АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

www.krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-22771/2021

г. Краснодар

28 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 28.09.2021г.

Полный текст решения изготовлен 28.09.2021г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Крыловой М.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сербиным С.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя  ФИО1, г. Краснодар 

к ООО «Торг-Инвест», г. Краснодар

к МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, г. Краснодар 

к ФИО2, г. Армавир 

к ФИО3, г. Курганинск

Третье лицо: Электронная Торговая Площадка ЭТП «Эксперт», Ростовская область, х. ФИО4

о признании недействительными торгов

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ООО «Торг-Инвест»: ФИО5 – представитель, по доверенности;

от др. лиц:  не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 (далее – предприниматель) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО «Торг-Инвест» (далее – общество), МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее – Управление Росимущества),  ФИО2, ФИО3, согласно которого просит:

признать недействительными результаты торгов, проведенных ответчиками 16.04.2021  на ЭТП «ЭКСПЕРТ» (в сети Интернет на сайте по адресу https://www.southcs.ru/) в отношении Лота № 2 (Квартира пл. 74, 5 кв. м, 23:43:0305046:1373, адрес: 

<

...>. С-к ФИО6, н/ц 3 448 000 руб., з-к – 689 600 руб., шаг аукциона – 17250, 00 руб., основание – постановление СПИ от 25.01.2021);

признать недействительным договор, заключенный по результатам торгов (в сети Интернет на сайте по адресу https://www.southcs.ru/) между ответчиком-1 (по поручению ответчика-2) и победителем торгов.

Требования мотивированы отсутствием оснований для отказа предпринимателю в допуске к торгам (представлены все необходимые документы).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечена Электронная Торговая Площадка ЭТП «Эксперт».

Истец, Управление Росимущества, ФИО2, ФИО3, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены.

Представитель общества в судебном заседании против удовлетворения иска возражает, ссылаясь на правомерность проведения оспариваемых торгов.

В судебном заседании объявлен перерыв до 28.09.2021 до 15-30 час.

После перерыва в назначенное время судебное заседание продолжено.

Исследовав материалы дела, суд установил, что в газете «Кубанские новости» от 20.02.2021 № 25(7006) опубликовано объявление о проведении торгов по продаже арестованного имущества должника ФИО6 в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя от 25.01.2021, в том числе по Лоту № 2 – Квартира пл. 74, 5 кв. м, 23:43:0305046:1373, адрес: 

<

...>. С-к ФИО6, н/ц 3 448 000 руб., з-к – 689 600 руб., шаг аукциона – 17250, 00 руб. в форме электронного аукциона на электронной площадке по адресу: https://www.southcs.ru. Возобновление торгов.

Организатором торгов выступает Управление Росимущества в лице ООО «Торг Инвест».

ФИО1 подана заявка на участие в электронных торгах по Лоту № 2.

В соответствии с протоколом об определении участников торгов от 15.04.2021 заявка ФИО1 отклонена 17.03.2021 (представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны).

По результатам проведения открытых торгов по продаже арестованного имущества победителем по Лоту № 2 признана ФИО3, с которой заключен договор купли-продажи арестованного недвижимого имущества от 12.05.2021 № 2/02.

Предприниматель, ссылаясь на неправомерный отказ организатора торгов в допуске к аукциону, обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 89 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника, в том числе, имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 утверждено Положение о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, согласно пункту 1 которого Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим, среди прочего, функции по управлению федеральным имуществом (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти), реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, функции по реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Порядок организации и проведения торгов установлен статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (статья 449 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

В пункте 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 № 101 «Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства» разъяснено, что при рассмотрении иска о признании публичных торгов недействительными суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результат торгов.

Положения статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации должны применяться во взаимосвязи с пунктом 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и быть направлены на соблюдение режима законности при проведении торгов и защиту интересов лиц, чьи права затронуты нарушением правил проведения торгов. При этом нарушения, с которыми заинтересованное лицо связывает недействительность торгов, должны быть существенными, то есть влияющими на результат торгов, и затрагивающими интересы лица, обратившегося с иском о признании торгов недействительными. 

