Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая,32,

http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

                           

РЕШЕНИЕ

№ А32-30833/2018

г. Краснодар

29 октября 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2018 г.

Решение в полном объеме изготовлено 29 октября 2018 г.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Язвенко В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Педько Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1

к  ООО «КУБАНЬЛИФТСЕРВИС»  г. Краснодар

о взыскании задолженности по арендной плате из договора субаренды №б/н от 05.05.2015, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов на услуги представителя,

 

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности,

от ответчика: не явились. 

 

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Краснодарского края к обществу с ограниченной ответственностью «КУБАНЬЛИФТСЕРВИС» о взыскании задолженности по арендной плате из договора субаренды №б/н от 05.05.2015, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов на услуги представителя.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился. Определение суда о времени и месте судебного заседания, направленное по юридическому адресу ответчика, возвращено в суд с отметкой почты «истек срок хранения».

По юридическому адресу ответчика, указанному в ЕГРЮЛ (350018, 

<

...>), иных адресов ответчика материалы дела не содержат, была направлена копия определения суда о  принятии искового заявления к производству, подготовке дела к судебному разбирательству (идентификационный номер 35093123412627), однако после двух попыток вручения обществу, оно 28.08.2018 возвращено органом почтовой связи в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно абзацу второму части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса информация о времени и месте судебного заседания размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет не позднее, чем за 15 дней до начала судебного заседания, если иное не предусмотрено Кодексом. Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет названных сведений, включая дату их размещения, приобщаются к материалам дела.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получении информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе (часть 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса).

Пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» разъяснено, что юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (пункт 2 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Указанная позиция высказана в Постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.11.2017 N Ф08-8202/2017 по делу N А32-39374/2016. 

Ненадлежащая организация деятельности юридического лица в части получения поступающей по его юридическому адресу корреспонденции является риском самого юридического лица, все неблагоприятные последствия такой ненадлежащей организации своей деятельности несет само юридическое лиц.

В связи с чем, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о судебном процессе в порядке, предусмотренном п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ.

В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору субаренды №б/н от 05.05.2015.

Истец в судебном заседании заявил ходатайство в порядке ст. 49 АПК РФ об уточнении исковых требований, а именно о частичном отказе от иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 306 782 руб. 07 коп.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований, судом рассмотрено и удовлетворено.

Поскольку отказ истца от иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 306 782 руб. 07 коп. не противоречит законам и иным нормативным правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц, он подлежит принятию судом.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство в, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

При указанных обстоятельствах, производство по данному делу в части взыскания с ответчика 306 782 руб. 07 коп.  процентов за пользование чужими денежными средствами прекращению.   

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку, стороны возражений относительно окончания подготовки и назначения по делу судебного разбирательства не заявили, суд признал дело подготовленным, в связи, с чем завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требвоаний.

В судебном заседании 22.10.2018 объявлялся перерыв до 17 час. 00 мин. того же дня, по окончании которого судебное заседание продолжено в отсутствии представителей сторон. 

Лица, участвующие в деле уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания до объявления перерыва, считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, и их неявка в судебное заседание после окончания перерыва не является препятствием для его продолжения (часть 5 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации).

В силу абз. 2 п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 N 99 «О процессуальных сроках» если продолжение судебного заседания назначено на иную календарную дату, арбитражный суд не позднее следующего дня размещает в информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информацию о времени и месте продолжения судебного заседания. 

Таким образом, с учетом положений части 6 статьи 121 АПК РФ и размещения такой информации на официальном сайте арбитражного суда, суд полагает участников процесса извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте продолжения судебного заседания с учетом правил статей 122, 123 Кодекса.

Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 05.05.2015 между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор), действующий на основании Договора аренды № б/н от 20.03.2014, заключенным с собственником нежилых помещений ООО "Фирма "Галуст" с одной стороны, и ООО «КУБАНЬЛИФТСЕРВИС» (Субарендатор) заключили договор субаренды нежилого помещения, согласно которому Арендатор обязуется передать Субарендатору во временное пользование помещения №№ 60-74 общей площадью 184,4 кв.м., расположенные на 3-ем этаже здания литер Е, по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Сормовская, д. 10 Е.

Настоящий договор действует с 01.06.2015 по 30.04.2016 (п.1.5 договора).

Субарендатор за пользование указанным в пункте 1.1. настоящего договора помещением 184,4 кв.м. обязуется ежемесячно уплачивать Арендатору арендную плату в размере: 450 руб. за 1 кв.м. (без учета стоимости платежей за электроэнергию) - общая сумма: 82 980 руб. в месяц без НДС (п. 3.1 договора), оплата производится не позднее пятнадцатого числа текущего месяца (п. 3.2 договора).

05.05.2015 г. по акту приема-передачи помещения, арендатор передал, а субарендатор принял во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения №№ 60,61,62,63,64,65,66,67,68,69,70,71,72,73,74  расположенные на 3-ем этаже здания литер Е, по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Сормовская, д. 10 Е., оснащенное необходимыми средствами. Всего: помещений - 15, общей площадью    184,4 кв.м.

01.03.2016 между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатором) и ООО «КУБАНЬЛИФТСЕРВИС» (Субарендатором) было заключено дополнительное соглашение к договору субаренды нежилого помещения № б/н от 05.05.2015 которым пришли к соглашению изменить редакцию пункта 1.1 и считать с 01.03.2016 его действительным в следующей редакции: 

Арендатор передает, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование: 

- нежилые помещения №№ 60,65,66,67,68,69,70,71,72,73,74 общей площадью 127,4 кв.м., расположенные на 3-ем этаже здания литер Е, по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Сормовская, д. 10 Е с целью использования их в качеств помещен й для офиса."

