать выполнения работ (оказания услуг) в соответствии с настоящим Договором, Правилами пользования газом и иными нормативными правовыми актами;

7.2. Требовать внесения изменений в настоящий Договор в случае изменения количества и типов оборудования, входящего в состав ВДГО;

7.3. Требовать снижения (перерасчета) платы за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, вытекающих из настоящего Договора;

7.4. Проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность, в соответствии с положениями статьи 715 ГК РФ;

7.5. Требовать возмещения ущерба, причиненного в результате действий (бездействия) Исполнителя;

7.6. Требовать расторжения настоящего Договора в одностороннем порядке в случаях и в порядке, которые установлены ГК РФ, Правилами пользования газом, настоящим Договором.

8. Ремонт ВДГО осуществляется Исполнителем на основании заявки Заказчика, поданной по телефону, в электронной или письменной форме в диспетчерскую службу Исполнителя по реквизитам, указанным в пункте 28 настоящего Договора.

Указанная заявка должна быть зарегистрирована Исполнителем с указанием даты и времени ее поступления. При регистрации Заказчику сообщается дата и время регистрации заявки, ее регистрационный номер и фамилия сотрудника, зарегистрировавшего заявку.

Работы по ремонту ВДГО должны быть начаты в течение одних суток с момента поступления от Заказчика соответствующей заявки, если нормативными правовыми актами не установлены требования по незамедлительному проведению ремонтных работ в соответствии с пунктом 45 Правил пользования газом.

III. Порядок сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг)

9. Выполнение работ (оказание услуг) по настоящему Договору оформляется актом сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) (далее - акт), содержащим информацию, предусмотренную Правилами пользования газом, составляемым в двух экземплярах - по одному для каждой из Сторон, подписываемым уполномоченным представителем Исполнителя и Заказчиком.

10. В случае отказа Заказчика от подписания акта об этом делается отметка в акте с указанием причины отказа (если таковые были заявлены). Заказчик вправе изложить в акте особое мнение, касающееся результатов выполнения работ, или приобщить к акту свои возражения в письменной форме, о чем делается соответствующая запись в акте. Второй экземпляр акта вручается Заказчику (его представителю) способом, позволяющим подтвердить факт получения Заказчиком, а в случае отказа его принять акт направляется по почте с уведомлением о вручении и описью вложения в течение 5 (пяти) рабочих дней от даты проведения ТО.

Если подписанный Заказчиком акт сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) или мотивированный отказ от их принятия не были направлены Исполнителю в течение 5 (пяти) рабочих дней от даты получения, такой акт считается подписанным Заказчиком, а результаты выполненных Исполнителем работ (оказанных услуг) принятыми Заказчиком без замечаний.

IV. Цена договора и порядок расчетов

11. Оплата работ (услуг) по настоящему Договору осуществляется Заказчиком по ценам, установленным Исполнителем в Перечне выполняемых работ (оказываемых услуг) в соответствии с Правилами пользования газом.

12. Стоимость работ (услуг) по ТО ВДГО указана в Перечне выполняемых работ (оказываемых услуг).

Стоимость работ (услуг) по ТО ВДГО в год на дату заключения настоящего Договора составляет 47 097,07 руб. (Сорок семь тысяч девяносто семь рублей 07 копеек), в т.ч. НДС 20%.

12.1. Стоимость работ (услуг) по настоящему Договору определяется на основании тарифов Исполнителя, действующих на дату проведения работ. Тарифы на соответствующий календарный год устанавливаются Исполнителем и доводятся до сведения Заказчика путем размещения на официальном сайте Исполнителя http://GPGR-IVANOVO.RU или в средствах массовой информации в срок не позднее чем за 10 дней до наступления очередного календарного года.  

13. Израсходованные материалы, в том числе запасные части, узлы, детали, комплектующие изделия, оплачиваются Заказчиком по ценам, установленным Исполнителем, на дату проведения таких работ, если работы по ремонту выполняются из материалов Исполнителя.

14. Оплата работ (услуг) по ТО ВДГО производится Заказчиком на основании счета и/или акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг), представленного Исполнителем, не позднее 10 (десяти) календарных дней после выполнения работ.

