Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А50-25996/2019

15 ноября 2019 года

город Пермь

Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен  15 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Кремер Ю.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ереминой А.М.,  

рассмотрев  в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Стройдормаш» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к  обществу с ограниченной ответственностью «Производственная компания «Подводспецстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания «Подводспецстрой» ФИО1

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2, по доверенности от 29.05.2019; представителя ответчика ФИО3, по доверенности от 09.01.2019, 

                                           У С Т А Н О В И Л:

закрытое акционерное общество «Стройдормаш» (истец)  обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Производственная компания «Подводспецстрой» (ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды имущества № 17 716-121-0717-3 от 01.07.2017 за период с 01.11.2018 по 30.06.2019 в размере 900 601 руб. 40 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2018 по 02.08.2019 в размере 31 900 руб. 02 коп.

Определением суда от 10.10.2019 требования закрытого акционерного общества «Стройдормаш» к обществу с ограниченной ответственностью «Производственная компания «Подводспецстрой» о взыскании суммы долга по договору аренды имущества № 17 716-121-0717-3 от 01.07.2017 за период аренды с 01.11.2018 по 31.05.2019 в размере 787 555 руб. 20 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2018 по 02.08.2019 в размере 30 428 руб. 10 коп. были выделены в отдельное производство.

Таким образом, в рамках настоящего дела судом рассматривается исковое заявление о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды имущества № 17 716-121-0717-3 от 01.07.2017 за период с 01.06.2019 по 30.06.2019 в размере 113 046 руб. 20 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2019 по 02.08.2019 в размере 1 471 руб. 92 коп.

Истец на исковых требованиях настаивает в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

 Ответчик наличие задолженности не оспаривает.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные о дате и времени рассмотрения искового заявления надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного Суда Пермского края в сети Интернет, в судебное заседание не явились. 

Судебное заседание проведено в отсутствие третьего лица                                       в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Как следует из материалов дела, 01.07.2017 между истцом (далее-арендодатель) и ответчиком  (далее-арендатор) был заключен договор аренды имущества, согласно п. 1.1 которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В соответствии с п. 1.2 договора объектом аренды по настоящему договору является недвижимость, указанная в Приложении № 1 и оборудование, указанное в Приложении № 2 к настоящему договору, а именно, комплекс  недвижимого имущества, включая здания, канализационную сеть, сети водопровода, сеть телефонную, земельный участок, иное имущество, находящиеся по адресу: 

<

...> (л.д. 22-27).

Согласно п. 3.2 договора арендная плата по настоящему договору уплачивается в размере и порядке, предусмотренными настоящим договором. Постоянная часть арендной платы составляет 111 162 руб. 10 коп., в месяц, в т. ч. НДС-18%. Арендатор перечисляет постоянную часть арендной платы денежными средствами на расчетный счет арендодателя авансовым платежом до наступления первого числа расчетного календарного месяца. Иные способы оплаты, не запрещенные действующим законодательством, возможны по письменному соглашению сторон.

Переменная часть арендной платы не включается в установленную настоящим пунктом постоянную часть, равна сумме затрат Арендодателя, связанных с потреблением коммунальных услуг, электроэнергии и отопления, и оплачивается арендатором дополнительно (помимо постоянной части арендной платы), в течение пяти рабочих дней с момента предъявления  арендодателем арендатору денежных сумм к возмещению, рассчитанных на основании документов, выставляемых обслуживающими организациями.

С 01.01.2019 постоянная часть арендной платы составляет 113 046 руб. 20 коп., в месяц, в т. ч. НДС-20%.

Арендуемое помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 01.07.2017 (л.д. 28).

Договор заключен на срок с 01.07.2017 по 01.06.2018 (п. 5.1. договора) и в соответствии со ст. 651 ГК РФ не подлежал государственной регистрации.

При отсутствии возражений со стороны арендодателя по истечении срока действия договора арендатор продолжил пользоваться имуществом, в связи с чем, в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ договор считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, истец указал на неисполнение, ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с 01.06.2019 по 30.06.2019, наличие задолженности. 

По утверждению истца, задолженность по указанному договору составляет 113 046 руб. 20 коп.

До обращения в суд истец в адрес ответчика направлял претензию от 25.06.2019 № КПСДМ 02/Ю-10 с требованием о погашении имеющейся задолженности (л.д. 17), что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 27.06.2019 (л.д. 18--19). Обязательный досудебный порядок урегулирования спора суд признает соблюденным истцом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам      ст. 71 АПК РФ арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

        В соответствии со ст.ст. 606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

Согласно ст., ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного требование истца о взыскании                                      с ответчика задолженности по аридной плате  в размере 113 046 руб. 20 коп. за июнь 2019г. подтверждается материалами дела и подлежит удовлетворению.

Поскольку материалами дела подтвержден факт просрочки оплаты, истцом обоснованно заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Исходя из ст. 395 ГК РФ, размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Согласно расчету истца проценты за пользованием чужими денежными средствами, подлежащими взысканию с ответчика в порядке                                                 ст. 395 ГК РФ составляют 1 471 руб. 92 коп. за период с 01.06.2019                             по 02.08.2019. 

Расчет истца судом проверен и признан обоснованным. 

На основании изложенного суд считает, что требование о взыскании                    процентов в размере 1 471 руб. 92 коп.  подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины должны быть отнесены на ответчика. Учитывая, что истцу в соответствии с ч. 2 ст. 333.22, ст. 333.41 Налогового кодекса РФ была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до рассмотрения спора по существу, истец расходы по уплате госпошлины не понес, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру требований, рассмотренных в настоящем деле.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания «Подводспецстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу закрытого акционерного общества «Стройдормаш» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  114 518  руб. 12 коп., в том числе 113 046 руб. 20 коп. долга по арендной плате,   1 471 руб. 92 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания «Подводспецстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме  2 659 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

СудьяЮ.О. Кремер