Пункт 3.1 Договора изменить и читать в следующей редакции:

«арендная плата составляет 57 330 руб., НДС не предусмотрен, из расчета 450 руб. за 1 кв.м. Арендная плата включает в себя платежи за холодное, горячее водоснабжение и отопление, платежи за свет  оплачиваются отдельно, согласно выставленного, арендодателем счета, на основании заключённых договоров".

Пункт 1.5 Договора дополнить текстом:

- субарендатор по истечении срока действия настоящего договора субаренды имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора субаренды на новый срок. По окончании срока субаренды, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока субаренды не менее чем за 30 дней, ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора субаренды».

Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на отношения возникшие ранее с 01.03.2016.

Как указывает истец, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, за ним образовалась задолженность по внесению арендной платы по договору договор субаренды нежилого помещения №б/н от 05.05.2015 в сумме 1 395 205 руб. 42 коп.

01.12.2016 договор субаренды нежилых помещений № б/н от 05.05.2015 прекращен по инициативе арендатора за нарушение субарендатором по выполнению обязательств по договору субаренды от 05.05.2015 и дополнительного соглашения к договору от 01.03.2016.

24.05.2017, 01.07.2018 истец направил в адрес ответчика претензии с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которые ответчик оставил без удовлетворения и ответа, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

При рассмотрении дела и разрешении спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.

Отношения по исполнению указанного договора подлежат регулированию нормами гражданского законодательства об аренде (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

На основании пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Исследовав и оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных в материалы дела доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь данных доказательств в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение образования задолженности и предоставления ответчику соответствующих помещений, истец представил в материалы дела акт сверки взаимных расчетов, подписанный со стороны ответчика, из которого следует, что общая сумма аренды помещений, переданных ответчику в соответствии с договором № б/н от 05.05.2015, составила 1 395 205 руб. 42 коп.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период январь 2016 – ноябрь 2016, где ответчик признает задолженность перед истцом в размере 1 395 205 руб. 42 коп.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по внесению арендной платы составила 1 395 205 руб. 42 коп.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт пользования ответчиком нежилым помещением, подтвержден надлежащими документами (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), доказательств ее оплаты суду не представлено.

На момент рассмотрения спора в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения обязательства по оплате образовавшейся задолженности в сумме 1 395 205 руб. 42 коп., срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 о взыскании 1 395 205 руб. 42 коп. задолженности, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены расходы, понесенные на юридические услуги в сумме 25 000 руб.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно статье 106 Кодекса к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. 

Порядок распределения судебных расходов установлен статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 2 указанной статьи расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумность судебных расходов определяется исходя из особенностей дела, произведенной оплаты услуг адвоката или представителя, принимавшего участие в деле, и других расчетов. 

 В пункте 20 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 82 от 13.08.2004 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

 Вместе с тем, при определении разумных пределов суммы расходов на оплату услуг представителя лица, участвующего в деле, арбитражным судом могут быть приняты во внимание и иные обстоятельства, в том числе поведение лиц, участвующих в деле, их отношение к процессуальным правам и обязанностям в соответствии с частью 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, при разрешении вопроса о распределении судебных расходов арбитражный суд обязан установить обоснованность несения лицом, участвующим в деле, расходов на оплату услуг представителя и их фактический размер. 

В обоснование понесенных затрат на оплату услуг представителя истец представил договор на оказание консультационных (юридических) услуг № 00037/2018 от 30.06.2018, Приложение №1 к договору, в котором указан перечень исковых заявлений, по которым ООО "Империа-АВ" обязуется представлять интересы ИП ФИО1, и сумма услуг (в том числе дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ООО «КУБАНЬЛИФТСЕРВИС», по которому стоимость услуг составила 25 000 руб.), квитанция № 119 от 30.06.2018 на сумму 25 000 руб.

При рассмотрении настоящего требования о взыскании судебных расходов, суд принимает во внимание сложившуюся гонорарную практику за 2014-2015 годы, приведенную на официальном сайте Адвокатской палаты Краснодарского края (http://apkk.ru/monitoring/).

Кроме того, судом принято во внимание объем выполненной представителем истца по данному делу работы: составление искового заявления и подача его в канцелярию суда, расчет договорной неустойки, сбор доказательств по делу, осуществление контроля за движением по делу на официальном сайте Арбитражного суда в сети Интернет, участие представителя ООО "Империа-АВ" в предварительном судебном заседании. Кроме того, судом учтена небольшая сложность спора, отсутствие представителя ответчика, а также поступивших возражений относительно заявленных требований, ввиду чего спор не носил состязательный характер.

Доказательств чрезмерности и неразумности заявленной к взысканию суммы судебных расходов за оказанные юридические услуги ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, с учетом позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 20 Информационного письма от 13.08.2004 N 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», а также позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2004 N 454-О, требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб. соответствуют критерию разумности.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по настоящему делу подлежат возложению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований и частичном отказе от иска – удовлетворить.

Производство по делу в части требований о взыскании 306 782 руб. 07 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами – прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кубаньлифтсервис» (ИНН 

<

***>)  в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) 1 395 205 руб. 42 коп. задолженности, 25 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, а также 26 952 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный  суд кассационной  инстанции - в течение двух месяцев  со дня  вступления  решения  в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

   Судья                                                                                                              В.А. Язвенко