г. Владимир

Дело № А43–3028/2020

15 марта 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 09.03.2021.

Постановление

 в полном объеме изготовлено  15.03.2021.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кириловой Е.А.,

судей    Богуновой Е.А., Долговой Ж.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью Управляющей Компании «Бурнаковская» и публичного акционерного общества «ТНС энерго Нижний Новгород»

на решение Арбитражного суда Нижегородской области 

от 25.11.2020 по делу № А43–3028/2020,

по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей Компании «Бурнаковская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к публичному акционерному обществу «ТНС энерго Нижний Новгород» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения,

при участии представителя

от истца: ФИО2, доверенность от 19.10.2020 № 48, диплом от 05.06.2013 № 54680, 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Бурнаковская» (далее – ООО УК «Бурнаковская», истец) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к публичному акционерному обществу «ТНС энерго Нижний Новгород» (далее – ПАО «ТНС энерго НН», ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения от 01.08.2019 № 4018470.

Решением от 25.11.2020 суд частично удовлетворил исковые требования: урегулировал разногласия между ООО УК «Бурнаковская» и ПАО «ТНС энерго НН» в отношении условий договора энергоснабжения от 01.08.2019 № 4018470 в редакции, изложенной в решении.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО УК «Бурнаковская» и ПАО «ТНС энерго НН» обратились в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят отменить решение суда первой инстанции от 25.11.2020 и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование своих возражений ООО УК «Бурнаковская» указало на не согласие с обжалуемым судебным актом в отношении урегулирования разногласий по пунктам 1, 3.2.2, 3.2.3, 3.3.6, 3.3.10, 4.1, 4.2.2, 5.3, 7.2, 7.4 договора энергоснабжения. Так собственники находящихся в управлении истца помещений многоквартирных домов (МКД) реализовали свое право и приняли положительные решения по вопросу заключения соответствующих прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. ООО УК «Бурнаковская» направило в адрес ПАО «ТНС энерго НН» соответствующий пакет документов, следовательно, ответчик приступил к предоставлению собственникам помещений МКД коммунальной услуги по электроснабжению. Учитывая данные обстоятельства, а также требования действующего законодательства, с момента начала предоставления собственникам помещений коммунальной услуги по электроснабжению ПАО «ТНС энерго НН» стало являться (выступать) исполнителем коммунальных услуг, а ООО УК «Бурнаковская» как управляющая организация данного статуса лишилась. Таким образом, понятие исполнитель подлежит исключению из договора и по всему тексту договора слова «Исполнитель» необходимо заменить на «Управляющая организация».

В отношении пунктов 3.2.2, 3.2.3, 3.3.6 договора заявитель жалобы обращает внимание, что договор заключается только в части электрической энергии, используемой при содержании общего имущества собственников помещений, в частности освещение лестничных клеток, чердачных и подвальных помещений, работу лифтового оборудования и так далее. Энергопринимающие устройства неразрывно связаны с системой электроснабжения каждого собственника помещения в многоквартирном доме, в связи с чем в случае установления ограничения режима потребления будут нарушены права и законные интересы всех жителей МКД.

Заявитель жалобы полагает подлежащим исключению пункта 3.3.10 договора, поскольку исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению является ПАО «ТНС энерго НН», и как следствие, именно в его обязанности входит контроль за действиями потребителей-собственников помещений МКД, в том числе по выявлению факта несанкционированного вмешательства в работу индивидуальных приборов учета и так далее.

ООО УК «Бурнаковская» считает, что предложенная им редакция пункта 4.1 договора полностью соответствует нормам действующего законодательства, тогда как редакция ПАО «ТНС энерго НН» фактически возлагает на истца как управляющую организацию несение затрат по оплате объема «сверхнормативного» СОИ, в который фактически входит и индивидуальное потребление электроэнергии собственниками помещений, которые не передали показания приборов учета, или, у которых отсутствуют установленные приборы учета, а также электроэнергия, потребляемая и не учитываемая в связи с несанкционированным подключением и так далее. Однако вменяемая управляющей организации обязанность по несению затрат по оплате «сверхнормативного» СОИ прямо противоречит нормам действующего законодательства, поскольку расходы на оплату за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД были исключены из состава платы за коммунальные услуги и отнесены к плате за содержание жилого помещения. Таким образом, размер платы за коммунальный ресурс, потребляемый при использовании и содержании общего имущества, выставляемый управляющей организацией собственникам помещений ограничен размером норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Законодатель, возлагая на ресурсоснабжающую организацию как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, обязанность по оплате превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в МКД не принято иное решение, фактически возложил на нее последствия ненадлежащего исполнения мероприятий, в том числе по выявлению несанкционированного подключения, безучетного потребления коммунальных услуг, контролю за правильностью определения объема коммунальных ресурсов в помещениях, где индивидуальные приборы учета отсутствуют. Следовательно, у ООО УК «Бурнаковская» как управляющей организации имеется обязанность перед ресурсоснабжающей организацией ПАО «ТНС энерго НН» по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД только в том размере, который был выставлен управляющей организацией собственникам помещений, то есть не выше норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Также ООО УК «Бурнаковская» считает необходимым принять редакцию спорного договора в части подпункта «а» пункта 4.1.2 в своей редакции, так как исчисление размера обязательств по оплате стоимости электроэнергии на цели содержания общего имущества в последующих расчетных периодах следует производить с учетом отрицательной разницы в отношении конкретного МКД.

