АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А48-2790/2018

город  Орел

13 марта 2019  года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Родиной Г.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Советского района»: 

<

...>, ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>) к муниципальному образованию «Город Орел» в лице Финансово-экономического управления Администрации г. Орла: 

<

...>, ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>) о взыскании 68 052 руб. 11 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, 1) индивидуальный предприниматель ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315574900010566), 2) муниципальное унитарное предприятие  «Столовая №30»: г. Орел, Пролетарская гора, д. 1, ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>), 3) общественная организация художников Орловской области «Товарищество Орловских художников»: 

<

...>, ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>), 4) бюджетное учреждение Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации»: 

<

...>,  (ИНН 

<

***>), 5) ФИО3 (г. Орел), 6) общество с ограниченной ответственностью  «Орловское бюро международного моложеного туризма «Спутник»: 302028, 

<

...>, ОГРН (

<

***>), ИНН (

<

***>), 7. ФИО4 (г. Орел)

при участии в заседании:

от истца – представитель ФИО5 (доверенность от 01.03.2017), представитель ФИО6 (доверенность от 01.03.2017);

от ответчика   –  до перерыва представитель не явился, после перерыва представитель  ФИО7.(паспорт, доверенность от 18.09.2018),

от третьих лиц 1, 2, 3, 4, 5, 7 – не явились, извещены надлежаще,

от третьего лица 6 – представитель ФИО8 (паспорт, доверенность от 08.02.2019),

от третьего лица 7 – до перерыва ФИО4 (паспорт), после перерыва – не явилась, извещена надлежаще,

в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 06.03.2019 до 13.03.2019,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Советского района» (далее – истец, ООО «УК Советского района») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Орел» в лице Финансово-экономического управления Администрации г. Орла (далее – ответчик) о взыскании 68 052 руб. 11 коп. задолженности за период: апрель 2017 года – январь 2018 года  за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в отношении следующих нежилых помещений:

- 

<

...>, площадью 53 кв.м.,

- 

<

...>, площадью 46 кв.м.,

- 

<

...>, площадью 27,4 кв.м.,

- 

<

...>, площадью 254,5 кв.м.,

- 

<

...>, площадью 32,5 кв.м.

В ходе рассмотрения спора истец неоднократно уточнял исковые требования и согласно заявлению об уточнении исковых требований от 20.11.2018 просит взыскать с ответчика 58 465 руб. 57 коп. задолженности, из которой 51 588 руб. 68 коп. основной долг и 6 876 руб. 89 коп. пени.

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение принято арбитражным судом. 

Определениями суда от 31.07.2018, от 28.11.2018 и от 17.01.2019 в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315574900010566), муниципальное унитарное предприятие  «Столовая №30»: г. Орел, Пролетарская гора, д. 1, ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>), общественная организация художников Орловской области «Товарищество Орловских художников»: 

<

...>, ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>), бюджетное учреждение Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации»: 

<

...>,  (ИНН 

<

***>), ФИО3 (г. Орел), общество с ограниченной ответственностью  «Орловское бюро международного моложеного туризма «Спутник» ИНН (

<

***>).

В материалы дела ответчиком представлен кадастровый паспорт помещения №129 А, расположенного в многоквартирном доме 19/21 

<

...> от 20.02.2009, инвентарный номер: 54:401:001:010185970:0001:20129.

Согласно договору №228 от 30.09.2009 указанное нежилое помещение было продано ООО «Орловское бюро международного моложеного туризма «Спутник».

По договору купли-продажи №489 от 25.12.2013  ФИО3 продана часть нежилого помещения в задании по адресу: 

<

...> по экспликации к поэтажному плану строения общая площадь (выкупаемая) 106, 4 кв.м., в том числе цокольный этаж пом. №133 общая площадь 106, 4 кв.м. (номера комнат на плане строения – 63, 63 а, 64, 65, 66, 66 а, 67, 68, 69, 70, 71, 79).

В ходе рассмотрения спора ответчиком был заявлен довод о том, что в результате перепланировки указанных помещений пом. 4, площадью 27,4 кв.м. признано Администрацией г. Орла местом общего пользования.

