АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-34374/2024

07   мая 2025 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения от 21 апреля 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен 07 мая 2025 года.

Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Бушуева В.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Посиным А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании общества с ограниченной ответственностью «Профмастер-Регионы», г. Челябинск, ИНН 

<

***>, к обществу с ограниченной ответственностью «Баумастер», г. Ревда, ИНН 

<

***> о взыскании задолженности по арендной плате в размере  146 755 руб.67 коп., 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Профмастер-Регионы» 30.09.2024 обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Баумастер» (далее – ответчик), в котором просит:

- взыскать с ответчика в пользу ООО «Профмастер-Регионы» задолженность по аридной плате по договору за период с 01.02.2024 г. по 21.05.2024 г. в размере 56 871 рублей;

- взыскать с ответчика в пользу ООО «Профмастер-Регионы» неустойку, начисленную на задолженность по арендной плате с 01.02.2024 г. по 09.08.2024 г. в размере 43 782, 67 рублей;

- взыскать с ответчика в пользу ООО «Профмастер-Регионы» задолженность за ремонт в размере 11 730 рублей;

- взыскать с ответчика в пользу ООО «Профмастер-Регионы» судебные расходы, понесенные на оплату юридических услуг, в размере 30 000 рублей;

- взыскать с ответчика в пользу ООО «Профмастер-Регионы» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 372  рублей.

Определением суда от 02.12.2024 заявление принято к производству. 

Определением арбитражного суда от 04.10.2024 указанное заявление в порядке статей 125, 126, 227, 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято к производству арбитражного суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Определением от 02.12.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением   суда от  17.02.2025 завершена  подготовка дела  к судебному разбирательству, судебное  заседание по рассмотрению заявления  назначено на 07.04.2025.

В судебном заседании  объявлен перерыв до 16.04.2025, а в последующем  до  21.04.2025.

Истец в судебное  заседание  не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в материалы  дела поступило  ходатайство о  рассмотрении  дела в его отсутствие.

Ответчик  в судебное заседание не явился,  отзыв на заявленные требования не представил.

Исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования   подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов  дела, между ООО «ПРОФМАСТЕР-РЕГИОНЫ» (далее - Арендодатель) и ООО «БАУМАСТЕР» (далее - Арендатор) заключен договор аренды №ПУ626/23 от 26.09.2023 г. (далее - Договор), по условиям которого Арендодатель принял на себя обязательство передать Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор обязался принять это имущество и выплатить Арендодателю арендную плату на условиях, предусмотренных Договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество (п. 1.1 Договора).

Перечень имущества, подлежащего передаче в аренду, и существенные условия договора стороны, согласовывают в спецификациях и (или) непосредственно в актах приема-передачи имущества, которые с момента подписания являются неотъемлемой частью договора (п. 1.2 договора).

Арендодатель обязуется передать имущество Арендатору в течение 3 рабочих дней с момента внесения в полном объеме всех платежей, предусмотренных договором, в т. ч. предоплаты по аренде обеспечительного платежа и стоимости транспортных расходов (из расчета доставка - вывоз при наличии), (п.2.1 договора). Арендатор обязуется принять / возвратить арендованное имущество по наименованию, техническим характеристикам, качеству и количеству на складе арендодателя по адресу: 

<

...>, 

<

...> стр. 270, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>. При этом арендатор обязуется обеспечить надлежащую приемку имущества в месте его эксплуатации путем проставления на акте приема-передачи имущества и товарораспорядительном документе соответствующей отметки (подпись, расшифровка, дата, реквизиты доверенности) (п.2.2 договора).

Согласно п. 3.1. договора минимальный срок аренды имущества по договору составляет 15 дней. При использовании имущества менее минимального срока аренды, арендная плата начисляется из расчета 15-ти дней аренды.