В отношении пункта 4.2.2 договора заявитель жалобы обосновывает необходимость исключения из данного пункта договора словосочетания – «определяется расчетным способом», тем, что в данном случае спорная формулировка пункта договора, предложенная ПАО «ТНС энерго НН», фактически не описывает (не конкретизирует) каким именно расчетным способом будет производиться расчет поданной электроэнергии.

По мнению истца, предложенная им редакция пункта 5.3 договора в полной мере учитывает баланс экономических интересов ресурсоснабжающей и управляющей организаций, при этом данная формулировка не нарушает прав ПАО «ТНС энерго НН». Учитывая, что данным пунктом установлены сроки оплаты поставленной электроэнергии, а также формулировку пункта 3.1.6 договора в редакции ответчика, ООО УК «Бурнаковская» считает необходимым дополнить указанный пункт в части определения условия по которому оплата по договору в указанный срок производится при предоставлении гарантирующим поставщиком платежных документов в сроки, которые позволяют управляющей организации произвести оплату до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

Кроме того, из пункта 7.2 договора необходимо исключить условие – «исключения сведений о многоквартирном доме (домах) из реестра лицензий субъекта Российской Федерации», поскольку даже при исключении сведений о МКД из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, лицензиат в рамках норм действующего законодательства, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению МКД, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе по приобретению коммунального ресурса, необходимого для использования и содержания общего имущества.

ООО УК «Бурнаковская» полагает, что пункт 7.4 договора в его редакции наиболее четко формулирует порядок оформления изменений и дополнений к договору, с указанием сроков направления соглашений, а также их акцептования.

Подробно доводы ООО УК «Бурнаковская» области изложены в апелляционной жалобе от 15.12.2020 и поддержаны его представителем в судебном заседании.

В обоснование своих возражений ПАО «ТНС энерго НН» указало на несогласие с обжалуемым судебным актом в отношении урегулирования разногласий по пунктам 3.1.6, 3.1.7 договора энергоснабжения.

В отношении пункта 3.1.7 договора заявитель жалобы обращает внимание, что гарантирующий поставщик не имеет возможности предоставить показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, ведомость распределения электроэнергии, используемой для целей СОИ в полном объеме, объем электроэнергии, полученный в результате применения повышающего коэффициента и (или) иную информацию, используемую для определения объемов потребления коммунального ресурса в жилых и нежилых помещениях МКД до 29-го числа расчетного месяца, поскольку данные расчеты требуют большего времени для подготовки. Учитывая большой объем информации, необходимый для данного расчета, гарантирующий поставщик физически не сможет предоставить такие данные до 29-го числа расчетного месяца.

При формировании редакции пункта 3.1.6 договора необходимо принять во внимание, что при оплате должен учитываться срок движения денежных средств через банк, поскольку это условие способствует тому, что может измениться срок оплаты. Гарантирующий поставщик не должен нести убытки в связи с тем, что денежные средства идут через банк. Таким образом, пункт 3.1.6 договора должен быть изложен в редакции ПАО «ТНС энерго НН».

Подробно доводы ПАО «ТНС энерго НН» области изложены в апелляционной жалобе от 28.12.2020 и дополнении к ней от 17.02.2021.

ООО УК «Бурнаковская» в отзыве от 05.03.2021 и его представитель в судебном заседании указали на отсутствие оснований для отмены обжалуемого судебного акта по доводам, изложенным в апелляционной жалобе ПАО «ТНС энерго НН».

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Апелляционные жалобы рассмотрены в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителя ответчика.

Информация о принятии апелляционных жалоб к производству, движении дела, о дате, времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Первого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.1aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным в статье 121 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного акта, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 257 – 262, 265, 266, 268, 269, 270 АПК РФ в пределах доводов апелляционных жалоб.

