АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-1955/2017

г. Белгород

20 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2017 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Шульгиной А. Н.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и видеофиксации секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

АО "Белгородский земельный фонд" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "Почаево-Агроинвест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

третье лицо: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области,

о взыскании 2 566 599 руб. 01 коп. задолженности по договорам аренды земельных участков,

           при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 09.01.2017;

от ответчика: до перерыва – представитель ФИО3 по доверенности от 22.04.2015, после перерыва - не явились, уведомлены надлежащим образом;

от третьего лица: представитель ФИО4 по доверенности от 30.12.2016.

УСТАНОВИЛ:

АО "Белгородский земельный фонд" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО "Почаево-Агроинвест" о взыскании в бюджет Белгородской области 2 566 599 руб. 01 коп. суммы задолженности по  договорам №430 от 01.06.2010 и №437 от 09.06.2010 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, в том числе: сумму основного долга по заключенным договорам аренды в размере 2 492 229 руб. 49 коп. (499 440 руб. 38 коп. - по договору аренды № 430 от 01.06.2010; 1 992 789 руб. 11 коп. -  по договору аренды № 437 от 09.06.2010); 74 369 руб. 52 коп. суммы процентов за пользование чужими денежными средствами(14 903 руб. 58 коп. – по договору аренды № 430 от 01.06.2010, 59 465 руб. 94 коп. – по договору аренды № 437 от 09.06.2010).

 В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области. 

            Истец в  судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

            Ответчик отзывом и в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, считает, что внесение изменений в договоры аренды возможно только на основании решения общего собрания участников долевой собственности. 

            Третье лицо в  судебном заседании и представленным ранее отзывом считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Изучив, имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав сторон, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Белгородской области принадлежат доли в праве на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с Постановлением Правительства Белгородской области от 10 февраля 2006 года №36-пп «О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области», АО «Белгородский земельный фонд» определено уполномоченной организацией по управлению и распоряжению земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области.

Так, 26.03.2010 между Департаментом имущественных и земельных отношений Белгородской области (Департамент) и ОАО «Белгородский земельный фонд» (Фонд, ныне АО) были заключены договоры поручения, в соответствии с п. 1.1 которого Департамент поручает, а Фонд принимает на себя обязанности по совершению организационно – технических и юридических действий в отношении принадлежащих Белгородской области земельных долей на праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно пп. «ж» п. 1.1 Поручений, Фонд представляет интересы Белгородской области в судебных органах по защите ее имущественных прав в отношении земельного участка.  

В соответствии с актами приема – передачи от 26.03.2010 земельные участки, поименованные в договорах поручений, переданы Департаментом имущественных и земельных отношений Белгородской области Фонду с указанием на полное выполнение сторонами всех обязательств по передаче данных земельных участков.

В соответствии со ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

 С учетом изложенного, истец- Фонд управомочен на обращение в арбитражный суд  с иском о взыскании задолженности по арендной плате по договорам, заключенным с ответчиком.

На основании указанных выше договоров поручений, 

- между собственниками земельного участка Белгородской областью, ООО «Грайворон-агроинвест», шестнадцатью физическими лицами (арендодатели) и ответчиком (арендатор) был заключен договор №430 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от 01.06.2010, согласно условий которого ответчику был передан земельный участок площадью 508,74 га, расположенный по адресу: Белгородская область, Грайворонский район, с. Смородино, в границах ОАО «Родина» (л.д. 7-16 том 1);

-  между собственниками земельного участка Белгородской областью, ООО «Грайворон-агроинвест», пятью физическими лицами (арендодатели) и ответчиком (арендатор) был заключен договор №437 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от 09.06.2010, согласно условий которого ответчику был передан земельный участок площадью 20766900 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, Грайворонский район, с. Почаево, ООО «Красный Октябрь» (л.д. 21-28 том 1).

Согласно условий договора № 430 аренды стороны определили, что ежегодная арендная плата за пользование земельным участком состоит из трех составляющих: части арендной платы, причитающейся Белгородской области и ООО «Грайворон-агроинвест», определяемой исходя из расчета 500 руб. за 1 га сельскохозяйственных угодий, с последующими изменениями и части арендной платы, причитающейся арендодателям- физическим лицам, определяемой пропорционально размеру долей и общей площади земельного участка, исходя из ставки арендной платы за каждые 4,89 га земли в год, из составляющих: рыночной стоимости 600 кг фуражной пшеницы и суммы равной величине земельного налога подлежащего уплате физическим лицом на земельный участок.

Согласно п. 3.2 договора № 430 в случае изменения ставки арендной платы  стороны подписывают дополнительно соглашение к договору в части изменения арендной платы. 

