АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-9844/2018

г. Астрахань

12 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2021 года.

Арбитражный суд Астраханской области

в составе:

судьи: ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску   Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Астраханьоблснабсбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок  площадью 70780 кв.м.,  объекты недвижимости, расположенные  по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, 

<

...> Мостостроителей, 7,

Третьи лица: ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Территориальное управление Росимущества в Астраханской области, ФИО3, ФИО4, Управление Федеральной налоговой службы по Астраханской области, ООО "Газпром Добыча Астрахань", Начальник склада (по хранению материальных и технических средств квартирно-эксплуатационной службы) воинской части 57229  ФИО5, ПАО «Агроинвестиционный коммерческий банк», Военная прокуратура Южного военного округа в интересах Российской Федерации, ФКУ «Объединенное стратегическое командование Южного военного округа»,

при участие:

от истца: ФИО6, представитель по доверенности №207/10/010/д/448 от 25.11.2020 года; диплом КТ №84385 рег. номер 206.03-09-21-289

от ответчика- к/у ФИО7- паспорт;

от третьих лиц: 

-ФГКУ "Северо -Кавказкое ТУИО" Минобороны России- ФИО8, представитель по доверенности № 32 от 11.01.2021 г., диплом ВСА 0569892 рег. номер  1879 от 22.06.200 7г.,

-от ФИО3, от ФИО4 - ФИО9, представитель по доверенности №30АА0850986 от 12.12.2018 года; диплом ДВС 0102215 рег. номер 20955 от 19.06.1999 года;

-ФКУ «Объединенное стратегическое командование Южного военного округа»- ФИО6, представитель по доверенности №3/9/ОА/19-181 от 09.12.2019 года,

-Военной прокуратуры Южного военного округа - ФИО10, представитель по доверенности от 28.05.2021 года.

- остальных третьих лиц: не явились, извещены.

Определением суда от 27.09.2018 г. дело принято к рассмотрению в общем порядке.

Решением от 11.08.2020 года в иске Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 30:12:040467:158, площадью 70780 кв.м., объекты недвижимости, расположенные по адресу Астраханская область г. 

<

...> отказано. Встречное исковое заявление ООО "Астраханьоблснабсбыт" в лице конкурсного управляющего ФИО7 к Министерству обороны Российской Федерации об истребовании из незаконного владения Министерства обороны Российской Федерации земельного участка и объектов недвижимости, расположенных по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, 

<

...> Мостостроителей, 7, оставлено без удовлетворения. Встречное исковое заявление ООО "Астраханьоблснабсбыт" в лице конкурсного управляющего ФИО7 к Министерству обороны Российской Федерации о расторжении договора купли-продажи от 1998 г., отказано. Встречное исковое заявление ФИО3, ФИО4 к Министерству обороны Российской Федерации о признании договора купли-продажи от 1998 г. недействительным и применении последствий недействительности сделки, оставлено без удовлетворения.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2020 года решение суда от 11.08.2020 года оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда  кассационной инстанции от 25.02.2021 года  решение  суда от 11.08.2020 года и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда  от 19.10.2020 года по настоящему делу в части отказа в иске Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на земельный участок и объекты недвижимости, отменено. В отмененной части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Астраханской области. В остальной части судебные акты оставлены без изменения.

Определением суда от 09.03.2021 года после отмены решения суда  по делу назначено судебное заседание.

27.04.2021 года в адрес суда от третьих  лиц ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России, ФИО3 и ФИО4  поступили отзывы на иск, приобщен к делу.

08.06.2021 года в адрес суда от  ответчика поступил отзыв на иск, заявление о пропуске срока исковой давности,  приобщены к делу. 

От представителя истца поступили возражения на отзыв конкурсного управляющего ООО "Астраханьоблснабсбыт", приобщено к делу. А также от представителя третьих лиц ФИО3 и ФИО4 - заявление о фальсификации доказательства  в порядке ст. 161 АПК Российской федерации.

08.07.2021 года от конкурсного управляющего поступило заявление об оставлении  искового заявления без рассмотрения,  приобщено к делу.

В судебное заседание представители третьих лиц  не явились, о дате и времени  судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Судебное заседание проводится в отсутствии представителей третьих лиц в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца изложил доводы иска.

