Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-23604/2021

26 апреля 2022 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения вынесена 19 апреля 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 апреля 2022 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Катульская И.К. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Магнитогорский металлургический комбинат» ОГРН 

<

***>,  г. Магнитогорск к акционерному обществу «Энергопромремонт»  ОГРН 

<

***>, г. Екатеринбург

о взыскании 61960 руб. 80 коп.

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Магнитогорский металлургический комбинат» ОГРН 

<

***> (далее – истец), обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Энергопромремонт»  ОГРН 

<

***> (далее – ответчик), в котором просит взыскать пени, начисленные за период с 25.08.2020 до 01.06.2021, в размере 61 960 руб. 80 коп. (с учетом принятого судом уточнения исковых требований – т.2 л.д. 8-9).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст. 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебном заседании в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 18.04.2022 по 19.04.2022. Сведения об объявленном перерыве были размещены на сайте Арбитражного суда Челябинской области.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (т.1 л.д. 97-98). Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме (т. 1 л.д. 11).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела, между ПАО «ММК» (арендодатель) и АО «Энергопромремонт» (арендатор) подписан договор №235930 от 02.07.2018 аренды нежилых помещений с возмещением расходов по оплате коммунальных услуг (далее-договор, т.1 л.д. 20-22). 

В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель (ПАО «ММК») обязуется передать арендатору (АО «Энергопромремонт») во владение и пользование нежилые помещения в здании ПСЦ КХП (инв.№210001101) общей площадью 12м2; расположенные по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 1.2 договор аренды заключен на неопределенный срок.

В соответствии с п. 1.3 договор вступает в силу с момента подписания и распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.05.2018 г.

На основании п. 4.1. договора размер арендной платы в месяц составляет 2 718 руб. (с учетом НДС).

Арендная плата вносится арендатором на расчетный счет арендодателя до 25 числа текущего месяца в полном объеме на основании счета-фактуры, выставленной на последнее число этого месяца (п. 4.2. договора).

С 01.01.2019 г. арендная плата за помещение в здании ПСЦ КХП, площадью 12м2 составляет 4 943,11 рублей с НДС.

Согласно Соглашению №3 к Договору Арендодатель обязуется передать Арендатору с  01.02.2020 нежилые помещения в АБК ПВЭС (инв.№20300002), площадью 50м2; с 01.05.2020 нежилые помещения в АБК ЦЭС (инв.№201000001), площадью 39,8 м2 (т.1 л.д. 26).

Арендная плата в период с 01.02.2020 по 30.04.2020 г.:  за нежилые помещения в здании ПСЦ КХП, площадью 12м2 составляет 4 119,26 рублей без НДС (4 943,11 рублей с НДС), за нежилые помещения в АБК ПВЭС, площадью 50м2 - в размере 10 471,70 рублей без НДС (12 566,04 рублей с НДС) - составляет 14 590,96 рублей без НДС (17 509,15 рублей с НДС).

Арендная плата в период с 01.05.2020 по 30.06.2020 г. за нежилые помещения в здании ПСЦ КХП, площадью 12м2 – 4 119,26 рублей в месяц без НДС (4 943,11 рублей с НДС); за нежилые помещения в АБК ПВЭС, площадью 50м2 в размере 10 471,70 рублей в месяц без НДС (12 566,04 рубля с НДС);  за нежилые помещения в АБК ЦЭС, площадью 39,8 м2 – 6 012,60 рублей в месяц без НДС (7 215,12 рублей с НДС) - составляет 20 603,56 рублей в месяц без НДС (24 724,27 рублей с НДС).

В связи с выбытием из аренды нежилых помещений в АБК ПВЭС, площадью 50м2; нежилых помещений в АБК ЦЭС, площадью 39,8 м2 с 01.07.2020 г., арендная плата с 01.07.2020 арендная плата за помещение в здании ПСЦ КХП, площадью 12м2 составляет 4 202,90 рублей в месяц без НДС (5 043,48 рублей с НДС).

В соответствии с п.  4.2 Договора в редакции Соглашения №2 к Договору арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет Арендодателя до 25 числа текущего месяца в полном объеме на основании Договора.

В соответствии с п. 5.1. договора за каждый день платежа арендодатель вправе потребовать с арендатора пеню в размере 0,3% от неуплаченной суммы.

На основании п. 7.1. договора споры между сторонами, возникшие в ходе исполнения обязательств, рассматриваются в Арбитражном суде Челябинской области.

В приложении № 1 к договору сторонами согласован план (эскиз) помещений (т.1 л.д. 23).

Согласно акту о приеме-передаче объектов основных средств с 01.05.2018 г. ПАО «ММК» передало, а АО «Энергопромремонт» приняло нежилые помещения (душевые) в здании ПСЦ КХП, площадью 12м2 (т.1 л.д. 24).

