АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-3037/2017

г. Салехард

28 июля 2017 года

Резолютивная часть решения изготовлена 11 июля 2017 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём Мамадулиной М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН 8904013329, ОГРН 1028900625302) к обществу с ограниченной ответственностью «Рекламный Мир» (ИНН 8904047617, ОГРН 1058900658630) о взыскании 846 092 рублей 04 копеек,

при участии в судебном заседании: представители сторон не явились,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Рекламный Мир» о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 89:11:010102:0142, площадью 1400м², расположенным по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Западная промзона, ул. Железнодорожная, за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 797 192 рублей 19 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.02.2016 по 31.03.2017 в размере 48 899 рублей 85 копеек.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил, возражений относительно рассмотрения дела по существу не заявил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В определении суда о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания от 17.05.2017 суд указал на возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон. 

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд руководствуясь статьями 123, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела в первой инстанции в отсутствие представителей сторон.

Как следует из материалов дела, 24.09.2007 между Департаментом недвижимости муниципального образования город Новый Уренгой (с 13.07.2011 переименован в Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой) и ООО «Рекламный Мир» был заключен договор аренды нежилого помещения № 271.

По условиям договора ответчику было предоставлено за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

...>, общей площадью 1074,9м², сроком до 23.08.2008.

Вышеуказанное нежилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Новый Уренгой с 09.07.2003 согласно свидетельству о государственной регистрации права.

По истечении срока Договора, арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом.

 Согласно п. 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Таким образом, договор пролонгирован на тех же условиях на неопределенный срок.

Пунктом 4.2.16 договора предусмотрена обязанность ответчика заключить договор на пользование земельным участком, пропорционально занимаемой площади.

Однако, ответчик не исполнил обязательство, предусмотренное п. 4.2.16 договора, договор аренды земельного участка не заключил.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик фактически пользуется земельным участком без правоустанавливающих документов, не осуществляя платы за его использование, тем самым неосновательно сберегая денежные средства.

Земельный участок, занятый нежилым помещением, поставлен на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке (кадастровый номер 89:11:010102:0142), площадь земельного участка составляет 1400 м².

Пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке истец направил в адрес ответчика письмо № 301-12/15332-03 от 27.12.2016 о необходимости осуществления платы за фактическое пользование указанным земельным участком. Однако до настоящего времени ответчиком данная задолженность не погашена, что послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании частей 1 ,2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ранее Арбитражным судом ЯНАО вынесено решение от 25.04.2016 по судебному делу А81-1041/2016 о взыскании ООО «Рекламный Мир» в пользу Департамента имущественных отношений суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 89:11:010102:0142, площадью 1400м², расположенным по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Западная промзона, ул. Железнодорожная, за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 в размере 804 408 рублей 76 копеек.

Пунктом 7 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 1 статьи  388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Ответчик правом собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения на земельный участок не обладает.

Отсутствие документа у ответчика, подтверждающего его право пользования землей, получение которого зависит исключительно от него, не может служить основанием для освобождения его от платы за землю.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Также, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без  намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 статьи 1105 ГК РФ).

Сумма денежных средств, сбереженных ответчиком, вследствие пользования земельным участком без правоустанавливающих документов, определена Департаментом имущественных отношений исходя из ставок арендной платы, поскольку взыскиваемая сумма является доходом, полученным ответчиком посредством экономии арендной платы, которую он не платил, и на которую истец мог рассчитывать при сдаче вышеуказанного земельного участка в аренду.

Примененные для расчета ставки арендной платы утверждены решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 24.12.2015 № 32 «Об установлении ставки арендной платы за земельные участки и системы коэффициентов для расчета арендной платы за земельные участки».

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ).

Ответчик возражений на иск, а также доказательств оплаты не представил.

При таких обстоятельствах сумма за пользование земельным участком, неосновательно сбереженная ответчиком за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 составляет 797 192 рубля 19 копеек.

Доказательств возврата неосновательно сбереженных денежных средств ответчиком не представлено, в связи с чем 797 192 рублей 19 копеек подлежит взысканию с ООО «Рекламный Мир» в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой.

Согласно п. 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов судом проверен, требование о взыскании процентов заявлено правомерно, период начисления процентов определен истцом верно, вследствие чего предъявленные к взысканию проценты подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что в соответствии п.п. 1.1. п. 1 ст. 333.37. Налогового кодекса РФ истец как орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 110, 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рекламный Мир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 02.12.2005, место нахождения: 629300, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 04.12.2002, место нахождения: 629300, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) неосновательное обогащение в виде платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 89:11:010102:0142 площадью 1 400м² по адресу ЯНАО, г. Новый Уренгой, Западная промзона, ул. Железнодорожная, за 2016 год в размере 797 192 рублей 19 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 48 899 рублей 85 копеек, всего взыскать 846 092 рубля 04 копейки.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рекламный Мир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 19 922 рубля.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия (изготовления) его в полном объеме. 

Судья

О.В. Максимова