ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-179077/20-135-1276

г. Москва

02 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2021г.

Решение изготовлено в полном объеме 02 июля 2021г.

Арбитражный суд  г. Москвы в составе: 

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление

ООО «Пенни Лэйн Коммерц» (ИНН 

<

***>)

к ответчику ООО «Терминал» (ИНН 

<

***>)

третье лицо: ООО «УК «Директория» (ИНН 

<

***>)

о  согласовании стоимости услуг и взыскании задолженности

в судебное заседание явились: 

от истца: ФИО2 по дов. от 11.01.2021г. 

от ответчика: не явился, извещен 

от третьего лица: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Пенни Лэйн Коммерц» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Терминал» (далее – ответчик) об установлении (определении) с 09.03.2020 стоимости услуг по договору от 02.04.2019 №02/04-2019 в размере 2 425 000 руб. 00 коп., в том числе НДС 20%, взыскании задолженности по договору от 02.04.2019 №02/04-2019 в размере 425 000 руб. 00 коп., с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дал пояснения по материалам дела.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в отзыве на иск просит суд в иске отказать.

Суд, учитывая надлежащее извещение ответчика (статья 123 АПК РФ) о месте и времени судебного заседания, проводит судебное заседание в порядке установленном ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие ответчика.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению,  по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор от 02.04.2019 №02/04-2019 возмездного оказания услуг, в соответствии с предметом которого исполнитель по заданию заказчика обязуется оказать заказчику слуги по поиску и предоставлению заказчику физического и/или юридического лица для подписания договора аренды/субаренды объекта или части объекта, указанного в п. 1.2 договора, а заказчик обязуется оплатить стоимость таких услуг в соответствии с условиями договора.

На момент заключения настоящего договора объект представляет собой объект незавершенного строительства 80%, площадь застройки 6 390,3кв.м., проектируемого назначения: иные сооружения производственного назначения, кадастровый номер 50:08:0050133:231, расположенный по адресу:  Московская область, р-н Истринский, с. Павловская Слобода, принадлежащий заказчику на праве собственности о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 31.08.2018 за №50:08:0050133:231-50/001/2018-1.

На момент заключения договора от 02.04.2019 №02/04-2019 истцом был проведен осмотр объекта, сделаны фотографии, создана презентация объекта, дана реклама на сайте истца в сети интернет https://www.realtor.ru/ путем оформления общедоступного объявления №3183-А. 

В результате указанных действий истцом был привлечен арендатор указанного объекта - ООО «УК «Директория», в связи с чем между ООО «УК «Директория» и ООО «Терминал» был подписан договор аренды от 11.04.2019.

01.07.2019 между сторонами был подписан Акт оказанных услуг по договору от 02.04.2019 №02/04-2019, стоимость которых согласно п. 3.2 договора составляет 2 850 000 руб. 00 коп.

В дальнейшем между сторонами заключено дополнительное соглашение от 08.10.2019 в соответствии с которым стороны указали п. 3.3.2 договора изложить в следующей редакции: «1 425 000 руб. 00 коп. в том числе НДС в размере 237 500 руб. 00 коп. в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дне с момента продления, пролонгации (в том числе и автоматической) сделки с объектом (договора аренды/субаренды подписанного между заказчиком и арендатором, подобранным исполнителем, на срок более года (более 12 календарных месяцев) начиная с даты подписания такого договора аренды/субаренды или с момента продления/пролонгации (в том числе автоматической) сделки с объектом на неопределенный срок или с момента подписания между заказчиком и арендатором подобранным исполнителем, взаимозависимым лицом договора аренды/субаренды на срок больше года (более 12 календарных месяцев) и/или с момента подписания между заказчиком и арендатором, подобранным исполнителем, взаимозависимым лицом любого документа в соответствии с которым к арендатору, подобранному исполнителем, переходит право временного владения и пользования или временного пользования объектом на срок больше года (более 12 календарных месяцев) или на неопределенный срок.

В случае, если заказчик не подпишет с арендатором подобранным исполнителем, взаимозависимым лицом долгосрочного договора аренды, в срок не позднее 12 (двенадцати) календарных месяцев с момента показа объекта, указанного в просмотровой ведомости, то стороны обязаны изменить стоимость услуг исполнителя и согласовать новую стоимость услуг исполнителя, порядок расчетов в дополнительном соглашении к договору. При этом стороны пришли к соглашению о том, что стоимость услуг исполнителя в случае ее изменения сторонами не может быть меньше 2 000 000 руб. 00 коп., что согласовано сторонами как существенное условие договора.

Истец поясняет, что ответчик устно сообщил том, что договор аренды с арендатором был расторгнут и срок аренды арендатором объекта ответчика составил 10,2 календарных месяца.

Ответчик оплатил часть стоимости услуг по договору в размере 575 000 руб. 00 коп., согласно платежному поручению от 13.03.2020 №66.

Во исполнении раздела 3 договора в редакции дополнительного соглашения от 08.10.2019, истец в адрес ответчика направил письмо от 24.03.2020 о необходимости согласовать стоимость услуг исполнителя по договору и подписать дополнительное соглашение к договору с приложением проекта дополнительного соглашения либо предоставить письменный мотивированный отказ от подписания предложенного проекта дополнительного соглашения, которое осталось без ответа.

В обоснование заявленного требования истец указывает, что с ответчиком так и не согласована стоимость услуг по договору в размере, превышающем 2 000 000 руб. 00 коп., а именно в размере 2 425 000 руб. 00 коп., в том числе НДС 20% в виду уклонения ответчика от согласования стоимости услуг истца по договору, согласно представленному расчету.  

В обоснование исковых требований истец указывает, что выполненные им по договору работы ответчиком не оплачены, задолженность составляет 85 022 902 руб. 85 коп.

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги,  а Заказчик обязуется оплатить эти  услуги.

На основании п. 1 ст. 781 ГК РФ Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу п. 2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты не предоставил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга в указанном размере правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика изложенные в отзыве на иск судом рассмотрены и подлежат отклонению как необоснованные и противоречащие представленным в материалы дела доказательствам и подписанному между сторонами договору.

Поскольку доказательств своевременного исполнения обязательств по договору в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца документально подтверждены, соответствуют условиям договора и нормам закона, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ  в  полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат распределению в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В силу положений подп. 4 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент обращения комитета с иском по настоящему делу) при подаче исковых заявлений неимущественного характера уплачивается государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», если в заявлении, поданном в арбитражный суд, объединено несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, то по смыслу подп. 1 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации уплачивается государственная пошлина за каждое самостоятельное требование.

В рамках настоящего дела судом рассмотрены два самостоятельных требования как имущественного так и неимущественного характера. Таким образом, государственная пошлина уплачивается за каждое требование.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 307-309, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить с 09.03.2020 стоимость услуг по договору от 02.04.2019 №02/04-2019 в размере 2 425 000 руб. 00 коп., в том числе НДС 20%.

Взыскать с ООО «Терминал» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Пенни Лэйн Коммерц» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 425 000 руб. 00 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 11 500 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                             В.В. Дудкин