АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

Дело № А71-9844/2021

г. Ижевск

09 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения  объявлена  02 ноября 2022 года. Решение в полном объеме изготовлено 09 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Желновой Е.В., при  составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 Я,С., рассмотрел в открытом судебном  заседании  дело по иску  Общества с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания", г.Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью "Котельная двадцатого энергорайона", г.Ижевск об урегулировании разногласий возникших при заключении договора теплоснабжения №К4/21 от 02.03.2021г., с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: Публичного акционерного общества «Т Плюс» Московская область  в лице филиала «Удмуртский», г. Ижевск.

В присутствии представителей сторон: 

от истца: ФИО2- представитель по доверенности от 30.09.2021г.

от ответчика: ФИО3- директор, паспорт

от третьего лица: не явился, уведомлен

Установлено: Общество с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания", г.Ижевск обратилось  в  Арбитражный  суд  Удмуртской Республики с  иском  к Обществу с ограниченной ответственностью "Котельная двадцатого энергорайона", г.Ижевск об урегулировании разногласий возникших при заключении договора теплоснабжения №К4/21 от 02.03.2021г.

В ходе судебного заседания от 22 марта 2022 года, судом,  на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска в части редакции пунктов 2.2.1, 2.2.9, абзаца  1 пункта  5.2 Договора теплоснабжения №К4/21 от 02.03.2021г., а также взыскания с ответчика судебной неустойки в размере  1000руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с момента вступления в силу до истечения третьего месяца, 1500руб., за каждый день неисполнения решения суда начиная с четвертого месяца вступления в законную силу до момента фактического исполнения. 

В ходе судебного заседания от 26 июля 2022 года, судом,  на основании статьи 49 АПК РФ, удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска в части  урегулирования разногласий по пунктам 2.2.1, 2.2.6,  2.2.9,  2.2.10,  2.3.1, 2.3.7,  абз.8 п.2.3.11,   п.2.3.14,   2.3.15,   2.3.22,   2.4.4.,   2.5.3,   3.8,   3.9, 3.14,  3.15,   3.16,   4.3,   4.7,   абз.1 п.5.2,   абз.2 п.6.1,  7.1,  8.6,  9.1.1 Договора теплоснабжения №К4/21 от 02.03.2021г. , п.7  Приложения №1, п.2 Приложения №4, Приложение №9, 10, 11,12 к Договору теплоснабжения №К4/21 от 02.03.2021г. 

Кроме того, судом на основании пункта 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: Публичного акционерного общества «Т Плюс» Московская область  в лице филиала «Удмуртский», г. Ижевск.

Заявленные требования истцом поддержаны.  

        Исковые требования мотивированы следующим: ООО «Городская УК» осуществляет управление МКД №73А гор.Строителей.

16 декабря 2020 года истцом в адрес ответчика направлена заявка на заключение договора теплоснабжения (л.д. 22). 02 марта 2021 года в адрес истца поступил договор теплоснабжения №К4/21. 12 марта 2021 года истцом в адрес ответчика направлен протокол разногласий.

В процессе урегулирования разногласий, сторонами не достигнуто соглашение по пунктам 2.2.6,  2.2.9,  2.2.10,  2.3.22, 2.5.3, 3.9, 3.14, 3.15, 3.16, абз.1 п. 5.2 Договора теплоснабжения №К4/21, п.7 Приложения №1, Приложение №10,11,12,13 к Договору.

Рассмотрев и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно статье 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

На основании пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать, в частности, из договоров и иных сделок. 

Согласно статье 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Частью 1 статьи 15 Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон N 190-ФЗ) предусмотрено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 15 Закона N 190-ФЗ).

В ходе судебного заседания сторонами урегулированы разногласия по пунктам 2.2.1, 2.3.1, 2.3.7, абз.8 п.2.3.11, 2.3.14, 2.3.15, 3.8, 4.3, 4.7, абз. п.6.1, п..7.1, 8.6, 9.1.1 Договора, п.2 Приложения №4, Приложение  №9 к Договору без подписания соглашения.