Повторно оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционных жалоб, отзыва и пояснений представителя, Первый арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Согласно материалам дела ПАО «ТНС энерго НН» является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории Нижегородской области.

ООО УК «Бурнаковская» является управляющей организацией по обслуживанию МКД.

В процессе заключения договора энергоснабжения от 01.08.2019 № 4018470 (далее – договор) между ПАО «ТНС энерго НН» и ООО УК «Бурнаковская» возникли разногласия в отношении его условий:

Редакция ПАО «ТНС энерго НН»

Редакция ООО УК «Бурнаковская»

пункт 1 договора: 

стороны договорились понимать используемые в договоре термины в следующем значении: Исполнитель – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Понятие исполнитель подлежит исключению из договора. 

Кроме того, также необходимо заменить по всему тексту договора слова «Исполнитель» на «Управляющая организация».

первое предложение пункта 3.1.2 договора: 

обеспечить в точке поставки качество электрической энергии в соответствии с требованиями технических регламентов и иным обязательным требованиям, позволяющее Исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, путем включения в договор оказания услуг по передаче электрической энергии с Сетевой организацией соответствующих условий.

Обеспечить в точке поставки объем и качество электрической энергии в соответствии с требованиями технических регламентов и иным обязательным требованиям, позволяющее Управляющей организации обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, путем включения в договор оказания услуг по передаче электрической энергии с Сетевой организацией соответствующих условий.

пункт 3.1.3 договора: 

в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, предупреждать Исполнителя о предстоящем перерыве, приостановлении или ограничении подачи электроэнергии в точке (точках) поставки.

В случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, предупреждать Управляющую организацию о предстоящем перерыве, приостановлении или ограничении подачи электроэнергии в точке (точках) поставки не менее, чем за сутки.

пункт 3.1.5 договора: 

оперативно извещать Исполнителя о нарушениях схемы учета, неисправностях в работе расчетных приборов учета, в случае установки данных средств учета в электроустановках Сетевой организации.

Оперативно извещать (в течение 3-х рабочих дней) Управляющую организацию о нарушениях схемы учета, неисправностях в работе расчетных приборов учета, в случае установки данных средств учета в электроустановках Сетевой организации.

пункт 3.1.6 договора: 

предъявлять Исполнителю платежные документы (счет-фактуру, акт приема-передачи электрической энергии и др.) за поставленный в расчетный период объем электрической энергии в порядке и на условиях настоящего договора и действующего законодательства РФ.

Предъявлять Управляющей организации платежные документы (счет-фактуру, акт приема-передачи электрической энергии и др.) за поставленный в расчетный период объем электрической энергии в порядке и на условиях настоящего договора и действующего законодательства РФ в сроки, позволяющие Управляющей организации оплатить предъявленные документы до 15 числа месяца , следующего за расчетным периодом, с учетом срока движения денежных средств через банк.

пункт 3.1.7 договора: 

ежемесячно в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять Исполнителю показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, ведомость распределения электроэнергии, используемой для целей СОИ и (или) иную информацию, используемую для определения объемов потребления коммунального ресурса в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома по электронной почте priem@sormovodk.ru

Ежемесячно в срок до 26-го числа расчетного месяца предоставлять Управляющей организации показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, ведомость распределения электроэнергии, используемой для целей СОИ в полном объеме, объем электроэнергии, полученный в результате применения повышающего коэффициента и (или) иную информацию, используемую для определения объемов потребления коммунального ресурса в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома по электронной почте priem@sormovodk.ru с последующим предоставлением в течение 3 (трех) рабочих дней в письменном виде.

пункт 3.1.9 договора: 

рассматривать поступившие от Исполнителя заявления (жалобы) потребителей на качество и (или) объем предоставляемых услуг в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в течение 30-ти календарных дней. О результатах рассмотрения и принятых мерах уведомлять Исполнителя способом, позволяющим подтвердить получение указанного уведомления.

Рассматривать поступившие от Управляющей организации заявления (жалобы) потребителей на качество и (или) объем предоставляемых услуг в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в течение 15-ти календарных дней. О результатах рассмотрения и принятых мерах уведомлять Управляющую организацию способом, позволяющим подтвердить получение указанного уведомления.

пункт 3.2.2 договора: 

допускать перерыв в подаче электроэнергии, проводить мероприятия по приостановлению и (или) ограничению подачи электроэнергии и возобновлению подачи электроэнергии в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

Допускать перерыв в подаче электроэнергии, проводить мероприятия по приостановлению и (или) ограничению подачи электроэнергии и возобновлению подачи электроэнергии в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. Положения данного пункта не распространяются на Управляющую организацию при наличии его задолженности за отпущенный ресурс в целях содержания общего имущества.

