АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

14 декабря 2017 года

Дело № А33-20406/2017

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 07 декабря 2017 года.

В полном объёме решение изготовлено 14 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального образования Рыбинский район Красноярского края в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района (ИНН 2432000925, ОГРН 1022401297412)

к обществу с ограниченной ответственностью "Уральские тепловые сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга, пени,

при участии:

от истца: ФИО1-представителя по доверенности от 06.12.2017, 

от ответчика: ФИО2-представителя по доверенности от 11.01.2017, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,

установил:

муниципальное образование Рыбинский район в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Уральские тепловые сети" (далее – ответчик) о взыскании 1 266 863 руб. 99 коп. долга, 48 3169 руб. 63 коп. пени за период с 11.11.2016 по 30.06.2017 по договору от 08.11.2016 № 37/10к-2016. 

Определением от 25.08.2017 исковое заявление оставлено судом без движения.

Определением от 14.09.2017 исковое заявление принято к производству арбитражного суда.

В судебном заседании 31.10.2017 истец заявил об уменьшении исковых требований в части долга до 1 252 430 руб. 12 коп. за период с 01.11.2016 про 30.06.2017, в части взыскания пени до 47 315 руб. 74 коп. Уменьшение размера исковых требований принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Протокольным определением от 31.11.2017 судебное заседание отложено на 07.12.2017.

В судебном заседании истец заявил об уменьшении размера исковых требований в части долга до 1 102 430  руб. 12 коп., в части взыскания пени до 47 315 руб. 74 коп. в соответствии с актом сверки. Уменьшение размера исковых требований принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Истец иск поддержал. Ответчик иск не оспорил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На основании распоряжения КУМИ Рыбинского района от 08.11.2016 № 396 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договора аренды муниципального имущества от 08.11.2016 № 37/10к-2016, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное пользование (в аренду) муниципальное имущество, согласно приложению № 1 (пункт 1.1. договора).

В пункте 1.3. договора установлено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Срок действия договора одиннадцать месяцев с 10.11.2016 по 10.10.2017. По окончанию срока аренды договор прекращает свое действие (пункт 1.4. договора).

Согласно пункту 2.1. договора за аренду муниципального имущества арендатор уплачивает арендную плату в размере 1 922 379 руб. 84 коп. в год без НДС, в месяц 160 198 руб. 32 коп. без НДС. Размер арендной платы установлен по результатам торгов и не может быть пересмотрен сторонами в сторону уменьшения.

В соответствии с пунктом 2.2. арендная плата вносится в бюджет рыбинского района  Красноярского края ежемесячно до 10-го числа текущего месяца  

В пункте 2.3. договора установлено, что арендная плата подлежит ежегодной корректировке путем индексации на индекс потребительских цен, используемый при формировании бюджета района. Корректировка арендной платы производится один раз в год ежегодно с 01 января.

Согласно пункту 4.2. договора за неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей ставки Центрального банка Российской Федерации в день от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В приложении № 1 к договору сторонами согласован перечень муниципального имущества, подлежащего передаче в аренду.

По акту приема-передачи от 10.11.2016 имущество передано арендодателем арендатору.

Согласно уведомлению от 13.12.2016 № 771/4 арендная плата на 2017 год составляет 168 688 руб. 83 коп. в месяц.

В связи с  ненадлежащим исполнением арендатором  обязательства по внесению арендной платы истцом в его адрес направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в размере 1 928 114 руб. 81 коп., начисленную сумму пени в размере 73 343 руб. 65 коп.

Претензия получена ответчиком 20.06.2017.

При рассмотрении настоящего спора между истцом и ответчиком подписан акт сверки взаимных расчетов за период с 01.11.2016 по 01.12.2017 по договору от 10.11.2016 № 37/10к-2016,согласно которому задолженность ответчика по внесению арендной платы составляет 1 102 430 руб. 12 коп., сумма начисленной пени за период с 11.11.2016 по 30.06.2017 составляет 47 315 руб. 74 коп. 

В судебном заседании истец заявил об уменьшении размера исковых требований в части долга до 1 102 430  руб. 12 коп., в части взыскания пени до 47 315 руб. 74 коп. в соответствии с актом сверки. Уменьшение размера исковых требований принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

На основании распоряжения КУМИ Рыбинского района от 08.11.2016 № 396 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договора аренды муниципального имущества от 08.11.2016 № 37/10к-2016, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное пользование (в аренду) муниципальное имущество, согласно приложению № 1 (пункт 1.1. договора).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В приложении № 1 к договору сторонами согласован перечень муниципального имущества, подлежащего передаче в аренду. По акту приема-передачи от 10.11.2016 имущество передано арендодателем арендатору.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 2.1. договора за аренду муниципального имущества арендатор уплачивает арендную плату в размере 1 922 379 руб. 84 коп. в год без НДС, в месяц 160 198 руб. 32 коп. без НДС. Размер арендной платы установлен по результатам торгов и не может быть пересмотрен сторонами в сторону уменьшения.

В соответствии с пунктом 2.2. арендная плата вносится в бюджет рыбинского района  Красноярского края ежемесячно до 10-го числа текущего месяца  

В пункте 2.3. договора установлено, что арендная плата подлежит ежегодной корректировке путем индексации на индекс потребительских цен, используемый при формировании бюджета района. Корректировка арендной платы производится один раз в год ежегодно с 01 января. Согласно уведомлению от 13.12.2016 № 771/4 арендная плата на 2017 год составляет 168 688 руб. 83 коп. в месяц.

В период действия договора у ответчика образовалась задолженность по арендной плате. На сумму долга истец в соответствии с пунктом 4.2. договора аренды начислил пени.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Между истцом и ответчиком подписан акт сверки взаимных расчетов за период с 01.11.2016 по 01.12.2017 по договору от 10.11.2016 № 37/10к-2016, согласно которому задолженность ответчика по внесению арендной платы составляет 1 102 430 руб. 12 коп., сумма начисленной пени за период с 11.11.2016 по 30.06.2017 составляет 47 315 руб. 74 коп.

Подписание акта сверки взаимных расчетов суд расценивает как  признание ответчиком суммы задолженности и суммы начисленной истцом пени. Доказательства оплаты  задолженности по договору аренды и суммы начисленной пени на момент принятия решения ответчик в материалы дела не представил, исковые требования не оспорил. 

В судебном заседании представитель ответчика заявил, что исковые требования не оспаривает в соответствии с актом сверки. 

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 АПК РФ «Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. (часть 3.1 введена Федеральным законом от 27.07.2010 N 228-ФЗ). 

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в заявленном размере поскольку иск доказан в соответствии со статьями 9, 65,  70, 71 АПК РФ.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска составляет 24 497 руб. 45 коп. и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, взыскать с ООО "Уральские тепловые сети" в пользу муниципального образования Рыбинский район Красноярского края в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района 1 102 430  руб. 12 коп. долга, 47 315 руб. 74 коп. пени.

Взыскать с ООО "Уральские тепловые сети" в федеральный бюджет 24 497 руб. 45 коп. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.Г. Петроченко