Арендная плата, подлежащая выплате Белгородской области, пересматривается ежегодно по состоянию на 01 октября (п. 3.2.2). 

Согласно условий договора № 437 аренды стороны определили, что ежегодная арендная плата за пользование земельным участком состоит из также из трех составляющих: части арендной платы, причитающейся Белгородской области и ООО «Грайворон-агроинвест», рассчитанной исходя из 500 руб. за 1 га сельскохозяйственных угодий с последующими изменениями,  и части арендной платы, причитающейся арендодателям, физическим лицам, определяемой в натуральном выражении из расчета 6 центнеров фуражного зерна за 1 земельную долю или рассчитанной в денежном выражении из расчета рыночной стоимости 1 тонны фуражной пшеницы в Белгородской области за 1 земельную долю.

Пунктом 3.1 договора № 437 установлено, что арендная плата, подлежащая выплате Белгородской области, пересматривается ежегодно по состоянию на 01 октября текущего года. В случае изменения ставки арендной платы  стороны подписывают дополнительно соглашение к договору в части изменения арендной платы. 

01 февраля 2013 года к договорам сторонами были подписаны соглашения, по которым арендная плата, причитающаяся Белгородской области, составляла  700 руб. за 1 га сельскохозяйственных угодий (л.д. 17-18, 34-35 том 1).        

          Арендная плата вносится арендатором единовременным платежом не позднее 1 декабря (п. 3.2 договоров с учетом Соглашений от 01.02.2013).

          В процессе осуществления хозяйственной деятельности между истцом и ответчиком подписывались Соглашения от 30.11.2015 к указанным договорам, в части изменения условий и размеров арендной платы подлежащей уплате Белгородской области (л.д. 96-99 том 1).

Так, согласно подписанных между сторонами 30.11.2015 Соглашений ко всем договорам аренды, сумма арендной платы причитающейся Белгородской области по договорам определялась исходя из расчета 800 руб. за 1 га сельскохозяйственных угодий, а именно часть ежегодной арендной платы в 2016 году составила: по договору № 430 в сумме 209 158 руб. 95 коп., по договору 437 в сумме 852 540 руб. 23 коп. Арендная плата для целей применения  в следующем году пересматривается арендодателем ежегодно по состоянию на 01 ноября текущего года.

   По актам приема- передачи истец передал, а ответчик принял указанные земельные участки без замечаний и возражений.

   Все договоры аренды заключены на срок 15 лет и зарегистрированы в Управлении Росреестра в установленном законом порядке. 

Постановлением Правительства Белгородской области №422-пп от 23.11.2015 года были внесены изменения в постановление Правительства области от 10.02.2006 года N 36-пп "О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области" (далее - «Порядок управления»).

Согласно данной редакции, часть 3 раздела 3 Порядка управления устанавливает, что арендная плата в год использования земельного участка за 1 гектар переданных в аренду для сельскохозяйственного использования земель сельскохозяйственного назначения (за исключением пашни, занятой многолетними травами на склонах крутизной более 3 градусов, а также сенокосов и пастбищ), находящихся в государственной собственности Белгородской области, определяется в размере рыночной стоимости арендной платы за 1 гектар земель сельскохозяйственного назначения по Белгородской области с установленным видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование», определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности и утвержденной распорядительным документом Правительства области, опубликованном в источнике официального опубликования нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации.

Утвержденный размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке не чаще чем один раз в год путем его индексации на уровень инфляции, предусмотренный федеральным законодательством, в соответствии с решением департамента имущественных и земельных отношений области.

В случае изменения размера арендной платы, регулируемой настоящим пунктом, внесение соответствующих изменений в заключенные договоры аренды не требуется. При изменении арендной платы арендатор о таком изменении уведомляется посредством направления соответствующего уведомления.

Как указал истец, Распоряжением Правительства Белгородской области от 29.12.2015 № 676-рп утверждены результаты оценки рыночной стоимости арендной платы за 1 га земель сельскохозяйственного назначения по Белгородской области с установленным видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование» в размере 2 800 руб., применяемый с 01.01.2016 (опубликовано на сайте в сети Internet http://zakon.belregion.ru).

Ответчику направлялось уведомление об утверждении ставки регулируемой арендной платы за использование земель, а также дополнительные соглашения по арендной плате, подлежащей уплате за 2016 год по каждому из договоров (л.д. 48 том 1).

Общая сумма арендной платы, подлежащей  уплате в бюджет Белгородской области по двум договорам, в 2016 году составила 3 553 928 руб. 67 коп.

Однако, ответчик отказался подписать дополнительные соглашения и оплатил аренду в общей сумме 1 061 699 руб. 18 коп. 