Представитель ООО "Астраханьоблснабсбыт" заявил ходатайство о назначении комплексной почерковедческой  технико-криминалистической судебной экспертизы по делу.

Суд, выслушав мнения сторон, отклоняет заявленное ходатайство в виду отсутствия оснований, предусмотренных ст. 82  АПК Российской Федерации, а также  отсутствие оплаты  и перечисления на депозит суда денежных средств за проведение экспертизы.

В судебном заседании судом проверялось заявление о фальсификации доказательства  в порядке ст. 161 АПК Российской Федерации.

Лицу, заявившему  ходатайство о фальсификации, представителю истца разъяснены последствия, предусмотренные ст. ст. 306, 303 УК Российской Федерации.

Представителю истца предложено исключить из числа доказательств по делу спорное доказательство.

В виду отказа стороны исключать из числа доказательств  договора купли-продажи, представителем третьего лица в материалы дела представлено заключение эксперта № 43/01 от 29.06.2021 года, допрошен  в качестве специалиста ФИО11, показания которого зафиксированы на материальном носителе,  а также заявлено о проведении судебной экспертизы с предоставлением времени для подготовки соответствующего ходатайства и внесением денежных средств на депозит суда.

Суд, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 161 АПК Российской Федерации о возможности принятия иных  предусмотренных федеральным законом мер для проверки достоверности заявления о фальсификации доказательства, путем  изучения и сопоставления иных доказательств, имеющихся в материалах дела, оценка которым будет дана судом при принятии итогового решения по делу, отклонил заявление стороны о проведении по делу судебной экспертизы  и завершил проверку заявления о фальсификации.

Суд, выслушав  представителей сторон, третьих лиц, изучив материалы дела,

УСТАНОВИЛ:

Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации (далее  Истец, Министерство) обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Астраханьоблснабсбыт» (далее  Ответчик, ООО «Астраханьоблснабсбыт») о признании права собственности на земельный участок площадью 70 780 кв. м, расположенный по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, 

<

...> Мостостроителей 7, о признании права собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, 

<

...> Мостостроителей, 7, а именно: - склад литер А, площадью 1 662,1 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:644, - склад литер Б, площадью 1 666,8 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:642, - склад литер В, площадью 2 837,4 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:647, - склад «стимул», литер Д, площадью 871 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:641, - склад литер С, площадью 178,6 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:686, - склад литер З, площадью 398,9 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:649, - склад литер И, площадью 179,3 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:683, - склад литер М, площадью 356,3 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:685, - склад литер Р, площадью 264,2 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:687, - здание столовой, площадью 315, 6 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:648, - мастерская литер Ф, площадью 50,6 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:684, - гараж литер 4 А06-9844/2018 Е, площадью 253,5 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:645, - гараж литер Ж, площадью 1 108,3 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:646, - мастерская литер У, площадью 32, 1 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:688, - эстакада, площадью 42 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:643, - проходная литер Щ, 6,3 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:689, - здание электростанции, литер Э, площадью 30.8 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:680, - сооружение ж/д тупик № 186, площадью 328,4 кв.м., кадастровый номер 30:12:040486:260, - сооружение ж/д тупик № 218, площадью 349, кадастровый номер 30:12:040486:262, - туалет, площадью 9,8 кв.м., кадастровый номер 30:12:040486:259, - железнобетонное ограждение, протяженностью 1 063 кв.м., кадастровый номер 30:12:040486:261, - площадка разгрузочная, площадью 1873,6 кв.м., кадастровый номер 30:12:040486:263.

В обоснование заявленного иска, истец  указал следующее.

В 1998 г. ФГКЭУ "2002 Отделение морской инженерной службы" Министерства обороны Российской Федерации Каспийской Флотилии в лице ОКСа (в/часть 91304) для нужд флота у АОООТ "Астраханьоблснабсбыт" на основании договора купли-продажи от 23.09.1998 г. приобрело базу, а именно земельный участок с кадастровым номером 30:12:040467:158,  общей площадью 70780 кв.м., расположенный по адресу Астраханская область г. 

