РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-105129/17-97-879

г. Москва

17 июня 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2022года

Полный текст решения изготовлен 17 июня 2022 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи А.Г. Китовой 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Седых А.Д.

рассмотрев в судебном заседании заявление  АО "МСМ-5" о пересмотре решения Арбитражного суда города Москвы от 05.12.2017 г. по делу №А40-105129/17 по новым обстоятельствам 

по иску ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА НАЦИОНАЛЬНЫЙ БАНК "ТРАСТ" (109004, МОСКВА ГОРОД, ИЗВЕСТКОВЫЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.08.2002, ИНН: 

<

***>)

к ответчику АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОССТРОЙМЕХАНИЗАЦИЯ-5" (117292, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АКАДЕМИЧЕСКИЙ, ДМИТРИЯ УЛЬЯНОВА УЛ., Д. 30, К. 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.08.2002, ИНН: 

<

***>)

об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам ипотеки №3092-12И от 10.06.2015г., № 3092-12И от 31.03.2014г.

при  участии: от истца – ФИО1 – по дов. № 37/СА/2021 от 23.09.2021г., 

от ответчика – ФИО2 - конкурсный управляющий на основании решения суда от 25.01.2022г. по делу № А40-105473/14, паспорт гражданина РФ

УСТАНОВИЛ:

Заявитель АО "МСМ-5" обратился в суд с заявлением о пересмотре решения Арбитражного суда города Москвы от 13.06.2017 г. по делу №А40-35964/17 по новым обстоятельствам.

Истец возражал против удовлетворения заявления.

Ответчик поддерживал заявление, представил дополнительные доказательства, приобщенные судом к материалам дела, пояснил, что в рамках данного дела процессуальное правопреемство уже было 31.01.2019 г.

Выслушав  доводы  сторон,  исследовав  материалы  дела,  суд приходит к следующим выводам. 

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 05 декабря 2017 года в счет погашения задолженности АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОССТРОЙМЕХАНИЗАЦИЯ-5" перед ПУБЛИЧНЫМ АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ БАНКОМ "ФИНАНСОВАЯ КОРПОРАЦИЯ ОТКРЫТИЕ" по договору о возобновляемом кредите №3092-12/ВК от 06.09.2012г. в размере 976 116 169 (девятьсот семьдесят шесть миллионов сто шестнадцать тысяч сто шестьдесят девять) руб. 15 коп. было обращено взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОССТРОЙМЕХАНИЗАЦИЯ-5" по договорам ипотеки №3092-12И от 10.06.2015г., №3092-12И от 31.03.2014 г., реализовав имущество путем продажи с публичных торгов, а именно Нежилое здание, 3- этажное (подземных этажей1) Москва, район Бирюлево Западное, Ступинский проезд, дом 7 4587,3 кв. метров, 77:05:0009004:1040,  строение 1 Нежилое здание, 2- этажное (подземных этажей 1) Москва, район Бирюлево Западное, Ступинский проезд, дом 7 строение 2 7473,7 кв.метров 77:05:0009004:1041, Нежилое здание, 2- этажное (подземных этажей 1) Москва, район Бирюлево Западное, Ступинский проезд, дом 7 строение 3 110,4 кв.метров 77:05:0009004:104,  Нежилое здание 1- этажное Москва, район Бирюлево Западное, Ступинский проезд, дом 7 строение 4 3535,2 кв.метров 77:05:0009004:1043, Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, эксплуатации существующих зданий, строений и сооружений, производственной базы Москва, Ступинский проезд, владение 7 36712 кв.метров 77:05:0009004:9,  Нежилое здание, инв. №3144/2, литер 2 Москва. Алтуфьевское шоссе, дом 27А, строение 2 9962,8 кв. метров 77:02:0007003:1127, Нежилое здание, инв. №3144/20, литер 20 Москва, Алтуфьевское шоссе, дом 27А,строение 1 5135,4 кв.метров 77:02:0007003:1042, Нежилое здание, инв. №3144/19-20, литер 19-20 Москва, Алтуфьевское шоссе, дом 27А, строение 1А 6067,8 кв.метров 77:02:0007003:1145, Нежилое здание, инв. №3144/20, литер 20 Москва, Алтуфьевское шоссе, дом 27А, строение 15 843,7 кв.метров 77:02:0007003:1020, Земельный участок (долгосрочная аренда), назначение: земли населенных пунктов Москва, Алтуфьевское шоссе, дом 27А 54271 кв.метров 77:02:0007003:40.