15. Оплата работ по ремонту ВДГО производится Заказчиком не позднее последнего числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены работы по ремонту ВДГО на основании счета, представленного Исполнителем.

V. Срок действия Договора. Порядок изменения и расторжения Договора

16. Настоящий Договор вступает в силу с 01.01.2024 г. и действует в течение трех лет. Договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях  в случае, если ни одна из Сторон за тридцать дней до истечения срока действия настоящего Договора не уведомила письменно другую Сторону о его прекращении. 

17. В случае заключения настоящего Договора до завершения процедуры подключения МКД к сетям газораспределения обязательства Исполнителя по ТО и ремонту ВДГО возникают со дня подписания акта о подключении (технологическом присоединении) МКД.

18. Изменение настоящего Договора оформляется путем заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору в письменной форме, за исключением установления стоимости работ (услуг) по настоящему Договору на очередной календарный год, определяемой в порядке, установленном п. 12.1 настоящего Договора. 

19. Настоящий Договор может быть расторгнут Заказчиком в одностороннем порядке в случае:

19.1. Расторжения договора поставки газа в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. № 549;

19.2. Прекращения полномочий лица, определенного решением общего собрания собственников помещений в МКД, на заключение настоящего Договора от имени собственников помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в МКД;

19.3. Прекращение обязанности управляющей организации (товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива, или иного специализированного потребительского кооператива) по содержанию ВДГО в МКД - если Заказчиком по настоящему Договору выступает управляющая организация (товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, или иного специализированного потребительского кооператива).

20. Основанием для одностороннего отказа Исполнителя от настоящего Договора является несоответствие Исполнителя требованиям к специализированным организациям, установленным Правилами пользования газом.

21. День расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным подпунктами 19.1 - 19.3 пункта 19 и пунктом 20 настоящего Договора, определяется в соответствии с пунктом 62 Правил пользования газом.

VI. Ответственность Сторон

22. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную ГК РФ, Законом РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", Правилами пользования газом.

23. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение являлось следствием обстоятельств непреодолимой силы.

VII. Заключительные положения

24. Термины и определения, применяемые в настоящем Договоре, понимаются в соответствии с законодательством РФ.

25. По вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством РФ.

26. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон.

VIII. Реквизиты и подписи Сторон

27. Реквизиты Сторон:

Исполнитель:

АО «Газпром газораспределение Иваново» 

153020, 

<

...>

ИНН 

<

***>, КПП 370201001, ОГРН 

<

***>

р/сч. 40702810817000190037, Ивановское отделение № 8639 ПАО Сбербанк г. Иваново, кор/сч. 30101810000000000608, БИК 042406608,

Адрес и контактный телефон участка по обслуживанию ВДГО: 

Ивановский район, Коляновское с.п., тер. Садовая, стр. 1А, тел. 

<

***>, (4932) 93-99-52 (ТО котлов-колонок г.Иваново), (4932) 23-19-44 (Ивановский р-н);

<

...>, тел. 

<

***>; 

Лежневский район: 

<

...>, тел. 

<

***>; 

Комсомольский район: 

<

...>, тел.  

<

***>.

Заказчик:

Общество с ограниченной ответственностью «РИМ»

<

...>

ИНН 

<

***>, КПП 370201001, ОГРН 

<

***>

р/сч. ___________________, ___________________ , кор/сч. ___________________, БИК ___________________ 

адрес электронной почты   ekspres37@mail.ru; yk_rim@mail.ru

номер телефона        

<

***>

28. Наименование, контактные данные диспетчерской службы Исполнителя:

номер телефона     

<

***>, 112 сотовые операторы),(4932) 32-83-53  - г.Иваново, Ивановский р-н,(49357) 2-15-91 - Лежневский участок,(49352) 4-18-89 - Комсомольский участок

29. Подписи Сторон:

Исполнитель

Руководитель абонентской группы Службы ВДГО 

филиала АО «Газпром газораспределение Иваново» в г. Иванове и Ивановском районе

ФИО2

М.П.

