ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

25.10.2017

Дело № А41-28406/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 19 октября 2017 года

Постановление в полном объеме изготовлено 25 октября 2017 года

Арбитражный суд Московского округа

в составе: 

председательствующего-судьи Дзюбы Д.И., 

судей Ананьиной Е.А., Кузнецова В.В., 

при участии в заседании:

от истца (заявителя): не явка

от ответчика (заинтересованного лица): ФИО1 по дов. №345-Д от 30.06.2017,

рассмотрев 19 октября 2017 года в судебном заседании кассационную жалобу ООО «Аврора малоэтажное строительство» в лице конкурсного управляющего ФИО2 

на решение от 24.05.2017

Арбитражного суда Московской области, 

принятое судьей Бирюковым Р.Ш.,

на постановление от 09.08.2017 

Десятого арбитражного апелляционного суда, 

принятое судьями Диаковской Н.В., Иевлевым П.А., Шевченко Е.Е.,

в деле по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Аврора малоэтажное строительство» в лице конкурсного управляющего ФИО2

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

о признании действий незаконными и обязании устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Аврора малоэтажное строительство» (далее – ООО «Аврора МС», общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление Росреестра по Московской области, Управление, заинтересованное лицо) со следующими требованиями: 

- признать незаконным действия Управления по внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) записей от 03.04.2017 №№ 50:28:0050214:39-50/028/2017-1; 50:28:0050214:68-50/028/2017-1; 50:28:0050214:70-50/028/2017-1; 50:28:0050214:72-50/028/2017-1; 50:28:0050214:73-50/028/2017-1; 50:28:0050214:82-50/028/2017-1; 50:28:0050214:84-50/028/2017-1; 50:28:0050214:86-50/028/2017-1; 50:28:0050214:92-50/028/2017-1; 

- обязать Управление погасить в ЕГРП указанные выше записи. 

Решением Арбитражного суда Московской области от 24.05.2017, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2017, в удовлетворении заявления отказано. 

Не согласившись с принятыми судебными актами, общество обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление судов, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. Заявитель считает, что судами первой и апелляционной инстанций неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. 

В заседании суда кассационной инстанции представитель заинтересованного лица возражал против удовлетворения кассационной жалобы, просил оставить без изменения обжалуемые судебные акты, как законные и обоснованные. 

В судебное заседание суда кассационной инстанции представитель общества (заявитель кассационной жалобы) не явился, о времени и месте судебного разбирательства указанное лицо извещено надлежащим образом, информация о процессе своевременно размещена в Картотеке арбитражных дел в сети Интернет, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Изучив материалы дела, заслушав представителя Управления, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, кассационная инстанция не находит оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.

Судами при рассмотрении спора установлено, что заявителю на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:

- с кадастровым номером 50:28:0050214:39, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, общей площадью 911 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> уч. 8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.02.2012;

- с кадастровым номером 50:28:0050214:68, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, общей площадью 968 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> уч. 35, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.04.2012;

- с кадастровым номером 50:28:0050214:70, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, общей площадью 968 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> уч. 27, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.07.2011;

- с кадастровым номером 50:28:0050214:72, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, общей площадью 968 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> уч. 19, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.04.2012;

- с кадастровым номером 50:28:0050214:73, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, общей площадью 968 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> уч. 13, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.03.2012;

- с кадастровым номером 50:28:0050214:82, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, общей площадью 966 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> уч. 22, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.07.2011;

- с кадастровым номером 50:28:0050214:84, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, общей площадью 966 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> уч. 14, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.04.2012;

- с кадастровым номером 50:28:0050214:86, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, общей площадью 966 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> уч. 6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.04.2012;

- с кадастровым номером 50:28:0050214:92, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства и ведения дачного хозяйства, общей площадью 869 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> уч. 34, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.04.2012.

Постановлением Тверского районного суда г. Москвы от 03.03.2017 ходатайство старшего следователя по ОВД Следственного департамента МВД России о продлении срока наложения ареста удовлетворено, на вышеуказанные земельные участки срок наложения ареста продлен до 31.05.2017. 

Во исполнение этого судебного акта Управлением Росреестра по Московской области в ЕГРП в отношении вышеперечисленных земельных участков вновь были внесены записи об аресте. 

Полагая, что действия Управления Росреестра по Московской области по внесению в реестр вышеназванных записей об арестах являются незаконными и нарушающими права ООО «Аврора МС» в сфере предпринимательской деятельности, общество обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением. 

В соответствии со статьей 21 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 1 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в части первой статьи 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия. Суд рассматривает ходатайство в порядке, установленном статьей 165 настоящего Кодекса.

Руководствуясь указанной нормой Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, Тверской районный суд города Москвы наложил арест на спорные земельные участки.

В соответствии с частью 1 статьи 115.1 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации срок ареста, наложенного на имущество лиц, указанных в части третьей статьи 115 настоящего Кодекса, может быть продлен в случае, если не отпали основания для его применения.

Судами указано, что в связи с расследованием уголовного дела и руководствуясь требованиями статьи 115.1 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации арест на спорные земельные участки неоднократно продлевался, в том числе на основании постановления Тверского районного суда от 03.03.2017.

Документы, подтверждающие снятие ареста в соответствии с частью 9 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, в регистрирующий орган не представлены. 

Согласно части 9 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

В соответствии с пунктом 13 части 4 статьи 32 Закона № 218-ФЗ суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

В силу пункта 8 части 1 статьи 16 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении ареста (либо его продление) на недвижимое имущество является основанием для осуществления государственной регистрации прав (ограничения права), которая проводится без заявления правообладателя.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды пришли к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку пришли к правомерному выводу, что Управление Росреестра по Московской области, получив постановление Тверского районного суда г. Москвы о продлении ареста на имущество от 03.03.2017 и внеся запись в ЕГРП о продлении ареста на имущество, осуществило действия, прямо вытекающие из соответствующих норм права.

Кроме того, суд апелляционной инстанции, руководствуясь разъяснениями, изложенными в пункте 35 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в арбитражном суда апелляционной инстанции», правомерно указал, что к рассматриваемым отношениям подлежат применению положения вышеуказанного Закона № 218-ФЗ, а не аналогичные нормы Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на которые ссылался суд первой инстанции, однако указанная ошибка суда первой инстанции не привела к принятию неправильного решения. 

Таким образом, судами полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, оценены доводы и возражения сторон и имеющиеся в деле доказательства, выводы судов соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. 

Довод заявителя о том, что ввиду обжалования им постановления Тверского районного суда г. Москвы от 03.03.2017 в вышестоящей судебной инстанции последнее не вступило в законную силу, судом отклоняется, поскольку судебные акты о применении обеспечительных мер (наложении ареста) подлежат немедленному исполнению вне зависимости от их обжалования. 

По существу доводы кассационной жалобы фактически повторяют доводы, изложенные обществом в судах первой и апелляционной инстанций и рассмотренные ими. Иная оценка установленных арбитражными судами фактов в силу положений статьи 286 и части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выходит за пределы полномочий суда кассационной инстанции. 

Предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов не имеется, в связи с чем кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 284 – 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 24.05.2017 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2017 по делу № А4128406/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. 

Председательствующий-судья    Д.И. Дзюба 

Судьи:    Е.А. Ананьина 

     В.В. Кузнецов