<

...> с расположенными на нем зданиями и сооружениями, с кадастровыми номерами 30:12:040467:466, 30:12:040467:642, 30:12:040467:647, 30:12:040467:641, 30:12:040467:686, 30:12:040467:649, 30:12:040467:683, 30:12:040467:685, 30:12:040467:687, 30:12:040467:648, 30:12:040467:684, 30:12:040467:645, 30:12:040467:646, 30:12:040467:688, 30:12:040467:643, 30:12:040467:689, 30:12:040467:680, 30:12:040486:260, 30:12:040486:262, 30:12:040486:259, 30:12:040486:261, 30:12:040486:263.

Факт приобретения  объектов недвижимости подтвержден, в том числе решением Арбитражного суда Астраханской области от 31.01.2002 года по делу №А06-178у-4/2002, которое имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела. Кроме того, 18.08.2003 войсковой частью 91304 получены свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления на 22 объекта недвижимости.  Право оперативного управления на объекты недвижимости было зарегистрировано за войсковой частью 91304 и с 1999 года имущество находится в фактическом исключительном и непрерывном владении Вооруженных Сил Российской Федерации, огорожено капитальным бетонным забором, доступ на территорию ограничен. 

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ войсковая часть 91304 являлась юридическим лицом, зарегистрированным до 01.07.2002 г. 

До 01.07.2002 органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц являлись федеральные органы исполнительной власти, уполномоченные в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом «О Правительстве Российской Федерации» (ст. 2 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» в редакции, действовавшей на момент принятия). По отношению к органам военного управления полномочиями по регистрации юридических лиц обладало Минобороны России. 

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, органом, зарегистрировавшим войсковую часть 91304, являлось Минобороны России. 

В соответствии со ст. 11.1 Федерального закона Российской Федерации от 31.05.1996  г. за № 61-ФЗ управление объединения, управление соединения и воинская часть Вооруженных Сил Российской Федерации могут являться юридическим лицом в форме федерального бюджетного учреждения. Решение о создании в качестве юридического лица управления сформированного объединения, управления сформированного соединения или сформированной воинской части Вооруженных Сил Российской Федерации, а также о реорганизации или ликвидации указанного юридического лица принимается министром обороны Российской Федерации. 

Войсковая часть 91304 являлась федеральным бюджетным учреждением, созданным Минобороны России для выполнения функций в области обороны. Недвижимое военное имущество - это недвижимое имущество, находящееся в оперативном управлении войск национальной гвардии Российской Федерации, воинских формирований и органов, а также в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий и организаций, находящихся в системе соответствующих федеральных органов  исполнительной власти (постановление Правительства Российской Федерации «О порядке высвобождения недвижимого военного имущества войск национальной гвардии Российской Федерации, воинских формирований и органов» от 24.06.1998 № 623). 

В соответствии с п. 1 Постановления Верховного Совета Российской Федерации «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербург и муниципальную собственность» от 27.12.1991 № 3020-1, имущество вооруженных сил относится исключительно к федеральной собственности. 

Положением о Минобороны России, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 №1082, установлено, что Минобороны России, являясь федеральным органом исполнительной власти, осуществляет, в том числе, полномочия в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Минобороны России организаций. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 г. за № 1053 установлено, что Минобороны России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений. 

Таким образом, поскольку спорные объекты недвижимости находились в оперативном управлении войсковой части 91304, которая подчинялась Минобороны России, фактическим их собственником являлась и является Российская Федерация в лице Минобороны России. 

Как следует из положений ст. 294 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК Российской Федерации. 

В силу ст. 296 ГК Российской Федерации, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. 

В соответствии со ст. 299 ГК Российской Федерации, право оперативного управления имуществом, если иное не предусмотрено ГК РФ, прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника. 

Войсковая часть 91304 ликвидирована, ее деятельность прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании и. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ. 

В соответствии с п. 4 ст. 20 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» имущество бюджетного учреждения, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, а также имущество, на которое в соответствии с федеральными законами не может быть обращено взыскание по обязательствам бюджетного учреждения, передается ликвидационной комиссией собственнику соответствующего имущества. Ликвидация федерального бюджетного учреждения, за которым имуществом закреплено на праве оперативного управления, не является основанием для прекращения права собственности за федеральным собственником - Минобороны России. 

