Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Паниной Светланы Леонидовны,     

при ведении протокола судебного заседания Маклаковой А.А.,

с участием представителей сторон:

от истца: Афанасьев С.А. представитель по дов. от 27.03.2017 года,

от ответчика: Астафьев И.П. - представитель по дов. от 09.01.2017 года, 

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Юбилейный 2007» (ОГРН 1094401000858, ИНН 4401098304) к Областному государственному бюджетному учреждению «Областная телерадиокомпания «Русь» (ОГРН 1024400517481, ИНН 4401015890) о взыскании 760 852 руб. 60 долга за услуги по приему сточных вод, и

установил:

Общество с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Юбилейный 2007» (далее – ООО УК «Юбилейный 2007») обратилось с иском к Областному государственному бюджетному учреждению «Областная телерадиокомпания «Русь» (далее – Учреждение) о взыскании 652 442 руб. 01 долга за услуги по приему сточных вод.

Истец требования поддержал.

Ответчик заявил о пропуске исковой давности в отношении долга за услугу по отопление, оказанную в апреле 2014 года.

Рассмотрев материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Областное государственное бюджетное учреждение «Областная телерадиокомпания «Русь» является собственником нежилого помещения № 105, этаж 1, расположенном в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Кострома, ул. Ивана Сусанина, д. 48/76.

Управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому является Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007» на основании решения  собственников помещений в нем (протокол от 01.05.2012 года).

Собственниками помещений многоквартирного дома № 48/76  по ул. Ив. Сусанина г. Костромы не установлен размер платы за содержание и ремонт помещения, поэтому применяется размер платы, установленный Постановлением Администрации г. Костромы № 1500 от 25.06.2015г., в период с 01 июля 2015г. - 16,00 руб. /1кв.м., № 2721 от 28.09.2016 г., в период с 01 октября 2016 г. – 18,24 руб./ 1 кв.м.

ООО УК «Юбилейный 2007» и Учреждение 01.05.2012 заключили договор управления многоквартирным домом № 48/76  по ул. Ив. Сусанина г. Костромы, в соответствии с которым цена договора устанавливается в размере оплаты за услуги по управлению многоквартирным домом, расходов по содержанию и ремонту общего имущества, но не ниже размера оплаты, установленной Постановлениями администрации  города для муниципальных квартир и в размере платы за коммунальные услуги.

Являясь исполнителем коммунальных услуг, истец оказал ответчику услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления.

Ответчик оплату произвел не в полном объеме, долг за период с 01 мая 2012 года по 31 мая 2017 года составила 652 442 руб. 01 коп.

 Ответчик просит применить срок исковой давности по отношению к услуге по отоплению, оказанной в апреле 2014 года на сумму 20 887 руб. 00 коп. (л.д. 28 т.2).

При указанных обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению.  

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 (далее по тексту – Правила №354).

В соответствии с пунктами 8, 9, 14 Правил №354 (в редакции, действовавшей в спорный период) управляющая компания выступает исполнителем коммунальных услуг, которая обязана предоставлять коммунальные услуги потребителю и требовать от потребителей платы за коммунальные услуги с момента с даты указанной в решении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома или с даты указанной в договоре управления.

Ответчик свои обязательства не исполнил. В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации такие действия недопустимы, в связи с чем долг подлежит взысканию.

В процессе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в отношении задолженности за апрель 2014 года на общую сумму  20 8887 руб. 00 коп.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения; по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока (пункты 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу положений статьи 200 ГК РФ начало течения срока исковой давности совпадает с моментом возникновения у заинтересованной стороны права на иск, возникновению которого предшествует нарушение прав или законных интересов указанного лица. Если же день нарушения права и осведомленность о нем не совпадают, начало течения исковой давности связывается с днем, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права.

Долг возник за апрель 2014 года, оплата должна была быть произведена до 10 числа месяца, следующего за расчетным, то есть до 10.05.2014, следовательно, начало течения срока исковой давности наступило 11.05.2014 года.

Истец обратился с иском только 23.06.2017 года, в связи с чем следует констатировать пропуск срока исковой давности,  что является самостоятельным основаниям для отказа в удовлетворении иска.

На основании статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. 

Истец доказательств прерывания срока исковой давности не представил.

При таких обстоятельствах следует констатировать пропуск срока исковой давности в отношении задолженности в сумме 20 887 руб. 00 коп.

Таким образом требования подлежат удовлетворению в сумме 631 555 руб. 01 коп. 

Истец также просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000 руб. 

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодека Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), а также другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Статьей 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В обоснование факта несения расходов в материалы дела представлены договор на оказание юридических услуг № 133/п/17 от 01.04.2017, платежное поручение № 716 от 07.11.2017 на сумму 25 000 руб.

Исходя из представленных доказательств, учитывая характер спора, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, сложившуюся в Костромской области стоимость оплаты юридических услуг,  продолжительность рассмотрения и сложность дела, категорию спора, суд считает понесенные расходы разумными и соразмерными.

С учетом размера удовлетворенных требований с ответчика следует взыскать 24 199 руб. 66 коп.

Излишне уплаченную пошлину следует возвратить истцу из федерального бюджета (статья 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167- 171 АПК РФ, Арбитражный суд Костромской области

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Областного государственного бюджетного учреждения «Областная телерадиокомпания «Русь» (ОГРН 1024400517481, ИНН 4401015890) в пользу Общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Юбилейный 2007» (ОГРН 1094401000858, ИНН 4401098304) 631 555 руб. 01 коп. долга а также 24 199 руб. 66 коп. расходов на оплату услуг представителя, 15 535 руб. 21 коп. расходов по оплате государственной пошлины

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной части в иске отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Юбилейный 2007» (ОГРН 1094401000858, ИНН 4401098304) из федерального бюджета 2 168 руб. 05 коп., государственной пошлины, излишне уплаченной платежным поручением № 756 от 21.06.2017 года.

Справку выдать после вступления решения в законную силу.

Решение

 может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном  порядке в  Арбитражный суд Волго-Вятского округа течение двух месяцев при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

    Судья                                                                                       С.Л. Панина