В соответствии с п.3.2. договора арендатор вправе увеличить срок аренды находящегося у него имущества, перечислив не менее чем за 5 рабочих дней до окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды, в полном объеме арендную плату за новый срок. В данном случае со стороны арендодателя не требуется каких-либо дополнительных действий, а арендатор обязуется идентифицировать такой платеж как за продление срока аренды имущества, указав об этом в назначении платежа. По окончанию срока аренды арендатор обязуется вернуть имущество арендодателю (п.2.11 договора).

В соответствии с п.3.3 договора размер арендной платы, компенсационная стоимость имущества и размер обеспечительного платежа согласовывается сторонами путем указания в спецификации.

Сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества во владении и пользовании арендатора с момента его приема арендатором и до момента его возврата арендодателю, исходя из согласованного сторонами размера арендной платы, а в случае нарушения срока возврата имущества и (или) заблаговременной предоплаты по аренде за новый срок (период пользования), арендатор обязуется по требованию Арендодателя выплатить ему арендную плату за весь срок фактического нахождения имущества во владении арендатора с повышающим коэффициентом 1,5 за период с момента окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды и до возврата имущества арендодателю или оплаты аренды за новый период, если стороны впоследствии не согласовали иное (п.3.4 договора).

До передачи в аренду имущества арендатор обязуется выплатить арендодателю арендную плату за весь первоначально согласованный срок аренды (в том числе НДС 20%) и перечислить обеспечительный платеж (НДС не облагается), а так же, если стороны не предусмотрели иное, оплатить стоимость перевозки имущества до места его эксплуатации арендатором и обратно до арендодателя (в том числе НДС 20%), (п.3.5 договора).

Во исполнение принятых обязательств по договору, арендодатель по актам приема-передачи № 1530 от 28.09.2023 г., №1626 от 01.12.2023 г. передал арендатору имущество во временное владение и пользование.

Как следует из материалов дела, за период аренды имущества с 28.09.2023 г. по 21.05.2024 г. арендодателем оказаны услуги по предоставлению во временное владение и пользование имущества по предоставлению во временное владение и пользование имущества на общую сумму 109 470,00 руб.

Арендатором в счет арендной платы по договору произведены платежи на общую сумму 82 236,00 руб.

Поскольку внесенными платежами арендатором произведена оплата по договору по арендной плате лишь частично за период с 28.09.2023 года по 31.01.2024 года, арендодатель на основании п. 3.4. Договора применил повышающий коэффициент 1,5 за неоплаченный период аренды по Договору с 01.02.2024 г. по 21.05.2024 г., соответственно задолженность по арендной плате составила 56 871,00 руб.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату, плату за предоставление права аренды, а также нести расходы, связанные с перечислением платежей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об оплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В силу абзаца первого статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Таким образом, письменная форма соглашения о договорной неустойке сторонами соблюдена.

Согласно п. 5.2 договора в случае нарушения арендатором срока оплаты: транспортных и иных услуг, дополнительных расходов Арендодателя (при невозможности их компенсации в полном размере за счет обеспечительного платежа) и компенсации времени простоя; в счет возмещения стоимости утраченного/поврежденного имущества и/или имущества не подлежащего восстановлению, а также стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества: арендных платежей; стоимости имущества, от которого Арендодатель отказался в пользу Арендатора по п. 5.3 Договора, Арендатор по требованию Арендодателя обязуется уплатить неустойку в размере 0,5% от просроченных Арендатором к оплате (неоплаченных) сумм за каждый день просрочки до дня фактической оплаты. 

Поскольку ненадлежащее исполнение обязательств по оплате арендных платежей подтверждено материалами дела, требования о взыскании финансовой санкции является обоснованным.

Согласно расчету истца  неустойка на задолженность по арендной плате 56 871,00 руб. за период с 01.02.2024 г. по 09.08.2024 г. составляет 43 782.67 руб.

Судом расчет  неустойки проверен и признается верным.

