Дело № А11-3596/2025

г. Владимир

3 февраля 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.01.2026.

Решение

 в полном объеме изготовлено 03.02.2026.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Анфиловой Е.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Осиной А.С., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

муниципального унитарного предприятия «Струнинские тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к администрации г. Струнино Александровского района Владимирской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 726 714 руб. 71 коп. (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ),

при участии:

от истца – не явились;

от ответчика – не явились,

установил.

истец, муниципальное унитарное предприятие «Струнинские тепловые сети», обратился в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к ответчику, администрации г. Струнино Александровского района Владимирской области, о взыскании задолженности за поставленные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в сумме 821 858 руб. 41 коп.

Определением суда от 21.04.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

14.06.2025 арбитражным судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, назначении предварительного судебного заседания.

Ответчик в отзыве от 21.08.2025 просил в удовлетворении иска отказать, указав, что истцом в расчете задолженности по некоторым жилым помещениям включены периоды, когда администрация не являлась собственником помещений. Ответчиком также заявлено о пропуске срока исковой давности.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования и в окончательном варианте просил взыскать с ответчика задолженность в размере 726 714 руб. 71 коп.(вх. 02.12.2025).

В уточнениях (вх. 03.12.2025) истец определил жилые помещения с учётом возражений ответчика и просил взыскать задолженность в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10,12, ул. Заречная, д.21, кв. 5, 6, 7, 9, 11, 12, ул. Заречная, д.26, кв. 1, 2, 3, 6, 7, 8, пос. Ленинский., д.6, кв. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, ул. Лермонтова, д.9, кв.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10, ул. Фрунзе, д.6, кв. 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10, 11,12 с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, а также с учетом даты принятия администрацией 12.09.2023 помещения по адресу: 

<

...>, в общей в сумме 726 714 руб. 41 коп., в том числе задолженность за техническое содержание в сумме 190 396 руб. 85 коп., и задолженность за отопление в сумме 536 317 руб. 86 коп.

Данное уточнение в силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято арбитражным судом как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Муниципальное унитарное предприятие «Струнинские тепловые сети» является теплоснабжающей организацией оказывающая услуги по теплоснабжению в г. Струнино Владимирской области, а также временной управляющей организацией обслуживающий данный многоквартирный дом и оказывающая услуги по техническому обслуживанию, согласно постановлению администрации г. Струнино Владимирской области № 916 от 25.09.2023г.

Администрация г. Струнино Александровского района Владимирской области является собственником жилых помещений (квартир) расположенных по адресу: 

<

...>, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12, ул. Заречная, д.21, кв. 5, 6, 7, 9, 11, 12, ул. Заречная, д.26, кв. 1, 2, 3, 6, 7, 8, пос. Ленинский., д.6, кв. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, ул. Лермонтова, д.9, кв.1, 2. 3. 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, ул. Фрунзе, д.6, кв. 2, 3, 4, 5. 6, 7, 8, 9, 10. 11, 12.

Письменный договор на поставку теплоснабжения в отношении спорных объектов сторонами заключен не был.

Истец оказал услуги теплоснабжения на объекты, расположенные по адресу: 

<

...>, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12, ул. Заречная, д.21, кв. 5, 6, 7, 9, 11, 12, ул. Заречная, д.26, кв. 1, 2, 3, 6, 7, 8, пос. Ленинский., д.6, кв. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, ул. Лермонтова, д.9, кв.1, 2. 3. 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, ул. Фрунзе, д.6, кв. 2, 3, 4, 5. 6, 7, 8, 9, 10. 11, 12.

Стоимость оказанных услуг за спорный период составила 726 714 руб. 71 коп.

Поскольку оказанные услуги теплоснабжения за спорный период не были оплачены, истец направил в адрес ответчика претензии от 10.10.2024, 11.10.2024, 16.10.2024, 17.10.2024, 24.02.2025 с требованием оплатить образовавшуюся заложенность.

Претензии оставлены ответчиком без ответа и исполнения.

Неоплата поставленного ресурса послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, всесторонне проанализировав и оценив в совокупности все представленные документы, пришёл к выводу об обоснованности предъявленного требования в части.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 названного Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно постановлению администрации г. Струнино Владимирской области №916 от 25.09.2023 вышеназванные многоквартирные дома переданы под временное управление истцу.

В силу статей 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме включает плату за отопление и техническое обслуживание многоквартирных домов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 указанного Кодекса.

В пунктах 1, 2 статьи 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В части 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 4 статьи 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми нормами, содержащимися в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 ЖК РФ).

Следовательно, ответчик обязан ежемесячно в период нахождения спорного помещения в муниципальной собственности производить возмещение издержек за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги.

Факт поставки теплоснабжения в жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12, ул. Заречная, д.21, кв. 5, 6, 7, 9, 11, 12, ул. Заречная, д.26, кв. 1, 2, 3, 6, 7, 8, пос. Ленинский., д.6, кв. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, ул. Лермонтова, д.9, кв.1, 2. 3. 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, ул. Фрунзе, д.6, кв. 2, 3, 4, 5. 6, 7, 8, 9, 10. 11, 12 подтверждается материалами дела.

Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, опровергающих доводы истца о наличии и размере задолженности, не представил.

Оценив представленные в дело документы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что спорные жилые помещение, находились в муниципальной собственности, между истцом и ответчиком сложились фактические договорные отношения по энергоснабжению спорного жилого помещения. Отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и ответчиком в конкретном случае не освобождает последнего от оплаты потребленного ресурса.

С учетом изложенного, арбитражный суд удовлетворяет требование о взыскании с ответчика 726 714 руб. 41 коп., в том числе задолженность за техническое содержание в сумме 190 396 руб. 85 коп., и задолженность за отопление в сумме 536 317 руб. 86 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 40 757 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

В силу статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.40 (подпункт 1 пункта 1) Налогового кодекса Российской Федерации истцу из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в сумме 5336 руб., перечисленная платежным поручением от 03.04.2025 № 134.

Руководствуясь статьями 17, 49, 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

взыскать с администрации г. Струнино Александровского района Владимирской области в пользу муниципального унитарного предприятия «Струнинские тепловые сети» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 726 714 руб. 71 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 40 757 руб.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию «Струнинские тепловые сети» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5336 руб., уплаченную по платежному поручению от 03.04.2025 № 134.

Настоящее решение является основанием для возврата государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается в порядке, предусмотренном статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.Ю. Анфилова