Из содержания приведенных правовых норм следует, что торги и договор, заключенный по их результатам, могут быть признаны недействительными по заявлению участника торгов либо лица, незаконно не допущенного к участию в торгах, либо иного лица, которое докажет свою заинтересованность в заявленном иске.

Предприниматель, обращаясь в арбитражный суд, указал на необоснованный отказ в допуске к оспариваемому аукциону (предоставлены все необходимые документы).

Из материалов дела следует, что  в соответствии с поручением на реализацию от 10.02.2021 № 2450/121-21 арестованное имущество – квартира,  пл. 74, 5 кв. м, 23:43:0305046:1373, адрес: 

<

...> передано на реализацию в специализированную торговую организацию – ООО «Торг-Инвест», с которой Управлением Росимущества заключено соответствующее соглашение.

На официальном сайте www.torgi.gov.ru опубликовано извещение о проведении торгов № 200221/31965167/03 в форме открытого аукциона, а также условия оформления участия в торгах, в том числе форма заявки.

Кроме того, извещение о проведении торгов также опубликовано в официальном печатном издании – газете «Кубанские новости» от 20.02.2021 № 25/7006), от 05.03.2021 № 31 (7012).

В извещении, опубликованном на сайте www.torgi.gov.ru, и в газете «Кубанские новости» от 20.02.2021 № 25(7006), указан перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению. В числе необходимых документов указан основной документ, удостоверяющий личность заявителя – физического лица (индивидуального предпринимателя), а также представителя заявителя в случае подачи документов от имени заявителя.

Все документы должны быть предоставлены в виде полноцветных цветографических скан-образов с разрешением не менее 300dpi  и подписаны графической подписью заявителя. При подведении итогов приема заявок документы, содержащие помарки, подчистки, исправления, с недостающими документами или несоответствующие настоящим требованиям, признаются комиссией как не соответствующие требованиям аукционной документации. Претендент не допускается к участию в аукционе, в том числе, если представлен пакет документов, не соответствующий требованиям, содержащимся в данном информационном сообщении, а также включающий не все документы в соответствии с перечнем информационного сообщения.

 Согласно пункту 1 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2014), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 24.12.2014 несоблюдение претендентом на участие в открытом аукционе по продаже недвижимого имущества (физическим лицом) требований к оформлению копии документа, удостоверяющего его личность, является основанием для отказа ему в допуске к участию в таком аукционе.

В Постановлении Правительства Российской Федерации от 08.07.1997 № 828  «Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации» (далее – Постановление № 828) установлено, что бланк паспорта состоит из обложки, приклеенных к обложке форзацев и содержит 20 страниц, из них 14 страниц имеют нумерацию в орнаментальном оформлении, продублированную в центре страницы в фоновой сетке. В верхней части двадцатой страницы бланка паспорта расположен типографский рисунок – орнаментальная бордюрная полоса с ориентацией по центру, под рисунком напечатан заголовок «Извлечение из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» и далее воспроизведен текст.

В пункте 6 Постановления № 828 указано, что запрещается вносить в паспорт сведения, отметки и записи, не предусмотренные настоящим Положением. Паспорт, в который внесены сведения, отметки или записи, не предусмотренные настоящим Положением, является недействительным.

Согласно извещению о проведении спорного аукциона для участия в торгах необходимо представить скан-образ всех страниц документа, удостоверяющего личность 

Таким образом, из положений аукционной документации прямо следует, что для участия в электронном аукционе следует представить скан-образ всех страниц паспорта, являющегося основным документом, удостоверяющим личность заявителя (его представителя). Данное требование является формальным.

Организатором торгов в материалы дела представлен пакет документов, направленный ФИО1 для участия в спорном аукционе, из которого следует, что данное требование предпринимателем не исполнено (отсутствует скан-образ паспорта).

С учетом изложенного организатор торгов правомерно отказал ФИО1 в допуске к участию в торгах, в связи с чем не имеется оснований для признания недействительными результатов торгов и заключенного по их результата договора купли-продажи.

Основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по госпошлине следует отнести на истца.

Руководствуясь статьями 4, 9, 65, 70, 110, 123, 156, 163, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии со статьей 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в  Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

СудьяМ.В. Крылова