В соответствии с Соглашением №2 к Договору размер арендной платы за помещения в здании ПСЦ КХП, площадью 12м2 составляет 4 119,26 рублей в месяц. Кроме того, НДС начисляется ежемесячно на всю сумму арендной платы, согласно ставкам, предусмотренным налоговым законодательством РФ (т.1 л.д. 25).

Размер неустойки изменен Соглашением №3 к Договору с 18.08.2020 г.

В период с августа 2020 г. по апрель 2021 г.  Арендодателем выставлены счета-фактуры № 543084 от 31.08.2020 за аренду помещений в здании ПСЦ КХП, площадью 12м2 в августе 2020 на сумму 5 043,48 рублей с НДС, №550165 от 31.08.2020 за аренду нежилых помещений в АБК ПВЭС, площадью 50м2 за февраль 2020 г. на сумму 12 566,04 рубля с НДС (выставлен корректировочный счет-фактура №623 от 30.11.2020 в связи с допущенной ошибкой при расчете суммы НДС), №550166 от 31.08.2020 за аренду нежилых помещений в АБК ПВЭС, площадью 50м2 за март 2020 г. на сумму 12 566,04 рубля с НДС (выставлен корректировочный счет-фактура №624 от 30.11.2020 в связи с допущенной ошибкой при расчете суммы НДС), №550167 от 31.08.2020 за аренду нежилых помещений в АБК ПВЭС, площадью 50м2 за апрель 2020 г. на сумму 12 566,04 рубля с НДС (выставлен корректировочный счет-фактура №625 от 30.11.2020 в связи с допущенной ошибкой при расчете суммы НДС), №550168 от 31.08.2020 за аренду нежилых помещений в АБК ПВЭС, площадью 50м2 и за нежилые помещения в АБК ЦЭС, площадью 39,8 м2 за май 2020 г. на сумму 19 781,16 рублей с НДС (выставлен корректировочный счет-фактура №626 от 30.11.2020 в связи с допущенной ошибкой при расчете суммы НДС), №550169 от 31.08.2020 за аренду нежилых помещений в АБК ПВЭС, площадью 50м2 и за нежилые помещения в АБК ЦЭС, площадью 39,8 м2 за июнь 2020 г. на сумму 19 781,16 рублей с НДС (выставлен корректировочный счет-фактура №627 от 30.11.2020 в связи с допущенной ошибкой при расчете суммы НДС), №582695 от 30.09.2020 за аренду помещений в здании ПСЦ КХП, площадью 12м2 в сентябре 2020 на сумму 5 043,48 рублей с НДС, №609983 от 31.10.2020 за аренду помещений в здании ПСЦ КХП, площадью 12м2 в октябре 2020 на сумму 5 043,48 рублей с НДС, №648660 от 30.11.2020 за аренду помещений в здании ПСЦ КХП, площадью 12м2 в ноябре 2020 на сумму 5 043,48 рублей с НДС, №686651 от 31.12.2020 за аренду помещений в здании ПСЦ КХП, площадью 12м2 в декабре 2020 на сумму 5 043,48 рублей с НДС, №738403 от 31.01.2021 за аренду помещений в здании ПСЦ КХП, площадью 12м2 в январе 2021 на сумму 5 043,48 рублей с НДС, №762690 от 28.02.2021 за аренду помещений в здании ПСЦ КХП, площадью 12м2 в феврале 2021 на сумму 5 043,48 рублей с НДС, №795087 от 31.03.2020 за аренду помещений в здании ПСЦ КХП, площадью 12м2 в марте 2021 на сумму 5 043,48 рублей с НДС, №839879 от 30.04.2021 за аренду помещений в здании ПСЦ КХП, площадью 12м2 в апреле 2021 на сумму 5 043,48 рублей с НДС (т.1 л.д. 47-60).

Задолженность по арендной плате оплачена Арендатором с нарушением сроков оплаты платежными поручениями № 138 от 06.10.2020 на сумму 10 000 рублей, №147 от 10.11.2020 на сумму 5043,48 рублей, № 186 от 30.12.2020 на сумму 50 000 рублей, №30 от 10.02.2021 на сумму 27 548,14 рублей, № 70 от 21.04.2021 на сумму 20 173,92 рублей и № 110 от 01.06.2021 на сумму 5043,48 рублей (т.1 л.д. 61-66).

За нарушение сроков оплаты Арендодателем начислена неустойка в размере 61 960,80 рублей.