В процессе урегулирования разногласий, сторонами не достигнуто соглашение по пунктам 2.2.6,  2.2.9,  2.2.10,  2.3.22, 2.5.3, 3.9, 3.14, 3.15, 3.16, абз.1 п. 5.2 Договора теплоснабжения №К4/21, п.7 Приложения №1, Приложение №10,11,12,13 к Договору теплоснабжения №К4/21 от 02.03.2021г.

Истцом предложено изложить  пункт 2.2.6  в следующей редакции:

«Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность обслуживаемых тепловых сетей и оборудования, предназначенных для подачи тепловой энергии в точки поставки. Обеспечивать на вводах тепловых трасс в МКД наличие исправных устройств, предотвращающих попадание теплоносителя в здание в случае возникновения аварийных ситуаций на тепловых трассах, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности теплоснабжающей организации.

Обеспечить наличие и работоспособность сбросных колодцев с отводом воды в системе канализации самотеком.

Обеспечить наличие и работоспособность самотечных отводов случайных вод и сбросные колодцы из приямков камер и тоннелей в нижних точках».

Ответчиком предложена иная редакция спорного пункта, а именно:       

«Обеспечивать надлежащее технической состояние и безопасность обслуживаемых тепловых сетей и оборудования, предназначенных для подачи тепловой энергии».

В соответствии с пунктом 2.6.1 Приказа Минэнерго России от 24.03.2005 года № 115 «Об утверждении правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» (далее - Приказ № 115) в организациях необходимо организовать постоянный и периодический контроль технического состояния тепловых энергоустановок (осмотры, технические освидетельствования).

При эксплуатации тепловых энергоустановок необходимо обеспечить их техническое обслуживание, ремонт, модернизацию и реконструкцию (пункт 2.7.1 Приказа № 115).

На основании пункта 2.7.2 Приказа № 115 объем технического обслуживания и ремонта определяется необходимостью поддержания исправного, работоспособного состояния и периодического восстановления тепловых энергоустановок с учетом их фактического технического состояния.

На вводах трубопроводов тепловых сетей в здания необходимо предусматривать устройства, предотвращающие проникновение воды и газа в здания (пункт 6.1.6 Приказа № 115).

Пунктом 6.2.25 Приказа № 115 предусмотрено, что при текущей эксплуатации тепловых сетей необходимо поддерживать в исправном состоянии все оборудование, строительные и другие конструкции тепловых сетей, проводя своевременно их осмотр и ремонт, выявлять и восстанавливать разрушенную тепловую изоляцию и антикоррозионное покрытие, принимать меры к предупреждению, локализации и ликвидации аварий и инцидентов в работе тепловой сети.

В силу пункта 1.7 Приказа № 115 ответственность за содержание, обслуживание и поддержание в исправном состоянии теплотрассы, осмотр и выявление неудовлетворительного состояния, а также обязанность по установке на вводах трубопроводов тепловых сетей в здания устройства, предотвращающие проникновение воды в здания несет руководитель организации, являющейся собственником тепловых энергоустановок, или технический руководитель, на которого возложена эксплуатационная ответственность за тепловые энергоустановки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного, пункт 2.2.6 подлежит принятию в следующей редакции: «Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность обслуживаемых тепловых сетей и оборудования, предназначенных для подачи тепловой энергии в точки поставки. Обеспечивать на вводах тепловых трасс в МКД наличие исправных устройств, предотвращающих попадание теплоносителя в здание в случае возникновения аварийных ситуаций на тепловых трассах, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности теплоснабжающей организации».

Истцом предложено включить в условия договора пункт 2.2.9 следующего содержания:

«Направить в адрес Потребителя график температур теплоносителя в точках поставки тепловой энергии в зависимости от температур наружного воздуха в МКД, в соответствии с приложением №2 к настоящему договору, в течение 30 календарных дней с момента получения заявки о включении МКД в договор».

Ответчик по включению данного пункта возражает.

В соответствии с пунктом 16 Правил N 124 условия договора ресурсоснабжения определяются Гражданским кодексом Российской Федерации, Правилами N 124, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения, энергоснабжения.

