Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-13851/2023

21 апреля 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 21 апреля 2023 года.

 

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе: судьи Синицына Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:

Заявитель:  Общество с ограниченной ответственностью "Ювелирный дом "Версаль"

Заинтересованное лицо: Управление Федеральной антимонопольной службы по Ленинградской области 

Третье лицо: 1. ФИО2; 2. Общество с ограниченной ответственностью "Гермес"; 3. Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области

об оспаривании решения от 06.12.2022 № 047/10/18.1-3481/2022 в части признания жалобы ФИО2 обоснованной, признания в действиях организатора торгов нарушения п.2 ст. 448 ГК РФ, передачи уполномоченному должностному лицу Ленинградского УФАС России материалов дела для рассмотрения вопроса о возбуждении административного производства

 

при участии

от заявителя  - ФИО3, доверенность от 21.11.2022

от заинтересованного лица – ФИО4, доверенность от 16.01.2023 № 01/14

от третьих лиц  - 1-2 не явились, извещены; 3. ФИО5, доверенность от 16.09.2022 № 78-ЕР-03/13053 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ювелирный дом «Версаль»  (далее – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Управлению Федеральной антимонопольной службы по Ленинградской области (далее – УФАС, Управление) об оспаривании решения от 06.12.2022 № 047/10/18.1-3481/2022 в части признания жалобы ФИО2 обоснованной, признания в действиях организатора торгов нарушения п.2 ст. 448 ГК РФ, передачи уполномоченному должностному лицу Ленинградского УФАС России материалов дела для рассмотрения вопроса о возбуждении административного производства.

Суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации перешел из предварительного в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Управление Федеральной антимонопольной службы по Ленинградской области рассмотрев жалобу ФИО2 (вх.№5315-ЭП/22, 5317-ЭП-22 от 28.11.2022г.) на действия Организатора торгов - ООО «Ювелирный дом «Версаль», на действия оператора электронной площадки - ЭТП «Гермес» при проведении открытого аукциона с открытой формой подачи предложений по заключению договора купли-продажи квартиры с кадастровым номером 78:15:0008436:8108,  признала  жалобу обоснованной, признала в действиях организатора торгов нарушение п.2 ст.448 ГК РФ, о чем 06.12.2022г. вынесла решение по делу №047/10/18.1-3481/2022

Общество оспорило решение антимонопольного органа в части признания жалобы ФИО2 обоснованной, признания в действиях организатора торгов нарушения п.2 ст. 448 ГК РФ, передачи уполномоченному должностному лицу Ленинградского УФАС России материалов дела для рассмотрения вопроса о возбуждении административного производства, обратилось с заявлением в арбитражный суд.

Публичные торги по продаже имущества в рамках исполнительного производства регламентируются ст. 447-449 ГК РФ, ст. 57 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 г.; ст. 87, 89,90 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ.

В соответствии с п.2.ст. 448 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Реализация данного заложенного имущества определяется нормами ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 г.

Согласно п. 3 ст.57 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998г. организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Согласно ч. 3 ст. 90 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02 октября 2007 г. №229-ФЗ извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Постановлением Правительства РФ №66 от 30.01.2013г. утверждены Правила направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого имущества в ходе исполнительного производства для размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в соответствии с пунктами 2,3 которых:

-информация о торгах направляется организатором торгов для ее размещения на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт);

-организатор торгов не позднее дня, следующего за днем опубликования извещения о предстоящих торгах в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, направляет информацию для размещения на официальном сайте, которая должна быть указана в извещении в соответствии со статьей 57 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также информацию о наименовании и номере периодического издания, в котором организатором торгов опубликовано извещение о предстоящих торгах, и дате опубликования указанного извещения.

Следовательно, законодатель определил исчерпывающий перечень обязательных для Организатора торгов мест размещения информации о проведении публичных торгов.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» порядок опубликования информации о публичных торгах считается соблюденным при одновременном выполнении требований части 3 статьи 90 Закона об исполнительном производстве и пункта 4 статьи 449.1 ГК РФ, а в отношении заложенного недвижимого имущества -дополнительно и требований части 3 статьи 57 Закона об ипотеке.

Организатор торгов во исполнение п. ст. 448 ГК РФ, п.3 ст. 57 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 г., Постановления Правительства РФ №66 от 30.01.2012г. разместил извещение о предстоящих торгах, отвечающее требованиям указанных ном, в установленные сроки и в установленных законодательством РФ средствах массовой информации, а именно:

1. 09.12.2022г. в периодическом издании ЗАО Газете «Санкт-Петербургские ведомости» №210 (7293), являющейся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества.

2. 09.12.2022г. в  14:48 часов на сайте www.torgi.gov.ru (извещение №22000147220000000008 лот №2), на официальном сайте Российской Федерации;4 установленном Постановлением Правительства №66 от 30.01.2013г. Также вся информация о проведении данных торгов в автоматическом режиме с сайта www.torgi.gov.ru переносится на официальный сайт службы судебных приставов.

Исходя из вышеизложенного нарушений правил размещения информации, установленных нормами законодательства РФ Организатором торгов не допущено.

На основании вышеизложенного, требование заявителя подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Признать недействительным решение УФАС по Ленинградской области от 06.12.2022 по делу № 047/10/18.1-3481/2022 в части признания жалобы ФИО2 обоснованной, признания в действиях организатора торгов нарушения п.2 ст. 448 ГК РФ, передачи уполномоченному должностному лицу Ленинградского УФАС России материалов дела для рассмотрения вопроса о возбуждении административного производства.

Взыскать с УФАС по Ленинградской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ювелирный дом «Версаль» 3000 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                        Синицына Е.В.