﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-15860/2021

16 ноября 2021 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2021 года.

Полный текст решения  изготовлен 16 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Электротехнический комплекс» (ИНН 5503068565, ОГРН 1025500737437) 

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН 5503085391, ОГРН 1045504038524) и Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Омской области (ИНН 7705401340, ОГРН 1027700485757) 

о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учёта, 

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью Строительно-монтажное управление-5 Стройбетон «Восточное» (ИНН 5517201320, ОГРН1145543017003), общества с ограниченной ответственностью «Завод строительных конструкций-1 Электро» (ИНН 5501175843, ОГРН 1165543080097), общества с ограниченной ответственностью «Завод строительных конструкций-1» (ИНН 5501260457, ОГРН 1145543038761),

в судебном заседании приняли участие: 

от истца – Родин А.В. (доверенность от 21.102019, паспорт, диплом);

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области – Резанов К.С. (доверенность от 11.01.2021, паспорт, диплом);

от федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Омской области – Верзаков А.Н. (доверенность от 10.12.2020, удостоверение, диплом);

от иных лиц, участвующих в деле, – не явились, извещены, 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Электротехнический комплекс» обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области и Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Омской области с требованиями:

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Омской области в одиннадцатидневный срок с даты вступления решения взаконную силу осуществить действия по снятию с кадастрового учета и регистрациипрекращения права собственности на объект недвижимого имущества: сетиэлектроснабжения, назначение: сооружения коммунального хозяйства, 2017 года постройки,протяжённостью 35411 метров, расположенного по адресу: Омская область, город Омск,Центральный административный округ, мкр. Амурский, с кадастровым номером55:36:000000:162955,

- обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральнаякадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Омской области» удалить запись об объекте недвижимого имущества: сетиэлектроснабжения, назначение: сооружения коммунального хозяйства, 2017 года постройки,протяжённостью 35411 метров, расположенного по адресу: Омская область, город Омск,Центральный административный округ, мкр. Амурский, с кадастровым номером55:36:000000:162955.

В материалы дела ответчиками представлены отзывы, в которых Управление Росреестра по Омской области и Кадастровая палата возражают против удовлетворения заявленных требований, поскольку не являются надлежащими ответчиками по рассматриваемому делу.

В судебном заседании 09 ноября 2021 года представитель истца уточнил заявленные требования, изложив их следующим образом: снять объект: сети электроснабжения, назначение: сооружения коммунального хозяйства, 2017 года постройки, протяжённостью 35411 метров, расположенного по адресу: Омская область, город Омск, Центральный административный округ, мкр. Амурский, с кадастровым номером 55:36:000000:162955 с государственного кадастрового учета.

Уточнения приняты судом.

Относительно требований акционерного общества «Электротехнический комплекс» в уточненной редакции ответчики возражений не представили.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Согласно решению от 23 октября 2017 года по делу № А46-13784/2017 Арбитражным судом Омской области признано право собственности общества с ограниченной ответственностью Строительно-монтажное управление - 5 Стройбетон «Восточное» на объект недвижимого имущества: сети электроснабжения, назначение: сооружения коммунального хозяйства, 2017 года постройки протяженностью 35411 метров, расположенный по адресу:  Омская область, город Омск, Центральный административный округ, мкр. Амурский.

На основании указанного решения ООО СМУ-5 СБ «Восточное» 04 июня 2018г. осуществило государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:000000:162955 по адресу: Омская область, г. Омск, мкр. Амурский, протяженностью 35 411м.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2021 № 08АП-14187/2020 по делу № А46-13784/2017 решение Арбитражного суда Омской области от 23.10.2017 по делу № А46-13784/2017 было отменено, а в удовлетворении исковых требований ООО СМУ-5 СБ «Восточное» отказано.

Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости правообладателем объекта недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:162955 является общество с ограниченной ответственностью «Завод строительных конструкций-1 Электро». Основанием возникновения права собственности на объект недвижимости у ООО «ЗСК-1 Электро» послужил договор купли-продажи от 20.08.2018, заключенный между ООО СМУ-5 СБ «Восточное» и ООО «ЗСК-1 Электро».

Решением Арбитражного суда Омской области от 27 мая 2021 года по делу № А46-22944/2020 сделка между ООО СМУ-5 СБ «Восточное» и ООО «ЗСК-1 Электро» была признана недействительной с момента ее совершения и применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде возвращения сторон в первоначальное положение, в виде отмены государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:000000:162955 к ООО «ЗСК-1 Электро».

Согласно выводам арбитражного суда, у ООО СМУ-5 СБ «Восточное» отсутствовало право распоряжаться имуществом, переданным ООО «ЗСК-1 Электро» по договору купли-продажи объекта недвижимого имущества, соответственно, у ООО СМУ-5 СБ «Восточное» и, как следствие, у ООО «ЗСК-1 Электро», не возникло право собственности на него.