Согласно пункту 24 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 (далее - Правила N 808) показатели качества теплоснабжения в точке поставки, включаемые в договор теплоснабжения, должны предусматривать температуру и диапазон давления теплоносителя в подающем трубопроводе. Температура теплоносителя определяется по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному схемой теплоснабжения.

Пунктом 7 части 3 статьи 23 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что уполномоченные в соответствии с настоящим Федеральным законом органы должны осуществлять разработку, утверждение и ежегодную актуализацию схем теплоснабжения, которые должны содержать оптимальный температурный график и оценку затрат при необходимости его изменения.

Актуализированная схема теплоснабжения Муниципального образования «Город Ижевск» с температурными графиками отпуска тепловой энергии для каждого источника тепловой энергии в системе теплоснабжения размещена на официальном сайте Администрации муниципального образования «Город Ижевск».

Теплоснабжающая организация обязана подавать тепловую энергию потребителю в точки поставки в количестве, режиме, предусмотренными договором теплоснабжения и с качеством, обеспечивающим нормативную температуру внутри жилых и нежилых помещений, предусмотренным Законодательством РФ.

При данных обстоятельствах, суд не усматривает правовых оснований для включения  данного пункта в текст договора.

Пункт 2.2.10 Договора предложен истцом  в следующей редакции: «Ежемесячно до 26-го числа расчетного месяца направлять в адрес Потребителя сведения о потреблении тепловой энергии нежилыми помещениями с указанием способов определения объема по форме Приложения «Форма предоставления информации для определения объемов тепловой энергии, потребленной в нежилых помещениях».

Ответчик не согласен с возложением на него обязанности по передаче истцу сведений о потреблении коммунальных ресурсов собственниками и пользователями нежилых помещений.

Согласно подпункту "а" пункта 21 Правил N 124 объем коммунального ресурса, поставленного в многоквартирный жилой дом, определяется за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с подпунктом "е(1)" пункта 18 Правил N 124 в договоре ресурсоснабжения предусматриваются обязательства ресурсоснабжающей организации по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, а также обязанность ресурсоснабжающей организации уведомлять исполнителя о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) настоящих Правил.

Таким образом, указанный пункт соответствует положениям подпункта "е(1)" пункта 18 Правил N 124. Обязанность по передаче показаний ИПУ, а также иных сведений (при этом понятие "иные сведения", не исключает сведения о потреблении тепловой энергии нежилыми помещениями МКД) возложена на ресурсоснабжающую организацию в силу закона. При этом объем потребления ресурсов собственниками (пользователями) нежилых помещений является существенной для исполнителя коммунальных услуг информацией, влияющей на объем обязательств исполнителя перед ресурсоснабжающей организацией.

С учетом изложенного пункт 2.2.10 договора подлежит принятию в редакции истца.

Ответчиком предложено пункт 2.3.22 договора изложить в следующей редакции «Оплачивать затраты, понесенные Теплоснабжающей организацией при отключении, ограничении и включении тепловой энергии согласно заявкам Потребителя».

Истец настаивает на исключении данного пункта.

В соответствии с пунктом 76 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808 (далее - Правила N 808), ограничение и прекращение подачи тепловой энергии потребителям может вводиться в следующих случаях: неисполнение или ненадлежащее исполнение потребителем обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором, а также нарушение условий договора о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя и (или) нарушения режима потребления тепловой энергии, существенно влияющих на теплоснабжение других потребителей в данной системе теплоснабжения, а также в случае несоблюдения установленных техническими регламентами обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляющих установок; прекращение обязательств сторон по договору теплоснабжения; выявление фактов бездоговорного потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя; возникновение (угроза возникновения) аварийных ситуаций в системе теплоснабжения; наличие обращения потребителя о введении ограничения; иные случаи, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации или договором теплоснабжения.

Пункт 82 Правил N 808 предусматривает, что возобновление режима потребления после введения полного ограничения режима потребления осуществляется за счет потребителя на основании расчета затрат теплоснабжающей организацией.

