Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Калининград                                                                          Дело №  А21-13394/2022

« 22 » февраля   2023 года 

 

Резолютивная часть решения объявлена  « 15 »  февраля     2023 года

Полный текст решения изготовлен           « 22 »  февраля  2023 года 

 

 Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи А.В. Брызгаловой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

АО «Зеленоградсктеплоэнергетика» (ИНН 

<

***>, адрес: 238326 Калининградская область МО Зеленоградский 

<

...> помещение IV офис 2) к Администрации МО «Зеленоградский городской округ» (238530 

<

...>) о признании права собственности на газопровод среднего давления,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

третье лицо:  Управление Росреестра по Калининградской области

при участии в заседании представителей: 

от истца: ФИО2  по доверенности от 07.11.2022, паспорту, диплому,

от ответчика:  извещен, явка представителя не обеспечена,

от третьего лица: ФИО3 по доверенности от 14.12.2022, паспорту, диплому  

 

установил:

акционерное общество «Зеленоградсктеплоэнергетика» (далее – АО «Зеленоградсктеплоэнергетика», общество, истец)  обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к Администрации муниципального округа «Зеленоградский городской округ» (далее – Администрация, ответчик) о признании за АО «Зеленоградсктеплоэнергетика» права собственности на объект недвижимости – газопровод среднего давления протяженностью 19 м., расположенный по адресу: 

<

...>.

       В обоснование заявленных требований истец ссылается на возникновение права собственности на спорный газопровод низкого давления на основании положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации

      На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области

Администрация в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не представила отзыв на исковое заявление.

Администрация  явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Арбитражный суд считает возможным на основании частей 2, 5 статьи 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении  исковых требований в полном объеме, представитель Управления дал пояснения по спору.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, выслушав представителей истца, третьего лица, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в 1996 году было осуществлено строительство квартальной котельной №1 в 

<

...> а также газопровода среднего давления, протяженностью 19 метров, обеспечивающего подачу природного газа для котельной. 

В 2007 году была произведена замена котла № 3 на квартальной котельной №1, в соответствии с проектной документацией, разработанной  ООО «Калининградтеплопроект».

На основании Решения городского Совета депутатов МО «Зеленоградское городское поселение» Калининградской области №250 от 13.05.2009, Постановления администрации МО «Зеленоградское городское поселение» Калининградской области №315 от 26.10.2020 и передаточного акта от 21.12.2010 котельная была передана в собственность АО «Зеленоградсктеплоэнергетика». 

04 апреля 2011 года было зарегистрировано право собственности на котельную в пользу истца (запись регистрации №39-39-03/063/2011-148).

 Ссылаясь на необходимость оформления лицензии на эксплуатацию котельной и газопровода среднего давления, что в свою очередь сопровождается обязанностью оформления права собственности на спорный объект, общество обратилось с рассматриваемыми исковыми требованиями.

      Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

      На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав. 

      Иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности.

      В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В пункте 1 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 Постановления N 10/22).

Таким образом, предъявляя иск о признании права собственности, истец, наряду с другими обстоятельствами, должен доказать факт и основания возникновения у него такого права.

 В подтверждение возникновения права собственности общества на спорный объект недвижимости истцом представлены: передаточный акт от 21 декабря 2010 года, в котором поименована как передаваемое истцу имущество квартальная котельная №1, расположенная по адресу: 

<

...> «а» инвентарный № 00000026, свидетельство о государственной регистрации права за АО «Зеленоградсктеплоэнергетика» на здание котельной, расположенной по адресу: 

<

...> «а», проектная документация по замене котла  в 2007 году, технический план сооружения, подготовленный 28.10.2022, справка о балансовой стоимости газопровода.

 Согласно представленным в материалы дела документам в отношении спорного имущества отсутствуют правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения).         

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права, в частности у акционерного общества, созданного в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, а именно - такое акционерное общество с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Спорный газопровод среднего давления передан АО «Зеленоградсктеплоэнергетика» в составе квартальной котельной №1 в соответствии с  передаточным актом от 21.12.2010 и используется его для обеспечения  подачи природного газа в котельную в 

<

...>. 

Доказательств того, что газопровод среднего давления может быть использован по иному назначению либо без взаимодействия с другими составными частями котельной, в материалах дела не имеется.

       Таким образом, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

       При вынесении настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец фактически не располагает правоустанавливающими документами на спорный объект, отвечающими требованиям, установленным ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к документам, представляемым на государственную регистрацию прав.

 Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Признать за АО «Зеленоградсктеплоэнергетика» право собственности на объект недвижимости – газопровод среднего давления протяженностью 19 м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Калининградской области.

 

Судья                                                                                                      А.В. Брызгалова