В отзыве на иск от 29.01.2019 ООО «Орловское бюро международного моложеного туризма «Спутник» указало, что является собственником помещения №129 в МКД №19/21 

<

...>. Вход в данное помещение осуществляется с улицы через помещение №4. Фактически помещение №4 является коридором, через который также осуществляется доступ в помещение №133, собственником которого является другая организация. В помещении №4 находятся распределительный электрический щит для подачи электроэнергии в помещения №№129 и 133 цокольного этажа, запирающий газовый кран для прекращения подачи газа жильцам дома в экстренных случаях (в помещения №№129 и 133 газовое оборудование отсутствует), распределительный плинт телефонной связи ПАО «Ростелеком». ООО «Орловское бюро международного моложеного туризма «Спутник» полагает, что таким образом помещение №4 не принадлежит отдельному собственнику и содержит инженерные коммуникации, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, что характеризует его как помещение общего пользования. 

В отзыве на иск ФИО3 указал, что пом. 133 общая площадь 106, 4 кв.м. (номера комнат на плане строения – 63, 63 а, 64, 65, 66, 66 а, 67, 68, 69, 70, 71, 79) был продано по договору купли-продажи ФИО9 по договору купли-продажи от 17.01.2014, который впоследствии перепродал его гр. ФИО4 по договору купли-продажи от 14.07.2014, которая согласно свидетельству о праве собственности №57-АБ 598324 от 29.07.2014 является собственником указанного помещения.

Согласно письменным пояснениям бюджетного учреждения Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» от 04.02.2019 №57-01-09/409, по состоянию на 28.12.2009 специалистами БУ ОО «МР БТИ» был составлен поэтажный план здания (строения), расположенного по адресу: 

<

...> 19/21, согласно которому на цокольном этаже здания расположены помещения №№129 и 133. Технический паспорт на нежилое помещение №129 составлен по состоянию на 09.02.2009, на нежилое помещение №133 – 02.12.2011. Нежилое помещение №129 площадью 78,6 кв.м. включает в себя следующие номера комнат на плане: №74 кабинет площадью 10,8 кв.м., №75 – 18,1 кв.м., №76 – 20,9 кв.м., №77 – 11,3 кв.м., №77а шкаф площадью 0,5 кв.м., №78 коридор площадью 17 кв.м. Нежилое помещение №133 площадью 106,4 кв.м. включает в себя следующие номера комнат на плане: №63 кабинет площадью 32,4 кв.м., №63а коридор площадью 8,9 кв.м., №64 кабинет площадью 15,2 кв.м., №65- 18,0 кв.м., №66 кладовая площадью 4,1 кв.м., 66а – коридор площадью 12,2 кв.м., №67 кладовая площадью 4,6 кв.м., №68 коридор площадью 2,6 кв.м., №69 кладовая площадью 1,0 кв.м., №70 туалет площадью 1,0 кв.м., №71 туалет площадью 0,9 кв.м., №79 кладовая площадью 5,5 кв.м. Между помещениями №№129 и 133 находятся помещения №73 (в экспликации к плану строения назначение помещения коридор площадью 20,3 кв.м.), помещение №72 (в экспликации к плану строения назначение помещения коридор площадью 6,7 кв.м.), общая площадь помещений №№72 и 73 составляет 27,0 кв.м. Помещение №4 в инвентарном деле по указанному объекту является квартира, расположенная на первом этаже здания площадью 53,4 кв.м., обследование проводилось специалистом БУ ОО «МР БТИ» по состоянию на 30.10.2013. При изложенном, БУ ОО «МР БТИ» не обладает сведениями о «переводе» нежилого помещения №4 по адресу: 

<

...> площадью 27,4 кв.м.  в место общего пользования в результате перепланировки помещений №№129 и 133, расположенных в данном МКД.

С учётом всех  обстоятельств спора, руководствуясь ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд определением от 12.02.2019 привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, собственника нежилого помещения №133, доступ в которое осуществляется через помещение площадью 27,4 кв.м., образовавшегося в результате перепланировки. 

            В письменном отзыве от 20.02.2019 (том 4 л.д. 59) ФИО4 указала, что она является собственником помещения № 133, расположенного в многоквартирном доме № 19/21 по ул. Салтыкова-ФИО10 в г. Орле. В помещение имеется отдельный вход с улицы и общий с другой организацией через помещение № 4.