Указанные Правила применяются к отношениям сторон в части, не противоречащей Жилищному кодекса Российской Федерации, Правилам N 124, N 354.

Учитывая, что Правила N 808 не противоречат действующему жилищному законодательству, и прямо предусматривают обязанность потребителя по компенсации затрат РСО, понесенные ей на возобновление режима потребления, в связи с чем, в случае возникновения у исполнителя коммунальных услуг необходимости прекращения или ограничения поставки тепловой энергии он обязан возместить теплоснабжающей организации соответствующие расходы.

На данном основании, пункт 2.3.22 договора подлежит принятию в редакции ответчика.

Пункт 2.5.3 предложен ответчиком в следующей редакции:

 «Не позднее 1 марта текущего года направлять в Теплоснабжающею организацию заявление на изменение (пересмотр) тепловых нагрузок, указанных в Приложении №1 к настоящему договору, на следующий год, в соответствии с требованиями утвержденных Правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок».

Истец настаивает на исключении данного пункта их условий договора.

Данный пункт принимается судом в редакции истца, как принятый  ответчиком в редакции Потребителя (протокол урегулирования разногласий, л.д.70). 

Пункт 3.9 Договора предложен истцом в следующей редакции:

 «Количество потребленного с утечкой теплоносителя определяется в соответствии с Приложением № 6 к настоящему Договору. Границей эксплуатационной ответственности является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с инженерной сетью теплоснабжения».

Ответчиком предложена иная спорного пункта  редакция:

 «Количество потребленного с утечкой теплоносителя определяется в соответствии с Приложением № 6 к настоящему Договору. Граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, устанавливается по границе балансовой принадлежности, проходящей по внешней стене дома. Указанные границы отражены в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, прилагаемом к Договору теплоснабжения (Приложение №15)».

В соответствии с пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

При  изложенных обстоятельствах, редакция пункта п.3.9 Договора соответствует действующему законодательству, в связи с чем, подлежит  принятию в редакции истца.

Истцом предложено включить в условия договора пункты 3.14, 3.15, 3.16 следующего содержания:

пункт 3.14: «Выявление неисправности, выхода из строя, утрате коллективного (общедомового) прибора учета осуществляется на основании ведомостей теплопотребления. При отсутствии показаний за один и более дней расчет размера платы за потребленный ресурс рассчитывается в соответствии с положениями пп. «б» п.25 (1) Правил №124 с применением коэффициента периодичности.

Объем тепловой энергии, поставляемой за расчетный период в многоквартирный дом, в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учёта или по истечении срока его эксплуатации, если период его работы составил менее 3-х месяцев, определяется в соответствии с положениями п.21 Правил №124 с применением коэффициента периодичности».

пункт 3.15: «При определении стоимости поставленного за расчетный период ресурса применения повышающего коэффициента возможно при отсутствии показаний коллективного (общедомового) прибора учета в случае наличия технической возможности его установки более 3-х месяцев подряд».

Пункт 3.16: «В случае поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества, размер платы за коммунальный ресурс снижается на 0,15 % от размере платы за расчетный месяца за каждый час отклонения температуры теплоносителя от графика температуры за каждый градус.

В случае отклонения показателей давления во внутридомовой системе отопления за каждый час отклонения от установленного давления во внутридомовой системе отопления суммарно в течение расчётного периода, в котором произошло указанное отклонение, при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25 процентов, размер платы за коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением №2 к Правилам №354, снижается на размер платы, начисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) в соответствии с пунктом 101 Правил №354».

Вместе с тем, как установлено судом, данные условия согласованы  сторонами в пунктах 3.4, 3.5,   Договора. По пояснениям ответчика, в МКД установлен прибор учета, акт о невозможности его установки отсутствует, доказательств обратного истцом в материалы дела не представлено. Условия  и порядок ответственности теплоснабжающей организации за ненадлежащее качество поставленной тепловой энергии  определены сторонами в пункте 5.2 Договора.

При данных обстоятельствах, необходимости включения спорных дублирующих пунктов в текст договора, суд не усматривает.

