ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                             Дело №А72-12274/2023

«25» декабря 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена «18» декабря 2023 года.

Полный текст решения изготовлен «25» декабря 2023 года.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.С.Абдуловой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                  ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «УК «ОЛИМП» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г.Ульяновск

к Муниципальному образованию  «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) , г.Ульяновск

о взыскании 636 071 руб. 74 коп.

 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора:

- Муниципальное образование  «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,  г.Ульяновск,

- Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г.Ульяновск

 

при участии в заседании:

от истца – не явился, уведомлен;

от ответчика – не явился, уведомлен; 

от третьих лиц – не явились, уведомлены; 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «ОЛИМП» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию  «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска о взыскании 636 071 руб. 74 коп., в том числе:

- 124 913 руб. 36 коп. - задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №91/1 по улице 12 Сентября в городе Ульяновске за период с 01.12.2014  по 30.09.2022,  27 158 руб. 53 коп. -  пени за просрочку платежей за период с 02.01.2021  по 31.03.2022  и с 04.10.2022  по 25.09.2023 путем зачисления на специальный банковский счет,

- 92 058 руб. 95 коп. -  задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №39 по проспекту Гая в городе Ульяновске за период с 01.12.2014 по 30.09.2022, 20 031 руб. 51 коп. - пени за просрочку платежей за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 25.09.2023 путем зачисления на специальный банковский счет,  

- 78 814 руб. 23 коп. - задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №80 по проспекту Гая в городе Ульяновске за период с 01.12.2014 по 30.09.2022, 17 149 руб. 55 коп. -  пени за просрочку платежей за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 25.09.2023 путем зачисления на специальный банковский счет,

- 226 631 руб. 79 коп. - задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №38 по улице Хрустальной в городе Ульяновске за период с 01.12.2014 по 30.09.2022,  49 313 руб. 82  коп. -  пени за просрочку платежей за период с 02.01.2021  по 31.03.2022  и с 04.10.2022  по 25.09.2023, путем зачисления на специальный банковский счет.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 27.09.2023 исковое заявление принято к производству; в порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве  третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: Муниципальное образование  «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска,  Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились, извещены надлежащим образом. 

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

30.11.2023 через web-сервис «Мой Арбитр» от истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований, в котором просит:

- взыскать с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «ОЛИМП» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №91/1 по улице 12 Сентября в городе Ульяновске за период с 01.07.2020 по 30.09.2022  в размере 44 040 руб. 60 коп., пени за просрочку платежей за период с 02.01.2021 по 31.03.2022  и с 04.10.2022 по 30.11.2023 в размере 8 045 руб. 55 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 

<

***> в Филиале "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) г. Москва БИК 044525411 к/с 30101810145250000411, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области;

- взыскать с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «ОЛИМП» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №39 по проспекту Гая в городе Ульяновске за период с 01.07.2020 по 30.09.2022 в размере 30 249 руб. 99 коп., пени за просрочку платежей за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 30.11.2023 в размере 5 533 руб. 95 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 

<

***> в Филиале "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) г. Москва БИК 044525411 к/с 30101810145250000411, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области;

- взыскать с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «ОЛИМП» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №80 по проспекту Гая в городе Ульяновске за период с 01.07.2020 по 30.09.2022 в размере 36 966 руб. 24 коп., пени за просрочку платежей за период с 02.01.2021 по 31.03.2022  и с 04.10.2022  по 30.11.2023 в размере 6 762 руб. 51 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 

<

***> в Ульяновском ОСБ №8588 БИК 044525411 к/с 30101810000000000602, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области;

- взыскать с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «ОЛИМП» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №38 по улице Хрустальной в городе Ульяновске за период с 01.07.2020 по 30.09.2022 в размере 63 915 руб. 42 коп., пени за просрочку платежей за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 30.11.2023 в размере 11 692 руб. 63 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 

<

***> в Ульяновском ОСБ №8588 БИК 044525411 к/с 30101810000000000602.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Рассмотрев ходатайство истца об уточнении исковых требований, суд считает, что его следует удовлетворить в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

При этом суд руководствовался следующим. 

Как усматривается из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «УК «ОЛИМП» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресу: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>.

Между Обществом с ограниченной ответственностью «УК «ОЛИМП» (Управляющая организация) и собственниками помещений в вышеуказанных многоквартирных домах заключены договоры управления многоквартирными домами.

Муниципальному образованию «город Ульяновск» на праве собственности принадлежат:

-жилые и нежилые помещения общей площадью 228,80 кв.м., расположенные в многоквартирном доме №91/1 по улице 12 Сентября в городе Ульяновске,

-жилые помещения общей площадью 168,90 кв.м., расположенные в многоквартирном доме №39 по проспекту Гая в городе Ульяновске,

-жилые помещения общей площадью 144,60 кв.м., расположенные в многоквартирном доме №80 по проспекту Гая в городе Ульяновске,

-жилые помещения общей площадью 415,80 кв.м., расположенные в многоквартирном доме №38 по улице Хрустальной в городе Ульяновске, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН, выписками из реестра муниципальной собственности. 