пункт 3.2.3 договора: 

потребовать от Исполнителя компенсации затрат, связанных с введением ограничения режима потребления электрической энергии Исполнителя за невыполнение договорных обязательств, а также затрат на последующее восстановление режима потребления.

Исключить

пункт 3.3.6 договора: 

выполнять требования Сетевой организации (владельца объектов электросетевого хозяйства), направленные на введение ограничения режима потребления электрической энергии в следующих случаях: аварии, угрозы возникновения аварии в работе систем энергоснабжения, при выводе электроустановок Сетевой организации, в ремонт, исполнения Сетевой организацией заявок Гарантирующего поставщика на введение ограничения подачи электроэнергии за неоплату потребленной электроэнергии, а также в иных, установленных законодательством РФ и условиями настоящего Договора случаях.

Выполнять требования Сетевой организации (владельца объектов электросетевого хозяйства), направленные на введение ограничения режима потребления электрической энергии в следующих случаях: аварии, угрозы возникновения аварии в работе систем энергоснабжения, при выводе электроустановок Сетевой организации, в ремонт, а также в иных, установленных законодательством РФ и условиями настоящего Договора случаях.

пункт 3.3.7 договора: 

обеспечивать беспрепятственный допуск уполномоченных представителей Гарантирующего поставщика и Сетевой организации по служебным удостоверениям, к расчетным приборам учета, установленным во внутридомовых инженерных системах, общих сетях инженерно-технического обеспечения, в целях осуществления контроля за соблюдением установленных режимов электропотребления, проведения замеров по определению показателей качества электроэнергии (не чаще 1 (одного) раза в месяц), осмотра расчетных приборов учета и схем учета, а также в целях приостановления и ограничения подачи электроэнергии в аварийных ситуациях, в период проведения планово-профилактического ремонта централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и в случае наличия у Исполнителя задолженности перед Гарантирующим поставщиком за поставленную электроэнергию в размере, превышающем стоимость электрической энергии за 1 расчетный период (месяц).

Обеспечивать беспрепятственный допуск уполномоченных представителей Гарантирующего поставщика и Сетевой организации по служебным удостоверениям, к расчетным приборам учета, установленным во внутридомовых инженерных системах, общих сетях инженерно-технического обеспечения, в целях осуществления контроля за соблюдением установленных режимов электропотребления, проведения замеров по определению показателей качества электроэнергии (не чаще 1 (одного) раза в месяц), осмотра расчетных приборов учета и схем учета, а также в целях приостановления и ограничения подачи электроэнергии в аварийных ситуациях, в период проведения планово-профилактического ремонта централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

пункт 3.3.8 договора: 

не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты расторжения Договора, исключения точки (точек) поставки, перехода права на заключение договора энергоснабжения другому лицу, изменения формы управления в многоквартирном доме, в письменной форме уведомить Гарантирующего поставщика способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления.

 

Не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты расторжения Договора, уведомить Гарантирующего поставщика о расторжении Договора способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления. Исключения точки (точек) поставки, перехода права на заключение договора энергоснабжения другому лицу, изменения формы управления в многоквартирном доме, в письменной форме уведомить Гарантирующего поставщика способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления.

пункт 3.3.10 договора: 

нести ответственность, в том числе за действия потребителей, предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые повлекли нарушение установленных договором показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса.

Исключить

пункт 3.4.4 договора: 

заявлять Гарантирующему поставщику об ошибках, обнаруженных в платежных документах. Подача заявления об ошибках в платежном документе не освобождает Исполнителя от обязанности осуществления оплаты по настоящему Договору в установленный срок.

Заявлять Гарантирующему поставщику об ошибках, обнаруженных в платежных документах. 

пункт 3.4.7 договора: 

отказаться от исполнения настоящего договора полностью в случае прекращения обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме при условии уведомления Гарантирующего поставщика способом, позволяющим подтвердить получение указанного уведомления за 30 календарных дней до наступления указанного события, а также оплаты поставленной до момента расторжения Договора электроэнергии в полном объеме и исполнения иных возникших до момента расторжения Договора обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение Договора.

Отказаться от исполнения настоящего договора полностью в случае прекращения обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме при условии уведомления Гарантирующего поставщика способом, позволяющим подтвердить получение указанного уведомления за 30 календарных дней до наступления указанного события.