Абзац 1 пункта 5.2 Договора истцом предложено изложить  в следующей редакции:

 «Теплоснабжающая организация несет ответственность за качество и количество поставляемой тепловой энергии, за соблюдением графика температур  теплоносителя в точках поставки тепловой энергии в зависимости от температуры наружного воздуха в МКД, в соответствии с Приложением №2 к настоящему договору и за соблюдение установленного порядка приостановления или ограничения подачи тепловой энергии в пределах определяемых гражданским законодательством РФ и нормативными правовыми актами в сфере теплоснабжения». 

Ответчиком предложена иная редакция спорного пункта, а именно: 

«Теплоснабжающая организация несет ответственность  за объем и качество поставляемой тепловой энергии в точках поставки, указанных в акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, и за соблюдение установленного порядка приостановления или ограничения подачи тепловой энергии в пределах, определяемых гражданским законодательством, законодательством и нормативными актами  в сфере теплоснабжения.

В случае поставки тепловой энергии ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за потребленные энергоресурсы подлежат корректировке с учётом требований к перерасчету  размера платы за коммунальную услугу, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг».

Согласно пунктам 3, 16, 17 и 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 124 от 14.02.2012 (далее - Правила N 124), порядок заключения договоров ресурсоснабжения и их условия определяются гражданским законодательством Российской Федерации, данными Правилами, а также нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

В соответствии с пунктом 17 Правил N 124 существенными условиями договора ресурсоснабжения являются: а) предмет договора (вид коммунального ресурса); б) дата начала поставки коммунального ресурса; в) показатели качества поставляемого коммунального ресурса; г) порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса; д) порядок определения цены договора исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений и (или) потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, и порядок определения стоимости поставленного коммунального ресурса; е) порядок оплаты коммунального ресурса. При этом расчетный период принимается равным 1 календарному месяцу; ж) иные условия, являющиеся существенными в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

В соответствии с пунктом 20 Правил N 124 при установлении в договоре ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса учитывается, что его объем и качество должны позволять исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Параметры качества коммунальных услуг, порядок уменьшения их стоимости определяются  Правилами №354, Приложением №1 к Правилам №354.

При данных обстоятельствах, суд полагает, что редакция абз.1 п.5.2 Договора, предложенная ответчиком наиболее соответствует требованиям действующего законодательства, не нарушает права истца.

Пункт  7 Приложения №1 к Договору предложен истцом  в следующей редакции:

 «Параметры качества теплоснабжения в точке поставки (температура и диапазон давления в подающем и обратном трубопроводе)».

Ответчиком предложена иная редакция спорного пункта, а именно:

«Объем и качество поставляемой тепловой энергии в точке поставки должны обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также бесперебойное круглосуточное в течение отопительного периода предоставления коммунальной услуги отопления потребителям в размере, обеспечивающем давление во внутридомовой системе отопления и температуру воздуха в жилых/нежилых помещениях в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации, и соответствовать условиям подключения (техническим условиям подключения) многоквартирного дома». 

Пункт  7 Приложения №1 к Договору принимается судом в редакции ООО «Городская УК» как согласованный сторонами в протоколе урегулирования разногласий (л.д.70).

Истцом предложено дополнить договор Приложением №10 «График температур теплоносителя».

Ответчик просит принять Приложение №10 к Договору в своей редакции.

Заслушав пояснения сторон, приходит к выводу об обоснованности возражений ответчика в данной части. Представленный  ответчиком Температурный график   «График температур в тепловых сетях и отопительных системах» соответствует  Схеме теплоснабжения в административных границах г.Ижеска, утв.Приказом Минэнерго РФ от 06.05.2020 №371 температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии.

Истцом предложено Приложение №11 к договору изложить в следующей редакции «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности».

Ответчик настаивает на своей редакции Приложения №11 к Договору.

Согласно подп. 11 п. 21 Правил № 808 к договору теплоснабжения в обязательном порядке прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности.

В соответствии с п.8 Правил №491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Предложенная истцом редакция Приложения №11 к Договору соответствует вышеприведённой норме закона, в связи с чем, принимается судом в редакции ООО «Городская УК».