Также с ответчика в пользу истца взыскана государственная пошлина в размере  12 000 руб. 00 коп. и расходы по оплате экспертизы в размере 30 000 руб. 00 коп..

Арбитражным судом г. Москвы в соответствии со ст. 319 АПК РФ изготовлен и выдан исполнительный лист.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 31 января 2019 г., произведено процессуальное правопреемство истца ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО БАНК "ФИНАНСОВАЯ КОРПОРАЦИЯ ОТКРЫТИЕ" на процессуального правопреемника ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО НАЦИОНАЛЬНЫЙ БАНК "ТРАСТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 105066, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА СПАРТАКОВСКАЯ, 5, 1, дата регистрации: 27.11.1995 г.).

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 31 января 2019 г., АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОССТРОЙМЕХАНИЗАЦИЯ-5" отказано в удовлетворении заявления об отсрочке исполнения судебного акта по делу № А40- 105129/17.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 26 февраля 2020г., АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОССТРОЙМЕХАНИЗАЦИЯ-5" отказано в удовлетворении ходатайства о принятии обеспечительных мер.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 13 марта 2020 г., приостановлено исполнительное производство № 1390191/18/99001-ИП от 05.03.2018 г. в части совершения действий, направленных на реализацию залогового недвижимого имущества АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОССТРОЙМЕХАНИЗАЦИЯ-5", до вступления в законную силу определения по заявлению об изменении способа и порядка исполнения решения по делу № А40-105129/17-97-879 путем изменения размера начальной продажной цены заложенного имущества подлежащего реализации на публичных торгах.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 08 октября 2020 г. изменен способ и порядок исполнения решения Арбитражного суда города Москвы от 05 декабря 2017 г. по делу № А40-105129/17-97-879 путем изменения начальной продажной стоимости заложенного имущества в счет погашения задолженности АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОССТРОЙМЕХАНИЗАЦИЯ-5" перед ПУБЛИЧНЫМ АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ БАНКОМ "ФИНАНСОВАЯ КОРПОРАЦИЯ ОТКРЫТИЕ" по договору о возобновляемом кредите №3092-12/ВК от 06.09.2012г. в размере 976 116 169 (девятьсот семьдесят шесть миллионов сто шестнадцать тысяч сто шестьдесят девять) руб. 15 коп., было обращено взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОССТРОЙМЕХАНИЗАЦИЯ-5" по договорам ипотеки №3092-12И от 10.06.2015г., №3092-12И от 31.03.2014г. Установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 1 501 991 503 (один миллиард пятьсот один миллион девятьсот девяносто одна тысяча пятьсот три) руб. 65 коп.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 октября 2021 года, изменено определение Арбитражного суда г. Москвы от 08 октября 2020 г. по делу № А40-105129/17 в части установления размера залоговой стоимости спорных объектов. Установлена залоговая стоимость в отношении: -земельного участка (права на долгосрочную аренду), назначение: земли населенных пунктов, кад. № 77:05:0009004:9, по адресу: 

<

...>, площадь: 36712 кв.м. в размере 176 419 761 руб.; - нежилого здания, кад. № 77:05:0009004:1040, по адресу: 

<

...>, площадь: 4587,3 кв.м. в размере 102 450 833 руб.; -нежилого здания, кад. № 77:05:0009004:1041, по адресу: г. Москва, пр-д Ступинский, д. 7, стр. 2, площадь: 7473,7 кв.м.; Ц 1 в размере 116 607 657 руб.; -нежилого здания, кад. № 77:05:0009004:1042, по адресу: 

