АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, 

<

...>

http://fasszo.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург

16 декабря 2025 года Дело № А56-75351/2024

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Нестерова С.А., судей Захаровой М.В., Салтыковой С.С.,

при участии от Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга представителя ФИО1 (доверенность от 15.10.2025), от индивидуального предпринимателя ФИО2 представителя ФИО3 (доверенность от 31.01.2025), от Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Организатор перевозок» представителей ФИО4 (доверенность от 09.01.2025), ФИО5 (доверенность от 01.10.2025),

рассмотрев 16.12.2025 в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО2 на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.01.2025 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2025 по делу № А56-75351/2024,

установил:

Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее − Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2, в котором просил:

− обязать ФИО2 снести за счет собственных средств самовольно возведенный объект − нежилое здание с кадастровым номером: 78:13:0740401:1567, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Софийская ул., д. 4, лит. И;

− обязать ФИО2 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда привести за счет собственных средств самовольно реконструированный объект капитального строительства - нежилое здание с кадастровым номером: 78:13:0740401:1073 по адресу: Санкт-Петербург, Софийская ул., д. 4, лит. Х в соответствие с техническим паспортом указанного объекта недвижимости по состоянию на 26.01.2001, составленным Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости».

Кроме того, Комитет просил установить судебную неустойку в размере 5000 руб., подлежащую взысканию с ФИО2 за каждый день просрочки исполнения судебного акта до момента его фактического исполнения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Центр повышения эффективности использования государственного имущества», индивидуальный предприниматель ФИО6, общество с ограниченной ответственностью «Градусы», ФИО7, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Организатор перевозок» (далее − Учреждение).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.01.2025 по делу № А56-75351/2024 иск удовлетворен частично; на ФИО2 возложена обязанность в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда снести за счет собственных средств самовольно возведенный объект - нежилое здание с кадастровым номером 78:13:0740401:1567 по адресу: Санкт-Петербург, Софийская ул., д. 4, лит. И, а также привести за счет собственных средств самовольно реконструированный объект капитального строительства - нежилое здание с кадастровым номером 78:13:0740401:1073 по адресу: Санкт-Петербург, Софийская ул., д. 4, лит. X в соответствие с техническим паспортом указанного объекта недвижимости по состоянию на 26.01.2001; кроме того, в случае невыполнения указанных требований в установленный срок Комитету предоставлено право силами подведомственного Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» исполнить решение суда с последующей компенсацией расходов за счет ФИО2; в удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2025 решение суда от 23.01.2025 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ФИО2, ссылаясь на незаконность и необоснованность судебных актов, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, нарушение судами норм материального и процессуального права, просит отменить решение от 09.09.2025 и постановление от 23.01.2025, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В отзывах на кассационную жалобу Комитет и Учреждение просят оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

В судебном заседании представитель предпринимателя доводы кассационной жалобы поддержала в полном объеме, а представители Комитета и Учреждения против удовлетворения жалобы возражали.

Иные участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения жалобы.

В силу части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.

Изучив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд округа с учетом необходимости дополнительного изучения материалов дела считает необходимым отложить судебное разбирательство по рассмотрению кассационной жалобы на 13 января 2026 года в 11 час. 00 мин.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

определил:

рассмотрение кассационной жалобы индивидуального предпринимателя ФИО2 по делу № А56-75351/2024 отложить на 13 января 2026 года в 11 час. 00 мин.

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, ул. Якубовича, д. 4, зал № 2 (этаж 3).

Председательствующий

С.А. Нестеров

Судьи

М. В. Захарова

С.С. Салтыкова

Информация:

- информацию о движении кассационной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению кассационной жалобы можно получить на официальном сайте суда в сети Интернет: http://fasszo.arbitr.ru;

- телефон справочной службы 

<

***>;

- запись на ознакомление с материалами арбитражного дела по телефону 

<

***> с 10.00 до 13.00.