АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-14921/2020

г. Краснодар

10 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 09.12.2020.

Полный текст решения изготовлен 10.12.2020.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                                                 ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец: общество с ограниченной ответственностью "ЭнергоСетьМонтаж" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 121351, 

<

...> эт 3 пом IV ком 4 (далее – истец, ООО "ЭнергоСетьМонтаж", общество) 

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Компания Монолит-Юг" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 350058, 

<

...> (далее – ответчик, ООО "Компания Монолит Юг", компания)

о демонтаже

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 

1. публичное акционерное общество "Россети Кубань" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 350033, 

<

...> (далее – третье лицо 1, ПАО "Россети");

2. коммерческий банк "Росэнергобанк" (акционерное общество) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 105062, 

<

...> (далее – третье лицо 2, банк)

3. администрация города Сочи – исполнительно – распорядительный орган муниципального образования город – курорт Сочи (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 354000, 

<

...> (далее – третье лицо 3, администрация)

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – по доверенности, диплом;

от ответчика: ФИО3 – по доверенности, диплом;

от третьего лица 1: ФИО4 – по доверенности, диплом;

от иных лиц: не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Общество обратилось в суд с иском, согласно которого просит:

обязать компанию в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу за свой счет произвести демонтаж трансформаторной подстанции 2 БКТП-400/6,3 с 2-мя ТМГ 400/6,3 заводской №00057, находящейся на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0202003:734, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Санаторная, д.47/6;

в случае неисполнения ООО "Компания Монолит Юг" решения суда в течение установленного срока, предоставить ООО "ЭнергоСетьМонтаж" право осуществить мероприятия по демонтажу трансформаторной подстанции 2 БКТП-400/6,3 с 2-мя ТМГ 400/6,3 заводской №00057, находящейся на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0202003:734, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Санаторная, д.47/6, с последующим возмещением ООО "Компания Монолит Юг" затраченных ООО "ЭнергоСетьМонтаж" денежных средств.

Определением суда от 15.10.2020 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ФИО5, ФИО6, экспертам АНО "Краевая Коллегия Судебных Экспертов", г. Краснодар.

Эксперт представил в материалы дела заключение № 026-11/20.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 02.12.2020 объявлен перерыв до 17-15 часов 09.12.2020. После перерыва судебное заседание продолжено.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0202003:734, плоащдью 1 942 кв. м, расположенный относительно ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Санаторная, 47/6, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение многоквартирного жилого дома, запись государственной регистрации права от 30.08.2016 № 23-23/050-23/050/005/2016-2965/2 (далее – земельный участок с кадастровым номером 23:49:0202003:734, спорный земельный участок, участок). Участок поставлен на кадастровый учет 20.12.2009.

Спорный земельный участок приобретен истцом на основании договора купли-продажи от 29.06.2016, заключенного с ООО "Время".

В рамках дела №А01-411/2011 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Время" с исковым заявлением о признании ничтожной сделкой договора купли-продажи от 29.06.2016, заключенного посредством публичного предложения по продаже имущества должника, между арбитражным управляющим ФИО7 и ООО "ЭнергоСетьМонтаж" по лоту № 38 в части продажи трансформаторной подстанции 2 БКТП-400/6,3 с 2-мя ТМГ 400/6,3 заводской № 00057, обратилось ООО "Компания Монолит Юг".

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 30.05.2018 по делу №А01-411/2011, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2018, заявление ООО "Компания Монолит Юг" удовлетворено.

В рамках дела №А01-411/2011 судами установлено, что спорная трансформаторная подстанция принадлежит на праве собственности ООО "Компания Монолит Юг" в силу чего не могла являться предметом договора купли-продажи от 29.06.2016.