Согласно исковому заявлению, Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска взносы на капитальный ремонт общего имущества вышеуказанных многоквартирных домов не производило, что привело к образованию задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по вышеуказанным адресам за период с 01.12.2014 по 30.09.2022.

Истец направил в адрес ответчика претензию, в которой просил оплатить имеющуюся задолженность. Данная претензия получена ответчиком и оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве, заявил о пропуске срока исковой давности.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования с учетом заявления ответчика о пропуска  срока исковой давности и просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №91/1 по улице 12 Сентября в городе Ульяновске за период с 01.07.2020 по 30.09.2022  в размере 44 040 руб. 60 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №39 по проспекту Гая в городе Ульяновске за период с 01.07.2020 по 30.09.2022 в размере 30 249 руб. 99 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №80 по проспекту Гая в городе Ульяновске за период с 01.07.2020 по 30.09.2022 в размере 36 966 руб. 24 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №38 по улице Хрустальной в городе Ульяновске за период с 01.07.2020 по 30.09.2022 в размере 63 915 руб. 42 коп., путем зачисления на специальные банковские счета.

Изучив доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 этой статьи.

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 1 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 этого Кодекса; плату за коммунальные услуги (часть 1.1 статьи 154 ЖК РФ).

Из положений частей 1 и 1.1 статьи 154 ЖК РФ не следует, что обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД возложена на нанимателя жилого помещения.

Вместе с тем как указано в части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, в силу действующего законодательства обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД возложена на собственника жилого помещения в МКД.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

В связи с принятием Федерального закона от 25.12.2012 года N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" порядок организации проведения капитального ремонта был изменен.

Положениями раздела IX ЖК РФ установлен особый порядок и условия внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно положениям части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирный дом.

Такие взносы формируют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ); собственники помещений дома вправе выбрать один из способов формирования данного фонда, предложенных в части 3 статьи 170 ЖК РФ, а именно: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет или перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Действующее законодательство предусматривает аккумулирование денежных средств собственников жилых помещений многоквартирных домах для проведения капитального  ремонта на счетах регионального оператора, либо на специальном счете собственников помещений.

В силу части 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Собственники помещений указанных многоквартирных домов приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем специального счета определен Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, что сторонами не оспаривалось.

Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска пояснило, что не осуществляет полномочия собственника в отношении движимого и недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования «город Ульяновск», Управление является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

Суд отклоняет доводы ответчика ввиду следующего.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 3 Устава муниципального образования "город Ульяновск", утвержденного Решением Ульяновской городской Думы Решение Ульяновской Городской Думы от 23.09.2014 N 119 (далее по тексту -Устав) к вопросам местного значения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, то есть муниципального образования "город Ульяновск".

Согласно с п. 4 ст. 60 Устава главным распорядителем средств местного бюджета является администрация города Ульяновска, которая в рамках предоставленных полномочий распределила осуществление отраслевых функций территориальными органами и подразделениями администрации на основании Положений, утвержденных Ульяновской Городской Думой.

В соответствии с Положением об Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска, утвержденного решением Ульяновской Городской Думы N 90 от 24.05.2006, Управление осуществляет бюджетные полномочия главного распорядителя, главного администратора и получателя средств местного бюджета в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации (п. 4.1. Положения).

Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска является органом администрации города Ульяновска, осуществляющим в пределах своей' компетенции функции по обеспечению решения вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий.

От имени муниципального образования "город Ульяновск" по специальному поручению администрации города Ульяновска: представляет интересы собственника муниципального жилищного фонда на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, заключает договоры управления многоквартирными жилыми домами с управляющими организациями от имени собственника муниципальных жилых помещений.

Кроме того, к функциям данного Управления относятся вопросы подготовки решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласование администрацией города Ульяновска акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ведомственной структуре расходов бюджета муниципального образования "город Ульяновск", утвержденной решением Ульяновской Городской Думы от 07.12.2022 N 144 "Об утверждении бюджета муниципального образования "город Ульяновск" на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов", получателем бюджетных средств на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за площади помещений, находящиеся в муниципальной собственности, является Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска.

Таким образом, Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска является главным распорядителем и получателем бюджетных средств на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за площади помещений, находящихся в муниципальной собственности и надлежащим ответчиком по делу.

Доводы ответчика о том, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие наличие полномочий по взысканию задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, судом также отклоняются.

В соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.

В соответствии со статьей 180 ЖК РФ в функции регионального оператора входит лишь открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в МКД на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета. Функции же аккумулирования взносов на капитальный ремонт (что подразумевает под собой и ведение работы по взысканию задолженности в судебном порядке) региональный оператор выполняет только в отношении взносов, уплачиваемых собственниками МКД, фонды капитального ремонта которых формируются на счете, счетах регионального оператора (пункт 1 части 1 статьи 180 ЖК РФ).

Аналогичных функций по аккумулированию взносов на капитальный ремонт применительно к специальным счетам, владельцем которых является региональный оператор, ЖК РФ не предусмотрено.

