Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-48355/24

30 сентября 2024 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2024 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.С. Шайдуллина

Протокол  судебного заседания вела помощник судьи А.В.Блохина

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление

ООО "ГРАНЕЛЬЖКХ" (ИНН 

<

***>)

к ГБУЗ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "БАЛАШИХИНСКАЯ БОЛЬНИЦА" (ИНН 

<

***>)

о взыскании

в судебном заседании участвуют представители: согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ГРАНЕЛЬЖКХ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ГБУЗ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "БАЛАШИХИНСКАЯ БОЛЬНИЦА" (далее – ответчик) с требованиями: 

1.      взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 107 659,69 руб.;

2.      взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик не явился, извещен.

Дело рассматривается в соответствии с нормами ст.ст. 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ), в отсутствии представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда http://kad.arbitr.ru/.

Истец иск поддержал.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в полном объеме, оценив представленные доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, суд установил следующее.

ООО "ГРАНЕЛЬЖКХ" (ранее ООО "Комфорт") является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № 3, расположенного по улице Яганова г. Балашиха Московской области с 01.08.2022 года на основании договора № ДУ-4П от 01.08.2022 года, заключённого между ООО «ГранельЖКХ» и ООО «Гранель» (в соответствии с п. 14 ст. 161, ст. 162 ЖК РФ). С 17.10.2022 года по настоящее время - на основании решения собственников многоквартирного дома №3, расположенного по улице Яганова г. Балашиха Московской области.

ГБУЗ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "БАЛАШИХИНСКАЯ БОЛЬНИЦА" является ссудополучателем по договору безвозмездного срочного пользования муниципального имущества от 28.08.2023 года нежилого помещения № 1530, расположенного в вышеуказанном доме.

За период с 01.11.2023 года по 31.12.2023 года за ГОСУДАРСТВЕННЫМ БЮДЖЕТНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ «БАЛАШИХИНСКАЯ БОЛЬНИЦА» образовалась задолженность за предоставленные ООО «ГранельЖКХ» жилищно-коммунальные услуги в размере 107 659 (сто семь тысяч шестьсот пятьдесят девять) рублей 69 коп.

В целях осуществления досудебного порядка разрешения спора ответчику со стороны истца направлена претензия о добровольном погашении задолженности по средствам почтовой связи 07.05.2024г., однако, на момент обращения с настоящим иском в суд ответ на претензию не поступил и задолженность не погашена.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в полном объеме, оценив представленные доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ (далее -ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитор) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно  п.   1   ст.   153  Жилищного  кодекса  РФ (далее-ЖК РФ),  граждане  и  организации  обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 3 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере и в порядке, установленными данной статьей ЖК РФ.

По общему правилу на собственника возложено бремя содержания, принадлежащего ему имущества (ст.210 ГК РФ).

Положениями ст. ст. 36, 158 ЖК РФ установлена также обязанность нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на ремонт.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме являются обязательными платежами (ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть внесена ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Факт оказания истцом услуг и их стоимость подтверждены достоверными и достаточными доказательствами (реестр начислений за услуги ЖКУ за август – декабрь 2023г., счет на оплату №503 от 01.04.2024г., УПД №503 от 01.04.2024г.), о фальсификации которых ответчиком в порядке ст. 161 АПК РФ не заявлено.

ГБУЗ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "БАЛАШИХИНСКАЯ БОЛЬНИЦА", занимающее помещение по договору безвозмездного пользования, в соответствии с условиями договора безвозмездного пользования несет обязанность по оплате оказанных ему коммунальных услуг, услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества жилого дома, услуги по вывозу строительного мусора – независимо от наличия или отсутствия заключенного договора.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Десятого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2024г. по делу №А41-17598/24.

Документов, опровергающих факт оказания услуг истцом в спорный период, ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ суду не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 АПК РФ и другие положения Кодекса, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 4230,00  руб., что подтверждается платежным поручением от 23.05.2024 № 3360.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 4230,00  руб..

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с ГБУЗ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "БАЛАШИХИНСКАЯ БОЛЬНИЦА" (ИНН 

<

***>) в пользу ООО "ГРАНЕЛЬЖКХ" (ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 107659,69 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины – 4230,00 руб..

 

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

 

Судья                                                                                                     А.С. Шайдуллина