АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-22097/2017

г. Ярославль

23 октября 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена  18 октября 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Ландарь Е.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2»  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа Групп» (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   119783.48  руб.

при участии:

от истца – ФИО2 – дов. от 29.12.2017г.

от ответчика – ФИО3 – дов. от 01.01.2018г.

установил:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания     № 2» обратилось в суд с искровым  заявлением к  Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа Групп»   о взыскании   50000 руб. долга за потребленную  тепловую энергию за  период с  марта по апрель  2017 года. 

Определением суда от 21.11.2018г.  исковое заявление принято к рассмотрению  в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчиком  после принятия искового заявления к производству  представлен отзыв, в котором он требования не признал, ссылаясь на  оплату долга в полном объеме. Поскольку документы, подтверждающие  возражения,  ответчиком не представлены, а  истец увеличил сумму иска до  435 458,28 руб., в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

В процессе производства по делу ответчик представил дополнительные возражения на иск, заявив  о необоснованном предъявлении к оплате стоимости тепловой энергии, поставленной в нежилые помещения, собственники которых  заключили прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией,  тепловой энергии, поставленной в многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, а также  указав на неправильное разнесение  истцом  платежных поручений ответчика об оплате.

В судебном заседании истец уточнил   требования в связи с произведенным перерасчетом на основании возражений  ответчика, просит взыскать  119 783,48 коп. долга за апрель 2017 года. 

Уточнение суммы иска судом принято в порядке статьи 49 АПК РФ. 

Судебное заседание проведено с объявлением  перерыва до  9 час. 10.10.2018г.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с договором теплоснабжения № 1655 от 07.10.2010г.   истец осуществил подачу тепловой энергии ответчику в апреле 2017 года,  что подтверждается актами приема-передачи, представленными в материалы дела. 

В соответствии с пунктом 4.11 договора   плата  за потребленную тепловую энергию производится ответчиком до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

По расчету истца, задолженность на момент   рассмотрения дела составляет          119 783,48 руб. 

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

После уточнения  истцом требований  спорным  между сторонами является долг по  объему поставленной  тепловой энергии в жилой дом   по адресу: 

<

...>.

Согласно   приложению № 1а к договору теплоснабжения  отапливаемая жилая площадь  жилого дома составляет  670,90 кв.м.,  отапливаемая нежилая площадь (без учета общедомовых нужд) – 245,10 кв.м.,   отапливаемая площадь общедомовые нужды-  130,60 кв.м. 

Возражая по требованиям о взыскании  долга, приходящегося на площадь нежилых помещений 245,10 кв.м.,  ответчик ссылается на то, что  согласно техническому паспорту   в данном жилом доме нет  нежилых помещений,   спорные помещения относятся к  общему имуществу собственников многоквартирного дома, в  список теплофицированных объектов   включены ошибочно. 

Истец  доводы ответчика считает необоснованными,  поскольку    в соответствии с заключенным между сторонами  договором указанная площадь определена как нежилая отапливаемая, наличие по указанному адресу нежилых помещений (тренажерный зал,  бильярдная и т.д.) подтверждаются проектом теплоснабжения многоквартирного дома, из которого также усматривается наличие  отопительных приборов во всех  нежилых помещениях. 

Судом установлено, что спорные помещения, обозначенные в техническом паспорте  как тренажерный зал, мастерская, бильярдная, кладовые, расположены в жилом  трехквартирном доме, находящемся под управлением ответчика. 

 В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности,  помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

 иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Таким образом, спорные помещения являются  общим имуществом собственников жилых  помещений в многоквартирном доме. 

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ответчик, являясь управляющей компанией, не имеет собственного экономического интереса в приобретении коммунальных ресурсов и фактически действует как посредник между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями, должен оплачивать коммунальные ресурсы в том объеме, в котором его должны оплатить в совокупности конечные потребители по установленным для них правилам.

Согласно правовой позиции, высказанной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2018 г. N 30-П, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях, и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее – правила) потребитель    коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 42(1) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

 Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяются по формуле 2:

Pi = Si x NT x TT,

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В рассматриваемом случае размер платы  за спорные помещения  определен истцом  по вышеуказанной  формуле.

Поскольку поставка тепловой энергии  в спорный период произведена, расчет платы  осуществлен с учетом норм действующего законодательства,   требования истца признаются  судом соответствующими закону и подлежащими удовлетворению. 

При обращении в суд истцом произведена уплата государственной 

пошлины в сумме 2000 руб.   Учитывая результат рассмотрения спора, расходы по ее уплате суд в порядке статьи 110 АПК РФ относит на ответчика. 

Государственная пошлина, исчисленная исходя из увеличенной  суммы иска, признанной судом обоснованной, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа Групп»  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2»   (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 119 783,48 руб. долга за поставленную  по договору   № 1655 от 07.10.2010г. тепловую энергию за апрель 2017 года, 2 000 руб. в возмещение затрат по уплате государственной пошлины. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа Групп» в доход федерального бюджета 2 594 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Ландарь Е.В.