Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-71166/22

27 марта 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть вынесена 20 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 27 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Худгарян М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ПК ЖСК "КОСМОС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании денежных средств и об обязании совершить определённые действия,

при участии в судебном заседании: согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "КОСМОС"  с требованиями:

о взыскании денежных средств, оплаченных собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в качестве взносов на капитальный ремонт, за период с 13.05.2015 по 19.04.2022 в размере 858 807 руб. 77 коп., со специального счета № 

<

***>, открытого в ПАО «СБЕРБАНК», расходов по оплате государственной пошлины в размере 32 176 руб., 

об обязании закрыть специальный счет № 

<

***>, открытый в ПАО «СБЕРБАНК», и предоставить справку из обслуживающего банка о закрытии счета, 

об обязании предоставить отчеты по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, оплаченных на специальный счет за период действия специального счета с указанием информации, перечисленной в п. 3 ст. 3.1 Закона № 66/2013-03, по акту приема-передачи и документы о расходовании денежных средств на проведение капитального ремонта МКД, перечисленных собственниками помещений МКД, в размере 1 280 456,46 руб. на специальный счет № 

<

***>.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в отношении указанного многоквартирного дома изменен способ формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора, в связи с чем ответчику надлежит совершить вышеуказанные действия.

В зале суда обеспечена явка представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания. В соответствии со ст.123, ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие надлежаще извещённого ответчика.

Отвод составу суда не заявлен.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик отзыв на иск не заявил.

Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, исследовав их, выслушав доводы истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 30.07.2013 № 559/24 "О некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее – Фонд или региональный оператор) является некоммерческой организацией, созданной с целью своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Московской области, и наделен функциями регионального оператора.

Из материалов дела следует, что постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 "Об утверждении региональной программы Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014 - 2049 годы" многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> (далее — МКД), включен в региональную программу капитального ремонта Московской области (опубликовано на официальном Интернет-портале Правительства Московской области http://www.mosreg.ru 30.012014). Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений МКД возникла с 01.05.2014.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений МКД изменен способ формирования фонда капитального ремонта со специального счета на специальный счет регионального оператора (протокол общего собрания собственников от 29.01.2021 № СОВ.16а/29-01).

Письмом от 24.08.2021 № 08Исх-12867/К Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» уведомило Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о том, что решение собственников может быть принято к исполнению.

В период с 01.05.2014 по 26.09.2021 МКД формировал фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого являлся ПК ЖСК «Космос».

Постановлением администрации городского округа Балашиха Московской области от 27.09.2021 № 854-ПА «О внесении изменений в постановление администрации городского округа Балашиха от 09.04.2014 .N2 254/3-ПА «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов городского округа Балашиха на счете регионального оператора» формирование фонда капитального ремонта по данному многоквартирному дому определено на счете регионального оператора — Фонда.

С 27.09.2021 данный многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

На основании банковской выписки операций от 20.04.2022 по лицевому счету № 

<

***>, открытому в ПАО «СБЕРБАНК», владельцем которого является ПК ЖСК «Космос», установлено, что сумма собранных взносов на капитальный ремонт за период с 13.05.2015 по 19.04.2022 составляет 858 807,77 рублей. Всего собрано за указанный период собственниками помещений МКД взносов на капитальный ремонт 2 139 264,23 руб. 

Поскольку обязательства по перечислению денежных средств, по закрытию специального счета, а также по предоставлению отчетов по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт ответчиком за период действия специального счета в добровольном порядке не исполнены Фондом была направлена претензия № ИСХ-14314/33 от 03.06.2022.

Так как претензия истца, направленная ответчику, осталась без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением по настоящему делу.

В силу части 4 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; 

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

На основании ч. 7 ст. 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 

Порядок передачи документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта указан в ст. 3.1 Закона Московской области № 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" (далее – Закон № 66/2013-ОЗ). Согласно положениям указанной статьи при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных ЖК РФ, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта.

В п. 3 ст. 3.1 Закона № 66/2013-ОЗ определено, что владелец специального счета в течение четырнадцати календарных дней с даты перечисления средств фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора обязан передать региональному оператору следующую информацию: 1) о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме; 2) о задолженности по их оплате; 3) о размере уплаченных пеней; 4) об остатке средств на специальном счете; 5) о всех операциях по данному специальному счету; 6) документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет.

Согласно п. 6 ст. 173 ЖК РФ в течение пяти дней после вступления в силу решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора. 

Фонд письмом направил ответчику требование исполнить обязанность, предусмотренную частью 7 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом согласно выписке по специальному счету, представленной в материалы дела, сумма собранных взносов на капительный ремонт МКД за период с 13 марта 2015 года по 19 апреля 2022 года составляет  858 807,77 руб., в связи с чем  данные денежные средства в указанном размере подлежат перечислению на счет фонда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Из анализа пункта 1 статьи 1102 ГК РФ следует, что для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие трех условий: 1) приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; 2) приобретение или сбережение произведено за счет другого лица (потерпевшего), имущество которого уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать; 3) отсутствие правовых оснований для получения имущества, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно.

Следовательно, при рассмотрении иска о взыскании неосновательного обогащения подлежат установлению факты уменьшения имущества истца и его неосновательного приобретения ответчиком. Для возникновения обязательства важен сам факт безвозмездного перехода имущества от одного лица к другому или сбережения имущества одним лицом за счет другого при отсутствии к тому правовых оснований.

В силу ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доказательств перечисления поступивших на специальный счет денежных средств от собственников помещений МКД, в пользу истца не представлено, как и не представлено доказательств предоставления документов (отчётов, справки о закрытии счёта) истцу, возражения по иску, заявленные истцом обстоятельства не оспорены.

С учетом изложенного суд считает, что материалами дела подтверждается факт сбережения ответчиком денежных средств в размере 858 807,77 руб. 18 коп. за счет собранных на специальном счете взносов на капитальный ремонт без соответствующих правовых оснований для их получения.

Вместе с тем доказательств закрытия специального счета, а также предоставления отчетов по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт в материалы дела также не представлено.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объёме.

В порядке ст. 112 АПК РФ суд разрешает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

С учётом результата рассмотрения спора расходы истца по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 32 176 руб. 00 коп..

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 131, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «КОСМОС» в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА денежные средства, оплаченные собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в качестве взносов на капитальный ремонт, за период с 13.05.2015 по 19.04.2022 в размере 858 807 руб. 77 коп., со специального счета № 

<

***>, открытого в ПАО «СБЕРБАНК».

Обязать ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «КОСМОС» в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу предоставить ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА отчеты по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, оплаченных на специальный счет за период действия специального счета с указанием информации, перечисленной в пункте 3 статьи 3.1. Закона Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области», по акту приема-передачи и документы о расходовании денежных средств на проведение капитального ремонта МКД, перечисленных собственниками помещений МКД, в размере 1 280 456,46 руб. на специальный счет № 

<

***>.

Обязать ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «КОСМОС» в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу закрыть специальный счет № 

<

***>, открытый в ПАО «СБЕРБАНК», и предоставить ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА справку из обслуживающего банка о закрытии счета.

Взыскать с ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «КОСМОС» в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 176 руб.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке. 

Судья                                                                           М.А. Худгарян