﻿ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-20393/2016

10 июля 2019 года

г. Санкт-Петербург

/сд4

Резолютивная часть постановления объявлена     04 июля 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме  10 июля 2019 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Тойвонена И.Ю.

судей  Казарян К.Г., Юркова И.В.

при ведении протокола судебного заседания:  Бойко К.Б.

при участии:  

Колинько Э.Б., паспорт

от иных лиц, не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-11824/2019)  Колинько Эдуарда Борисовича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.03.2019 по делу № А56-20393/2016/сд.4 (судья Шевченко И.М.), принятое 

по заявлению Шавлохова Валерия Генаевича о признании недействительными торгов и применении последствий их недействительности 

третьи лица 

1) ООО «Арбитат» 2) Колинько Э.Б. 3) Борисенко М.В.

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Шавлохова Валерия Генаевича

установил:

определением от 08.06.2016 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области ввел в отношении Шавлохова Валерия Генаевича процедуру реструктуризации долгов гражданина и утвердил в должности финансового управляющего Крюкова Андрея Михайловича. Сведения об этом опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 18.06.2016 № 107. 

Решением от 22.12.2016 арбитражный суд признал Шавлохова В.Г. несостоятельным (банкротом), ввел в отношении него процедуру реализации имущества гражданина и утвердил в должности финансового управляющего Крюкова А.М. Сведения об этом опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 14.01.2017 № 6. 

Шавлохов В.Г. обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными торгов по лоту № 1 (публичные торги от 01.12.2018 № 0001622) по продаже земельного участка площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская обл., Выборгский р-н, МО «Первомайское сельское поселение», пос. Чайка, Лебединая ул., д. 16, признании недействительным договора от 01.12.2018 купли-продажи от 01.12.2018 № 18/12-1, а также о применении последствий недействительности торгов и договора. 

Определением от 28.01.2019 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено общество с ограниченной ответственностью «Арбитат». 

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.03.2019 признаны недействительными публичные торги от 01.12.2018 № 0001622 по лоту № 1 по продаже земельного участка площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская обл., Выборгский р-н, МО «Первомайское сельское поселение», пос. Чайка, Лебединая ул., д. 16. Признан недействительным договор от 01.12.2018 № 18/12-1 купли-продажи земельного участка площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская обл., Выборгский р-н, МО «Первомайское сельское поселение», пос. Чайка, Лебединая ул., д. 16, заключенный финансовым управляющим Крюковым Андреем Михайловичем с Колинько Эдуардом Борисовичем. Применены последствия недействительности торгов и договора от 01.12.2018 № 18/12-1. Истребованы от Колинько Э.Б. в конкурсную массу земельный участок площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская обл., Выборгский р-н, МО «Первомайское сельское поселение», пос. Чайка, Лебединая ул., д. 16. Суд обязал финансового управляющего Крюкова А.М. от имени должника возвратить Колинько Э.Б. 162 201 руб., уплаченных за земельный участок. Взыскано с Колинько Э.Б. в конкурсную массу 6000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

В апелляционной жалобе Колинько Э.Б. просит определение суда от 20.03.2019  отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, полагая, что оснований для отмены проведенных торгов у суда не имелось.

Отзыв на апелляционную жалобу в порядке ст. 262 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) не направлен. 

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда. Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили,  в связи с чем, в порядке ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Колинько Э.Б. доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал. 

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что определением от 27.12.2017 арбитражный суд утвердил Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника Шавлохова В.Г. (далее – Положение), а именно земельного участка площадью 1000 кв.м. по адресу: Ленинградская обл., Выборгский р-н, Первомайская волость, пос. Чайка, Лебединая ул., д. 16, с кадастровым № 47:01:1712001:17, находящегося в залоге у Борисенко М.В., и земельного участка площадью 200 кв.м. с кадастровым № 47:01:1712001:29 по тому же адресу, не находящегося в залоге. 

В данном определении суд разъяснил, что право Борисенко М.В. оставить предмет залога за собой (пункт 7.11 Положения) не распространяется на земельный участок с кадастровым № 47:01:1712001:29. 

Суд указал, что если Борисенко М.В. реализует свое право оставить предмет залога за собой, торги в отношении земельного участка с кадастровым № 47:01:1712002:29 продолжаются в порядке раздела 8 Положения, то есть посредством публичного предложения.

 Пунктом 8.4 Положения предусмотрено, что срок приема заявок на участие в публичных торгах составляет 25 дней со дня опубликования информационного сообщения. 

В силу пункта 8.6 период снижения цены продажи составляет не менее 5 дней, а величина снижения – 5% от цены на последних повторных торгах. Сведения о продаже земельного участка с кадастровым № 47:01:1712002:29 размещены в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 22.11.2018. 

Победителем торгов 01.12.2018 признан Колинько Э.Б. 

Шавлохов В.Г. в лице его финансового управляющего Крюкова А.М. (продавец) и Колинько Э.Б. заключили договор от 01.12.2018 купли-продажи земельного участка площадью 200 кв.м. с кадастровым № 47:01:1712002:29 по цене 162 201 руб.

 Земельный участок передан по акту от 26.12.2018; в пункте 4 акта указано, что расчеты по договору произведены в полном объеме. 

