АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-187/2022

21 июня 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2022 года, полный текст решения изготовлен 21 июня 2022 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Костиной Н.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белых А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Азимут» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени,

в отсутствии представителей сторон

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Азимут» (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд  Республики Коми с исковым заявлением к  администрации муниципального образования городского округа  «Инта» (далее – Администрация, ответчик-1) о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общедомового имущества многоквартирных домов, в части доли приходящейся на пустующие жилые помещения, расположенные по адресу: г. Инта, 

<

...>, д.5, кв.7 за период с 01.01.2021 по 31.08.2021 в сумме 11 394 руб. 80 коп., пени за период с 26.02.2021 по 15.12.2021 в сумме 817 руб. 85 коп.

Ответчик-1 в представленном отзыве с исковыми требованиями не согласился, считает себя ненадлежащим ответчиком, надлежащим ответчиком является, по его мнению, Отдел по управлению муниципальным имуществом АМОГО «Инта» (далее – Отдел, ответчик-2).

Определением суда от 24.02.2022 Отдел привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

В представленном отзыве от 21.03.2022 ответчик-2 сообщил следующее.

Помещение, расположенное по адресу: ул. Вокзальная, д. 5, кв. 7, числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Инта», с 24.02.2021 по 21.12.2021 было заселено, согласно Договору коммерческого найма № 2-35/2021, нанимателем являлся ФИО1, период незаселения (пустующая) - с 01.01.2021 по 23.02.2021, с учетом полученной информации, Отдел просит произвести перерасчет суммы задолженности по данной квартире.

Второе спорное жилое помещение, как указывает Отдел, расположенное по адресу: 

<

...>, является муниципальной собственностью, в пользование третьим лицам не передавалось. В спорный период данное жилое помещение было пустующим.

Определением суда от 25.04.2022 судебное разбирательство по делу № А29-187/2022 назначено на 14.06.2022.

Истец, приняв во внимание возражения ответчика, исключив из расчета период заселенности по квартире № 7 в доме № 5 по ул. Вокзальная с 24.02.2021 по 21.12.2021, заявлением от 14.06.2022 уточнил исковые требования и просит взыскать с администрации МО ГО «Инта» 7 004 руб. 49 коп. задолженности за период с 01.01.2021 по 31.08.2021 и 571 руб. 40 коп. пени за период с 26.02.2021 по 15.12.2021.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение заявленных требований не противоречит закону и не нарушает прав должника, в связи с чем принимается судом на основании статьи 49 АПК РФ.

Истец на требованиях (с учетом уточнения) настаивает.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Азимут» в период с 01.01.2021 по 31.08.2021 осуществляло обслуживание многоквартирных домов и несло затраты на содержание и ремонт общего имущества дома, в связи с чем заявило требования о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в части жилых помещений (квартир), расположенных в г. Инте по адресам: 

<

...>, в общей сумме 7 004 руб. 49 коп.

Претензиями № 1511 от 05.04.2021, № 1917 от 14.10.2021, № 1719 от 06.07.2021,                № 1726 от 09.07.2021, 1834 от 23.08.2021 истец уведомил администрацию МО ГО «Инта» о наличии задолженности за выполненные работы и оказанные услуги в отношении спорных квартир в указанном размере и просил оплатить ее в течение 10 дней.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению оплаты за пустующие жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, послужило основанием для обращения общества в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается

В статье 210 ГК РФ и статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные  права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 № «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» разъяснено, что взыскание задолженности и неосновательного обогащения производится не с казны публично-правового образования, а за счёт средств соответствующего органа.

В силу подпункта 5 пункта 7.1 Решения Совета МО ГО «Инта» от 09.11.2021 № IV-10/11 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Инта» Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Инта» несёт бремя содержания неиспользуемых нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования.

Согласно пункту 1.4 Решения Совета МО ГО «Инта» от 10.06.2014 № II-31/2 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования городского округа «Инта» от имени МОГО «Инта» (в редакции решения Совета МО ГО «Инта» от 25.02.2022 № IV-13/7) права собственника в пределах предоставленных полномочий осуществляет Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта».

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» указано, что в случае, когда государственный (муниципальный) орган, являвшийся на момент возникновения спорных правоотношений главным распорядителем бюджетных средств тех государственных (муниципальных) органов (должностных лиц), в результате незаконных действий (бездействия) которых физическому или юридическому лицу причинен вред, утратил данный статус (при передаче полномочий иному органу, в связи с ликвидацией), в качестве представителя Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования суду следует привлекать орган, наделенный такими полномочиями главного распорядителя бюджетных средств на момент рассмотрения дела в суде.

Данная правовая позиция применима по аналогии и к настоящему делу.

Таким образом, обязанность по содержанию имущества, в том числе жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования, на дату рассмотрения дела лежит на Отделе по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта».

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что спорные жилые помещения, расположенных в г. Инте по адресам: 

<

...> и 

<

...>, являются муниципальной собственностью и входят в состав казны муниципального образования городского округа «Инта».

Возражения в части периода заселенности квартиры № 7 дома 5 по ул. Вокзальной учтены истцом в уточненном расчете долга.

Расчет стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома произведен истцом исходя из площади принадлежащих ответчику помещений, платы, установленной общими собраниями собственников помещений в спорных многоквартирных домах, и периода образования задолженности.

Расчеты стоимости оказанных услуг ответчиком не оспариваются, судом проверены и признаны верными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком доказательств оплаты услуг не представлено.

Таким образом, в отсутствие доказательств оплаты спорной задолженности, исковые требования истца в части взыскания долга по оплате услуг по содержанию общего имущества дома за период с 01.01.2021 по 31.08.2021 подлежат удовлетворению в заявленной сумме 7 004 руб. 49 коп.

Истцом   также    предъявлено требование о взыскании с ответчика 571 руб. 40 коп. пеней, начисленных за период с 26.02.2021 по 15.12.2021.

В соответствии с  пунктом 1 статьи 329  ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчик возражений против взыскиваемой суммы пеней не заявил, контррасчет не представил.

Проверив расчет суммы пеней, суд признает его обоснованным и верным.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика 571 руб. 40 коп. пеней, начисленных за период с 26.02.2021 по 15.12.2021, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. Вместе с тем, ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Азимут» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 7 004 руб. 49 коп. задолженности и 571 руб. 40 коп. пени.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

В удовлетворении требований к администрации муниципального образования городского округа «Инта» отказать.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления текста решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                 Н.В. Костина