Указывая на то, что спорная трансформаторная подстанция, принадлежащая на праве собственности ответчику, расположена в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, последний обратился в суд с настоящим иском.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими участками (пункт 2 статьи 62 и пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На такое требование исковая давность не распространяется (статья 208 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для удовлетворения негаторного иска необходимо установить факт нарушения ответчиком правомочий собственника в пользовании и (или) распоряжении принадлежащим ему имуществом. При этом поведение ответчика, создающее препятствия в осуществлении собственником указанных правомочий, презюмируется неправомерным.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Определением суда от 15.10.2020 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ФИО5, ФИО6, экспертам АНО "Краевая Коллегия Судебных Экспертов", г. Краснодар. Эксперт представил в материалы дела заключение № 026-11/20.

Согласно выводам заключения № 026-11/20 по произведенным обмерам фактических границ трансформаторной подстанции 2БКТП-400/6,3 с 2-мя ТМГ 400/6,3 заводской номер № 00057 находящейся вблизи многоквартирного жилого дома по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Санаторная, 47/6, вычислено, что трансформаторная подстанция пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202003:734. Расположение в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202003:734 трансформаторной подстанции 2БКТП-400/6,3 с 2-мя ТМГ 400/6,3 заводской номер № 00057 находящейся вблизи многоквартирного жилого дома по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Санаторная, 47/6, представлено далее на схеме, в соответствии с каталогами координат.

Так, судами в рамках дела №А01-411/2011 установлено, что 11 августа 2006 года между ООО "Электроспецснаб" (поставщик) и ФИО8 (получатель) заключен договор № 32, в соответствии с которым поставщик обязуется передать в собственность получателя, принадлежащие поставщику оборудование, а получатель обязуется оплатить данный товар.

ООО "Электроспецснаб" обязательства по договору от 11.08.2006 № 32 исполнило, передав ФИО9, двойную блочную трансформаторную подстанцию 2БКТП-400/6 с трансформатором 400/6 кВ, что подтверждается товарной накладной № 223 от 29.09.2006, подписанной сторонами без возражений.

Согласно выписке, деятельность ООО "Электроспецснаб" прекращена 02.03.2018 в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

17 мая 2006 года ОАО "Кубаньэнерго" филиал Сочинские электрические сети выдало ФИО9 технические условия № 211-01-С21/2006 на электроснабжения 14-ти этажного многоквартирного дома по ул. Санаторной.

07 июня 2006 года между ОАО "Кубаньэнерго" (исполнитель) и ФИО9 (заказчик) заключен договор на оказание услуг № 21200-06-000208-РСК, по которому в целях заключения договора энергоснабжения объекта 14-ти этажного многоквартирного жилого дома, исполнитель обязуется в соответствии с условиями присоединения электрических сетей объекта к электрической сети исполнителя оказать услуги, обеспечивающие возможность подключения объекта в точке присоединения, определенные техническими условиями присоединения в пределах заявленной мощности потребления по 1, 2 категории надежности, расположенного по адресу: 

<

...>. № 5, а Заказчик обязуется принять оказанные услуги и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора. Заявленная мощность потребления составляет 240.00 кВт.

14 августа 2006 года ОАО "Кубаньэнерго" филиал Сочинские электрические сети согласовал ФИО9 проект электроснабжения 14-ти этажного многоквартирного дома по ул. Санаторной.

04 февраля 2008 года между ОАО "Кубаньэнергосбыт" (гарантирующий поставщик) и ФИО9 (потребитель) заключен договор энергоснабжения № 215029, по которому предметом договора является продажа гарантирующим поставщиком электроэнергии и оплата ее потребителем на условиях и в количестве, определенных договором. Согласно приложению 1 к договору № 215029 от 04.02.2008 г. точкой поставки является жилой дом по ул. Санаторной.

