АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-15699/2020 

 

Дата принятия решения –  24 марта 2021 года.

Дата объявления резолютивной части –  17 марта 2021 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Исхаковой М.А., при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Артметкон", г.Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "ОпторгФинанс", г. Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 64 000 руб. задолженности по арендной плате за период октябрь 2019 –март 2020, 34 399 руб. 96 коп. неустойки (штрафа), 2558 руб. 44 коп. процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 06.11.2019 по 04.08.2020 с последующим начислением по день фактической уплаты долга, 2 558 руб. 44 коп. процентов по ст.317.1 ГК РФ, за период с 06.11.2019 по 04.08.2020 с последующим начислением процентов по день фактической уплаты долга,

с участием представителей:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен; 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Артметкон" обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ОпторгФинанс", г. Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 68 799 руб. 92 коп. задолженности по договору субаренды №3/01 от 09.01.2019 за период октябрь 2019 –март 2020, 34 399 руб. 96 коп. неустойки (штрафа), 2558 руб. 44 коп. процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 06.11.2019 по 04.08.2020 с последующим начислением по день фактической уплаты долга, 2 558 руб. 44 коп. процентов по ст.317.1 ГК РФ, за период с 06.11.2019 по 04.08.2020 с последующим начислением процентов по день фактической уплаты долга. 

Определением суда от 14.08.2020 исковое заявление принято Арбитражным судом Республики Татарстан к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с условиями ст. 227 АПК РФ. 

Определением суда от 12.10.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

На основании ч.3 ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

От истца 27.01.2021 посредством системы «Мой Арбитр» поступило заявление об отказе от исковых требований в части взыскания с ООО «Опторгфинанс» в пользу ООО «Артметкон» процентов по денежному обязательству по ст. 317.1 ГК РФ в сумме 2 558 руб. 44 коп. начисленных за период с 06.11.2019 г. по 04.08.2020г., с последующим начислением процентов по день фактической уплаты долга истцу, определенных ключевой ставкой Банка России.

Определением Арбитражного суда от 28.01.2021 истцу разъяснено, что в случае принятия отказа от указанной части исковых требований, производство по делу в данной части подлежит прекращению с последствиями предусмотренными ч.3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Этим же определением судом принято уменьшение исковых требований в части взыскания долга до 64 000 руб. 

Заявление подписано представителем ФИО2, наделенной доверенностью от  24.08.2020 правом полного отказа от исковых требований.

В соответствии с подп.4 п.1 ст.150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Учитывая, что отказ истца от иска не нарушает права и законные интересы иных лиц, не противоречит действующему законодательству, является волеизъявлением истца, суд в соответствии с ст. 49 АПК РФ принимает отказ истца от иска в части требований о взыскании процентов по денежному обязательству по ст. 317.1 ГК РФ в сумме 2 558 руб. 44 коп. начисленных за период с 06.11.2019 г. по 04.08.2020г., с последующим начислением процентов по день фактической уплаты долга истцу, определенных ключевой ставкой Банка России и производство по делу в указанной части прекращает в силу подп.4 п.1 ст.150 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее: между истцом (субарендодатель) и ответчиком (субарендатор) был заключен договор № 03/01 субаренды нежилого помещения от 09.01.2019 (л.д. 7), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения по адресу: 423800, 

<

...> Энергорайон (Нижний Бьеф) Промзона, ул. Шлюзовая, строение 47, (кузнечный цех) площадью 48 кв.м.

Согласно пункту 1.2 договора, срок аренды устанавливается с 09.01.2019г. по 30.11.2019г.

Согласно пункту 4.1 договора, за арендованное помещение субарендатор уплачивает договорную цену в размере 5 000 руб. в месяц и переменная часть за коммунальные услуги, согласно показаний счетчиков и выставленных актов от генерирующих компаний с учетом НДС, ежемесячно, не позднее 5 числа следующего за расчетным месяцем, путем перечисления на расчетный счет субарендодателя. 

Соглашением №1 об изменении к договору субаренды №03/01 от 09.01.2019 (л.д.8) сторонами установлен порядок платежей и расчетов по договору, платежи и расчеты по договору изложены и приняты в новой редакции: «Арендная плата с 01.01.2019 по 31.10.2019 составляет 4 259 с НДС 20%, с 01.11.2019 арендная плата составляет 5 000 с НДС 20%. Остальные условия договора субаренды, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства».

Актом приема-передачи от 09.01.2019 (л.д. 8, оборот) подтверждается передача субарендатору помещения по договору субаренды.

