СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

ул. Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, https://7aas.arbitr.ru  

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

город Томск Дело № А45-21918/2022  

Резолютивная часть постановления объявлена 17 апреля 2023 года.  Постановление изготовлено в полном объеме 17 апреля 2023 года.  

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Сорокиной Е.А., судей Афанасьевой Е.В.,  ФИО1, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, рассмотрел в  судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью  «Базис» (07АП1568/2023) на решение от 11.01.2023 Арбитражного суда Новосибирской  области по делу № А45-21918/2022 (судья Голубева Ю.Н.), по иску товарищества  собственников жилья «Центральное», Алтайский край, г. Барнаул (ИНН 

<

***>) к  обществу с ограниченной ответственностью «Базис», Новосибирская область  Новосибирский район, п. Элитный (ИНН 

<

***>) о взыскании 176 969 рублей 28  копеек,  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета  спора, конкурсный управляющий ООО «Базис» ФИО3  

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО4 (доверенность  от 15.02.2022. паспорт); представителя ответчика ФИО5 (доверенность от  12.01.2023, паспорт, диплом)  

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Центральное» (далее по тексту – истец)  обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью  «Базис» (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по коммунальным  платежам за период с 01.09.2020 по 28.02.2022 в размере 176 969 рублей 28 копеек.  

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 11.01.2023, с ООО  «Базис» в пользу ТСЖ «Центральное» взыскана задолженность по коммунальным  платежам за период с 01.09.2020 по 28.02.2022 в размере 176969 рублей 28 копеек. С ООО  «Базис» взыскано в доход федерального бюджета Российской Федерации 6309 рублей  госпошлины.  

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился с апелляционной жалобой,  указывая, что на момент вынесения решения, конкурсный управляющий ответчика,  находящегося в процедуре банкротства, был отстранен от исполнения своих обязанностей,  новый конкурсный управляющий – не утвержден, в связи с чем отсутствовало лицо,  уполномоченное представлять интересы ответчика. Между тем, детализированный расчет  задолженности, счета, выставленные на оплату, доказательства отправки счетов в адрес  ООО «Базис», выписка по лицевому счету в материалы дела не представлены, не  представлено правовое обоснование применяемых тарифов, не дано правовое обоснование  корректировкам, содержащимся в квитанциях. Из контррасчет ООО «Базис»  задолженность по текущим платежам перед ТСЖ «Центральное» отсутствует. Более того,  вступившим в законную силу судебным актом, принятым в деле о банкротстве,  установлен факт оплаты должником текущих платежей, которые учитывались истцом в  счет погашения платежей реестровых.  

В отзыве на апелляционную жалобу истец указывает на законность и  обоснованность принятого судебного акта, отклоняя доводы апеллянта.  

Судом установлено и следует из материалов дела, ООО «Базис» является членом  ТСЖ «Центральное» на основании заявления № 7 от 23.09.2019, в связи с чем между  указанными лицами имеются обязательственные отношения, возникшие из оказания  услуг по содержанию и обслуживанию принадлежащих должнику на праве  собственности следующих нежилых помещений:  

- нежилое помещение, назначение нежилое. Площадь: общая 176,1 кв.м. Этаж: 02.  Адрес (местоположение): 

<

...>,  пом. Н3. Кадастровый (условный) номер: 22:63:050228:152 (присвоен лицевой счет  094270004);  

- нежилое помещение (офис), назначение нежилое. Площадь: общая 135,7 кв.м.  Этаж: 01. Адрес (местоположение): 

<

...>, пом. Н4. Кадастровый (условный) номер: 22:63:050228:316 (присвоен лицевой счет  894270005);  

- нежилое помещение, назначение нежилое. Площадь: общая 272,2 кв.м. Этаж: 02.  Адрес (местоположение): 

<

...>,  

пом. Н5. Кадастровый (условный) номер: 22:63:050228:239 (присвоен лицевой счет  894270005);  

- нежилое помещение (офис), назначение нежилое. Площадь: общая 62 кв.м.  Этаж: 1-й. Адрес (местоположение): 

<

...>, пом. Н6. Кадастровый (условный) номер: 22:63:050228:317  (присвоен лицевой счет 894270005);  

- нежилое помещение (офис), назначение нежилое. Площадь: общая 324,9 кв.м.  Этаж: подвал 01. Адрес (местоположение): 

<

...>, пом. Н3. Кадастровый (условный) номер: 22:63:050228:315  (присвоен лицевой счет 494270007).  