пункт 4.1 договора: 

объем электрической энергии, подлежащий оплате Исполнителем по договору в отношении многоквартирного дома, оборудованного КПУ, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу – Vпотр

где:

Vодпу – объем электрической энергии, определенный по показаниям КПУ за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр – объем электрической энергии, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае, если величина 

Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем электрической энергии, подлежащий оплате Исполнителем по договору в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0;

б) объем электрической энергии, подлежащий оплате Исполнителем по договору в отношении многоквартирного дома в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию КПУ или истечения срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный период (расчетный месяц) определяется по формуле:

VД = Vодн 1,

где:

Vодн 1 – объем электрической энергии, потребленной при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг;

в) объем электрической энергии , поставляемой в многоквартирный дом, не оборудованный КПУ, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию КПУ или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях КПУ в сроки, установленные законодательством или договором, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей Гарантирующего поставщика для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию КПУ ( проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

VД = Vнодн,

где:

  Vнодн определяется в соответствии с пунктом 21 настоящих Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Объем электрической энергии, подлежащей оплате Управляющей организацией определяется следующими способами:

4.1.1. объем электрической энергии, подлежащий оплате Управляющей организацией по договору в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется исходя из норматива потребления электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, т.е. как произведение общей площади помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на норматив потребления электрической энергии, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации .

4.1.2. В случаях оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации объем электрической энергии, подлежащий оплате Управляющей организацией по договору в отношении многоквартирного дома определяется следующим образом:

а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате Управляющей организацией по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц) Гарантирующим поставщиком Управляющей организации к оплате не предъявляется, при этом объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу указанных величин.

б) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате Управляющей организацией по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный период (расчетный месяц) определяется по формуле:

VД = Vодн 1,

где:

Vодн 1 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг;

в) объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении Управляющей организацией сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

VД = Vнодн,

Где Vнодн определяется в соответствии с пунктом 21 настоящих Правил.

пункт 4.2.2 договора: 

при непредоставлении показаний КПУ в установленные сроки количество поданной Гарантирующим поставщиком электроэнергии в точке поставки определяется расчетным способом в соответствии с действующим законодательством РФ.

При непредоставлении показаний КПУ в установленные сроки количество поданной Гарантирующим поставщиком электроэнергии в точке поставки определяется расчетным способом в соответствии с действующим законодательством РФ.

пункт 5.3 договора: 

оплата за расчетный период по настоящему Договору должна быть произведена Исполнителем до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем) в размере 100% стоимости фактического объема поставленной по договору электроэнергии.

Оплата за расчетный период по настоящему Договору должна быть произведена Управляющей организацией до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем) в размере 100% стоимости фактического объема  поставленной по договору электроэнергии, при условии предоставления Гарантирующим поставщиком платежных документов в сроки, позволяющие Управляющей организации произвести оплату в указанный срок.

пункт 5.6 договора: 

в случае, если Исполнитель ненадлежащим образом указал в платежных документах сведения о расчетном периоде, за который произведена оплата, то считается, что платеж произведен за месяц, предшествующий месяцу, в котором исполнитель произвел оплату. При этом, если сумма платежей превышает стоимость поданной электроэнергии в этом периоде, или обязательства по оплате (на дату поступления денег) не наступили, то разница подлежит зачету в счет погашения задолженности предыдущих расчетных периодов (начиная с раннего периода), а при отсутствии задолженности  - в счет платежей за электроэнергию текущего и (или) последующего периодов.

В случае, если Управляющая организация ненадлежащим образом указала в платежных документах сведения о расчетном периоде, за который произведена оплата или не указан номер счет-фактуры, то считается, что платеж произведен за месяц, предшествующий месяцу, в котором исполнитель произвел оплату. При этом, если сумма платежей превышает стоимость поданной электроэнергии в этом периоде, или обязательства по оплате (на дату поступления денег) не наступили, то разница подлежит зачету в счет погашения задолженности предыдущих расчетных периодов (начиная с раннего периода) по которым срок исковой давности не истек, а при отсутствии задолженности  - в счет платежей за электроэнергию текущего и (или) последующего периодов.

пункт 5.7 договора: 

Гарантирующий поставщик направляет Исполнителю счет-фактуру и акт приема-передачи электрической энергии в сроки, установленные действующим законодательством РФ. Акт приема-передачи электрической энергии должен быть рассмотрен, подписан и направлен Исполнителем в адрес Гарантирующего поставщика в течение семи дней с момента его получения. В случае невозврата в установленный срок акта приема-передачи электрической энергии либо отсутствия мотивированных возражений по нему, акт приема-передачи электрической энергии считается принятым без разногласий.