Указанными выше судебными актами Арбитражных судов было установлено, что в состав объекта недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:162955 неправомерно включены объекты, принадлежащие ООО «ЗСК-1» на основании определения Арбитражного суда Омской области от 15.02.2019 по делу № А46-5549/2017 и проданные по результатам публичных торгов, проведённых на электронной площадке в рамках конкурсных процедур дела № А46-5549/2017, на основании договора купли-продажи имущества (оборудования) от 25 мая 2020 года Акционерному обществу «Электротехнический комплекс».

После обращения АО «ЭТК» за предоставлением тарифа на услуги по передаче электрической энергии, 17 ноября 2020 года от Региональной энергетической комиссии Омской области поступил ответ № ИСХ-20/РЭК-5867, согласно которому перечисленное имущество уже учтено при тарифном регулировании за территориальной сетевой организацией - ООО «ЗСК-1 Электро» в составе объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:000000:162955, на основании договора купли-продажи от 20.08.2018 между обществом с ограниченной ответственностью ООО «ЗСК-1 Электро» и ООО СМУ-5 СБ «Восточное», передаточного акта к договору и выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанные обстоятельства подтверждаются выступившим в законную силу Постановлением  Восьмого   арбитражного   апелляционного   суда  от   17.05.2021   №   08АП-14187/2020 по делу № А46-13784/2017 и Решением Арбитражного суда Омской области от 27 мая 2021 года по делу № А46-22944/2020.

Полагая, что кадастровый учет и зарегистрированное право на объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:162955 нарушает интересы и охраняемые законом права АО «ЭТК», поскольку на кадастровом учете находится объект с кадастровым номером 55:36:000000:162955, в составе которого учтены объекты, принадлежащие на праве собственности АО «ЭТК», что делает невозможным использование принадлежащего АО «ЭТК» имущества (оборудования) электросетевого хозяйства, истец обратился в суд с настоящим заявлением.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

С 01.01.2017 государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в соответствии с Федеральным  законом  от   13.07.2015  №  218-ФЗ  «О  государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ данный нормативный правовой акт регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно этому Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных этим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН (часть 1).

Под ЕГРН понимается свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений (часть 2 статьи 1 указанного выше Федерального закона).

Часть 7 указанной статьи Федерального закона № 218-ФЗ предусматривает, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) содержится информация об объекте недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:162955, назначение - сооружения   коммунального   хозяйства,    наименование    -    сети    электроснабжения, протяженность 35411 метров, расположен по адресу: Омская область, г Омск, мкр. Амурский. 

Судом установлено, что Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2021 № 08АП-14187/2020 в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Строительно-монтажное управление - 5 Стройбетон «Восточное» о признании права собственности на объект недвижимого имущества: сети электроснабжения, назначение: сооружения коммунального хозяйства, 2017 года постройки, протяженностью 35 411 метров, расположенный по адресу: Омская область, город Омск, Центральный административный округ, мкр. Амурский, было отказано.

В ходе рассмотрения настоящего дела Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области прекратило право собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:000000:162955 за ООО «ЗСК-1 Электро» и ООО СМУ-5 СБ «Восточное».