<

...>, площадь: 110,4 кв.м. в размере 1 722 505 руб.; 11 А40-105129/17 -нежилого здания, кад. № 77:05:0009004:1043, по адресу: 

<

...>, площадь: 3535,2 кв.м. в размере 55 157 605 руб.; -земельного участка (права на долгосрочную аренду), назначение: земли населенных пунктов, кад. № 77:02:0007003:40, по адресу: 

<

...>, площадь: 54271 кв.м. в размере 278 269 461 руб.; -нежилого здания, инв. № 31448/20, литер 2, кад. № 77:02:0007003:1127, по адресу: 

<

...>, площадь: 9962,8 кв.м. в размере 171 711 272 руб.; -нежилого здания, инв. № 3144/19-20, литер 19-20, кад. № 77:02:0007003:1145, по адресу: 

<

...>, площадь: 6067,8 кв.м. в размере 113 988 182 руб. В удовлетворении заявления ответчика в части установления размера залоговой стоимости в отношении следующих объектов: -нежилое здание, инв. 3144/20. общ.пл. 5135.4 кв.м.. по адресу: 

<

...>, литер 20, стр. 1, кадастровый номер 77:02:0007003:1042 - нежилое здание, инв. 3144/20. общ.пл. 843.7 кв.м., по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 77:02:0007003:1020, отказано. В остальной части Определение Арбитражного суда г. Москвы от 08 октября 2020г по делу № А40-105129/17 оставлено без изменения.

В рамках дела № А40-105473/14-178-117 «Б», АО «Мосстроймеханизация-5» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника ЗАО «Мосстроймеханизация-5» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) открыто конкурсное производство. Утвержден конкурсный управляющий. 

В ходе конкурсного производства конкурсному управляющему стало известно о заключении между должником и ПАО НБ «Траст» договора об ипотеке (залоге здания/помещения/сооружения) № 3092-12/И от 31.03.2014г.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 04 марта 2022 г. по делу № А40-105473/14-178-117 «Б», признан недействительным договор об ипотеке (залоге здания/помещения/сооружения) № 3092-12/И2 от 10.06.2015. Применены последствия недействительности сделки в виде погашения (аннулирования) записей об ипотеке (залоге) в пользу Банк «ТРАСТ» (ПАО), внесенных в Единый государственный реестр недвижимости по договору об ипотеке (залоге здания/помещения/сооружения) №3092-12/И2 от 10.06.2015 года, в отношении следующего имущества: 1) Нежилое здание, 3-этажное (подземных этажей 1), общей площадью 4587,3 квадратных метров, расположенное по адресу: Москва, район Бирюлево Западное, Ступинский проезд, дом 7, строение 1, кадастровый номер 77:05:0009004:1040; 2) Нежилое здание, 2- этажное (подземных этажей 1), общей площадью 7473,7 квадратных метров, расположенное по адресу: Москва, район Бирюлево Западное, Ступинский проезд, дом 7, строение 2, кадастровый номер 77:05:0009004:1041; 3) Нежилое здание, 2-этажное (подземных этажей 1), общей площадью 110,4 квадратных метров, расположенное по адресу: Москва, район Бирюлево Западное, Ступинский проезд, дом 7, строение 3, кадастровый номер 77:05:0009004:1042; 4) Нежилое здание 1-этажное, общей площадью 3535,2 квадратных метров, расположенное по адресу: Москва, район Бирюлево Западное, Ступинский проезд, дом 7 строение 4, кадастровый номер 77:05:0009004:1043; 5) Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, эксплуатации существующих зданий, строений и сооружений, производственной базы, 36712, Москва, Ступинский проезд, владение 7, кадастровый номер 77:05:0009004:9.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 апреля 2022 года, определение Арбитражного суда г. Москвы от 04.03.2022 по делу № А40- 105473/14 оставлено без изменения.

