Арбитражный суд Пензенской области

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-97, факс: +78412-55-36-96, http://penza.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А49-413/2020

2 июля 2020 г.

г. Пенза

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 2 июля 2020 г.

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Кудинова Р.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Овчинниковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "ПензаЖилСервис Уют" (440066, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Стройрегион-58" (440013, 

<

...> стр. 23в, оф. 1; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о выполнении гарантийных обязательств,

при участии: от истца и ответчика – не явились (извещены),

установил:

истец – ООО "ПЖС Уют" обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "Стройрегион-58" (далее – ответчик) о понуждении к устранению недостатков работ, выполненных по договору строительного подряда № А/20 к/р-1 от 19.06.2017, а именно: устранить недостатки выполненных работ в рамках гарантийных обязательств по ремонту кровли, примыкающей к нежилому помещению магазина "Красное и Белое" и стене жилого дома по адресу: первый подъезд 

<

...>, в период с 01.05.2020 по 30.06.2020, а именно выполнить работы по устройству кровельных плоских из наплавляемых материалов в один слой, устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой до 600 мм с одним фартуком (уточнения от 10.04.2020).

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд рассмотрел спор в их отсутствие (ст. ст. 123, 156 АПК РФ). В нарушение ст. 131 АПК РФ отзыв ответчиком не представлен.

Исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Между ООО "ПензаЖилСервис Уют" и ООО "Стройрегион-58" заключен договор строительного подряда № А/20 к/р-1 от 19.06.2017. Согласно п. 1.1 договора ООО "ПензаЖилСервис Уют" (технический заказчик) поручает, а ООО "Стройрегион-58" (подрядчик) принимает на себя обязательство выполнить работы по капитальному ремонту крыши (мягкой кровли) нежилых помещений, входящей в состав общедомового имущества собственников помещений по адресу: 

<

...>, в многоквартирном доме (далее – МКД). Истец по договору принял и оплатил выполненные работы (акт приемки выполненных работ № 1 от 27.06.2017). Гарантийный срок на выполненные работы согласно п. 6.1 договора составляет 5 лет с момента подписания акта приемки передачи работ по капитальному ремонту МКД по адресу: 

<

...>. 

Комиссия в составе: управляющая компания – ООО "ПензаЖилСервис Уют" ФИО1, мастера ООО "ПензаЖилСервис Уют" ФИО2, слесарь-сантехник ООО "ПензаЖилСервис Уют" ФИО3 и представитель нежилого помещения магазина "Красное и Белое" (администратор) составили 07.08.2019 акт осмотра нежилого помещения магазин "Красное и Белое" по адресу: 

<

...> о нижеследующем:

в нежилом помещении магазина "Красное и Белое" обнаружены следы воды на стене, которая примыкает к жилому дому по ул. Антонова 20, подвесном потолке "Армстронг" (2 плиты), на полу.

Комиссия установила, что затопление потолка нежилого помещения (магазина) и порча имущества произошло после сильного дождя, ввиду некачественного покрытия крыши мягкой кровлей. Имеются следы воды на стене, которая примыкает к жилому дому по ул. Антонова 20, подвесном потолке "Армстронг" (2 плиты), на полу. Ремонт кровли производился в 2017 г., в рамках капитального ремонта силами подрядной организации ООО "Стройрегион - 58", в настоящее время выполненные работы находятся на гарантии.

В соответствии с п. 6.1 договора подрядчик гарантирует качество выполненных работ в течение гарантийного срока, установленного действующим законодательством, при условии правильной эксплуатации объекта в течение 5 лет с момента подписания акта приемки-передачи работ по капитальному ремонту МКД по адресу: 

<

...>.

При обнаружении недостатков выполненных работ в течение гарантийного срока технический заказчик вправе потребовать от подрядчика исправления недостатков своими силами в двухнедельный срок со дня обнаружения недостатков (п. 6.2 договора).

Недостатки были выявлены 07.08.2019 комиссией и отражены в акте осмотра нежилого помещения.

По результатам обследования истец направил ответчику претензию от 12.12.2019, предложив приступить к устранению выявленных недостатков в срок до 11.01.2020. До настоящего времени устранение недостатков не произведено.

Поскольку до настоящего времени выявленные недостатки не устранены, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Пунктом 4 ст. 720 ГК РФ предусмотрено, что заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок с момента их обнаружения.

Согласно п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Результат выполненной работы должен в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Статьей 722 ГК РФ установлено, что в случае, когда для результата работы предусмотрен гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (п. 1 ст. 721 ГК РФ).

В соответствии со ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Таким образом, обязанность по устранению недостатков в выполненных работах предусмотрена законом и договором.

Поскольку ответчик выявленные недостатки фактически не оспорил, до настоящего времени их в переделах гарантийного срока не устранил, суд удовлетворят исковые требования в заявленном объеме на основании вышеприведенных норм гражданского законодательства и условий контракта. 

Оценив представленные доказательства (ст. ст. 9, 65, 70 (ч. 3.1) АПК РФ), суд, руководствуясь положениями ст. ст. 8, 309, 310, ст. ст. 721-724, п. 2 ст. 755 ГК РФ, находит исковые требования подлежащими полному удовлетворению с отнесением расходов по делу на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

В соответствии со ст. 179 АПК РФ суд устраняет описку в резолютивной части решения, указывающей календарный срок устранения недостатков, изменяя ее на указание периода – в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, 174, 179 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить, расходы отнести на ответчика.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Стройрегион-58" в течение месяца со дня вступления решения в законную силу устранить недостатки работ, выполненных по договору строительного подряда № А/20 к/р-1 от 19.06.2017, а именно: устранить недостатки выполненных работ, в рамках гарантийных обязательств по ремонту кровли, примыкающей к нежилому помещению магазина "Красное и Белое" и стене жилого дома по адресу: первый подъезд 

<

...>, - выполнить работы по устройству кровельных плоских из наплавляемых материалов в один слой, устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой до 600 мм с одним фартуком.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стройрегион-58" в пользу общества с ограниченной ответственностью "ПензаЖилСервис Уют" 6000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "ПензаЖилСервис Уют" 3480 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.

СудьяКудинов Р.И.