АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-21283/2019

г. Владивосток

30 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 декабря 2019 года . 

Полный текст решения изготовлен 30 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи  Карандашовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев  в  судебном  заседании  дело  по 

исковому заявлению Фонда Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 25.12.2013)

к  обществу с ограниченной ответственностью "Легат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 24.09.2004)

о взыскании  243 748  руб.  23  коп.,

в отсутствие, надлежаще извещенных, сторон,

у с т а н о в и л:

Фонд Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Легат" задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 243 748 руб. 23 коп. за период апрель 2018 года – март 2019 года.

         Определением от 02.12.2019  рассмотрение дела было назначено по общим правилам искового производства  в предварительном судебном заседании, в ходе которого, учитывая дату поступления иска в суд, рассмотрение дела, ранее, в порядке упрощенного производства, с целью соблюдения срока разрешения спора, суд, в отсутствие возражений сторон, завершил предварительное судебное заседание, в порядке ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,                   и проводит  заседание, по правилам ст.153 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

          Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, возражений по существу спора не заявил, в связи с чем, иск рассматривается по существу, исходя из имеющихся в деле документов.

            Судом, в ходе исследования доказательств, установлено, что, в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), субъектом Российской Федерации – администрацией Приморского края создана специализированная некоммерческая организация – Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края» (региональный оператор), к функциям которой относиться аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ). 

Согласно постановлению администрации г. Владивостока от 23.09.2014 № 8597, фонд капитального ремонта следующих многоквартирных домов, расположенных в г. Владивостоке, формируется на счете регионального оператора: проспект Океанский, д.140; проспект Партизанский, д.36;  ул. 50 лет ВЛКСМ, д.24/1; ул. Абрекская, д.14; ул. Бурачка, д.13; ул. Военное шоссе,5А; ул. Гамарника, д.16;  ул.Калинина, д.80; д.165; д.281; ул. Космонавтов, д.13; ул. Крыгина, д.28; ул.Овчинникова, д.2; ул.Пограничная, д.6А; ул. Русская, д.99; ул.Семеновская, д.9; ул. Терешковой, д.10; ул. Фадеева, 

<

...>

В указанных многоквартирных жилых домах имеются помещения общей площадью 2720,1 кв.м., которые принадлежат на праве собственности ответчику, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. 

Для  перечисления  взносов на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома за общий период апрель 2018 – март 2019, ответчику выставлены соответствующие счета (ежемесячно).

          Так как оплата ответчиком не была произведена, истец направил в его адрес претензию от 29.04.2019 № 11-исп/4149-ко  с предложением погасить имеющуюся задолженность.

           Ответ на претензию ответчиком не представлен, задолженность не погашена, что послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

           Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

           В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

На основании Закона Приморского края от 07.08.213 №227-КЗ             «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее Закон №227-КЗ), у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014 наступила обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

В расчет на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц, постановлением Администрации Приморского края от 10.11.2017 №446-па  установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2018 год в размере 7,38 руб., постановлением Администрации Приморского края от 22.01.2019г. №21-па установлен минимальный взнос  на капитальный ремонт на 2019 год в размере 7,73 руб.

В соответствии со статьей 7 Закона №227-КЗ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

            Учитывая, что, согласно выписке из ЕГРН, ответчику на праве собственности принадлежат спорные помещения общей площадью          2720,1 кв.м., последний является обязанным лицом по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества, однако, в нарушение требований статей 158, 169 ЖК РФ, статьи 7 Закона №227-КЗ, взносы на капитальный ремонт общего имущества ответчик не уплатил, что является основанием для признания обоснованными исковых требований и взыскания с  последнего суммы  задолженности в размере 243 748 руб.       23  коп.

             Расходы истца по уплате государственной пошлины, по правилам ст.110 АПК РФ,  относятся на ответчика.

             Суд, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Легат" в пользу Фонда Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 243 748 рублей  23 копейки,  государственную пошлину    на 7 875 рублей.

 Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.           Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

  Судья    Карандашова Е.В.