Гарантирующий поставщик направляет Управляющей организации счет-фактуру и акт приема-передачи электрической энергии в сроки, позволяющие Управляющей организации произвести оплату до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем). Акт приема-передачи электрической энергии должен быть рассмотрен, подписан и направлен Управляющей организацией в адрес Гарантирующего поставщика в течение семи дней с момента его получения. В случае невозврата в установленный срок акта приема-передачи электрической энергии либо отсутствия мотивированных возражений по нему, акт приема-передачи электрической энергии считается принятым без разногласий.

пункт 6.3 договора: 

все споры и разногласия, возникающие из Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его выполнения, прекращения или действительности, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Нижегородской области после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечению 15 календарных дней со дня направления претензии (требования).

Все споры и разногласия, возникающие у Сторон из Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его выполнения, прекращения или действительности, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Нижегородской области после соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора по истечении 30 календарных дней со дня направления письменной претензии (требования).

пункт 7.1 договора: 

настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами, распространяет действия на отношения сторон возникшие с 00 часов 00 минут 01.08.2018г., но не ранее даты, с которой у Исполнителя возникает обязанность приобретать электрическую энергию на содержание общего имущества в многоквартирном доме, и действует до 24 часов 00 минут 31.12.2018г. Договор считается продленным, если до  окончания срока его действия  ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении договора на иных условиях. При этом письменное уведомление о прекращении действия Договора или его изменении направляется заявляющей Стороной другой Стороне заказной корреспонденцией не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты прекращения или изменения Договора. Если одной из Сторон до окончания срока действия Договора внесено предложение об изменении или заключении нового Договора, то отношения Сторон до заключения нового Договора регулируются в соответствии с условиями ранее заключенного Договора.

Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами, распространяет действия на отношения сторон возникшие с 00 часов 00 минут 01.08.2018г., но не ранее даты, с которой у Управляющей организации возникает обязанность приобретать электрическую энергию на содержание общего имущества в многоквартирном доме, и действует до 24 часов 00 минут 31.12.2018г. Договор считается продленным на следующий календарный год, если до  окончания срока его действия  ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении договора на иных условиях. При этом письменное уведомление о прекращении действия Договора или его изменении направляется заявляющей Стороной другой Стороне заказной корреспонденцией не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты прекращения или изменения Договора. Если одной из Сторон до окончания срока действия Договора внесено предложение об изменении или заключении нового Договора, то отношения Сторон до заключения нового Договора регулируются в соответствии с условиями ранее заключенного Договора.

пункт 7.2 договора: 

договор прекращает свое действие в случае прекращения у Исполнителя обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и исключения сведений о многоквартирном доме (домах) из реестра лицензий субъекта Российской Федерации. Стороны обязуются подписать акты, фиксирующие показания КПУ на момент прекращения обязательств Исполнителя, в том числе в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации или в связи с прекращением или аннулированием лицензии Исполнителя на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Договор прекращает свое действие в случае прекращения у Управляющей организации обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Стороны обязуются подписать акты, фиксирующие показания КПУ на момент прекращения обязательств Исполнителя, в том числе в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации или в связи с прекращением или аннулированием лицензии Исполнителя на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

пункт 7.4 договора: 

любые изменения условий договора оформляются дополнительным письменным соглашением сторон, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются соглашениями, подписанными сторонами. Соглашения оформляются в течение 30 дней с момента направления их одной из сторон. При направлении соглашения одной стороны другой стороне и отсутствии мотивированного отказа другой стороны от подписания данного соглашения в течение 30 дней с момента направления соглашения оно считается согласованным. При отсутствии согласованных дополнений и изменений к договору изменения в части расчетов в одностороннем порядке сторонами не вносятся.

Не достигнув согласия относительно приведенных пунктов договора, истец обратился с соответствующим требованием в арбитражный суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (пункты 1, 4 статьи 421 ГК РФ).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.) (пункты 1, 4 статьи 426 ГК РФ).

В процессе рассмотрения спора в суде первой инстанции ответчик согласился с редакцией истца по следующим условиям договора: первое предложение пункта 3.1.2; пункты 3.1.3; 3.1.5; 3.3.8; 5.7; 6.3; 7.1. 

В связи с изложенным данные пункты договора правомерно приятны судом первой инстанции в редакции истца.

Рассмотрев разногласия сторон относительно пункта 1 договора (понятие «исполнитель»), суд первой инстанции принял его в редакции ПАО «ТНС энерго НН».

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. 