Анализ норм жилищного законодательства позволяет сделать вывод о том, что понятия "счет, счета регионального оператора" и "специальный счет" различны. Оснований для расширительного толкования норм пункта 1 части 1 статьи 180, пункта 7 части 2 статьи 182 ЖК РФ и вменения обязанности региональному оператору ведение работы по взысканию задолженности в отношении специального счета, владельцем которого он является, по мнению суда, не имеется.

Обязанности регионального оператора, как владельца специального счета, применительно к контролю за формированием фонда капитального ремонта определены в статье 172 ЖК РФ.

Таким образом, обязанностей, связанных с ведением работы по взысканию задолженности с неплательщиков взносов на капитальный ремонт, статья 172 ЖК РФ на владельца специального счета не возлагает.

В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416.

В соответствии с пунктом 4 Правил управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением ряда стандартов, одним из которых является подготовка предложений по вопросу проведения капитального ремонта многоквартирного дома (подпункт "в"). На основании таких предложений собственники помещений МКД принимают решение о проведении капитального ремонта общего имущества (части 1, 2 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В подпункте "ж" пункта 4 Правил приведен стандарт, касающийся организации и осуществлению расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Этот стандарт подразумевает, что в обязанности управляющей организации входят в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений; ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платежей, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, по общему правилу при управлении домом управляющей организацией на нее возлагаются обязанности: по планированию и организации услуг и выполнению работ, связанных с капитальным ремонтом общего имущества МКД; по оформлению платежных документов и направлению их собственникам и пользователям помещений в МКД, ведению претензионной и исковой работы в отношении должников, в связи с чем, исковые требования управляющей компании заявлены правомерно.

При таких обстоятельствах, с Управления жилищно-коммунальным хозяйством администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «ОЛИМП» следует взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества с зачислением на соответствующие специальные счета, а именно: задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №91/1 по улице 12 Сентября в городе Ульяновске за период с 01.07.2020 по 30.09.2022  в размере 44 040 руб. 60 коп.; задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №39 по проспекту Гая в городе Ульяновске за период с 01.07.2020 по 30.09.2022 в размере 30 249 руб. 99 коп.; задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №80 по проспекту Гая в городе Ульяновске за период с 01.07.2020 по 30.09.2022 в размере 36 966 руб. 24 коп.; задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №38 по улице Хрустальной в городе Ульяновске за период с 01.07.2020 по 30.09.2022 в размере 63 915 руб. 42 коп.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 32 034 руб. 64 коп. с зачислением на соответствующие специальные банковские счета, в том числе: по многоквартирному дому №91/1 по улице 12 Сентября в городе Ульяновске за период с 02.01.2021 по 31.03.2022  и с 04.10.2022 по 30.11.2023 в размере 8 045 руб. 55 коп.; по многоквартирному дому №39 по проспекту Гая в городе Ульяновске за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 30.11.2023 в размере 5 533 руб. 95 коп.; по многоквартирному дому №80 по проспекту Гая в городе Ульяновске за период с 02.01.2021 по 31.03.2022  и с 04.10.2022  по 30.11.2023 в размере 6 762 руб. 51 коп.; по многоквартирному дому №38 по улице Хрустальной в городе Ульяновске за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 30.11.2023 в размере 11 692 руб. 63 коп.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Представленный истцом расчет пени проверен судом и признан не нарушающим права ответчика, расчет произведен с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности.

Учитывая, что ответчиком обязательства по внесению платы по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не исполнены в срок, установленный законом, требование истца о взыскании пени следует удовлетворить в заявленном размере с зачислением на соответствующие специальные банковские счета. 

При данных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Принимая во внимание разъяснения, приведенные в пунктах 13, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 №13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации", суд взыскивает в пользу истца денежные средства с Управления ЖКХ администрации города Ульяновска без указания на казну МО «город Ульяновск».

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

В ходе рассмотрении дела истцом уменьшены исковые требования, следовательно, в силу ст.333.40 Налогового кодекса РФ государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета в сумме  8 682 руб. 39 коп., оплаченная по платежным поручениям №164 от 01.02.2023, №1180 от 19.10.2021, №92930 от 26.04.2023.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

                                                              Р Е Ш И Л :

 

Ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований удовлетворить. 

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп»:

44 040 руб. 60 коп. - задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №91/1 по улице 12 Сентября в 

<

...> 045 руб. 55 коп. -  пени с зачислением на специальный счет,

30 249 руб. 99 коп. -  задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №39 по проспекту Гая в 

<

...> 533 руб. 95 коп. - пени с зачислением на специальный счет,

36 966 руб. 24 коп. - задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №80 по проспекту Гая в 

<

...> 762 руб. 51 коп. -  пени с зачислением на специальный счет,

63 915 руб. 42 коп. - задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №38 по улице Хрустальной в 

<

...> 692 руб. 63  коп. -  пени с зачислением на специальный счет,

а также 7 144 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине. 

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» из федерального бюджета госпошлину в сумме 8 682 руб. 39 коп., оплаченную по платежным поручениям №164 от 01.02.2023, №1180 от 19.10.2021, №92930 от 26.04.2023.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может  быть обжаловано  в  арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                 И.С.Абдулова