Кроме того, в материалы дела представлено определение Арбитражного суда города Москвы от 17 мая 2022 г., которым признан недействительным договор об ипотеке (залоге здания/помещения/ сооружения) № 3092-12/И от 31.03.2014. Применены последствия недействительности сделки в виде погашения (аннулирования) записей об ипотеке (залоге) в пользу Банк «ТРАСТ» (ПАО), внесенных в Единый государственный реестр недвижимости по договору об ипотеке (залоге здания/помещения/сооружения) №3092-12/И от 31.03.2014 года, в отношении следующего имущества: 1) Нежилое здание, инв. № 3144/2, литер 2, общей площадью 9962,8 кв.м., расположенное по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, дом 27А, строение 2, кадастровый номер 77:02:0007003:1127; 2) Нежилое здание, инв. № 3144/20, литер 20, общей площадью 5135,4 кв.м., расположенное по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, д 27А, строение 1, кадастровый номер 77:02:0007003:1042; 3) Нежилое здание, инв. № 3144/19-20, литер 19-20, общей площадью 6067,8 кв.м, расположенное по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, дом 27А, строение 1А, кадастровый номер 77:02:0007003:1145; 4) Нежилое здание, инв. № 3144/20, литер 20, общей площадью 843,7 кв.м., расположенное Москва, Алтуфьевское шоссе, д 27А, строение 15, кадастровый номер 77:02:0007003:1020; 5) Право аренды земельного участка, назначение: земли населенных пунктов, 54271, расположенный по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, дом 27А, кадастровый номер: 77:02:0007003:40. 

В рамках дела А40-105129/17-97-879, при вынесении решения Арбитражного суда г. Москвы от 05 декабря 2017 года, учитывались положения указанных договоров об ипотеке №3092-12/И2 от 10.06.2015г., № 3092-12И от 31.03.2014г.

Согласно ст. 309 АПК РФ арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в настоящей главе.

Согласно ст. 310 АПК РФ, вступившие в законную силу решение, судебный приказ, определение, принятые арбитражным судом первой инстанции, пересматриваются по новым или вновь открывшимся обстоятельствам судом, принявшим эти решение, судебный приказ, определение.

Согласно статье 311 АПК РФ основаниями пересмотра судебных актов по правилам настоящей главы являются: 1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу; 2) новые обстоятельства - указанные в части 3 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

Согласно п 2. ч. 3 ст. 311 АПК,  новым обстоятельством являются признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу;

Отклоняя возражения истца, суд исходит из наличия  вступившего в законную силу определения  суда от 04.03.2022 по делу № А40-105473/14-178-117 «Б», которым признан недействительным договор об ипотеке (залоге здания/помещения/сооружения) №3092-12/И2 от 10.06.2015 г.  и применены последствия недействительности сделки в виде погашения (аннулирования) записей об ипотеке (залоге) в пользу Банк «ТРАСТ» (ПАО), внесенных в Единый государственный реестр недвижимости по договору об ипотеке (залоге здания/помещения/сооружения) №3092-12/И2 от 10.06.2015 года. При этом суд учитывает, что определением суда от 17.05.2022 по  делу № А40-105473/14-178-117 «Б» также признан недействительным договор об ипотеке (залоге здания/помещения/ сооружения) № 3092-12/И от 31.03.2014 и применены последствия недействительности сделки в виде погашения (аннулирования) записей об ипотеке (залоге) в пользу Банк.

Поскольку суду был предоставлен вступивший в законную силу судебный акт, в котором указано на применение последствия недействительности сделки в отношении признания недействительным договора об ипотеке (залоге здания/помещения/сооружения) №3092-12/И2 от 10.06.2015 г., то суд приходит к выводу об обоснованности заявления.

Таким образом, указанные обстоятельства являются существенными для настоящего дела и являются основанием для отмены принятого по делу решения суда от 05.12.2017 г. по делу № А40-105129/17-97-879 по новым обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 65, 66, 71, 123, 156, 167-171, 176, 311, 312, 317 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отменить решение Арбитражного суда города Москвы от 05.12.2017 г. по делу № А40-105129/17-97-879 по новым обстоятельствам. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

А.Г. Китова