09 октября 2009 года между ФИО9 (Продавец) и ООО ПК "Комплект-Универсал" (Покупатель) заключен договор купли-продажи имущества, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя следующее имущество: комплексная трансформаторная подстанция (ТП 659) 6-10/04 кВ в бетонном блоке типа БКТП, ТУ 5363001-01102085-2004, Тип изделия 2БКТП - 400/6/0,4, кабельная линия ААБЛ 3 x 120 L = 13 Ом до ТП211 РУ-6 кВ I с.ш., кабельная линия ААБЛ 3 x 120 L = 13 Ом до ТП211 РУ-6кВ II с.ш. Согласно пунктам 1.2 и 1.3 договора трансформаторная подстанция расположена по адресу 

<

...>. Вместе в правом собственности на трансформаторную подстанцию, указанную в п. 1.1. настоящего договора покупателю передаются права на использование электрической мощности в пределах 240 кВт установленной техническими условиями от 17.05.2006 № 211-01-С21/2006 выданных филиалом "Сочинских электрических сетей ОАО "Кубаньэнерго". Продавец обязан одновременно с передачей товара передать покупателю следующие принадлежности и документы: паспорт трансформаторной подстанции, технические условия, акт № 180 от 27.12.2007 года допуска к эксплуатации электроустановки (пункт 3.1.3 договора).

Актом приема-передачи объекта основных средств № 1 от 09.10.2009 ФИО9 передал ООО ПК "Комплект-Универсал" комплексную трансформаторную подстанцию (ТП 659) 6-10/04 кВ в бетонном блоке типа БКТП, ТУ 5363-001-01102085-2004, Тип изделия 2БКТП-400/6/0,4, кабельная линия ААБЛ 3 x 120 L = 13 Ом до ТП211 РУ-6 кВ I с.ш., кабельная линия ААБЛ 3 x 120 L = 13 Ом до ТП211 РУ-6кВ II с.ш. Представлен паспорт на трансформаторную подстанцию 6-10/04 кВ в бетонном блоке типа БКТП, ТУ 5363-001-01102085-2004, с заводским номером 00057 и датой выпуска 2006 года.

11 декабря 2015 года между ООО ПК "Комплект-Универсал" (продавец) и ООО "Компания Монолит Юг" (покупатель) заключен договор купли-продажи имущества, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями договора трансформаторную подстанцию 2БКТП 6-10/0,4 (ТП 659), расположенную по адресу 

<

...>. Согласно пункту 1.4 договора вместе в правом собственности на трансформаторную подстанцию, указанную в п. 1.1. настоящего договора покупателю передаются права на использование электрической мощности в пределах 240 кВт установленной техническими условиями от 17.05.2006 № 211-01-С21/2006 выданных филиалом "Сочинских электрических сетей ОАО "Кубаньэнерго".

Актом приема-передачи объекта основных средств от 11.12.2015 ООО ПК "Комплект-Универсал" передал ООО "Компания Монолит Юг" комплексную трансформаторную подстанцию (ТП 659) 6-10/04 кВ в бетонном блоке типа БКТП, ТУ 5363-001-01102085-2004, Тип изделия 2БКТП -400/6/0,4, кабельная линия ААБЛ 3 x 120 L = 13 Ом до ТП211 РУ-6 кВ I с.ш., кабельная линия ААБЛ 3 x 120 L = 13 Ом до ТП211 РУ-6кВ II с.ш.

Между ООО "Компания Монолит Юг" (Заказчик) и ООО "Росэнергострой" (подрядчик) заключен договор на выполнение работ по техническому обслуживанию № 0815 от 12.12.2015, по которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению комплекса работ по техническому обслуживанию трансформаторной подстанции 2БКТП-400/6/0,4, расположенная по адресу 

<

...>.

ООО "Компания Монолит Юг" письмом № 16/16 от 03.11.2016 уведомило ОАО "Кубаньэнергосбыт", что оно является новым потребителем по договору № 215029 от 04.02.2008.

ООО "Компания Монолит Юг" трансформаторную подстанцию (ТП 659) 6-10/04 кВ постановило на балансовый учет, о чем представлены в материалы дела бухгалтерские балансы и расшифровки основных средств и запасов за 2015 и 2016 года.

