АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-23260/19

16 сентября 2019 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2019 г.  Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2019 г.  

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Украинцевой Ю. В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников  жилья «ФИО2, 99» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с  ограниченной ответственностью «КапиталИнвестСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) об устранении недостатков,  

 при участии: 

от истца - представитель ФИО3 по доверенности от 10.01.2019,  от ответчика - представитель не явился,  

установил:

товарищество собственников жилья «ФИО2, 99» обратилось с  иском к обществу с ограниченной ответственностью «КапиталИнвестСтрой» об  устранении недостатков выполненных работ по договору № 2 от 28.09.2017, а именно,  выполнить монтаж солнечных панелей – 2 шт., системы электроснабжения освещения  внутреннего двора, запустить в эксплуатацию, оформить схему и акт о пуске-наладке  солнечных панелей (8 шт.) в течение двух месяцев после вынесения решения суда.  

 Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте  проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, что подтверждается  почтовыми уведомлениями о вручении от 15.07.2019 и 17.07.2019.  

 При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика  в соответствии со ст. 156 АПК РФ.  

Суд в порядке ст. 163 АПК РФ объявил перерыв в судебном заседании до  11.09.2019 до 17 час. 00 мин.  

 После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда с участием  тех же лиц.  

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме.  

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, судом  установлено следующее.  

28 сентября 2017 года между товариществом собственников жилья «ФИО2,  99» (заказчик) и ООО «КапиталИнвестСтрой» (исполнитель) заключен договор № 2 на  выполнение работ по благоустройству дворовой территории многоквартирного жилого  

дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 99, общая стоимость работ по  договору составила 4 146 911 руб.  

Гарантийный срок согласован сторонами и установлен в течение 5 лет (гл. 8  договора) со дня сдачи работ.  

В соответствии с пунктом 3.5 договора фактической датой окончания выполнения  работ по договору является дата подписания акта о приемке выполненных работ (форма  КС-2), подписанного сторонами 25.12.2017.  

Выполненные работы оплачены истцом в полном объеме. 

В обоснование иска истцом указано, что после принятия работ, были выявлены  скрытые недостатки объектов благоустройства, о чем в адрес ответчика направлена  претензия от 09.02.2018 № 15.  

20.08.2019 между сторонами составлено соглашение об устранении недостатков  (дефектов) выявленных в период гарантийного срока после проведения благоустройства  внутридворовой территории, в соответствии с которым ООО «КапиталИнвестСтрой»  обязалось выполнить работы в срок до 31.08.2018, а именно: монтаж солнечных панелей2 шт., системы электроснабжения освещения внутреннего двора, запустить в  эксплуатацию, оформить схему и акт о пуске-наладке солнечных панелей (8 шт.);  оборудовать два приямка во дворе: поставить открывающиеся крышки с замком, стены  приямков оштукатурить и окрасить; на смонтированные кабели освещения внутреннего  двора установить короба и кабель каналы согласно сметы и КС - 2; установленные каналы  ливневых стоков не справляются с потоком воды с северной стороны здания. Установить  приямки с крышками для обеспечения водостока; окончание работ по укладке  пластованного камня на крышке люка тепловой камеры; ввиду порчи и рассыхания  поверхности деревянных изделий необходима обработка установленных деревянных  изделий (беседка, лавочки, стол) защитным составом; при выполнении работ по  благоустройству внутридворовой территории (при монтаже металлического ограждения)  исполнителями Подрядчика нанесены повреждения на ограждение, необходимо устранить  забоины и вмятости на ограждение из металлопрофиля внутридворовой территории; при  выполнении работ приходящийся на холодный период времени года, обнаружено  оседание грунта в газонах, отсутствие растений предусмотренных сметой, необходимо  завести грунт, осуществить посадку недостающих растений; установленные декоративные  лавочки - 3 шт. имеют следы рассыхания, ослабления крепления связующих элементов,  шатание, неустойчивая позиция при нагрузке, необходимо: замена установленных  изделий; при укладке плитки в арке дома не выполнена гидроизоляция примыкания стен,  вследствие чего промокает стена арки, нарушена окраска стены арки дома. Необходимо  выполнить гидроизоляцию.  