Истцом предложено дополнить договор Приложением №12: «Температурный график регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии».

Ответчик просит исключить указанное приложение из договора.

Заслушав доводы сторон, суд не находит оснований для удовлетворения иска в данной части по основаниям, изложенными по Приложению №10 к Договору.  Необходимость включения к Договор Приложения №11, истцом надлежащим образом не мотивирована, в протокол разногласий к Договору от 12.03.2021г., указанное приложение  истцом не включено.

Приложение №13 к договору подлежит принятию в редакции истца «Форма предоставления информации для определения объемов тепловой энергии, потреблённой в нежилых помещениях» по основаниям, изложенным в пункте 2.2.10 Договора.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере  1000руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с момента вступления в силу до истечения третьего месяца, 1500руб., за каждый день неисполнения решения суда начиная с четвертого месяца вступления в законную силу до момента фактического исполнения. 

Возможность взыскания неустойки за неисполнение судебного акта предусмотрена пунктом 1 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 указанного Кодекса) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Пунктами 28, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 7) разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1, 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что заявленные требования, а именно урегулирования разногласий при заключении договора не являются обязательствами о понуждении к исполнению в натуре, и не требуют указание на временные рамки, требования истца о взыскании судебной неустойки не подлежат удовлетворению. 

С учетом принятого по делу решения, в соответствии со статьёй  110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, расходы  по  оплате  госпошлины  по иску  возлагаются   на  ответчика.

Руководствуясь статьями  ст.49, 110,  167- 170, 176  Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд 

Р е ш и л:

1.  Принять Договор  теплоснабжения №К4/21 от 02.03.2021г. в следующей редакции:

Пункт 2.2.1 Договора: «Подавать тепловую энергию в объекты Потребителя в количестве, режиме, предусмотренными Приложением №1 к настоящему Договору, и с качеством, предусмотренным условиями настоящего Договора и законодательством РФ, при наличии Акта проверки и осмотра технической готовности теплопотребляющих установок к отопительному периоду»;         

Пункт 2.2.6 Договора: «Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность обслуживаемых тепловых сетей и оборудования, предназначенных для подачи тепловой энергии в точки поставки. Обеспечивать на вводах тепловых трасс в МКД наличие исправных устройств, предотвращающих попадание теплоносителя в здание в случае возникновения аварийных ситуаций на тепловых трассах, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности теплоснабжающей организации».

Пункт 2.2.9 Договора: исключить;         

Пункт 2.2.10 Договора: «Ежемесячно до 26-го числа расчетного месяца направлять в адрес Потребителя сведения о потреблении тепловой энергии нежилыми помещениями с указанием способов определения объема по форме Приложения «Форма предоставления информации для определения объемов тепловой энергии, потребленной в нежилых помещениях»;

Пункт 2.3.1 Договора: «Представлять в Теплоснабжающую организацию актуальные сведения о размерах площадей каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Указанные сведения предоставляются не позднее 3 (трех) дней со дня заключения настоящего Договора, а также в течение 3 (трех) дней со дня изменения указанных сведений по сравнению с ранее представленными (с приложением обосновывающих вносимые изменения документов»);

Пункт 2.3.7 Договора: «В течение 10 рабочих дней со дня получения Потребителем соответствующего решения общего собрания собственников и после исключения из реестра лицензий письменно уведомить Теплоснабжающую организацию об утрате статуса исполнителя коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, теплоснабжение которых осуществляется в рамках   настоящего   Договора.   При   этом   Потребитель   обязан   представить   в Теплоснабжающую организацию копию документа, свидетельствующего о выборе иного способа управления многоквартирным домом и (или) подтверждающего прекращение действия договора управления многоквартирным домом, произвести Теплоснабжающей организации полную оплату за тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель»;

Абзац 8 пункта 2.3.1 Договора: «Акты составляются Теплоснабжающей организацией, при этом Потребитель вправе указывать свои замечания к акту. В случае немотивированного отказа Потребителя от подписания акта, об этом делается запись в акте»;

Пункт 2.3.14 Договора- исключить;

Пункт 2.3.15 Договора- исключить;

Пункт 2.3.22 Договора: «Оплачивать затраты, понесенные Теплоснабжающей организацией при отключении, ограничении и включении тепловой энергии согласно заявкам Потребителя». 