Заказчик

Директор

ФИО3

М.П.

Приложение № 1

к Договору о техническом обслуживании

и ремонте внутридомового газового

оборудования в многоквартирном доме

№ 70/537 от 31 мая 2024 г.

Перечень

оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования

№ п/п

Наименование ВДГО

Адрес многоквартирного дома, в котором расположено ВДГО

Год ввода в эксплуатацию ВДГО

Марка, тип, давление газа (для газопроводов указывается материал, тип прокладки (подземный, надземный, внутренний); при наличии прибора учета газа указывается наименование прибора учета газа, его расположение (внутри или снаружи здания)

Количество 

в м2

Год выпуска ВДГО

1

Являющиеся общим имуществом собственников помещений внутренние газопроводы до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению

<

...>

В соответствии с исполнительно-технической документацией

В соответствии с исполнительно-технической документацией

386,00

В соответствии с паспортом завода-изготовителя (при наличии)

2

<

...>

2 448,30

3

<

...>

726,50

4

<

...>

153,70

5

<

...>

589,10

6

<

...>

1 643,00

Итого общая площадь жилых помещений, м2

5 946,60

Подписи Сторон

Исполнитель:

Заказчик:

Руководитель абонентской группы Службы ВДГО филиала АО «Газпром газораспределение Иваново» в г. Иванове и Ивановском районе

Директор

ФИО2

ФИО3

(подпись)

(подпись)

М.П.

М.П.

Приложение № 2

к Договору о техническом обслуживании

и ремонте внутридомового газового

оборудования в многоквартирном доме

№ 70/537 от 31 мая 2024 г.

Перечень

выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию 

и (или) ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме

№ п/п

Наименование вида работ (услуг)

Наименование ВДГО в МКД 

Периодичность

Срок начала выполнения работ (оказания услуг)

Срок окончания выполнения работ (оказания услуг)

Цена на 2024г. за единицу обслуживания ВДГО в МКД

(с НДС), руб./год

Сумма

(с НДС), руб./год

1

Техническое обслуживание 

Являющиеся общим имуществом собственников помещений внутренние газопроводы до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению

Первое ТО - в течение 12 месяцев с даты заключения договора, далее - 1 раз в течение 12 месяцев с даты последнего ТО.

Согласно Графику производства работ (услуг), доведенного до сведения Заказчика в соответствии с условиями Договора 

Согласно Графику производства работ (услуг), доведенного до сведения Заказчика в соответствии с условиями Договора

7,92

47 097,07

2

Ремонт 

Являющиеся общим имуществом собственников помещений внутренние газопроводы до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению

По заявке заказчика

По заявке заказчика

В зависимости от сложности ремонта

Минимальный перечень услуг (работ) по ТО ВДГО в МКД:

№ п/п

Состав работ (услуг)

1.

Визуальная проверка целостности внутридомового газового оборудования и его соответствия нормативным требованиям.

2.

Визуальная проверка наличия свободного доступа к внутридомовому газовому оборудованию.

3.

Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопроводов.

4.

Визуальная проверка наличия и целостности футляров, в том числе их уплотнений, в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов.

5.

Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (опрессовка, приборный метод, мыльная эмульсия, пенообразующая смесь), принятие мер по устранению выявленной негерметичности.

6.

Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств (если это предусмотрено документацией изготовителя), установленных на газопроводах.

7.

Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка (предохранительная арматура, системы контроля загазованности) (при наличии).

8.

Проверка технического состояния электроизолирующего соединения, установленного на газопроводе (при наличии).

9.

Инструктаж Заказчика по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

Подписи Сторон

Исполнитель:

Заказчик:

Руководитель абонентской группы Службы ВДГО филиала АО «Газпром газораспределение Иваново» в г. Иванове и Ивановском районе

Директор

ФИО2

ФИО3

(подпись)

(подпись)

М.П.

М.П.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РИМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Газпром газораспределение Иваново» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6000 руб. судебных расходов.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса РФ при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья                                                                                         Ерохина Я.Л.