            В судебное заседание, продолженное после перерыва 13.03.2019, третьи лица 1, 2, 3, 4, 5, 7 явку полномочных представителей не обеспечили, поскольку суд располагает доказательствами надлежащего извещения третьих лиц о времени и месте судебного заседания, следовательно, судебное заседание в порядке ч.5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводилось в их отсутствие.

            Исследовав письменные доказательства и оценив их в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в связи со следующим.

ООО «УК Советского района» осуществляет функции по управлению: 

1.  многоквартирным домом по адресу: 

<

...> на основании договора управления от 19.12.2015, заключенного по результатам проведенного общего собрания собственников жилого дома.

2. многоквартирным домом по адресу: 

<

...> на основании договора управления от 22.01.2016, заключенного по результатам проведенного общего собрания собственников жилого дома.

3.  многоквартирным домом по адресу: 

<

...> на основании договора управления от 18.04.2016, заключенного по результатам проведенного общего собрания собственников жилого дома.

В указанных домах ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения: 

<

...>, площадью 53 кв.м.,

- 

<

...>, площадью 46 кв.м.,

- 

<

...>, площадью 254,5 кв.м.,

- 

<

...>, площадью 32,5 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРП (л.д. 106-116). 

Нежилое помещение по адресу:  

<

...>, площадью 27,4 кв.м. значится в реестре  муниципального имущества города Орла, что подтверждается письмом от 02.02.2017 года (том 1 л.д. 117).

Неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за услуги и работы по управлению многоквартирными домами, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, за холодную и горячую воду, электрическую энергию (жилищная услуга) послужило основанием для обращения с иском в суд. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ)  собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения. 

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;  плату за коммунальные услуги.

Исходя из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Часть 4 ст. 158 ЖК РФ определяет, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Аналогичная норма содержится в п. 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), согласно которому в случае, если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления.

Собственники помещений вышеуказанного многоквартирного дома на общем собрании не принимали решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, доказательств обратного суду не представлено. 

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖКРФ).

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.11.2010 г. № 4910/10 сформулирована правовая позиция, согласно которой собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. 

Учитывая приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу об обязанности ответчика нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Задолженность ответчика по принадлежащему ему имуществу перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленному в заявлении об уточнении исковых требований за содержание и текущий ремонт имущества многоквартирного дома в размере  51 588 рубля 68 коп. за период с 01.04.2017 по 30.01.2018:

по помещению: 

<

...> – ФИО10, д. 19/21, пом. 132 в размере 4 736 руб. 00 коп., из которых:

- за содержание и текущий ремонт имущества многоквартирного дома в размере                   3 615 рублей 91 коп. за период с 01.04.2017 по 23.11.2017;

- за ОДН электроснабжение (жилищная услуга) в размере – 1 073 руб. 34 коп. за период с 01.04.2017 по 23.11.2017;

за ОДН холодное водоснабжение (жилищная услуга) в размере 45 руб. 75 коп. за период 01.04.2017 года-30.11.2017;

по помещению: 

<

...> – ФИО10, д. 19/21, пом. 50 в размере 5 355 руб. 90 коп., из которых:

- за содержание и текущий ремонт имущества многоквартирного дома в размере                   4 100рублей 56 коп. за период с 01.04.2017 по 31.01.2018;

- за ОДН электроснабжение (жилищная услуга) в размере – 1 202 руб. 91 коп. за период с 01.04.2017 по 31.01.2018;

за ОДН холодное водоснабжение (жилищная услуга) в размере 52 руб. 43 коп. за период 01.04.2017 года-01.01.2018;

по помещению: 

<

...> – ФИО10, д. 19/21, пом. 4 в размере 3 190 руб. 17 коп., из которых:

- за содержание и текущий ремонт имущества многоквартирного дома в размере                   2 442 рублей 50 коп. за период с 01.04.2017 по 31.01.2018;

- за ОДН электроснабжение (жилищная услуга) в размере –716  руб. 50 коп. за период с 01.04.2017 по 31.01.2018;

за ОДН холодное водоснабжение (жилищная услуга) в размере 31 руб. 17 коп. за период 01.04.2017 года-01.01.2018;

по помещению: 

<

...> в размере 38 306 руб.  61 коп., из которых:

