АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-21212/2018

г. Владивосток

24 января 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 24 января 2019 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кирильченко М.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 08.10.1992) 

к глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя 21.02.2012, место нахождения: 692010, 

<

...>; дата и место рождения: 18.02.1983, Россия, Новосибирская область, Баганский район, ст. Районная) 

о взыскании 10751,65 задолженности по арендным платежам по договору от 29.06.2016 №09 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:15:010801:1333

при участии:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о взыскании с глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – ответчик) 10 751,65 задолженности по арендным платежам по договору от 29.06.2016 № 09 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:15:010801:1333, за период с 01.01.2018 по 31.07.2018.

Определением суда от 18.10.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

На основании определения Арбитражного суда Приморского края от 11.12.2018 дело рассматривается по общим правилам искового производства. 

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное разбирательство не явились, явку компетентных представителей в заседание суда не обеспечили, дополнительные документы в материалы дела не представили, что в силу статьи 136 АПК РФ не является препятствием для проведения заседания в отсутствие указанных лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд в судебном заседании счел возможным завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Изучив материалы дела, оценив доводы истца и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Между администрацией Губеровского сельского поселения и крестьянским (фермерским) хозяйством, главой которого является ФИО2 (далее КФХ ФИО2, Ответчик) был заключён договор № 09 аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 29.06.2016, по условиям которого ответчику был передан в аренду земельный участок площадью 179970 кв. м.. с кадастровым номером 25:15:010801:1333, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом. Участок находится примерно в 1633 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край. 

<

...> Д.51. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Актом сдачи в аренду земельного участка от 29.06.2016 арендодатель передал, а арендатор принял, спорный земельный участок.

Срок действия договора установлен до 29.06.2026. 

Пунктом 3.1 договора определено, что размер арендной платы составляет 14 335 рублей, в месяц составляет 1 194,58 рублей.  Задаток, внесенный арендатором за участие в аукционе, в сумме 1 433,50 рублей зачисляется в счёт текущих арендных платежей (пункт 3.2 договора). 

Согласно пункта 32.2 договора, арендная плата за использование участка вносится арендатором ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчётным, путём её перечисления на счёт, открытый в Управлении Федерального казначейства по Приморскому краю. 

В нарушение условий договора, ответчик не выполнил принятые на себя обязательства в полном объем, в части своевременного внесения арендной платы, в связи с чем, по состоянию на 31.07.018 по арендной плате за земельный участок сложилась задолженность в сумме 10 751,65 рублей.  

Управлением муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района в адрес главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 была направлена претензия от 09.08.2018 3 483 с требованием о необходимости в десятидневный срок со дня получения претензии погасить в полном объеме сложившуюся задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018 по 31.07.2018. 

В связи с не исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей истец обратился с иском в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о взыскании задолженности по арендной плате. 

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных в материалы дела документов, между сторонами сложились обязательственные отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ «Аренда» возникшие из договора аренды земельного участка № 09 от 29.06.2016. 

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, пунктом 3.3 договора аренды арендатор обязался ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным, вносить на счёт Федерального казначейства по Приморскому краю обусловленную договором арендную плату. 

Факт пользования ответчиком в спорный период переданным в аренду земельным участком подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком. Доказательств прекращения договорных обязательств и возврата земельного участка суду не предоставлено.

Размер задолженности подтвержден материалами дела; расчет задолженности истцом осуществлен правомерно.

Ответчик не представил суду доказательств погашения задолженности, контррарасчет или возражений относительно правильности расчета заявленной ко взысканию суммы долга. 

Из материалов дела не усматривается несогласия ответчика с заявленными требованиями. Доводов в обоснование своей правовой позиции о непризнании исковых требований ответчиком не представлено. В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 АПК РФ, пункта 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении обязательств по оплате оказанных услуг или об отсутствии оснований для их оплаты, доводы истца о нарушении ответчиком вышеуказанных денежных обязательств согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, в связи с чем, в силу пункта 3 статьи 70 АПК РФ истец освобожден от необходимости доказывания указанных доводов.

При изложенных обстоятельствах исковые требования в части взыскания 10 751,65 рублей основного долга за период с 01.01.2018 по 31.07.2018 по договору аренды являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частями 1, 5 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района при обращении в суд освобождено от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в сумме 2 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании частей 1, 3 статьи 110 АПК РФ, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в пользу управления муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района основной долг в сумме 10751рублей 65 копеек.

 Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 2000 рублей.

 Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Кирильченко М.С.