В связи с тем, что Соглашение №3 к Договору заключено сторонами только 18.08.2020, а также в Соглашении №3 к Договору не указано, что оно распространяет свое действие на ранее сложившиеся отношения в части взыскания неустойки в размере 0,5% с 01.02.2020 г., то положения о начислении неустойки в размер 0,5% от суммы задолженности правомерно начислять с 25.08.2020 г. с момента, когда Арендодатель узнал о наличии у него задолженности с 01.02.2020 г. по счетам-фактурам №550165 от 31.08.2020 на сумму 12 566,04 рубля, №550166 от 31.08.2020 на сумму 12 566,04 рублей, №550167 от 31.08.2020 на сумму 12 566,04 рублей, №550168 от 31.08.2020 на сумму 19 871,16 рублей, №55169 от 31.08.2020 на сумму 19 781,16 рублей, №543084 от 31.08.2020 на сумму 5 043,48 рублей, на общую сумму 77 461,18 рублей  с учетом текущей задолженности за август 2020 г. (счет-фактура №543084 от 31.08.2020), которую он обязан был погасить в срок до 25.08.2020 г.

По правилам п. 1 ст. 432, ст. 606, п. 1 ст. 607, ст. 614 ГК РФ суд квалифицирует договор аренды как заключенный.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату в порядке и размере, установленном договором.

Однако обязанность по своевременному внесению арендной платы ответчик не исполнил надлежащим образом, в результате чего, по расчету истца, по договору №235930 от 02.07.2018 аренды нежилых помещений с возмещением расходов по оплате коммунальных услуг образовалась пеня в размере 61 960 руб. 80 коп.

Расчет неустойки за нарушение сроков оплаты по договору №235930 в период с августа 2020 по апрель 2021 проверен судом и признан верным (т.2 л.д. 71-72).

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность (т.1 л.д. 35, 37, 39, 41), ответа на которые не последовало.

Неисполнение ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы по договору послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд о взыскании задолженности и неустойки.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, которые регулируются гл. 34 ГК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из п. 5.1. договора за каждый день платежа арендодатель вправе потребовать с арендатора пеню в размере 0,3% от неуплаченной суммы.

Договорная неустойка может быть установлена по взаимному соглашению сторон в соответствии с их волей. Стороны свободны при установлении ее размера, порядка исчисления, соотношения с убытками и других условий применения в случае, если это не будет противоречить закону.

В силу статьи 331 Гражданского кодекса РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Статьей 329 Гражданского кодекса РФ неустойка отнесена к способу обеспечения основного обязательства, то есть является обеспечивающей мерой.

При рассмотрении судом требований о взыскании неустойки следует учитывать, что соглашение о неустойке носит акцессорный характер и следует судьбе основного обязательства (пункт 3 статьи 329 ГК РФ).

Главное, что характеризует неустойку, - это ее значение как меры обеспечения конкретного обязательства, на что и указывается в пункте 1 статьи 329 ГК РФ. Помимо этого,  соглашение о неустойке носит по своей природе и характер меры гражданско-правовой ответственности, применение которой возможно только при наличии строго установленных условий, необходимых для ее наступления.

 В данном случае сторонами  форма  соглашения о неустойке соблюдена, просрочка исполнения обязательств допускалась ответчиком, что последним не оспаривается.

Истцом представлен расчет неустойки, согласно которому размер пени по договору аренды составляет за период с 25.08.2020 по 01.06.2021 – 61 960 руб. 80 коп. (т.2 л.д. 71-72).

Возражений относительно размера неустойки ответчиком не представлено.          

Поскольку внесение арендной платы   по договору аренды производилось несвоевременно,  требование о взыскании финансовой санкции  признается судом обоснованным. Расчет судом проверен и признан верным.

Ответчик расчет истца  по требованию о взыскании неустойки не оспорил, контррасчет и доказательства отсутствия вины в неисполнении обязательств не представил, ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ не заявил.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности по п. 1 ст. 401 ГК РФ суд не находит.

Учитывая вышеизложенное, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере 61 960 руб. 80 коп.

Согласно ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов (государственной пошлины и судебных издержек) разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу. 

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при цене иска 61 960 руб. 80 коп. подлежит уплате государственная пошлина в размере 2 478 руб. 

Истцом при подаче искового заявления произведена оплата государственной пошлины  в размере 2 475 руб., что подтверждается платежным поручением № 83167 от 02.07.2021 (т.1 л.д. 16).

Таким образом, сумма государственной пошлины в размере 2 478 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в силу положений ст.110 АПК РФ, а сумма государственной пошлины в размере 280 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, 

                                           РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчика – акционерного общества «Энергопромремонт»  ОГРН 

<

***>  в пользу публичного акционерного общества «Магнитогорский металлургический комбинат» неустойку по договору № 235930 от 18.07.2018  за период с 25.08.2020 до 01.06.2021, в размере 61960 руб. 80 коп. и в возмещение государственной пошлины  2 478 руб.

Возвратить публичному акционерному обществу «Магнитогорский металлургический комбинат» из федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 280 руб., уплаченную по платежному поручению  № 83167 от 02.07.2021 в общей сумме 2 475 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                      И.К. Катульская

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.