ООО «Астраханьоблснабсбыт» признавалось наличие права оперативного управления войсковой части 91304 на спорные объекты недвижимости, что подтверждается определением Арбитражного суда Астраханской области от 03.03.2017 об оставлении искового заявления без рассмотрения по делу № А06-12128/2016, а так же передаточным актом между АО «Астраханьоблснабсбыт» в ООО «Астраханьоблснабсбыт», в котором перечислены все спорные объекты. 

В соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся, в том числе, земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации, а так же земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти. Поскольку статья 3.1 Закона № 137-ФЗ введена в действие Федеральным законом от 17.04.2006 № 53-ФЗ, вступившим в силу с 01,07.2006, то с этого момента право государственной собственности на спорный земельный участок является разграниченным в силу прямого указания закона и принадлежит Российской Федерации. 

Спорное имущество является федеральной собственностью, из состава федеральной собственности и из владения  Минобороны России с 1998 года не выбывало, а право собственности, возникшее в силу закона, не прекращалось. Владение и пользование спорным имуществом ООО «Астраханьоблснабсбыт» не производится.

Суд, оценив представленные  доказательства в обоснование доводов истца по заявленным требованиям в соответствии с положениями ст. 71 АПК Российской Федерации, приходит к следующему выводу.

В 1998 году ФГКЭУ «2002 Отделение морской инженерной службы» Министерства обороны Российской Федерации Каспийской Флотилии в лице ОКСа (в/часть 91304) для нужд флота у АООТ «Астраханьоблснабсбыт» на основании договора купли-продажи от 23.09.1998 приобрело базу, а именно земельный участок с кадастровым номером 30:12:040467:158, общей площадью 70780 кв.м., расположенный по адресу Астраханская область г. 

<

...> с расположенными на нем зданиями и сооружениями, с кадастровыми номерами 30:12:040467:466, 30:12:040467:642, 30:12:040467:647, 30:12:040467:641, 30:12:040467:686, 30:12:040467:649, 30:12:040467:683, 30:12:040467:685, 30:12:040467:687, 30:12:040467:648, 30:12:040467:684, 30:12:040467:645, 30:12:040467:646, 30:12:040467:688, 30:12:040467:643, 30:12:040467:689, 30:12:040467:680, 30:12:040486:260, 30:12:040486:262, 30:12:040486:259, 30:12:040486:261, 30:12:040486:263. 

Факт заключения указанной сделки подтверждается представленными в дело доказательствами,  в том числе решением по делу №А06-178у-4/2002. 

18.08.2003 года  войсковой частью 91304 зарегистрировано право оперативного управления на спорное имущество, выдано свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления на 22 объекта недвижимости.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ,  войсковая часть  № 91304 являлась юридическим лицом, зарегистрированным до 01.07.2002 г. 

До 01.07.2002 органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, являлись федеральные органы исполнительной власти, уполномоченные в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом «О Правительстве Российской Федерации» (ст. 2 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» в редакции, действовавшей на момент принятия). 

По отношению к органам военного управления полномочиями по регистрации юридических лиц обладало Минобороны России. 

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, органом, зарегистрировавшим войсковую часть 91304, являлось Минобороны России. 

В соответствии со ст. 11.1 Федерального закона Российской Федерации от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне» управление объединения, управление соединения и воинская часть Вооруженных Сил Российской Федерации могут являться юридическим лицом в форме федерального бюджетного учреждения. 

Решение о создании в качестве юридического 8 лица управления сформированного объединения, управления сформированного соединения или сформированной воинской части Вооруженных Сил Российской Федерации, а также о реорганизации или ликвидации указанного юридического лица принимается министром обороны Российской Федерации. Войсковая часть 91304 являлась федеральным бюджетным учреждением, созданным Минобороны России для выполнения функций в области обороны. 

Недвижимое военное имущество - это недвижимое имущество, находящееся в оперативном управлении войск национальной гвардии Российской Федерации, воинских формирований и органов, а также в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий и организаций, находящихся в системе соответствующих федеральных органов исполнительной власти (постановление Правительства Российской Федерации «О порядке высвобождения недвижимого военного имущества войск национальной гвардии Российской Федерации, воинских формирований и органов» от 24.06.1998 № 623). 

