Арбитражный суд Республики Тыва

Кочетова ул., д. 91, г. Кызыл, 667000, тел. (39422) 2-11-96 (факс) 

http://www.tyva.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А69-346/2022

25 января 2023 года

г. Кызыл

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 25 января 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Тыва в составе судьи Чигжита Ш.С., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Восток сервис" (ООО УК "Восток сервис", дата регистрации: 24.10.2013, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 667000, 

<

...>)

к Департаменту экономики и имущественных отношений мэрии города Кызыла (Департамент экономики, дата регистрации: 26.11.2008, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 667000, 

<

...>) 

о взыскании задолженности и пени

при участии в заседании:

ФИО2, представителя истца по доверенности от 07.11.2022 (в режиме онлайн),

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Восток сервис" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Тыва с исковым заявлением к Департаменту экономики и имущественных отношений мэрии города Кызыла (далее – ответчик) о взыскании задолженности за оказанные услуги по совместному содержанию и текущему ремонту мест общего пользования, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования в многоквартирном жилом доме за период с июля 2019 по ноябрь 2021 года в размере 27623 руб. 29 коп., пени за период с 11.08.2019 по 09.02.2021 в размере 7651 руб. 35 коп.

Определением суда от 10.02.2022 исковое заявление на основании части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

23.03.2022 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

Определением от 28.03.2022 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 24.05.2022.

Определением от 24.05.2022 дело назначено к судебному разбирательству на 24.06.2022, принято уточнённое исковое заявление о взыскании задолженности за период с июля 2019 по ноябрь 2021 года в размере 27623 руб. 29 коп., пени за период с 11.08.2019 по 23.05.2021 в размере 8679 руб. 09 коп., пени, предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ, с 24.05.2022 по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Определением от 24.06.2022 судебное разбирательство отложено до 23.08.2022, принято уточнённое исковое заявление о взыскании с ответчика задолженности за период с января по май 2022 года в размере 4512 руб. 55 коп., пени за период с 11.08.2019 по 23.06.2022 в размере 9331 руб. 98 коп., пени, предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ, с 24.06.2022 по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Определением от 23.08.2022 судебное разбирательство отложено до 14.09.2022, принято уточнённое исковое заявление о взыскании с ответчика задолженности за период с января по июнь 2022 года в размере 5415 руб. 06 коп., пени за период с 11.08.2019 по 03.08.2022 в размере 11452 руб. 95 коп., пени, предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ, с 04.08.2022 по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Определением от 14.09.2022 судебное разбирательство отложено до 18.11.2022, принято уточнённое исковое заявление о взыскании задолженности за период с января по июнь 2022 в размере 5 415 рублей 06 копеек, пени за период с 11.08.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 06.09.2022 в размере 9 593 рубля 09 копеек; пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с 07.09.2022 по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Определением от 18.11.2022 судебное разбирательство отложено до 13.12.2022, принято уточнённое исковое заявление о взыскании с ответчика задолженности за период с января по июнь 2022 в размере 5 415 руб. 06 коп., пени за периоды с 11.08.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.04.2022, с 01.10.2022 по 03.11.2022 в размере 7 733 руб. 97 коп., а также пени, предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с 04.11.2022 по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

07.12.2022 от ответчика поступил отзыв на уточненное исковое заявление от 03.11.2022, где возражает против удовлетворения только в части пени.

Определением от 13.12.2022  судебное разбирательство отложено до 20.01.2023, принято уточнённое исковое заявление о взыскании с ответчика задолженности за период с января по июнь 2022 в размере 5 415 руб. 06 коп., пени за период с 11.08.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 02.12.2022 в размере 7 824 руб. 57 коп.; пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с 03.12.2022 по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

11.01.2023 от истца поступило ходатайство  об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с января по декабрь 2022 в размере  9 062 рубля 08 копеек и пени за период с 11.08.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 11.01.2023 в размере 7 935 рублей 29 копеек, а также пени, предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с 12.01.2023 по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. К ходатайству приложены расчет пеней, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2022-23.12.2022; отчет об отправке ответчику 11.01.2023.

Дело рассмотрено в судебном заседании в отсутствие ответчика, извещённого надлежащим образом (в материалах дела имеется расписка). 

В судебном заседании представитель истца просила рассмотреть уточненный иск от 11.01.2023 по существу в данном судебном заседании.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд принимает в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление об уточнении исковых требований от 11.01.2023. Уточненное исковое заявление направлено 11.01.2023 на электронный адрес ответчика econ.kyzyl@yandex.ru. Возражения от ответчика не поступили.

Исследовав материалы дела, выслушав истца,  арбитражный суд установил.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ул. Дружбы, д.5 г. Кызыла от 16.05.2014 ООО Управляющая компания "Восток сервис" выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного дома.

Департамент экономики и имущественных отношений мэрии города Кызыла (далее – Департамент, ответчик) является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 667001, 

<

...>, в котором расположено муниципальное бюджетное учреждение культуры г. Кызыла «Централизованная библиотечная система». 

Истец, после неоднократных уточнений требований, указывает, что Департамент в период с января по декабрь 2022 г. не оплатил расходы на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>. 

Досудебная претензия оставлена без ответа, что послужило основанием для предъявления Управляющей компанией настоящего иска о взыскании с Департамента задолженности и пени в соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьями 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

 Из материалов дела следует, что Департамент является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 667001, 

<

...>, в котором расположено муниципальное бюджетное учреждение культуры г. Кызыла «Централизованная библиотечная система». 