Таким образом, задолженность по арендным платежам составила 2 492 229 руб. 49 коп.

Направленную претензию от 05.12.2016 № 1007 о погашении задолженности ответчик оставил без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском (л.д.44-45 том 1).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязательства сторон возникли из договоров аренды №430 от 01.06.2010, № 437 от 09.06.2010, которые подлежат регулированию нормами главы 34 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Являясь по своей природе возмездным (ст. 606 ГК РФ), договор аренды возлагает на арендатора, который принял в пользование объект имущественного найма в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п.1 ст. 611 ГК РФ), ряд обязанностей, в частности своевременно вносить плату за пользование имуществом (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Ответчик, возражая по заявленным требованиям, ссылается на то, что истец не мог в одностороннем порядке вносить изменения в договор, касающиеся определения размера арендной платы, подлежащей уплате Белгородской области, такие изменения могли быть внесены только путем заключения дополнительных соглашений всеми арендодателями, в том числе и ООО «Грайворон-агроинвест» и  физическими лицами.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Нормами статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ определена также компетенция собрания участников долевой собственности, к которой, в частности, относятся вопросы заключения договоров аренды земельного участка, условий договоров аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Вместе с этим, как следует из условий договоров, изначально при их заключении, все участники долевой собственности (Белгородская область, ООО «Грайворон-агроинвест» и физические лица) приняли решения, о том, что порядок определения арендной платы для арендодателей (Белгородская области, ООО «Грайворон-агроинвест» и физических лиц) различен, то есть порядок определения арендной платы для физических лиц и ООО «Грайворон-агроинвест» не поставлен в зависимость от порядка определения арендной платы для Белгородской области.

К тому же, как следует из пунктов 3.2 Договоров аренды, размер арендной платы, подлежащий уплате Белгородской области, может быть пересмотрен. 

Таким образом, оснований полагать, что сторонами сделок не соблюдены положения ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, у суда не имеется.  

Как указано выше, порядок управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, урегулирован постановлением Правительства области от 10 февраля 2006 года N 36-пп. 

Расчет арендной платы за пользование землями сельскохозяйственного назначения, в том числе и  долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, производится в соответствии с указанным Порядком управления.   

В силу пунктов 1, 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. 

Как установлено судом, спорные договоры аренды земельных участков заключены после вступления в силу Земельного кодекса РФ, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы. 

Федеральным законом от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации. 

Согласно действующей с 01.03.2015 статье 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. 

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы, а новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта. 

В пунктах 16, 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что к договору аренды, заключенному после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 65 которого предусматривает необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом (далее - регулируемая арендная плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом без дополнительного изменения договора аренды.

По настоящему делу договора аренды земельного участка заключены после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, а потому арендная плата, подлежащая уплате Белгородской области, по договорам является регулируемой.

Поскольку арендуемые ответчиком земельные участки относятся к земельным участкам (долям в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения), находящихся в государственной собственности Белгородской области, арендная плата за использование таких участков (долей) определяется в порядке, установленном Правительством Белгородской области.

В данном случае истец, в обоснование заявленных требований ссылается на Постановление Правительства Белгородской области №422-пп от 23 ноября 2015 года, которым внесены изменения в Порядок управления, которым установлено, что размер арендной платы за пользование земельными участками определяется в размере рыночной стоимости арендной платы за 1 гектар земель сельскохозяйственного назначения по Белгородской области с установленным видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование», определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности и утвержденной распорядительным документом Правительства области, опубликованном в источнике официального опубликования нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации.

Распоряжением Правительства Белгородской области № 676-рп от 29.12.2015 утверждены результаты оценки рыночной стоимости арендной платы за 1 га земель сельскохозяйственного назначения по Белгородской области с установленным видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование», определенные в соответствии с законодательством об оценочной деятельности по состоянию на 1 ноября 2015 года. Согласно утвержденным результатам, рыночная стоимость арендной платы за 1 га земель сельскохозяйственного назначения составила 2 800 руб. (л.д. 54-56 том 1).

Размер арендной платы в год за пользование пашней, занятой многолетними травами на склонах крутизной более 3 градусов, а также сенокосами и пастбищами, устанавливается в размере суммы земельного налога, рассчитанной исходя из максимальной ставки земельного налога, определенной Налоговым кодексом Российской Федерации для земель сельскохозяйственного назначения. 

Площадь части земельного участка сельскохозяйственного назначения, представленной пашней, занятой многолетними травами на склонах крутизной более 3 градусов, определена истцом на основании данных Департамента агропромышленного комплекса области и ответчиком не оспорена. 

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 394 НК РФ максимальная ставка земельного налога в отношении земельных участков отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования составляет 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка. 

