Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело  № А40-291424/19-54-1619

10 января 2020 года

г. Москва

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Голоушкиной Т. Г. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Акционерному обществу "Корпорация "Родис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды от 28.01.2013 №М-06-040279 по основному долгу в размере 244672,67 руб. за период с 01.04.2017 по 30.09.2018 и по пени в размере 34160,69 руб. за период с 3 кв. 2015 по 30.09.2018

без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы (далее истец, Департамент) с исковым заявлением к  Акционерному обществу "Корпорация "Родис" (далее ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 28.01.2013 №М-06-040279 по основному долгу в размере 244672,67 руб. за период с 01.04.2017 по 30.09.2018 и по пени в размере 34160,69 руб. за период с 3 кв. 2015 по 30.09.2018.

24.12.2019 года судом вынесена резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ, в удовлетворении исковых требований отказано.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Поскольку  заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению. 

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела 28.01.2013 между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор), заключен договор на аренду нежилого фонда находящегося в собственности города Москвы №М-06-040279 (далее договор).

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 03.02.2004 г. № 51-ПП Московский земельный комитет был переименован в Департамент земельных ресурсов города Москвы, к которому в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 49-ПП от 08.02.2013 г. был присоединен Департамент имущества г. Москвы, являющийся правопредшественником Департамента городского имущества города Москвы (далее именуемый «Истец»).

В соответствии с пунктом 1.1 договора предметом договора является земельный участок общей площадью 5600 кв.м. (кадастровый номер: 77:06:0011001:97) с адресными ориентирами: 

<

...> , предоставляемый в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации помещений в здании многоцелевого общественно-культурного центра.

Договор заключен сроком до 10 декабря 2061г., что подтверждается пунктом 2.1. договора.

Пунктом 3.3 договора установлено, что размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в Приложении 2 к настоящему договору. Приложение 2 является составной и неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктами 3.2, 5.6 и 5.7 договора на Ответчика возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора, а также ежеквартально и в полном объеме уплачивать арендную плату не позднее 5 числа месяца каждого квартала.

В пункте 7.1 договора указано, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим Договором.

В соответствии с пунктом 7.2 в случае невнесения арендной платы в установленный срок Ответчик уплачивает Истцу пени. Пени за просрочку платежа составляют 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

В соответствии с расчетом истца у ответчика имеется задолженность по арендной плате за землю за период с 01.04.2017 по 30.09.2018 в размере 244672,67 руб. и пени за период с 3 кв. 2015 по 30.09.2018 в размере 34160,69 руб. за просрочку платежа.

В целях соблюдения досудебного порядка разрешения дел Истец направил Претензию от 16.11.2018 № 33-6-232934/18-(0)-1, в которой уведомил Ответчика об имеющейся задолженности. 

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором.

 В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), установленную договором.

В соответствии со ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. 

Ответчик представил отзыв на исковое заявление и копию платежного поручения №41 от 29.05.2019 об оплате арендной платы по договору от 28.01.2013 №М-06-040279, в связи с чем просит отказать в удовлетворении заявленных требований, так как задолженность отсутствует.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства пришел к следующим выводам.

Как следует из представленной ответчиком копии платежного поручения №41 от 29.05.2019 назначение платежа «Арендная плата за землю 2017-2019 гг. по дог.аренды №-60-040279 от 28.01.2013 г. ФЛС №М-06-040279-001 Сумма 515763-48 Без налога (НДС)».

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, он был распечатан специалистом ответчика 13.11.2018, платеж произведенный ответчиком в нем не учтен.

Задолженность по арендной плате за период с 01.04.2017 по 30.09.2018 составляла 244672,67 руб., таким образом с учетом поступившего платежа, задолженность по арендным платежам у ответчика перед истцом отсутствует.

Доказательств оплаты пени ответчиком не представлено, просрочка оплаты арендных платежей подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

С учетом изложенного, пени за период с 02.04.2012 по 31.03.2019 в размере 32 642,37 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в принудительном порядке.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 333, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, 64 ЗК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении ходатайства о переходе к рассмотрению по общим правилам искового производства отказать.

Взыскать с Акционерного общества "Корпорация "Родис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 34 160 (тридцать четыре тысячи сто шестьдесят) руб. 69 коп. пени.

В удовлетворении требований о взыскании долга отказать.

Взыскать с Акционерного общества "Корпорация "Родис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 2 000 (две тысячи) руб. 

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в пятнадцатидневный срок с даты его принятия.

Судья                   Т. Г. Голоушкина