Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-63991/19

01 октября 2019 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 23.09.2019

Полный текст решения изготовлен 01.10.2019

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Кондратенко, при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ к ООО «МОНОЛИТ»

об устранении недостатков, взыскании штрафа

При участии в судебном заседании:

от истца: представитель по доверенности №3 от 22.01.2019 года ФИО2 

от ответчика: не явился, извещен по двум адресам, по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ (л.д. 71, содержится отметка о недостоверности адреса), корреспонденция вернулась в адрес суда, а также по адресу в договоре (л.д. 65) корреспонденция также вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» 

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ  обратился в Арбитражный суд Московской области с требованиями  к ООО «МОНОЛИТ»  об обязании безвозмездно, в течении 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки работ, выполненные по договору № 174-К от 17.10.2014, указанные в рекламационном акте от 03.04.2019 по адресу: Московская обл., г. Одинцово, р. Северная, д. 64, а именно:  выполнить устройство примыкания кровельного материала к парапету;   выполнить устройство кровельного материала в местах нахлеста на листовую сталь к карнизному свесу;  выполнить герметизацию в местах примыканий и креплений стоик ограждений к кровельному покрытию по периметру; взыскать  с ООО «МОНОЛИТ» в пользу ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ 210 018 руб. 23 коп. штрафа.

В процессе судебного разбирательства установлено следующее.

Исковое заявление рассматривается в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителя ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения заявления надлежащим образом.

В абзаце третьем пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято.

Рассмотрев материалы дела, исследовав совокупность доказательств, выслушав пояснения представителя истца, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме в связи со следующим.

Как следует из содержания материалов дела, между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее -Заказчик) и  ООО «Монолит» (далее - Исполнитель) заключен Договор № 174-К от 17.10.2014 на выполнение работ по капитальному ремонту (далее - Договор), в том числе: 

<

...>.

Согласно пункту 2.1 Договора Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство своими силами и средствами, с использованием собственных материалов выполнить работы по объектам, указанным в Приложении № 2, а Заказчик обязуется принять надлежащим образом выполненные Исполнителем работы и оплатить их в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

В соответствии с пунктом 3.1 цена Договора составила 5 373 348,20 рублей (пять миллионов триста семьдесят три тысячи триста сорок восемь рублей 20 копеек).

Исполнитель гарантирует достижение объектами указанных в техническом задании показателей и возможность нормальной эксплуатации объектов в период гарантийного срока и несет ответственность за отступления от них. Исполнитель гарантирует своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока (пункт 9.1 Договора).

В соответствии с пунктом 9.8. Договора Исполнитель обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 (двух) рабочих дней с момента подписания Рекламационного акта.

За неисполнение, ненадлежащее, или несвоевременное исполнение требований Заказчика Исполнитель несет ответственность в соответствии с условиями Договора и действующим гражданским законодательством Российской Федерации (пункт 5.2.1 Договора).

03.04.2019 в присутствии уполномоченных представителей был составлен Рекламационный акт по устранению недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта кровли указанного выше многоквартирного дома, а именно: 1. Отслоение кровельного материала в местах примыкания к парапету в районе 8-го подъезда. 2. Отслоение кровельного материала в местах нахлеста с листовой сталью карнизного свеса в районе квартиры № 158. 3. Разгерметизация в местах примыкания стоек ограждения перилами к кровельному покрытию по всему периметру локальными участками.

В соответствии с условиями Договора, срок на устранение недостатков в рамках гарантийных обязательств составляет 10 (десять) дней с момента его подписания.

Согласно Акта приемки работ по устранению недостатков (дефектов) от 17.04.2019 недостатки (дефекты) в выполненных работах со стороны Исполнителя не устранены, задержка в устранении недостатков (дефектов) в рамках гарантийного обязательства по Договору составляет 28 календарных дней с 17.04.2019 по 14.05.2019.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Пунктом 14.3 Договора предусмотрен обязательный претензионный порядок урегулирования споров. Претензия должна быть рассмотрена и по ней дан ответ в течении 10 (десяти) дней с момента ее получения.

17.05.2019 Истцом была направлена претензия № исх-6753/18 от 14.05.2019 в адрес Ответчика с требованием безвозмездно устранить недостатки, указанные в рекламационном акте от 03.04.2019 и оплатить сумму неустойки (штрафа). Указанная претензия оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Отказ Ответчика от исправления выявленных недостатков нарушает права и законные интересы Истца, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками,   которые   делают   его   не   пригодным   для   предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В порядке ст.ст. 329-331 ГК РФ истцом заявлено требование о взыскании неустойки  в размере 210 018,23 рублей исходя из следующего.

Пунктом 11.4 Договора установлено, что за задержку устранения недостатков (дефектов) в работах и конструкциях, против сроков, предусмотренных Актом об обнаружении недостатков (дефектов) и/или предписанием Заказчика, либо Рекламационным актом Исполнитель уплачивает неустойку в размере 1 % от стоимости некачественно выполненных работ за каждый день просрочки, но не более 10% от Цены Договора.

Неустойка (пени, штраф) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня истечения срока исполнения обязательства, установленного Договором (пункт 11.5 Договора).

Недостатки 1 и 2 указанные в рекламационном акте согласно локальной смете относятся к видам работ: Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в два слоя, стоимость данного вида работ составляет 667 710,37 рублей;

Время просрочки составляет 28 календарных дней с 17.04.2019 по 14.05.2019.

(Цена вида некачественно выполненных работ х 1% х дни просрочки) = (667 710,37 х 1% х 28) = 186 958,90 рублей.

Недостаток 3 указанный в рекламационном акте согласно локальной смете относится к видам работ: Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой до 600 мм без фартуков, стоимость данного вида работ составляет 82 354,75 рублей;

Время просрочки составляет 28 календарных дней с 17.04.2019 по 14.05.2019.

(Цена вида некачественно выполненных работ х 1% х дни просрочки) = (82 354,75 х 1% х 28) = 23 059,33 рублей.

Итого сумма неустойки (штраф) составляет: 210 018,23 рублей.

Представленный истцом расчет подлежащей ко взысканию неустойки, а также период   начисления и размер, проверен судом, является правильным и не оспорен по существу ответчиком, о применении положений ст. 333 ГК РФ не заявлено.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании вышеизложенного Арбитражный суд Московской области полагает, что заявленные   требования подлежат    удовлетворению. 

Судебные расходы по оплате госпошлины распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «МОНОЛИТ» безвозмездно, в течении 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки работ, выполненных по договору № 174-К от 17.10.2014, указанные в рекламационном акте от 03.04.2019 по адресу: Московская обл., г. Одинцово, р. Северная, д. 64, а именно:

- выполнить устройство примыкания кровельного материала к парапету; 

- выполнить устройство кровельного материала в местах нахлеста на листовую сталь к карнизному свесу;

- выполнить герметизацию в местах примыканий и креплений стоик ограждений к кровельному покрытию по периметру.

 

Взыскать с ООО «МОНОЛИТ» в пользу ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ 210 018 руб. 23 коп. штрафа, 13 200 руб. расходов по государственной пошлине.

 

Судебный акт может быть обжалован в порядке и в сроки, установленные АПК РФ.

СудьяН.А. Кондратенко