В соответствии с пунктом 1 Постановления Верховного Совета Российской Федерации «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт- Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 № 3020-1, имущество вооруженных сил относится исключительно к федеральной собственности. Положением о Минобороны России, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 № 1082 предусмотрено, что Минобороны России, являясь федеральным органом исполнительной власти, осуществляет, в том числе, полномочия в сфере управления и  распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Минобороны России организаций. 

В соответствие с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1053 Минобороны России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.

Как установлено материалами дела, войсковая часть №91304 ликвидирована в 2017 году, ее деятельность прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 20 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» имущество бюджетного учреждения, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, а также имущество, на которое в соответствии с федеральными законами не может быть обращено взыскание по обязательствам бюджетного учреждения, передается ликвидационной комиссией собственнику соответствующего имущества. Ликвидация федерального бюджетного учреждения, за которым имуществом закреплено на праве оперативного управления, не является основанием для прекращения права собственности за федеральным собственником – Минобороны России.

Как следует из пояснений представителя истца, спорное имущество из состава федеральной собственности и из владения Минобороны России с 1998 года не выбывало, в связи с чем право собственности, возникшее в силу закона, не прекращалось. 

В нарушение положений ст. 65 АПК Российской Федерации,  доказательств владения  и пользования  спорным имуществом ООО «Астраханьоблснабсбыт» после 1998 года   не представлено, материалы дела не содержат.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя  возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса также предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В пункте 58 постановления Пленума № 10/22 разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого  имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. 

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса (пункт 59 постановления Пленума № 10/22)

Судом установлено, что в материалы дела истцом представлен договор купли-продажи объектов недвижимости без даты, равно как и акт приема-передачи имущества, вместе  с тем судом обозревалось инвентарное дело спорного объекта недвижимости, предоставленное ГБУ АО "БТИ" , в котором находится договор № КП-1 купли-продажи недвижимого имущества от 25.03.1998 г. ( л.д. 50-52  Т.19).

Стороны договора: продавцы ОАО "Агроинвестиционный коммерческий банк", действующий в лице президента банка на основании решения Совета директоров общества от 23.09.1998 г.; АООТ "Астраханьоблснабсбыт"- в лице генерального директора на основании  решения собрания акционеров общества от 02.12.1997 г., покупатель войсковая часть 91304- в лице командира на основании прав, предоставленных по должности. 

Акт приема-передачи имущества датирован 01.09.1998 г. ( л.д. 53-54 Т.19).

В связи с чем, суд приходит к выводу, что  сделка купли-продажи объектов недвижимости  совершена не ранее сентября 1998 г., в связи с чем переход к истцу права собственности на спорное имущество на основании договора купли-продажи от 1998 года подлежал государственной регистрации в установленном законом порядке.

Истец правом собственности на спорное имущество до вступления Закона о регистрации не обладал, в связи с чем заключение указанного договора купли-продажи объектов недвижимости и земельного участка под ними, а также факт оплаты ответчику предусмотренной договором цены не могут являться основанием для признания права собственности в судебном порядке.

Таким образом, иск о признании права - это иск о подтверждении уже возникшего права, и заявление данного иска в настоящем деле не может являться надлежащим способом защиты своих прав.

Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обращение в арбитражный суд должно быть обусловлено необходимостью защиты нарушенных прав и иметь своей целью их восстановление. 

В пункте 3 постановления Пленума № 10/22 было дано разъяснение о том, что суды при подготовке дела к рассмотрению должны определять характер правоотношения, из которого возник спор, и нормы права, подлежащие применению при его разрешении. В случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд обязан самостоятельно определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела с тем, чтобы обеспечить восстановление нарушенного права, за защитой которого обратился истец.

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства в обоснование заявленных требований в их совокупности,  усматривает, что в материалах дела отсутствуют бесспорные доказательства невозможности установить подлинное содержание договора 1998 года с помощью других доказательств, указывающих на реальное не только подписание указанного договора, но и фактическое его исполнение. 