Ссылаясь на то, что Колинько Э.Б. преждевременно признан победителем торгов по продаже земельного участка, то есть до истечения срока, установленного в пункте 8.4 Положения, Шавлохов В.Г. обратился в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу. 

 В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. 

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 Кодекса.

 Как разъяснено в пункте 1 Обзора практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства, утвержденного информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 № 101, лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. 

Судом апелляционной инстанции принимается  во внимание, что содержание спорных пунктов Положения о торгах  не содержит двусмысленности, поскольку речь идет о публичных торгах с общим сроком их проведения, при которых этапы торгов на понижение и период снижения цены определяется публикацией в ЕФРСБ и на самой электронной площадке. При этом, в п.8.4 Положения прямо указано, что срок приема заявок на участие в публичных торгах, который по смыслу положения является общим сроком проведения публичных торгов, а никак не его этапа, составляет 25 дней со дня опубликования информационного сообщения, т.е. сообщения на ЕФРСБ. 

Размещенное финансовым управляющим сообщение на ЕФРСБ содержит сведения о первом этапе публичных торгов.  Дата начала приема заявок 26.11.2018 12:00 - Дата окончания приема заявок 01.12.2018 12:00. 

Согласно абзацу 2 статьи 431 ГК РФ должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом их цели, при этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая практику, обычаи, последующее поведение сторон. 

Единственным  в торгах заинтересованным лицом являлся залоговый кредитор, оставивший за собой соседний участок 1000 кв.м., который  знал о торгах и  условиях и этапах, и счел необходимым после размещения сообщения на ЕФРСБ не участвовать в них, а заключить соглашение от 23.11.2018 с кредитором о совместной продаже обоих участков в интересах всех кредиторов и в целях максимального удовлетворения их требований в деле о банкротстве.

В п.8.3 Положения указано, что при продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными ст. 110 Закона о банкротстве, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, минимальная цена продажи.

Таким образом, в отличие от открытых торгов, в публичном предложении торги завершаются и считаются совершенными при первой заявке на этапе этого предложения, указанном в сообщении о проведении торгов. 

При этом, неограниченное количество заинтересованных в приобретении имущества на публичных торгах лиц не обязаны ждать общего срока торгов в 25 дней, а имеют право и должны в случае заинтересованности в результате и в силу своей осмотрительности и разумности подавать заявки сразу на первом  этапе снижения. Вместе с тем, в силу закона, делового оборота, правоприменительной практики по данным обстоятельствам, тридцатидневный срок для размещения сообщения о продаже имущества должника путем публичного предложения не установлен,  тем более и меньший в 25 дней. 

Пункт 4 ст. 139 Закона о банкротстве устанавливает особый порядок реализации имущества должника посредством публичного предложения в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов. Данные нормы Закона о банкротстве являются специальными по отношению к общим нормам, устанавливающим порядок проведения торгов в форме аукциона или конкурса, к которым относится и п.9 ст.110 Закона о банкротстве.

 Данными специальными нормами тридцатидневный срок или меньший для публикации о продаже имущества должника посредством публичного предложения не установлен.

 Кроме этого, требование о соблюдении такого срока противоречит  нормам законодательства о несостоятельности (банкротстве), устанавливающим порядок продажи имущества должника, в частности ст.ст.110 и 139 Закона о банкротстве. Процедура продажи имущества должника посредством публичного предложения заключается в реализации имущества должника, уже выставленного на торги, признанные несостоявшимися, и направлена на скорейшее завершение процедуры банкротства. При этом содержание данной процедуры определяется периодом действия предложения, а не датой проведения торгов.

Должник   ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции не представил  пояснений и доказательств того, чем конкретно нарушены его права и законные интересы, в результате проведения торгов. 

Проведение новых торгов  приведет  к затягиванию длящееся  три года дело о банкротстве, а также  потребует новых затрат на проведение торгов, притом что конкурсная масса не сформирована  для погашения затрат на процедуру. 

В соответствии с нормами Закона о банкротстве основной целью реализации имущества должника является соразмерное удовлетворение требований кредиторов и достижение максимального экономического эффекта при их удовлетворении, достигаемый обеспечением баланса между затратами на проведение банкротной процедуры (как финансовыми, так и временными) и ожидаемыми последствиями в виде размера удовлетворенных требований. 

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу  о том, что проведенные торги соответствует законодательству, условиям утвержденного Положения и не нарушают права  как третьих лиц, так  и должника. Торгами обеспечивается баланс между затратами на проведение процедуры реализации имущества и ожидаемыми последствиями в виде размера удовлетворенных требований, экономическая выгода достигнута, что соответствует сложившейся правоприменительной судебной практике.

При изложенных обстоятельствах, определение суда первой инстанции подлежит отмене, с принятием иного судебного акта об отказе в удовлетворении заявления должника, с отнесением на него судебных расходов по госпошлине. 

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 20.03.2019 по делу №  А56-20393/2016/сд4  отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении заявления Шавлохова Валерия Генаевича отказать.

Взыскать с Шавлохова Валерия Генаевича в пользу Колинько Эдуарда Борисовича в возмещение расходов госпошлину за рассмотрение апелляционной жалобы  в размере 3 000 руб. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

И.Ю. Тойвонен

 

Судьи

 

К.Г. Казарян

 

 И.В. Юрков