Сумма арендной платы определена истцом как произведение ставки соответствующей арендной платы и площади виду угодий. Расчет ставки арендной платы за пользование пашней, занятой многолетними травами на склонах крутизной более 3 градусов, а также сенокосами и пастбищами произведен пропорционально доли в праве, принадлежащей Белгородской области.

Постановление Правительства области от 10.02.2006 года N 36-пп, Распоряжение Правительства области от 29.12.2015 года N676-рп, результаты оценки рыночной стоимости арендной платы за 1 га земель сельхозназначения в установленном порядке не оспорены и являются действующими. Поэтому ответчик должен вносить арендную плату в порядке и в размерах установленном Правительством Белгородской области.

Ссылка ответчика на то, что Порядок управления не применим к земельным долям, находящимися в собственности Белгородской области, несостоятельная, поскольку исходя из смысла Постановления Правительства области от 10.02.2006 года N 36-пп, последнее принято в целях развития агропромышленного комплекса Белгородской области, реализации крупных инвестиционных проектов, гарантированного, долгосрочного и стабильного землепользования для сельскохозяйственных производителей и определяет порядок управления и распоряжения не только земельными участками, но и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в собственности Области.  

Ответчиком за 2016 год внесена арендная плата по обоим договорам в размерах, установленных Соглашениями от 30.11.2015 к договорам, заявленные истцом требования составляют разницу между уплаченной арендной платой и подлежащей уплате, в соответствии с Порядком управления и  Распоряжением Правительства области от 29.12.2015 года N676-рп.  

В рассматриваемом случае судом установлено, что последующее внесение изменений в договоры аренды путем заключения дополнительных соглашений относительно порядка уплаты и размеров арендной платы не противоречит действующему законодательству, а в частности Федеральному закону от 24.07.2002 N 101-ФЗ.

Соглашения к договорам от 30.11.2015 подписаны сторонами, исполнялись ответчиком, возражений относительно их условий в период их действия, между сторонами не возникало, также соглашения были зарегистрированы в Управлении Росреестра. 

В силу изложенного, арбитражный суд приходит к выводу, что за 2016 год у ответчика образовалась задолженность по внесению арендных платежей, в связи с неполным внесением арендной платы в следующих размерах: 499 440 руб. 38 коп. – по договору № 430 от 01.06.2010, 1 992 789 руб. 11 коп. –по договору № 437 от 09.06.2010.

Таким образом, задолженность ответчика по арендным платежам перед истцом за 2016 составила 2 492 229 руб. 49 коп. 

Оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, установив фактические обстоятельства дела, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и на основании ст.ст. 309, 310, 606, 611, 614  ГК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца 2 492 229 руб. 49 коп.- сумму основного долга по договорам аренды.

Что касается вопроса о взыскании с ответчика 74 369 руб. 52 коп. - суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.12.2016 по 20.03.2017, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 ст. 395 ГК РФ в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).

Пунктом 3.2 Договоров, в редакции соглашений от 30.11.2015, установлено, что арендная плата вносится арендатором единовременным платежом не позднее 01 декабря года использования.  

Согласно расчету истца, документально не оспоренному ответчиком, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.12.2016 по 20.03.2017 составляют 74 369 руб. 52 коп. (14 903 руб. 58 коп. – по договору аренды № 430 от 01.06.2010, 59 465 руб. 94 коп. – по договору аренды № 437 от 09.06.2010).

Судом расчет проверен, признан верным, и на основании ст.395 ГК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца 74 369 руб. 52 коп. сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.12.2016 по 20.03.2017. 

Дело возникло по вине ответчика, на которого суд относит расходы по оплате госпошлины.  

В силу положений ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины.

  Таким образом, госпошлина в сумме 35 833 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.   

Судом разъяснено, что в соответствии с ч.2 ст.268 АПК РФ дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

В судебном заседании 11.12.2017 был объявлен перерыв до 18.12.2017.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с ответчика ООО "Почаево-Агроинвест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Белгородская область, Грайворонский район, с. Дорогощь) в бюджет Белгородской области 499 440 руб. 38 коп. – сумму основного долга по договору № 430 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от 01.06.2010, 14 903 руб. 58 коп. - сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.12.2016 по 20.03.2017, 1 992 789 руб. 11 коп. – сумму основного долга  по договору № 437 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от 09.06.2010, 59 465 руб. 94 коп. - сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.12.2016 по 20.03.2017, а всего 2 566 599 руб. 01 коп.

Взыскать с ответчика ООО "Почаево-Агроинвест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Белгородская область, Грайворонский район, с. Дорогощь) в доход федерального бюджета 35 833 руб. - сумму расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

2. Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

          Судья

Шульгина А. Н.