Однако по состоянию на 28.06.2019 монтаж солнечных панелей - 2 шт., системы  электроснабжения освещения внутреннего двора, запуск в эксплуатацию, оформление  схемы и акт о пуске-наладке солнечных панелей (8 шт.) не выполнен.  

Уклонение ответчика от выполнения взятых на себя обязательств, послужило  основанием для обращения товарищества в суд с иском.  

 Между сторонами заключен договор строительного подряда. Отношения сторон по  договору подряда и строительного подряда регулируются главой 37 ГК РФ (параграфы 1 и  3).  

 На основании пункта 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона  (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика)определенную  работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и  оплатить его.  

 В силу пункта 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик  обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика  определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется  

создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и  уплатить обусловленную цену.  

 В силу пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы  должно соответствовать условиям договора, а при отсутствии или неполноте условий  договора требованиям - обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.  

 Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, 

результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать  свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми  требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного  договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для  обычного использования результата работы такого рода.  

 Согласно статье 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором  строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в  технической документации показателей и возможности эксплуатации объекта в  соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.  

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах  гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа  объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций  по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими  лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или  привлеченными им третьими лицами.  

 Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого  объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.   В соответствии с пунктом 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным  правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для  результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего  гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).  

 В соответствии с пунктом 1 статьи 724 ГК РФ, если иное не установлено законом  или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с  ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки,  установленные данной статьей.  

 В силу пункта 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования,  связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного  срока.  

 Судом установлено, что 20.08.2019 между сторонами составлено соглашение об  устранении недостатков (дефектов) выявленных в период гарантийного срока после  проведения благоустройства внутридворовой территории, в соответствии с которым ООО  «КапиталИнвестСтрой» обязалось выполнить работы, в том числе монтаж солнечных  панелей -2 шт., системы электроснабжения освещения внутреннего двора, запустить в  эксплуатацию, оформить схему и акт о пуске-наладке солнечных панелей (8 шт.).  

 Данное соглашение подписано подрядчиком без разногласий. 

 Таким образом, исходя из установленных обстоятельств и в силу указанных норм  закона, суд находит требования истца о понуждении устранить недостатки выполненных  работ правомерными и подлежащими удовлетворению.  

Удовлетворяя исковые требования, суд также исходит из того, что в пределах  гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты)  выполненной работы (пункт 2 статьи 755 ГК РФ).  

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона  в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  

вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Нормы статьи 70 АПК РФ содержат положения, освобождающие сторон от  доказывания признанных ими обстоятельств. Часть 3.1 статьи 70 АПК РФ закреплена с  целью повышения дисциплины заинтересованных участников процесса в надлежащем  использовании ими своих процессуальных прав и обязанностей. В связи с изложенным  участники процесса в силу статьи 9 АПК РФ должны нести риск наступления последствий  несовершения ими процессуальных действий.  

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.  

В соответствии со статьей 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно  закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут  подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.  

Ответчик с учетом принципа добросовестности в реализации процессуальных прав  и обязанностей, установленному статьей 41 АПК РФ, все доказательства и пояснения  обязан представлять суду своевременно.  

Ответчик в соответствии с требованием статьи 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации и с учетом правил распределения бремени доказывания  наличие указанных недостатков, проявившихся в гарантийный период и требующих  устранения, не представил доказательств их устранения либо возникновения по вине  заказчика либо по вине третьих лиц.  

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей  подлежат отнесению на ответчика со взысканием в доход федерального бюджета в  соответствии со ст. 110 АПК РФ.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «КапиталИнвестСтрой»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение 60 дней с момента вступления  решения суда в законную силу устранить недостатки работ по договору № 2 от 28.09.2017,  выполнив следующие виды работ: монтаж солнечных панелей в количестве 2 шт.,  запустить в эксплуатацию систему электроснабжения освещения внутреннего двора,  оформить схему и акт о пуске-наладке солнечных панелей (8 шт.).  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КапиталИнвестСтрой»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья  «ФИО2, 99» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате  государственной пошлины в размере 6 000 рублей.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что  

оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья Украинцева Ю. В.