РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А40-155165/23-117-1014

г. Москва

15 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 15 апреля 2024 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Большебратской Е.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САМАРСКАЯ ТЕПЛО-ЭНЕРГОСЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ" (443095, РОССИЯ, САМАРСКАЯ ОБЛ., ФИО2, ФИО2, КИРОВСКИЙ ВН.Р-Н, ФИО2, СТАРА ЗАГОРА УЛ., ВЛД. 202А, ОФИС 6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.02.2019, ИНН: 

<

***>, КПП: 631201001)

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 771401001)

о взыскании 2 411 268 руб. 68 коп.

при участии до и после перерыва: согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "САМАРСКАЯ ТЕПЛО-ЭНЕРГОСЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" (далее – ответчик) задолженности по договору ресурсоснабжения от 30.03.2023 № ТО58/07/08/Т/0025/2023 в сумме 2 411 268 руб. 68 коп. за период с января по апрель 2023 года (в редакции уточнений, принятых в порядке ст. 49 АПК РФ протокольным определением от 11.03.2024).

Дело рассмотрено в судебном заседании 11.03.2024 после перерыва, объявленного в заседании суда 04.03.2024.

Представитель истца исковые требования в уточненной редакции поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика в удовлетворении исковых требований просит отказать, ссылаясь на несоблюдение претензионного порядка урегулирования спора, отсутствие доказательств фактического оказания услуг по договору в исковой период, расчета исковых требований, доказательств, подтверждающих наличие права оперативного управления за ответчиком, на заключение по части спорных помещений договоров социального найма, отсутствие финансирования со стороны собственника.

Оценив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в уточненной редакции по следующим основаниям.

При этом, суд учитывает, что исковые требования подлежат рассмотрению по существу в условиях установленного судом надлежащего соблюдения претензионного порядка урегулирования спора (претензия направлена по адресу Территориального отдела «Самарский» филиала «Центральный» ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС", указанному в договоре, и получена последним), а также в отсутствии намерений стороны ответчика урегулировать данный вопрос в досудебном порядке.

15.07.2020 между Министерством обороны Российской Федерации и ООО «САМАРСКАЯ ТЕПЛО-ЭНЕРГОСЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ» (далее - ООО «СТЭК») на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 30.06.2020 № 1711-р заключено концессионное соглашение в отношении объекта «Система теплоснабжения объектов Министерства обороны Российской Федерации, расположенных на территории Самарской области».

ООО «СТЭК» оказывает услуги теплоснабжения на территории Самарской области, а в частности на территории: г. Сызрань, г. Чапаевск, пгт. Рощинский, пгт. Балашейка.

30.03.2023 между ООО «СТЭК» и ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" заключен договор ресурсоснабжения № ТО58/07/08/Т/0025/2023, распространяющий свое действие с 01.01.2023.

На территории указанных населенных пунктов располагаются многоквартирные жилые дома, квартиры в которых принадлежат Российской Федерации. Часть жилых помещений в указанных домах являются «пустующими», то есть у них отсутствуют наниматели по договорам социального найма, либо другим договорам, по которым можно было бы выставить счет как фактическим потребителям услуг по теплоснабжению.

Полномочия собственника (балансодержателя) спорных жилых помещений возложены на праве оперативного управления на Территориальный отдел «Самарский» филиала «Центральный» ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС".

Расчет стоимости тепловой энергии, отпущенной в спорный период, произведен истцом в соответствии с действующим законодательством с учетом утвержденных нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению согласно приказу Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 20.06.2016 № 131 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению».

Ссылаясь на то, что общая сумма задолженности ответчика за период с января по апрель 2023 года составляет 2 411 268 руб. 68 коп., истец обратился в арбитражный суд.

Возражая, ответчик указывает на отсутствие доказательств фактического оказания услуг по договору в исковой период, расчета исковых требований, доказательств, подтверждающих наличие права оперативного управления за ответчиком, на заключение по части спорных помещений договоров социального найма, отсутствие финансирования со стороны собственника.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 5 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", обязанность вносить оплату за содержание общего имущества и коммунальные услуги у субъекта, обладающего имуществом на праве оперативного управления возникает с момента регистрации права оперативного управления.

В абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу абз. 5 п. 1 ст. 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

Право оперативного управления как вещное право не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества, в том числе предусмотренные нормами жилищного законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 38 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН подтверждается принадлежность ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» на праве оперативного управления жилых помещений по спорным адресам.

Таким образом, именно ответчик несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Факт предоставления истцом тепловой энергии в спорные жилые помещения, принадлежащие ответчику на праве оперативного управления, в период с января по апрель 2023 года также подтвержден материалами дел.

Согласно расчету истца, долг ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» по оплате за тепловую энергию, потребленную в вышеуказанных жилых помещениях, за период с января по апрель 2023 года составляет 2 411 268 руб. 68 коп.

Доказательств оплаты ответчиком потребленной тепловой энергии в спорный период не представлено.

Довод ответчика о наличии по части спорных жилых помещений договоров социального найма судом проверен, истцом учтен при расчете исковых требований.

Отсутствие должного финансирования со стороны собственника не освобождает ответчика от несения обязательств по оплате.

На основании изложенного, исковые требования ООО "САМАРСКАЯ ТЕПЛО-ЭНЕРГОСЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ" о взыскании с ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» задолженности в сумме 2 411 268 руб. 68 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика. В связи с уменьшением истцом размера исковых требований излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета на основании ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд  

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САМАРСКАЯ ТЕПЛО-ЭНЕРГОСЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ" задолженность в сумме 2 411 268 руб. 68 коп. и расходы по государственной пошлине в сумме 35 056 руб.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САМАРСКАЯ ТЕПЛО-ЭНЕРГОСЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ" из федерального бюджет государственную пошлину в сумме 3 112 руб., уплаченную по платежному поручению от 06.07.2023 № 2912.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

Е.А. Большебратская