В соответствии с п. 3.14 договора аренды Арендатор обязуется в течение 5 рабочих дней с момента получения акта возврата имущества, товарораспорядительного документа или от даты направления соответствующего требования Арендодателя оплатить последнему задолженность по договору, компенсационную стоимость имущества и стоимость ремонтных работ, а также стоимость оказанных транспортных услуг, произведенных дополнительных расходов и убытков в полном объеме, а в случае наличия разногласий сторон касательно их стоимости, Арендатор обязуется в вышеуказанный срок оплатить неоспариваемую стоимость.

Истец выставлял в адрес Арендатора счет-фактуры №5747 и №5740 от 21.05.2024 г. на возмещение затрат на ремонт на общую сумму 11 730 руб. Разногласий не поступало, затраты на ремонт не компенсированы. Задолженность за ремонт составляет 11 730.00 руб. 

Расчет задолженности за ремонт  судом проверен и признается верным.

Истцом   при подаче заявления также  заявлено  о взыскании  компенсации   стоимости услуг представителя в размере 30 000 руб.

Согласно части 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

В пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 N 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах" разъяснено, что лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

Как следует из материалов  дела, истец заключил договор платных юридических услуг от 09.08.2024 г., который включает ведение дела в суде первой инстанции: разработка и подача в суд иска и иных документов (отзывов, ходатайств и т.п.), представление интересов в суде на протяжении всего дела, а также на стадии исполнения решения. Стоимость данных услуг составила 30 000 руб.

Материалами дела подтверждается, что обязательства по договору об оказании юридических услуг исполнителем выполнены в полном объеме.

Таким образом, истец, как лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, доказало факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием и право на возмещение судебных расходов, поскольку необходимость привлечения представителей и оказания ими юридических услуг вызваны действиями ответчика.

Вместе с тем, суд, считает необходимым учитывать объем проделанной представителем  истца работы.

При этом, суд отмечает, что подлежит оценке не цена работы (услуг), формируемая представителем, а стоимость работ (услуг) по представлению интересов общества в конкретном деле. Соответственно, критерием оценки становится объем и сложность выполненных работ (услуг) по подготовке процессуальных документов, представлению доказательств, участию в судебных заседаниях с учетом предмета и оснований спора.

Принимая во внимание характер спора, с учетом Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.2014 № 167 «Рекомендации по применению критериев сложности споров, рассматриваемых в  арбитражных судах Российской Федерации», проанализировав содержание и объем работы выполненной представителями истца, количество составленных документов, с учетом конкретных обстоятельств дела, предмета и сложности спора, решаемых в нем вопросов фактического и правового характера, сфер применяемого законодательства, времени и степени участия представителя в судебном разбирательстве, количества судебных заседаний, а также учитывая сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг представителей, с целью пресечения злоупотреблений правом и недопущения взыскания необоснованных или несоразмерных нарушенному праву сумм, суд признает обоснованными судебные расходы в размере  30 000 руб. 

С учетом изложенного, заявление истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя следует удовлетворить в  размере  30 000 руб.  

Согласно статье 112 АПК РФ, вопросы распределения судебных расходов, к которым, в соответствии со статьей 101 АПК РФ, относится государственная пошлина, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В соответствии со ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, сумма государственной пошлины – 4 372  руб. подлежит отнесению на ответчика по правилам ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Баумастер», г. Ревда, ИНН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Профмастер-Регионы», г. Челябинск, ИНН 

<

***> задолженность  по арендной плате   по договору аренды  №ПУ 626/23 от  26.09.2023 за период с 01.02.2024 по 21.05.2024 в размере  56 871 руб.,  неустойку, начисленную  на задолженность по арендной плате  с 01.02.2024 по 09.08.2024 в размере  43 782 руб.  67 коп., задолженность  за ремонт в размере  11 730 руб.,  судебные расходы на оплату юридических услуг  в размере 30 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 372   руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме, в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                                 В.В. Бушуев