АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А27-24433/2021

город Кемерово

21 февраля 2022 года

Решение принято путем подписания резолютивной части решения 9 февраля 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2022 года

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Козиной К.В., рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», г. Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>

к закрытому акционерному обществу «Импульс», г. Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

о взыскании 5 625 руб. 06 коп. задолженности, 1 364 руб. 26 коп. пени (с учетом принятого судом ходатайства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (далее – истец, Фонд) обратилась в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу «Импульс» (далее – ответчик, Общество) о взыскании с ответчика, как собственника нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> руб. 34 коп.  задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 116 725 руб. 74 коп. пени по состоянию на 15.11.2021. 

Определением суда от 08.12.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства (пункт 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены в порядке  статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором Общество ссылается на отсутствие платежных документов,  оплату задолженности, заявляет об истечении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.12.2014 по 31.10.2018. 

С учетом возражений ответчика истец уменьшил  размер заявленных требований до 5 625 руб. 06 коп. задолженности за период с 01.10.2018 по 31.10.2018, 1 364 руб. 26 коп. пени по состоянию на 10.01.2022. 

Уменьшение требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Ответчик представил дополнения к отзыву на исковое заявление, указав, что в случае досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности приостанавливается с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении, в связи с чем считает пропущенным срок давности в отношении задолженности за октябрь 2018 года. Более подробно доводы изложены в дополнении к отзыву. 

09.02.2022 Арбитражным судом Кемеровской области принято, путем подписания резолютивной части, решение о частичном удовлетворении исковых требований Фонда.

14.02.2022 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения, в связи с чем, решение по делу изготовлено судом в полном объеме.

Исследовав и оценив обстоятельства и материалы дела, представленные доказательства в отдельности и в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Закрытое акционерное общество «Импульс» является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> площадью 2 059,60 кв.м. – с 04.09.2002, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Обязанность собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме (МКД) нести бремя расходов по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе путем оплаты взносов на капитальный ремонт, предусмотрена статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 39, 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Исходя из положений указанной нормы у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает денежное обязательство по оплате ремонта общего имущества тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

На основании части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» создана 14.11.2013 в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, Законом Кемеровской области от 23.12.2013 № 141-ОЗ «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» и Приказом Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 22.10.2013 № 75 как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и осуществляющая деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (МКД), расположенных на территории Кемеровской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>  включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25.03.2014, соответственно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников этого дома с 01.12.2014.

Расчет суммы долга производится Фондом исходя из площади помещения 1 362 кв.м. В данной части у сторон разногласия отсутствуют. 

Согласно расчету истца сумма взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов для ответчика за период с 01.10.2018 по 31.10.2018 года  составила 5 625 руб. 06 коп.

Расчет судом проверен, признан верным. Ответчиком расчет арифметически не оспорен. 

Расчет произведен Фондом исходя из тарифа, установленного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017 № 262 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», которым установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 4,13 руб. (с 01.07.2017).

Отклоняя возражения ответчика о пропуске срока исковой давности суд исходит из следующего. 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно части 2 статьи 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлен обязательный претензионный порядок урегулирования споров. 

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

В части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлен обязательный претензионный порядок урегулирования споров. Для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию спора предусмотрено тридцать 4 календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Из пункта 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в  случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

Претензия № 5771 от 05.08.2021 с требованием об оплате взносов за капитальный ремонт направлена Обществу 06.08.2021. Ответ на претензию поступил в адрес истца 23.08.2021.

Ответчик полагает, что течение срока подлежит приостановлению на 18 дней (с 06.08.2021 по 23.08.2021), в связи с чем окончание срока давности в отношении требований за октябрь 2018 приходится на 28.11.2021, исковое заявление подано 01.12.2021 по истечении срока давности. 

Между тем, ответчиком не учтено следующее. 

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом (пункт 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»). 

            Согласно представленному ответу закрытого акционерного общества «Импульс» на претензию Фонда (исх. от 20.08.2021), Общество сообщило о готовности исполнить требования претензии в части суммы долга за период с сентября 2018 года по 31.12.2020, и просило предоставить рассрочку оплаты суммы долга сроком на 1 год.

Совершение представителем должника действий, свидетельствующих о признании долга, прерывает течение срока исковой давности при условии, что это лицо обладало соответствующими полномочиями (статья 182 ГК РФ) (пункт 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Ответ на претензию подписан директором Общества.

            С учетом конкретных обстоятельств рассматриваемого спора, содержания ответа на претензию, действия ответчика могут расцениваться как  юридический факт, свидетельствующий о признании долга  в пределах срока давности, следовательно,  данный документ свидетельствует о перерыве течения срока исковой давности.

            Таким образом, скор исковой давности по основному требованию не пропущен, в связи с чем требование о взыскании 5 625 руб. 06 коп. долга подлежит удовлетворению.

Кроме того, за нарушение сроков внесения взносов на капитальный ремонт, истец предъявил к взысканию 1 364 руб. 26 коп. пени, рассчитанной по состоянию на 10.01.2022, с применением ключевой ставки, равной 8.5% годовых.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Расчет истца судом проверен, признана верным. При расчете пени истцом учтен период действия моратория в соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Учитывая изложенное, требования о взыскании 1 364 руб. 26 коп. пени подлежат удовлетворению. 

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины исчисляются от окончательной цены иска и относятся на ответчика.

Учитывая, что истцом уменьшен размер исковых требований, 11 872 руб. уплаченной государственной пошлины подлежит возврату из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями  110, 167 - 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с закрытого акционерного общества «Импульс» в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» 5 625 руб. 06 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, а также 1 364 руб. 26 коп. пени по состоянию на 10.01.2022; всего – 6 989 руб. 32 коп.; а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 11 872 руб., уплаченную на основании платежного поручения от № 7178 от 08.10.2021.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через арбитражный суд Кемеровской области.

 

 

Судья                                                                   К.В. Козина