Согласно выводам суда в указанном выше постановлении, истцом не представлены какие-либо доказательства, подтверждающие факт создания спорного имущества ООО СМУ-5 СБ «Восточное» при строительстве объекта капитального строительства «Жилой квартал по улице Завертяева в Центральном АО г. Омска. Жилой дом № 2» для подключения и обеспечения жизнедеятельности жильцов вышеуказанного жилого многоквартирного дома, а также других домов новых жилых кварталов по ул. Завертяева и ул. 21 Амурская в ЦАО г. Омска. Ссылка истца только на разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 11.11.2016 № 55-ги55301000-1991-2016 объекта капитального строительства «Жилой квартал по улице Завертяева в Центральном АО г. Омска. Жилой дом N 2» признана судом несостоятельной, поскольку в указанном разрешении в сведениях об объекте капитального строительства (пункт 4 Линейные объекты) отсутствует какая-либо информация о линейных объектах, относящихся к жилому дому. В то же время, как следует из определения Арбитражного суда Омской области от 15.02.2019 по делу № А46-5549/2017 в конкурсную массу ООО "ЗСК-1" возвращены, в том числе, трансформаторные подстанции 2КТПГС-2232, 2КТПГС-2267, 2КТПГС-2268, 2КТПГС-2269, 2КТПН-2233, 2КТПН-2234, 2КТПН-2234, 2КТПН-2235, БКТП-2266 и линии электропередач КВЛ-10 кВ от РП-245 до 2КТПГС-2267, КВЛ-10 кВ РП-245 до БКТП-2266, КЛ-10 кВ от 2КТПГС-2232 до ТП-2132, КЛ-10 кВ от 2КТПГС-2269 до 2КТПГС-2232, КЛ-10 кВ от 2КТПГС-2269 до 2КТПГС-2232, КЛ-10 кВ от 2КТПН-2233 до 2КТПН-2234, КЛ-10 кВ от 2КТПН-2234 до 2КТПН-2235, КЛ-10 кВ от 2КТПН-2234 до 2КТПН-2235, КЛ-10 кВ от 2КТПН-2234 до 2КТПГС-2232, КЛ-10 кВ от БКТП-2266 до 2КТПГС-2269, КЛ-10 кВ от КТПГС-2268 до 2КТПГС-2267, КЛ-10 кВ от оп. 15 ВЛ-10 кВ (РП-245/БКТП-2266) до 2КТПГС-2268, КЛ-10 кВ от оп. 25 ВЛ-10 кВ РП-245 яч. 7, КЛ-10 кВ ф.2603 от ПС 220 кВ Ульяновская, КЛ-10 кВ ф.2619 от ПС 220 кВ Ульяновская, низковольтная линия электропередачи (228 м) ул. Завертяева. д. 18, к. 1. Кроме того, из решений Арбитражного суда Омской области от 26.12.2016 по делу № А46-13844/2016 и от 26.12.2016 по делу № А46-13844/2016 следует, что линии электропередач с трансформаторными подстанциями КПТН 2236, КПТН 2237, РТП 247А введены в эксплуатацию вместе с построенным объектом капитального строительства "Микрорайон N 5 в новом жилом районе "Амурский" в Центральном АО г. Омска. Жилой дом N 16", расположенным по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская, д. 35, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 18.11.2015 N 55-ru 55301000-1756-2015, выданного не истцу, а иному лицу - ООО "СМУ 7 Стройбетон "Амурское". Доказательства обратного истцом в нарушение статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлены.

Таким образом, суд апелляционной инстанции в означенном постановлении пришел к выводу о том, что в отсутствие доказательств факта создания спорного имущества истцом право собственности у последнего не возникло и потому оснований для признания его права собственности судом не установлено.

Снятие с государственного кадастрового учета объектов недвижимости Законом № 218-ФЗ предусмотрено, в том числе, в случае прекращения существования объекта недвижимости (статья 14).

По существу исковые требования Общества направлены на устранение противоречий сведений, содержащихся в ЕГРН, при этом спор о правах на объект недвижимости отсутствует.

Судом не установлено наличие спора по поводу объекта, а также нарушение прав иных лиц на такой объект.

Заявленное требование направлено на защиту права истца, выбранный способ защиты обеспечивает его восстановление.

При изложенных обстоятельствах, суд считает требования акционерного общества «Электротехнический комплекс» подлежащими удовлетворению.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании судебного акта независимо от предъявления требований к нему.

По смыслу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы подлежат отнесению на ответчика лишь в том случае, если заявитель был вынужден обратиться в суд с соответствующим заявлением вследствие незаконного, недобросовестного поведения ответчика (действия, бездействия), повлекшего возникновение судебного спора.

Судом учтено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в соответствии с законом возложены на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъектам Российской Федерации. На территории Омской области - Управление Росреестра по Омской области. филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области с 01.01.2017 не обладает полномочиями по принятию решений о внесении сведений в ЕГРН или их исключении.

Помимо указанного, без установления вины ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области не может быть признано стороной, на которую относятся судебные расходы по правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В рассматриваемом случае принятие решения по результатам рассмотрения дела в пользу истца не является основанием для отнесения заявленных к взысканию расходов на ответчика, поскольку его действия (бездействие) по существу не оспаривалось. 

Как следует из материалов дела, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области привлечено к участию в данном деле в качестве ответчика только в связи с осуществлением функций государственного кадастрового учета (формальный ответчик), его вины в возникновении спора не имеется (обратное не доказано).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требование акционерного общества «Электротехнический комплекс» удовлетворить.

Снять объект: сети электроснабжения, назначение: сооружения коммунального хозяйства, 2017 года постройки, протяжённостью 35411 метров, расположенного по адресу: Омская область, город Омск, Центральный административный округ, мкр. Амурский, с кадастровым номером 55:36:000000:162955 с государственного кадастрового учета.

Возвратить акционерному обществу «Электротехнический комплекс» (ИНН 5503068565, ОГРН 1025500737437) из федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 1339 от 31.08.2021.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, Омская область, город Омск, улица 10 лет Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, Тюменская область, город Тюмень, улица Ленина, дом 74) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                	В.Ю. Распутина