Аналогичная позиция изложена в определении Верховного суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

При выборе собственниками МКД способа управления в виде управления управляющей организацией в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в жилой дом участвует данная управляющая организация – как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация – как поставщик. Таким образом, исполнителем коммунальной услуги является лицо, на которое возложена обязанность по содержанию общего имущества в МКД (третий абзац пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (вместе с «Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями») (далее – Правила № 124)).

В рассматриваемом случае лицом, на которое возложена обязанность по содержанию общего имущества в МКД, является ООО УК «Бурнаковская», следовательно, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что в договоре энергоснабжения оно должно именоваться как «Исполнитель».

Доводы жалобы ООО УК «Бурнаковская» об обратном судом апелляционной инстанции рассмотрены и отклоняются как основанные на неверном толковании норм материального права.

В отношении пункта 3.1.6 договора разногласия сторон сводятся к необходимости фразы «с учетом срока движения денежных средств через банк». 

В пункте пункт 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 316 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, по денежным обязательствам, исполняемым путем безналичных расчетов, местом исполнения обязательства является место нахождения банка (его филиала, подразделения), обслуживающего кредитора (получателя средств). При этом моментом исполнения денежного обязательства является зачисление денежных средств на корреспондентский счет банка, обслуживающего кредитора, либо банка, который является кредитором.

Если должника и кредитора по обязательству, исполняемому путем безналичных расчетов, обслуживает один и тот же банк, моментом исполнения такого обязательства является зачисление банком денежных средств на счет кредитора.

Срок на осуществление банковского перевода установлен в пункте 5 статьи 5 Федерального закона от 27.06.2011 № 161-ФЗ «О национальной платежной системе» и составляет три рабочих дня.

С учетом изложенного, суд первой инстанции верно изложил спорный пункт договора в редакции ООО УК «Бурнаковская».

Рассмотрев разногласия сторон в отношении пункта 3.1.7 договора, суд первой инстанции, с учетом соблюдения баланса интересов сторон, принял его в следующей редакции: «в срок не позднее 29-го числа расчетного месяца предоставлять Исполнителю показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, ведомость распределения электроэнергии, используемой для целей СОИ в полном объеме, объем электроэнергии, полученный в результате применения повышающего коэффициента и (или) иную информацию, используемую для определения объемов потребления коммунального ресурса в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома по электронной почте priem@sormovodk.ru.».

Согласно пункту 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, к указанному сроку управляющая организация должна располагать информацией об объеме электроэнергии, потребленной собственниками жилых и нежилых помещений, а также приходящейся на СОИ.

Проверив выводы суда первой инстанции в данной части, суд апелляционной инстанции, вопреки доводам жалобы ПАО «ТНС энерго НН», считает их верными, а пункт 3.1.7 договора изложенным в справедливой редакции, не нарушающей права гарантирующей организации.

Доводы жалобы ПАО «ТНС энерго НН» об обратном судом апелляционной инстанции рассмотрены и отклоняются как несостоятельные и основанные на неверном толковании норм материального права.

В силу пункта 29 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения предусматривается порядок приостановления и ограничения подачи коммунального ресурса в аварийных ситуациях, в период проведения планово-профилактического ремонта централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и в случае наличия у исполнителя задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 1 расчетный период (расчетный месяц), а также ответственность сторон за нарушение этого порядка. Указанный порядок определяется в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг, и должен исключать возможность приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, пункты 3.2.2, 3.2.3, 3.3.6 договора верно приняты судом первой инстанции в редакции ПАО «ТНС энерго НН».

Согласно подпункту «а» пункта 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения также предусматривается условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору ресурсоснабжения. Исполнитель несет ответственность, в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг, которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса. Исполнитель обязан осуществлять контроль качества поставляемого коммунального ресурса и непрерывности его подачи на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

С учетом изложенного, пункт 3.3.10 договора правомерно принят судом первой инстанции в редакции ПАО «ТНС энерго НН» как соответствующий подпункту «а» пункта 18 Правил № 124.

Из системного толкования пунктов 8, 9, 13 и 31 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее – Правила № 354) следует, что управляющие организации являются исполнителями коммунальных услуг и в качестве таковых обеспечивают предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах посредством приобретения соответствующих коммунальных ресурсов у ресурсоснабжающих организаций.

Согласно пункту 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.

При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 и 12 приложения № 2 к настоящим Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.