Пункт 2.5.3 Договора: исключить;

Пункт 3.8 Договора: «Потребитель, имеющий приборы коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя представляет в Теплоснабжающую организацию ежемесячно, до окончания 2-ого дня месяца, следующего за расчетным месяцем, сведения о показаниях приборов учета по состоянию на 1-е число месяца, следующего за расчетным. Показания приборов с посуточной разбивкой и накопительным итогом по состоянию на отчетную дату месяца предоставляются в электронном виде и в виде письменного отчета о теплопотреблении по согласованной Сторонами настоящего Договора форме»;

Пункт 3.9 Договора: «Количество потребленного с утечкой теплоносителя определяется в соответствии с Приложением № 6 к настоящему Договору. Границей эксплуатационной ответственности является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с инженерной сетью теплоснабжения»;

Пункт 3.14 Договора:  исключить;

Пункт 3.15 Договора: исключить;

Пункт 3.16 Договора: исключить;

Пункт 4.3 Договора: исключить;

  Пункт 4.7 Договора: «Основанием для расчетов по настоящему Договору является акт поданной-принятой тепловой энергии за тепловую нагрузку (мощность), фактически принятое количество тепловой энергии и (или) теплоноситель, акт с расшифровкой потребления ресурсов каждым объектом и счет-фактура, которые оформляются Теплоснабжающей организацией.

Теплоснабжающая организация обязана до 5 числа месяца, следующего за расчетным, направить в адрес Потребителя акт поданной-принятой тепловой энергии за тепловую нагрузку (мощность), фактически принятое количество тепловой энергии и (или) теплоноситель, акт с расшифровкой потребления ресурсов в разрезе каждого многоквартирного дома и счет-фактуру, которые в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения Потребителю необходимо надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами и возвратить в Теплоснабжающую организацию»».

Абзац 1 пункта 5.2 Договора: «Теплоснабжающая организация несет ответственность  за объем и качество поставляемой тепловой энергии в точках поставки, указанных в акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, и за соблюдение установленного порядка приостановления или ограничения подачи тепловой энергии в пределах, определяемых гражданским законодательством, законодательством и нормативными актами  в сфере теплоснабжения.

В случае поставки тепловой энергии ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за потребленные энергоресурсы подлежат корректировке с учётом требований к перерасчету  размера платы за коммунальную услугу, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг». 

Абзац 2 пункта 6.1 Договора: исключить;

Пункт 7.1 Договора: «Стороны договорились о том, что по настоящему Договору снабжение тепловой энергией осуществляется с момента подписания Договора со всеми протоколам разногласий либо с первого числа месяца, следующего за датой вступления в законную силу решения суда, на рассмотрении которого находится спор по заключению настоящего Договора»;

Пункт 8.6 Договора: исключить;

Пункт 9.1.1 Договора: «Стороны пришли к согласию о возможности направления и получения документов, связанных с исполнением настоящего Договора- счетов, счетов-фактур, актов поданной-принятой тепловой энергии за тепловую нагрузку (мощность), фактически принятое количество тепловой энергии и (или) теплоноситель, актов с расшифровкой потребления ресурсов каждым объектом, актов сверок- в электронном виде с использованием электронной цифровой подписи»; 

Пункт 7 Приложения №1 к Договору: «Параметры качества теплоснабжения в точке поставки (температура и диапазон давления в подающем и обратном трубопроводе)».

Пункт 2 Приложения № 4 к Договору: «Оплата за тепловую энергию производится Потребителем в адрес  теплоснабжающей организации до 15 числа месяца, следующего за расчетным»;      

Приложение №9 к Договору: исключить;    

Приложение №10: «График температур в тепловых сетях и отопительных системах» (принять в редакции ответчика).      

Приложение №11: «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности» принять в редакции истца.      

