АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-6155/2020

Резолютивная часть решения объявлена 24 февраля 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 02 марта 2021 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе: судьи  Деменцовой И. Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лысак А.Е.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Ломоносова 9-А» (ИНН 5321152220, ОГРН 1125321000331)

к муниципальному образованию городской округ Великий Новгород в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (ИНН 5321040050, ОГРН 1035300289364)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципальное казенное учреждение Великого Новгорода «Городское хозяйство»

о взыскании 42 611 руб. 81 коп.

при участии

от истца (заявителя): представитель не явился;

от ответчика: ФИО1 – представителя по дов-ти от 14.07.2020 № 5025;

от третьего лица: представитель не явился;

установил:

товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья  «Ломоносова 9-А» (адрес: 173016, 

<

...>; далее – истец, Товарищество)  обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к муниципальному образованию   городской округ Великий Новгород в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (адрес: 173007, 

<

...>; далее – ответчик, Комитет) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2020 по 30.09.2020  в размере 42 611,81 руб. 

Протокольным определением от 27.01.2021 суд удовлетворил ходатайство ответчика и привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное казенное учреждение Великого Новгорода «Городское хозяйство» (адрес: 173000, новгородская область, 

<

...>; далее – третье лицо, Учреждение). Этим же определением предварительное судебное заседание по делу назначено на 17 февраля 2021 года на 10 час. 30 мин., судебное заседание – на 10 час. 45 мин.

В предварительное судебное заседание представители истца и третьего лица не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд полагает возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие представителей истца и третьего лица.

Представитель ответчика с иском не согласилась по основаниям, изложенным в отзыве.  Пояснила, что при расчете суммы долга Товарищество не учло то обстоятельство, что в спорном периоде две квартиры были переданы в собственность граждан (приватизированы).  

В силу части 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Принимая во внимание, что истец и третье лицо, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом,  возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие их представителей не представили, ответчик не возражал против рассмотрения дела по существу, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Представитель Комитета в судебном заседании поддержала свою правовую позицию по спору.

Рассмотрение дела прерывалось в соответствии со статьей 163 АПК РФ до 24 февраля 2021 года до 09 час. 30 мин., ответчику предложено представить контррасчет по заявленному иску. Объявление о перерыве размещено на официальном сайте Арбитражного суда Новгородской области в сети Интернет.

В судебное заседание после перерыва лица, участвующие в деле, не явились, что в соответствии с частью 5 статьи 163 АПК РФ не является препятствием для продолжения судебного заседания.

Товарищество представило в электронном виде ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, указало, что поддерживает иск в полном объеме.

Ответчик представил в электронном виде отзыв на иск с контррасчетом суммы иска, просил провести судебное заседание в отсутствие представителя Комитета.

Представленные сторонами ходатайства и отзыв на иск приобщены судом к материалам дела. 

На основании частей 3 и 5  статьи 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон и третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленный Товариществом иск подлежит удовлетворению в части.

Как следует из материалов дела, собственники помещений многоквартирного дома № 9А по улице Ломоносова в городе Великий Новгород (далее – МКД) выбрали способ управления домом в виде управления товариществом собственников жилья (протокол от 03.11.2011). Товарищество зарегистрировано в качестве юридического лица 27.01.2012 (л.д.11-13,30).

Общим собранием собственников помещений МКД (протокол № 3 от 08.08.2014) приняты решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта  - перечисление денежных средств на капитальный ремонт на специальный счет, принадлежащий товариществу собственников жилья;  об определении владельца специального счета - товарищество собственников жилья; об открытии специального счета в Сбербанке России; уполномоченным на открытие специального счета в банке и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, избран председатель ТСЖ «Ломоносова 9-А»; размер ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта МКД утвержден в размере, устанавливаемом Правительством Новгородской области (л.д.14-17).

Постановлением Правительства Новгородской области от 14.11.2019 № 456 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2020 год» установлен на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества  в городском округе Великий Новгород в размере 8,83 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (л.д.21-22).

В указанном многоквартирном доме имеются жилые помещения (квартиры №№ 3, 24, 29, 37, 72, 78, 103, 108, 132, 136, 140, 172, 188, 193, 209, 217, 223), которые находятся в собственности муниципального образования городской округ Великий Новгород (л.д.18-20). Вместе с тем, в период с 01.03.2020 по 30.09.2020 ответчик, как собственник помещений, не уплачивал взносы на капитальный ремонт.

Названные обстоятельства послужили основанием для обращения Товарищества к ответчику с претензией и соответствующим иском в суд. 

Согласно статьям 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с частью 1 статьи 36 и частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и они несут бремя его содержания.

В части 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещении и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 8.1. статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 12.04.2016 № 10-П указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и дома в целом.

Согласно пункту 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Полномочия собственника жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в указанном многоквартирном доме, от имени муниципального образования города Великого Новгорода исполняет комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (пункт 1.1. Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода, утвержденного постановлением Администрации Великого Новгорода от 29.12.2015 № 5532).

Судом установлено, что в спорный период (с 01.03.2020 по 30.09.2020) истец осуществлял функции управления многоквартирным домом, в котором расположены вышеуказанные жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Великий Новгород.

В соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

 В силу части 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 ЖК РФ (в том числе на имя товарищества собственников жилья), взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

           Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно представленному Товариществом расчету задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период составила  42 611,81 руб.(л.д.6).

Размер взносов на капитальный ремонт, предъявленный ко взысканию, ответчиком не оспорен. Доказательства уплаты спорной задолженности в полном объеме или частично в материалах дела отсутствуют.

Возражая против удовлетворения иска, Комитет указал, что расчет платы за взносы на капитальный ремонт в отношении жилых помещений, а именно квартир №№ 3 и 37, должен быть произведен за сентябрь 2020 года не в полном объеме, поскольку квартира № 3 была приватизирована 02.09.2020 (право зарегистрировано 15.09.2020), квартира № 37 – 31.08.2020 (право зарегистрировано 10.09.2020). В подтверждение своих доводов ответчик представил выписки из ЕГРН и контррасчет суммы иска.

Указанные доводы Комитета признаны судом обоснованными.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Учитывая, что переход права собственности на жилые помещения (квартиры № 3 и № 37), расположенные в указанном многоквартирном доме, подтвержден надлежащими доказательствами, суд признал обоснованным представленный ответчиком контррасчет, согласно которому сумма заявленных истцом требований подлежит уменьшению на 502 руб. 41 коп.(л.д.85-86).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика 42 611,81 руб. задолженности по взносам за капитальный ремонт подлежат удовлетворению в части, а именно в размере 42 109 руб. 40 коп.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

При обращении в арбитражный суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб. 

Статьей 110 АПК РФ установлено, что в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В силу подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 НК РФ ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, но не от обязанностей по возмещению судебных расходов.

С учетом результатов рассмотрения дела с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 1976 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования городской округ Великий Новгород в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода в пользу товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Ломоносова 9-А»  42 109 руб. 40 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.03.2020 по 30.09.2020 и 1976 руб.  в возмещение расходов по госпошлине, в удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья

И.Н. Деменцова