- за содержание и текущий ремонт имущества многоквартирного дома в размере                   33 882 рублей 83 коп. за период с 01.04.2017 по 31.01.2018;

- за ОДН электроснабжение (жилищная услуга) в размере – 4 025 руб. 09 коп. за период с 01.04.2017 по 31.01.2018;

-за ОДН холодное водоснабжение (жилищная услуга) в размере 71 руб. 44 коп. за период 01.04.2017 года-01.01.2018;

-за ОДН горячее водоснабжение (жилищная услуга) в размере 327 руб. 25 коп. за период 01.04.2017 года-01.01.2018;

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг  рассчитана в приложениях к исковому заявлению и  заявлению об уточнении исковых требований, исходя из площади помещений и тарифа за 1 кв.м, установленного органом местного самоуправления.

Ответчик представил свои возражения по начислению задолженности по 

<

...>.

Возражения ответчика арбитражный суд считает обоснованными, поскольку помещение № 4 в инвентарном деле по указанному объекту является квартира, расположенная на первом этаже здания площадью 53,4 кв.м. В экспликации к плану строения между помещениями № 129 и № 133 находятся помещение № 73 – коридор площадью 20,3 кв. м, помещение № 72  - лестничная клетка площадью 6,7 кв. м, общая площадь помещений № 72 и № 73 составляет 20,3 +6.7= 27.0 кв.м.

Как указывалось выше в помещении № 73 – коридор площадью 20,3 кв. м – находится распределительный электрический щит для подачи электроэнергии в помещения №№129 и 133 цокольного этажа, запирающий газовый кран для прекращения подачи газа жильцам дома в экстренных случаях (в помещения №№129 и 133 газовое оборудование отсутствует), распределительный плинт телефонной связи ПАО «Ростелеком», коридор используется для обслуживания   помещений № 129 и № 133. 

Согласно приложению № 1 к договору управления в состав общего имущества многоквартирного дома включаются:

- помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) и т.д.

Следовательно, помещения № 72 и № 73 фактически являются общим имуществом многоквартирного дома с 2009 года после заключения договора купли-продажи № 228 от 30.09.2009 помещения № 129 с обществом с ограниченной ответственностью «Орловское бюро международного молодежного туризма «Спутник»», техническая ошибка была исправлена распоряжением Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла № 476 от 17.08.2018 года.

Доказательств оплаты долга по иным помещениям ответчиком не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 48 398 руб. 51 коп. задолженности за содержание, текущий ремонт и жилищные услуги за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию за период с 01.04.2017 по 31.01.2018.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг истец начислил ему пени за период с 01.04.2017 по 31.01.2018 в сумме 6 876 руб. 89 коп. (в редакции заявления об уточнении от 19.11.2018 (том 3 л.д. 74).

Частью 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик нарушил срок оплаты жилищно-коммунальных услуг, истец правомерно применил к нему имущественную ответственность, предусмотренную законом.  

Истец представил расчёт пени. Ответчик контррасчёт взыскиваемой пени не представил, возражал по начислению пени за помещение № 4.  

Арбитражный суд проверил представленный истцом расчёт, срок начисления пени и ее размер и принял его за основу. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 01.04.2017 по 31.01.2018 в сумме  6 415 руб. 46 коп.

С учётом изложенного требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 54 813руб. 97 коп. 

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика с учетом оплаты задолженности и пени по помещению общей площадью 32,5 кв. м по ул. Полесская, д. 12 в г. Орле после обращения истца с иском в арбитражный суд. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования «Город Орел» в лице Финансово-экономического управления Администрации г. Орла: 

<

...>, ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>) за счет казны муниципального образования «Город Орел» в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Советского района»: 

<

...>, ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>) сумму 54 813 руб. 97 коп., из которой:  48 398 руб. 51 коп. -основной долг и 6 415 руб. 46 коп. - пени за период с 01.04.2017 по 31.01.2018, а так же взыскать  расходы по государственной пошлине в сумме 2 394 руб.30 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УК Советского района»: 

<

...>, ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>) из федерального бюджета излишне перечисленную государственную пошлину в сумме 181 руб. 63 коп., перечисленную по платежному поручению № 260 от 03.04.2018 года.

Выдать справку.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия. 

Судья                                  Г. Н. Родина