Сторонами  не оспаривается факт владения истцом спорным имуществом с 1998 года. Доказательств обратного материалы дела не содержат. 

В  материалах дела  также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что продавцы спорного имущества в установленный законом срок обращались в арбитражный суд с исками о расторжении, признании недействительным договора купли-продажи спорного имущества, иском об оплате его стоимости, либо о возврате имущества, в связи с чем считать, что сделка носила противоправный характер и не исполнялась сторонами, не представляется возможным.

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 31.01.2002 г. по делу А06-178у-4/2002 по заявлению войсковой части 91304 установлен  факт  владения на праве оперативного управления объектом недвижимости складской базой, расположенной по адресу 

<

...>.

В решении судом дана оценка заключенной сделки купли-продажи спорного имущества, а именно указано, что заинтересованные лица (продавцы) не возражали против заявленного требования, пояснили, что заявитель  полностью оплатил им стоимость недвижимого имущества. 

Данное решение суда  в силу ст. 69 АПК Российской Федерации, имеет  преюдициальное значение по настоящему делу.

В связи с чем,  судом установлен  факт заключения спорного договора купли - продажи, передачи спорного имущества во владение истцу во исполнение сделки и его наличие у него на момент рассмотрения спора.

Доводы стороны, изложенные в письменных пояснениях, возражениях, отзывах  по делу относительно  пороков сделки, не состоятельны.

Представленное суду заключение эксперта № 43/01 проведено стороной  во внесудебной порядке, по представленным самостоятельно  фотокопиям договора купли-продажи, в связи с чем  не может быть оценено судом как допустимое  доказательство по делу.

В соответствии с п. 3 статьи 551 Гражданского кодекса, в случае, когда одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

Не владея спорным имуществом с 1998 года, общество не только уклоняется от государственной регистрации перехода права на спорное имущество, но и в 2016-2017 произвело за собой регистрацию права собственности на данное имущество.

Как следует из представленных в материалы дело документов, 23.01.2016 года генеральный директор  АО "Астраханьоблснабсбыт" обратился в Управление Росреестра по Астраханской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок и 28.01.2016 года по данному заявлению сотрудниками Управления Росреестра по Астраханской области зарегистрировано право собственности общества на  спорный земельный участок.

01.11.2016 года генеральным директором совместно с ФИО3 проведено внеочередное собрание акционеров, на котором принято  решение прекратить право оперативного управления войсковой части 91304 на объекты недвижимого имущества.

15.11.2017 года генеральный директор общества обратился в Управление Росреестра по Астраханской области с заявлением о регистрации права собственности на объекты недвижимости, которое было зарегистрировано 17.11.2017 года.

При этом запись о зарегистрированном  18.08.2003 года праве оперативного управления войсковой части 91304 из ЕГРП исключены.

Вместе с тем, с учетом вышеизложенного,  у Управления Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области не имелось   законных оснований для регистрации  права собственности за АО "Астраханьоблснабсбыт" на объекты недвижимости  и прекращения права оперативного управления войсковой части 91304.

В пункте 61 постановления Пленума № 10/22 даны соответствующие разъяснения о том, что, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском  о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса). Согласно пункту 63 постановления Пленума № 10/22, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 Гражданского кодекса).

При таких обстоятельствах требования истца являются законными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая доводы стороны о пропуске срока исковой давности, суд  приходит к следующему.

В соответствии со ст. 208 ГК Российской Федерации,  исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его прав,  хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 57 постановления Пленума  №10/22, в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный  на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

В соответствии с п.7 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением  норм ГК РФ об исковой давности",  исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные ст. 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Данный довод стороны не имеет правового значения и в силу положений ст. 200 ГК Российской Федерации,  поскольку судом установлено и подтверждено  материалами дела, что  в 2016-2017 гг. ООО "Астраханьоблснабсбыт" произвело за собой регистрацию права собственности на данное имущество, о чем стало известно стороне,  и истец обратился в суд с иском  в 2018 году.