Как указывает истец, оплата за коммунальные услуги, оказанные в августе 2020  года, должна быть внесена ответчиком до десятого числа сентября 2020 года.  

В связи с неоплатой коммунальных платежей за период с 01.09.2020 по 28.02.2022  у ответчика образовалась задолженность в размере 176 969 рублей 28 копеек.  

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 23.07.2021 с  требованием погасить задолженность по коммунальным платежам, которая была  оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.  

Неисполнение ответчиком претензионных требований истца об оплате  задолженности послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим  иском.  

Суд первой инстанции принял по существу правильное решение, при этом выводы  арбитражного суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и  основаны на правильном применении норм действующего законодательства Российской  Федерации.  

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции,  отклоняя доводы апелляционной жалобы, при этом исходит из следующего.  

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению  платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения  с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила,  установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное  не предусмотрено законом или договором.  

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей  по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой  собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и  предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе  межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты,  коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные  коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме  оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и  ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри  помещений и обслуживающее более одного помещения.  

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести  расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с  собственниками жилых помещений. Такие расходы, указанные собственники нежилых  помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества,  отопление.  

ООО «Базис» является членом ТСЖ «Центральное» (ИНН 

<

***>) на  основании заявления № 7 от 23.09.2019, в связи с чем между указанными лицами имеются  обязательственные отношения, возникшие из оказания услуг по содержанию и  обслуживанию принадлежащих должнику на праве собственности нежилых помещений.  

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что «плата за жилое помещение  и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (квитанций), в  связи с чем в адрес ООО «Базис» были выставлены платежные квитанции за период с  01.09.2020 по 28.02.2022 на общую сумму 176 969,28 рублей и которые были приобщены  к материалам дела.  

Имеющиеся в материалах настоящего дела платежные документы также содержат в  себе все данные, позволяющие определить основания возникновения, тарифы расчета  задолженности.  

Вопреки доводам Ответчика считаем необходимым отметить, что все тарифы,  указанные в платежных документах, являются общедоступной информацией,  размещенной в открытых источниках.  

Таким образом, материалы настоящего дела содержат все необходимые  доказательства наличия и размера задолженности ООО «Базис» перед ТСЖ  «Центральное» по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 28.02.2022.  

В отзыве на апелляционную жалобу истец указал, что письмом КУ ООО «Базис»  ФИО3 от 13.01.2022 признал наличие задолженности, так как приложены акты  сверок за период с 01.08.2020 по 30.06.2021 на сумму 361 973,60 рублей и за период с  01.09.2020 по 30.06.2021 на сумму 361 476,09 рублей, при этом периоды в акты сверки  полностью совпадают с периодом, указанным ТСЖ «Центральное» в своем заявлении,  данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.  

Из представленных в материалы дела платежных документов и расчета истца  следует, что совершенные платежи засчитывались истцом строго в соответствии с их  назначением, указанным ответчиком.  

Довод апеллянта о фактическом нахождении ответчика без руководителя  отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку в материалах дела имеется отзыв  конкурсного управляющего общества, где он письменно изложил свою позицию по делу с  приложением дополнительных документов. Данная позиция была известна суду и оценена  по существу.  

Также апелляционная коллегия отмечает, что позиция ответчика не изменилась,  новых доводов апелляционная жалоба не содержит, дополнительных доказательств с  апелляционной жалобой не представлено, таким образом, указанное апеллянтом  обстоятельство в данном случае не может являться основанием для безусловной отмены  судебного акта, по существу верного.  

Исходя из вышеизложенного, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не  содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции  при рассмотрении дела, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо  опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем они признаются судом  апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для  отмены/изменения решения суда первой инстанции.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации государственная пошлина по апелляционной жалобе подлежит отнесению на  ее подателя.  

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа,  подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем,  направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном  сайте суда в сети «Интернет»  

Руководствуясь статьёй 110, пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный  суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от 11.01.2023 по делу № А4521918/2022 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной  ответственностью «Базис» - без удовлетворения.  

 Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства  в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев  со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через  Арбитражный суд Новосибирской области.  

 Председательствующий Е.А. Сорокина 

 Судьи Е.В. Афанасьева 

 ФИО1 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 10.03.2023 6:31:00

Кому выдана ФИО1 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.04.2023 3:56:00Кому выдана Сорокина Екатерина АнатольевнаЭлектронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 20.03.2023 5:53:00

 Кому выдана Афанасьева Елена Владимировна