При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

В случае если общедомовый (коллективный) и все индивидуальные (квартирные) приборы учета имеют одинаковые функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, то объемы коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяются раздельно по каждому времени суток или иному критерию и размер платы за каждый из таких объемов коммунальной услуги распределяется между потребителями в соответствии с абзацем первым настоящего пункта. В иных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяется и распределяется между потребителями в многоквартирном доме без учета дифференциации этого объема по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, порядок расчетов за поставленные коммунальные ресурсы в многоквартирные жилые дома может быть определен, в том числе собственниками помещений следующим образом:

– оплата всех видов услуг непосредственно управляющей организации, которая в дальнейшем самостоятельно рассчитывается с ресурсоснабжающими организациями;

– внесение платы за индивидуальное потребление напрямую ресурсоснабжающим организациям, а за общедомовые нужды - управляющей организации в объеме, не превышающем норматив потребления соответствующего коммунального ресурса, поскольку непосредственно за счет управляющей организации оплачивается только сверхнормативный объем;

– объем индивидуального и общедомового потребления в пределах норматива оплачивается напрямую ресурсоснабжающим организациям, которые предъявляют к оплате управляющим организациям только сверхнормативный объем.

С учетом изложенного, пункты 4.1, 4.2.2 договора правомерно принят судом первой инстанции в редакции ПАО «ТНС энерго НН» как соответствующий пункту 21(1) Правил № 124.

В соответствии с пунктом 25 правил № 124 при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты:

в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям – путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации;

в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям – путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В договоре ресурсоснабжения устанавливаются порядок, сроки и форма представления ресурсоснабжающей организацией исполнителю информации о его задолженности по оплате коммунального ресурса на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом, а также порядок и сроки составления ресурсоснабжающей организацией и исполнителем акта сверки расчетов по договору ресурсоснабжения и форма такого акта. Акт сверки расчетов составляется не реже 1 раза в квартал.

С учетом изложенного, пункт 5.3 договора правомерно принят судом первой инстанции в редакции ПАО «ТНС энерго НН».

В силу пунктов 31, 32 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения предусматривается порядок его расторжения в случае прекращения обязательства исполнителя по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, включая обязанность исполнителя проинформировать ресурсоснабжающую организацию о наступлении указанного обстоятельства в предусмотренные договором ресурсоснабжения сроки.

Договор ресурсоснабжения прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.

Таким образом, пункт 7.2 договора обоснованно принят судом первой инстанции в редакции ответчика.

Поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное, то пункт 7.4 договора правомерно утвержден в редакции ПАО «ТНС энерго НН». Данная редакция не нарушает прав истца, доказательств обратного не имеется.

Проверив выводы суда первой инстанции в обозначенной части (с учетом доводов апелляционной жалобы ООО УК «Бурнаковская») суд апелляционной инстанции соглашается с ними ввиду их законности и обоснованности. 

Установив в отношении урегулирования разногласий по пунктам 3.1.9, 3.3.7, 3.4.4, 3.4.7, 5.6 договора заявители жалоб не привели каких-либо доводов и аргументов, вместе с тем, поскольку стороны просят отменить судебный акт в полном объеме, суд апелляционной инстанции проверил выводы суда и правильность применения им норм материального и процессуального права и по данным разногласиям.

При проверке выводов суда по указанным разногласиям суд апелляционной инстанции не установил каких-либо оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства и обстоятельства дела по правилам статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции законно и обоснованно урегулировал разногласия между ООО УК «Бурнаковская» и ПАО «ТНС энерго НН» в отношении условий договора энергоснабжения от 01.08.2019 № 4018470 в редакции, изложенной в решении.

Иные доводы и аргументы заявителей апелляционных жалоб, представителя истца, также проверены судом апелляционной инстанции, признаются несостоятельными и не подлежащими удовлетворению, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ доказательства и доводы, согласно которым у суда апелляционной инстанции возникли бы основания для переоценки выводов суда первой инстанции, в материалах дела отсутствуют и заявителями жалоб не представлено и не приведено. 

Судебный акт первой инстанции принят при полном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, нормы процессуального и материального права применены судом верно, с учетом конкретных обстоятельств дела, содержащиеся в нем выводы не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам, судом первой инстанции не нарушено единообразие в толковании и применении норм права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционных жалоб не имеется.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционных жалоб относятся на их заявителей.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 25.11.2020 по делу № А43–3028/2020 оставить без изменения, апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью Управляющей Компании «Бурнаковская» и публичного акционерного общества «ТНС энерго Нижний Новгород» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд ВолгоВятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Нижегородской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1 – 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд ВолгоВятского округа.

Председательствующий судья

Е.А. Кирилова

Судьи

Е.А. Богунова

Ж.А. Долгова