27 июня 2016 года состоялись торги по реализации имущества ООО "Время" по лоту № 38 объект незавершенного строительства - недостроенный 14-этажный дом, общая площадь 7 241,2 кв. м, кадастровым номером 23:49:0202003:4861. Год постройки (прекращения строительных работ) - 2010. Адрес (местоположение): 

<

...>. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - размещение многоквартирного жилого дома. Площадь 1 942 кв. м. Адрес (местоположение): 

<

...>. Кадастровый номер 23:49:0202003:734. Лифт пассажирский OTIS2000R, г/п 1000 кг, зав. NB7NS2625, год ввода в эксплуатацию 2010 г. Лифт пассажирский OTIS2000R, г/п 400 кг, зав. NB7NS2626, год ввода в эксплуатацию 2010 г. Трансформаторная подстанция 2БКТП-400/6,3 с 2-мя ТМГ 400/6,3 зав. N 00057.

По итогам торгов победителем стал ООО "ЭнергоСетьМонтаж". Результаты торгов оформлены протоколом № 14628-ОТПП/38 от 27.06.2016.

29 июня 2016 между ООО "Время" (продавец) и ООО "ЭнергоСетьМонтаж" (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить имущество: объект незавершенного строительства - недостроенный 14-этажный дом, общая площадь 7 241,2 кв. м, кадастровый номер 23:49:0202003:4861. Год постройки (прекращения строительных работ) - 2010. Адрес (местоположение): 

<

...>. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - размещение многоквартирного жилого дома. Площадь 1 942 кв. м. Адрес (местоположение): 

<

...>. Кадастровый номер 23:49:0202003:734. Лифт пассажирский OTIS2000R, г/п 1000 кг, зав. NB7NS2625, год ввода в эксплуатацию 2010 г. Лифт пассажирский OTIS2000R, г/п 400 кг, зав. NB7NS2626, год ввода в эксплуатацию 2010 г. Трансформаторная подстанция 2БКТП-400/6,3 с 2-мя ТМГ 400/6,3 зав. № 00057.

Актом приема-передачи от 19.08.2016 ООО "Время" передало ООО "ЭнергоСетьМонтаж" недвижимое и движимое имущество по договору купли-продажи от 29.06.2016.

Суды в рамках дела №А01-411/2011 указали, права на использование электрической мощности в пределах 240 кВт, установленной техническим условиями от 17.05.2006 № 211-01-С21/2006, выданных филиалом "Сочинских электрических сетей ОАО "Кубаньэнерго" не оспорены в установленном порядке и не признаны незаконными (недействительными).

Н основании изложенного суды в рамках дела №А01-411/2011 сделали вывод от том, что трансформаторная подстанция 2 БКТП 6-10/0,4 (ТП 659), расположенная по адресу: 

<

...> принадлежит ООО "Компания Монолит Юг".

При этом следует отметить, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 20.12.2009, то есть после размещения трансформаторной подстанции.

Таким образом, спорная трансформаторная подстанция располагалась в границах спорного земельного участка задолго до формирования земельного участка истца. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт переноса спорной подстанции с момента ее ввода в эксплуатацию.

Согласно представленного в материалы дела отзыва ПАО "Россети Кубани" к ТП-659п не подключены погреби гели на стороне 0,4 кВ. Гак же указанная ТП-659п подключена по ф. Бр-402 и участвует в транзите 6 кВ. При демонтаже указанной подстанции необходимо выполнять спрямление KЛ-6 808-659п, КЛ-6 659п-653п. ТП-659п участвует в транзите 6 кВ.

ООО "ЭнергоСетьМонтаж", принимая в собственность спорный земельный участок, знало о наличии спорного объекта.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил доказательств того, что наличие на спорном участке подстанции препятствует использованию этого участка. Истец не наделен правом требовать демонтажа спорного объекта, который был возведен в установленном порядке, является частью электросетевого комплекса.

Экономический интерес истца может быть обеспечен с использованием иных способов защиты.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.06.2020 по делу № А32-24117/2019.

На основании изложенного в иске надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 4, 65, 82, 167-170, 174,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

О.С. Левченко