В соответствии со статьей 49 Устава Городского округа «город Кызыл Республики Тыва», утвержденного решением Хурала представителей города Кызыла от 05.05.2005 № 50, пунктом 2.1 Положения о мэрии города Кызыла, Мэрия г. Кызыла является исполнительно-распорядительным органом городского округа «Город Кызыл Республики Тыва». 

Согласно статье 5 Положения о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Город Кызыл Республики Тыва», утвержденного решением Хурала представителей города Кызыла от 28.03.2006 № 145, Мэрия города осуществляет права владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом через свои структурные подразделения. 

Статьей 6 Положения о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Город Кызыл Республики Тыва», утвержденного решением Хурала представителей города Кызыла от 28.03.2006 № 145, предусмотрено, что от имени города управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляет Департамент. 

Решением Хурала представителей г. Кызыла от 17.04.2019 №36 утверждено Положение о Департаменте.

В соответствии с пунктом 1.1. Департамент является отраслевым структурным органом мэрии г. Кызыла созданным для осуществления в пределах своих полномочий управления и распоряжения муниципальным имуществом.

При этом согласно пункту 1.7 указанного Положения Департамент не является правообладателем муниципальной собственности города Кызыла. В пунктах 2.1.2 названного Положения установлено, что Департамент осуществляет от имени городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» полномочия собственника имущества, являющегося муниципальной собственностью города. Согласно пунктам 2.2.6, 2.2.7 указанного Положения основными задачами Департамента является владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности; защита прав и интересов городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» в сфере имущественных и жилищных правоотношений.

В пункте 3 Положения предусмотрены полномочия Департамента, в том числе полномочия по управлению и распоряжению объектами муниципальной собственности (3.3.37), обеспечению защиты имущественных прав собственника Городского округа «город Кызыл Республики Тыва» - муниципального имущества при ведении дел во всех судебных инстанциях (3.3.47). 

Факт нахождения нежилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, в котором расположено муниципальное бюджетное учреждение культуры г. Кызыла «Централизованная библиотечная система» в муниципальной собственности в спорный период ответчиком не опровергается.

Учитывая данное обстоятельство, а также наличие у собственника установленной законом обязанности по несению бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу о том, что муниципальное образование - Городской округ "Город Кызыла Республики Тыва", являясь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в котором расположено муниципальное бюджетное учреждение культуры г. Кызыла «Централизованная библиотечная система», обязано ежемесячно производить оплату за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, находящемся под управлением истца, в том числе вносить обязательные взносы, связанные с оплатой расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в порядке и размере, установленном общим собранием собственников помещений.

В период с января по декабрь 2022 г. Управляющая компания осуществляла деятельность по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, и в полном объёме несло все расходы, необходимые для осуществления указанной деятельности, и, согласно уточненному иску, задолженность ответчика за оказанные услуги по совместному содержанию и текущему ремонту мест общего пользования, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования в многоквартирном жилом доме за период с января по декабрь 2022 составила 9 062 руб. 08 коп., с учетом произведённой ответчиком частичной оплаты: 22.06.2022 – 28525 руб. 80 коп., 22.07.2022 – 3 руб., 26.08.2022 – 1805 руб. 02 коп.  

Расчёт суммы задолженности Управляющая компания произвела на основании тарифов, утверждённых на общих собраниях собственников многоквартирного дома № 5. Мотивированный и обоснованный контррасчёт ответчиком не представлен, сверка не произведена.

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требовании и возражений.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылается истец, считаются признанными ответчиком.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности, суд считает требования истца о взыскании задолженности в сумме 9062 руб. 08 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 11.08.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 11.01.2023, всего 7 935 руб. 29 коп., пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с 12.01.2023 по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Представленный расчет пени принимается судом. При расчёте пени истцом учтены периоды мораторий.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Поскольку задолженность на день вынесения решения суда ответчиком не погашена, требование истца о взыскании неустойки с 12.01.2023 по день фактической уплаты долга кредитору является обоснованным. 

Ответчик, возражая против удовлетворения искового заявления в части взыскания  пени в размере 7 733 руб. 97 коп. за период с 11.08.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.04.2022, с 01.10.2022 по 03.11.2022, полагает, что сумма пени должна рассчитываться по периоду основного долга, то есть с января по июнь и должно составлять 108 руб. 14 коп. Кроме того, ранее заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Возражения ответчика судом отклоняются. Задолженность за июль 2019 г. ответчик обязан был в силу статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации оплатить до 10.07.2019. Трехлетний срок исковой давности исчисляется с 11.07.2019 по 11.07.2022. Истец обратился с настоящим иском в суд 09.02.2022, т.е. в пределах исковой давности. Истец правомерно рассчитал пени на сумму задолженности, исчисленную с июля 2019 г.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

При обращении в суд с настоящим иском истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Ответчик освобождается от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 166-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Тыва 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Департамента экономики и имущественных отношений мэрии города Кызыла (дата регистрации: 26.11.2008, ИНН 

<

***>, адрес: 667000, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Восток сервис" (дата регистрации: 24.10.2013, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>) задолженность за оказанные услуги по совместному содержанию многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, за период с января по декабрь 2022 в сумме 9062 руб. 08 коп., пени за период с 11.08.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 11.01.2023 в размере 7935 руб. 29 коп., всего 16997 руб. 37 коп.; пени из расчёта одна стотридцатая ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату фактического исполнения денежного обязательства, от не выплаченной в срок суммы 9062 руб. 08 коп. за каждый день просрочки начиная с 12.01.2023 по день фактической оплаты.

Освободить Департамент экономики и имущественных отношений мэрии города Кызыла от уплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Тыва.

 

Судья                                                                                                              Ш.С.Чигжит