Конкурсным управляющим ООО "Астраханьоблснабсбыт"  заявлено об оставлении искового заявления без рассмотрения поскольку по общему правилу, с момента признания должника банкротом и открытия в отношении него конкурсного производства, требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера трансформируются в денежные ( абз. 7 п.1 ст. 126 Закона о банкротстве) и должны быть рассмотрены в рамках дела о банкротстве.

Рассматривая данное ходатайство, суд усматривает, что в соответствии  с п.4 ч.1 ст. 148 АПК РФ,  арбитражный суд  оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле об банкротстве.

Вместе с тем, настоящий иск заявлен Российской Федерации в лице Министерства обороны, которое не является кредитором ООО "Астраханьоблснабсбыт", заявлен  по спору о праве на объекты недвижимости, которые выбыли из владения ответчика 1998 года,  и подлежит рассмотрению в исковом порядке.

В соответствии со ст. 179 АПК Российской Федерации, арбитражный суд, принявший решение, по своей инициативе (в том числе) вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания. 

Пользуясь правом, предоставленным действующим законодательством, не изменяя содержания решения, суд исправляет допущенные в резолютивной части решения от 08 июля 2021 года опечатку, верным читать: «Произвести государственную регистрацию перехода права собственности  Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации  на  земельныйучасток с кадастровым номером 30:12:040467:158, площадью 70780 кв.м., и объекты недвижимости: -склад литер А, площадью 1 662,1 кв.м.,  с кадастровым  номером 30:12:040467:466, 

-склад литер Б, площадью  1666,8 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:642, 

-склад литер В, площадью 2 837,4 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:647, 

-склад Стимул, площадью 871 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:641, 

-склад литер С, площадью 178,6 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:686, 

-склад литер З, площадью 398,9 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:649, 

- склад литер И, площадью 179, 3 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:683,

-склад литер М, площадью  356, 3 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:685, 

- склад литер Р, площадью  264, 2 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:687,

- здание столовой, площадью  315, 6 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:648, 

- мастерская литер Ф, площадью 50, 6 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:684, 

-гараж литер Е, площадью  253, 5 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:645, 

- гараж литер Ж, площадью  1108, 3 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:646,

- мастерская литер У, площадью  32,1 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:688, 

-эстакада, площадью 42 кв.м. , с кадастровым номером 30:12:040467:643, 

- проходная литер Щ, площадью 6,3 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:689, 

-здание э/станции литер Э, площадью   30, 8 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:680, 

-ж/д тупик №186,  площадью 328, 4 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040486:260, 

-ж/д тупик № 218,  площадью 349 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040486:262, 

-туалет,  площадью 9,8 кв.м.,  с кадастровым номером 30:12:040486:259, 

-ж/бетонное ограждение,  протяженностью 1 063 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040486:261, 

- площадка разгрузочная,  площадью 1873, 6 кв.м., с кадастровым номером  30:12:040486:263, -

расположенных по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, 

<

...> Мостостроителей, 7".

В рамках настоящего дела судом определением от 10.12.2018 г. приняты обеспечительные меры виде запрета Управлению Росреестра по Астраханской области совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 30:12:040467:158, расположенного по адресу: 

<

...>, а определением от 07.12.2018 г. - запретить Обществу с ограниченной ответственностью "Астраханьоблснабсбыт" распоряжаться, а Управлению Росреестра по Астраханской области совершать регистрационные действия в отношении следующего имущества, расположенного по адресу: Астраханская область, г.Астрахань, 

<

...> Мостостроителей, 7: - склад литер А, площадью 1 662,1 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:644, - склад литер Б, площадью 1 666,8 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:642, - склад литер В, площадью 2 837,4 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:647, - склад «стимул», литер Д, площадью 871 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:641, - склад литер С, площадью 178,6 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:686, - склад литер З, площадью 398,9 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:649, - склад литер И, площадью 179,3 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:683, - склад литер М, площадью 356,3 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:685, - склад литер Р, площадью 264,2 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:687, - здание столовой, площадью 315, 6 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:648, - мастерская литер Ф, площадью 50,6 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:684, - гараж литер Е, площадью 253,5 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:645, - гараж литер Ж, площадью 1 108,3 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:646, - мастерская литер У, площадью 32, 1 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:688, - эстакада, площадью 42 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:643,  проходная литер Щ, 6,3 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:689, - здание электростанции, литер Э, площадью 30.8 кв.м., кадастровый номер 30:12:040467:680, - сооружение ж/д тупик № 186, площадью 328,4 кв.м., кадастровый номер 30:12:040486:260, - сооружение ж/д тупик № 218, площадью 349, кадастровый номер 30:12:040486:262, - туалет, площадью 9,8 кв.м., кадастровый номер 30:12:040486:259, - железнобетонное ограждение, протяженностью 1 063 кв.м., кадастровый номер 30:12:040486:261, - площадка разгрузочная, площадью 1873,6 кв.м., кадастровый номер 30:12:040486:263. 