Приложение №12 к Договору: исключить;      

Приложение №13:  «Форма предоставления информации для определения объемов тепловой энергии, потреблённой в нежилых помещениях».

 

                                                         Приложение №10 к

Договору теплоснабжения №К4/21

Котельная г.Строителей, 66аУТВЕРЖДАЮ

ООО «Котельная 20»                                                   Директор ООО «Котельная 20»

                                    _______________ФИО3

График температур в тепловых сетях и отопительных системах

Температура наружного воздуха град.С.

Температура воды в подающей линии при графике 105/70С со срезкой 95/70С 

Температура воды в подающей линии при графике 95/70 С

Температура воды после системы отопления град.С 

10,0

70,0

38,5

33,9

9,0

70,0

40,0

35,0

8,0

70,0

41,5

36,0

7,0

70,0

43,0

37,0

6,0

70,0

44,5

38,0

5,0

70,0

45,9

39,0

4,0

70,0

47,3

39,9

3,0

70,0

48,7

40,9

2,0

70,0

50,1

41,8

1,0

70,0

51,5

42,7

0

70,0

52,9

43,6

- 1,0

70,0

54,2

44,5

- 2,0

70,0

55,6

45,4

- 3,0

70,0

56,9

46,3

- 4,0

70,0

58,2

47,1

- 5,0

70,0

59,5

48,0

- 6,0

70,0

60,8

48,8

- 7,0

70,0

62,1

49,6

- 8,0

70,0

63,4

50,5

- 9,0

70,1

64,7

51,3

- 10,0

71,6

66,0

52,1

- 11,0

73,0

67,3

52,9

-12,0

74,5

68,5

53,7

- 13,0

75,9

69,8

54,5

- 14,0

77,3

71,0

55,3

- 15,0

78,8

72,3

56,1

- 16,0

80,2

73,5

56,9

- 17,0

81,5

74,8

57,6

- 18,0

82,0

76,0

58,4

- 19,0

82,5

77,2

59,1

- 20,0

83,0

78,4

59,9

- 21,0

83,5

79,6

60,7

- 22,0

84,1

80,8

61,4

- 23,0

84,4

82,0

62,1

- 24,0

85,6

83,2

62,9

- 25,0

87,2

84,4

63,6

- 26,0

88,6

85,6

64,3

- 27,0

90,0

86,8

65,1

- 28,0

91,4

88,0

65,8

- 29,0

92,8

89,2

66,5

- 30,0

94,1

90,3

67,2

- 31,0

95,0

91,5

67,9

- 32,0

95,0

92,7

68,6

- 33,0

95,0

93,8

69,3

- 34,0

95,0

95,0

70,0

 

Приложение №11 к

Договору теплоснабжения №К4/21

 

Акт разграничения балансовой принадлежности

и эксплуатационной ответственности

 

«___»________________20____г.г.Ижевск

 

Границей балансовой принадлежности тепловых сетей ООО «Городская УР» является наружная стена жилого дома по адресу: г.Ижевск, 

<

...>.

Границей эксплуатационной ответственности тепловых сетей ООО «Городская УР» является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета жилого дома по адресу: г.Ижевск, 

<

...> с сетью теплоснабжения, входящей в многоквартирный дом.

ООО «Котельная 20»ООО «Городская УК»

_____________/ФИО3                                      ________________/ФИО4                                 

 

Приложение №13 к

Договору теплоснабжения №К4/21

 

Форма предоставления информации для определения объемов тепловой энергии, потребленной в нежилых помещениях

 

№

Адрес МКД

Собственник нежилого помещения

№ лицевого счета

Способ расчета

Объем потребленной тепловой энергии

Период перерасчета

Начальные показания

Конечные показания

 

Теплоснабжающая организация           Потребитель

ООО «Котельная 20»ООО «Городская УК»

_____________/ФИО3                                      ________________/ФИО4

 

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Котельная двадцатого энергорайона", г.Ижевск (ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания», г.Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6000руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

В удовлетворении требований в части взыскания судебной неустойки отказать.

           Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

     Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной  жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.  

Судья                                                                                                    Е.В.Желнова