Между истцом (субарендодатель) и ответчиком (субарендатор) был заключен договор № 01/12 субаренды нежилого помещения от 01.12.2019 (л.д. 9), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения по адресу: 423800, 

<

...> Энергорайон (Нижний Бьеф) Промзона, ул. Шлюзовая, строение 47, (кузнечный цех) площадью 48 кв.м.

Согласно пункту 1.2 договора, срок аренды устанавливается с 01.12.2019г. по 31.03.2020г.

Согласно пункту 4.1 договора, за арендованное помещение субарендатор уплачивает договорную цену в размере 5 000 руб. в месяц и переменная часть за коммунальные услуги, согласно показаний счетчиков и выставленных актов от генерирующих компаний с учетом НДС, ежемесячно, не позднее 5 числа следующего за расчетным месяцем, путем перечисления на расчетный счет субарендодателя. 

Актом приема-передачи от 01.12.2019 (л.д. 10) подтверждается передача субарендатору помещения по договору субаренды.

В материалы дела представлены подписанные между сторонами УПД: №356 от 31.10.2019 (л.д.11), № 425 от 30.11.2019 (л.д. 12), №426 от 31.12.2019 (л.д.13), №43 от 31.01.2020 (л.д.14), №49 от 29.02.2020 (л.д.15), №50 от 31.03.2020 (л.д.16).

За период октябрь 2019 –март 2020, у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 64 000 руб. с учетом уточнений исковых требований. 

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплаты задолженности по арендным платежам (л.д.18), однако требование оставлено без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств оплаты задолженности в спорный период.

Долг перед истцом в заявленном размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. 

При таких обстоятельствах суд находит требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 64 000 руб. за период октябрь 2019 –март 2020 является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании 34 399 руб. 96 коп. неустойки (штрафа).

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу пункта 1 статьи 333 Кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно п.71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 6.1 договора субаренды нежилого помещения № 01/12 от 01.12.2018, за неисполнение либо ненадлежащее исполнение арендатором обязательств, предусмотренных п.4.1 договора, субарендодатель вправе начислить и потребовать неустойку в виде штрафа в размере ? части от ежемесячной арендной платы по договору арендатор обязуется оплатить штраф в течение пяти календарных дней, начиная со дня получения требования. 

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по внесению арендных платежей за период декабрь 2019- март 2020 по договору №01/12 субаренды нежилого помещения от 01.12.2019, ходатайств о снижении суммы штрафа не заявил, требование истца о взыскании штрафа подлежит частичному удовлетворению в размере 10 249 руб. 62 коп. по договору субаренды нежилого помещения от 01.12.2019. В части взыскания штрафа по договору №03/01 субаренды нежилого помещения от 09.01.2019 исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку условиями договора субаренды нежилого помещения от 09.01.2019 не предусмотрено применение штрафных санкций. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 2558 руб. 44 коп. процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 06.11.2019 по 04.08.2020 с последующим начислением по день фактической уплаты долга

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В денежных обязательствах, возникших из договоров, в частности, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров, работ или услуг либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании статьи 395 Кодекса.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства.

Договором №01/12 субаренды нежилого помещения от 01.12.2019 предусмотрено начисление неустойки (штрафа) (п.6.1 – п.6.2 договора).

 В силу   ч.4 ст. 395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. Поскольку условиями договора №01/12 субаренды стороны не установили возможность начисления процентов за пользование чужими денежными средствами за нарушение обязательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу до его фактического исполнения удовлетворению не подлежит.

Таким образом, основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по договору №01/12 субаренды нежилого помещения от 01.12.2019 у суда отсутствуют. 

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит частичному удовлетворению в сумме 2 928 руб. 39 коп. по договору №03/01 субаренды нежилого помещения от 09.01.2019 за период с 06.11.2019 по 17.02.2021 с начислением процентов по день фактической уплаты денежных средств на сумму долга по договору №03/01 от 09.01.2019г.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 112, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

РЕШИЛ:

Принять отказ от иска в части взыскания 2 558 руб. 44 коп. процентов по ст.317.1 ГК РФ, за период с 06.11.2019 по 04.08.2020 с последующим начислением процентов по день фактической уплаты долга.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ОпторгФинанс", г. Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Артметкон", г.Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 64 000 руб. долга,  2928 руб. 39 коп. процентов начисленных по правилам ст. 395 ГК РФ за период с 06.11.2019 по 17.02.2021 с последующим начислением процентов с 18.02.2021 г. на сумму долга 48 300 руб. 68 коп. по день его фактической оплаты по ключевой ставке установленной Банком России в соответствующие периоды, 10 249 рублей 62 коп. неустойки (штрафа).

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ОпторгФинанс", г. Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 3062 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Артметкон", г.Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 967 рублей государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Республики Татарстан.

 

Судья                                                                                                      М.А. Исхакова