В соответствии с ч.5 ст. 96 АПК Российской Федерации, случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу. 

В связи с чем, обеспечительные меры, принятые определением суда от 07.12.2018 года, от 10.12.2018 г. в соответствии с ч.5 ст. 96 АПК Российской Федерации, сохраняют свое действие до вступления решения суда в законную силу, а после вступления решения суда в законную силу подлежит отмене. 

Также в рамках настоящего дела представителем Минобороны Российской Федерации заявлено ходатайство о вынесении частного определения в отношении Управления Росреестра по Астраханской области за нарушением норм Федерального Закона Российской Федерации № 218 от 13.07.2015 года " О государственной регистрации недвижимости". 

В соответствии с ч.1 ст. 188.1 АПК Российской Федерации, при выявлении в ходе рассмотрения дела случаев, требующих устранения нарушения законодательства Российской Федерации государственным органом, органом местного самоуправления, иным органом, организацией, наделенной федеральным законом отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностным лицом, адвокатом, субъектом профессиональной деятельности, арбитражный суд вправе вынести частное определение. Лица, участвующие в деле, не вправе требовать вынесения частных определений и могут лишь обратить внимание суда на наличие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости вынесения частного определения. 

Суд, ознакомившись с доводами Минобороны Российской Федерации, изложенными письменно (л.д. 118-121 Т.12), не усматривает оснований для  вынесения частного определения.

При подаче настоящего искового заявления истец не оплачивал государственную пошлину, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден. 

При таких обстоятельствах, в силу  пункта 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  государственная пошлина в сумме  138 00 руб. ( 6 000 руб. за каждый объект) подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности  Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации  на  земельныйучасток с кадастровым номером 30:12:040467:158, площадью 70780 кв.м., и объекты недвижимости:

-склад литер А, площадью 1 662,1 кв.м.,  с кадастровым  номером 30:12:040467:466, 

-склад литер Б, площадью  1666,8 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:642, 

-склад литер В, площадью 2 837,4 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:647, 

-склад Стимул, площадью 871 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:641, 

-склад литер С, площадью 178,6 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:686, 

-склад литер З, площадью 398,9 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:649, 

- склад литер И, площадью 179, 3 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:683,

-склад литер М, площадью  356, 3 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:685, 

- склад литер Р, площадью  264, 2 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:687,

- здание столовой, площадью  315, 6 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:648, 

- мастерская литер Ф, площадью 50, 6 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:684, 

-гараж литер Е, площадью  253, 5 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:645, 

- гараж литер Ж, площадью  1108, 3 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:646,

- мастерская литер У, площадью  32,1 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:688, 

-эстакада, площадью 42 кв.м. , с кадастровым номером 30:12:040467:643, 

- проходная литер Щ, площадью 6,3 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:689, 

-здание э/станции литер Э, площадью   30, 8 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040467:680, 

-ж/д тупик №186,  площадью 328, 4 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040486:260, 

-ж/д тупик № 218,  площадью 349 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040486:262, 

-туалет,  площадью 9,8 кв.м.,  с кадастровым номером 30:12:040486:259, 

-ж/бетонное ограждение,  протяженностью 1 063 кв.м., с кадастровым номером 30:12:040486:261, 

- площадка разгрузочная,  площадью 1873, 6 кв.м., с кадастровым номером  30:12:040486:263, -

расположенных по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, 

<

...> Мостостроителей, 7.

Взыскать с ООО "Астраханьоблснабсбыт" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  138 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья

ФИО1