АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-612/2017

г. Биробиджан

14 июля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2017 года. Полный текст решения изготовлен 14 июля 2017 года.

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Козыревой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования "Октябрьский муниципальный район" Еврейской автономной области (с. Амурзет Октябрьского района Еврейской автономной области, ОГРН 1047900120290, ИНН 7905410101)

к обществу с ограниченной ответственностью "Весна" (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 1147907030853, ИНН 7903529060)

о взыскании 813 850 рублей 48 копеек, из которых: 764 178 рублей 85 копеек - задолженность по арендной плате по договору № 29д от 10.05.2016 аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, 49 671 рубль 63 копейки – пени за период с 02.02.2017 по 07.04.2017,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования "Октябрьский муниципальный район" Еврейской автономной области (далее – комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Весна" (далее –общество, ответчик) о взыскании 813 850 рублей 48 копеек, из которых: 764 178 рублей 85 копеек - задолженность по арендной плате по договору № 29д от 10.05.2016 аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности за период с 10.05.2016 по 31.12.2016, 49 671 рубль 63 копейки – пени за период с 02.02.2017 по 07.04.2017.

Определением от 17.04.2017 заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 15.05.2017.

До начала судебного заседания 11.05.2017 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому, ответчик признает исковые требования в полном объеме, указав, что в связи с тяжелым материальным положением ООО «Весна» не смогла выполнить договорные обязательства в части внесения арендной платы в установленные договором сроки.

Определением от 15.05.2017 дело назначено к судебному разбирательству на 08.06.2017.

От истца 29.05.2017 поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя комитета, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Для предоставления сторонами дополнительных документов, необходимых для всестороннего, полного и объективного рассмотрения заявления, определением от 08.06.2017 судебное заседание отложено на 10.07.2017.

Суд, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает исковое заявление в отсутствие истца и ответчика, извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, установил следующее.

Как следует из материалов дела, между комитетом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 10.05.2016 № 29д (далее – договор от 10.05.2016 № 29д). 

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения (пашня), общей площадью 1 034 6527 кв.м., с кадастровым номером 79:02:0000000:174, имеющий адресный ориентир: ЕАО, Октябрьский район, в 15000 м. на северо-запад с. Ручейки, осушительная система «Октябрина».

Земельный участок используется для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур (осуществления хозяйственной деятельности, на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфирномасличных и иных сельскохозяйственных культур), в границах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью (приложение № 3).

Договор от 10.05.2016 № 29д заключен сроком на семь лет, с 10.05.2016 по 09.05.2023 (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 2.2 договора, условия данного договора, в том числе начисления арендной платы, применяются к отношениям, возникшим между сторонами с 10.05.2016.

Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Земельный участок передан обществу, что подтверждается актом приема – передачи от 10.05.2016.

Разделом 3 договора от 10.05.2016 № 29д арендная плата за земельный участок, отнесенный к категории земель сельскохозяйственного назначения, вносится арендатором лично посредством третьего лица тремя платежами в год равными долями от годовой суммы, в размере и на счет, указанные в приложении № 1 к договору, в следующие сроки:

- до 01 ноября текущего года;

- 01 декабря текущего года;

- до 01 февраля года следующего за текущим.

Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.

После внесения арендной платы арендатор в двухнедельный срок предоставляет арендодателю заверенные банком копии платежных документов (пункт 3.1 договора).

В пункте 3.2 договора согласовано, что размер годовой арендной платы за земельный участок установлен по результатам торгов в размере 3 557 384 рубля 30 копеек в год.

По состоянию на 01.03.2017 задолженность по арендной плате ответчика, в соответствии с договором аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 10.05.2016 № 29д составил 764 178 рублей 85 копеек.

В соответствии с пунктом 3.3 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Сумма начисленной пени с 02.02.2017 по 07.04.2017 составила, согласно представленному расчету 49 671 рубль 63 копейки.

Расчет судом проверен, признан верным.

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора о внесении арендных платежей, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 01.03.2017 № 248, которая оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Исковые требования в мотивированном отзыве от 03.05.2017 ответчиком признаны в полном объеме.

Данное признание иска заявлено уполномоченным представителем ответчика, не противоречит закону, не нарушает права других лиц и принимается арбитражным судом.

Согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика  813 850 рублей 48 копеек, из которых: 764 178 рублей 85 копеек - задолженность по арендной плате по договору № 29д от 10.05.2016 аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности за период с 10.05.2016 по 31.12.2016, 49 671 рубль 63 копейки – пени за период с 02.02.2017 по 07.04.2017 арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска.

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с учетом положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19 277 рублей за рассмотрение настоящего спора.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования "Октябрьский муниципальный район" Еврейской автономной области (с. Амурзет Октябрьского района Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Весна" (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования "Октябрьский муниципальный район" Еврейской автономной области (с. Амурзет Октябрьского района Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 813 850 рублей 48 копеек, из которых: 764 178 рублей 85 копеек - задолженность по арендной плате по договору № 29д от 10.05.2016 аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности за период с 10.05.2016 по 31.12.2016, 49 671 рубль 63 копейки – пени за период с 02.02.2017 по 07.04.2017.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Весна" (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 19 277 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

Судья

ФИО1