Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-61589/2025

09 октября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 09 октября 2025 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Бойковой Е.Е.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хирлиг-оол Ч.А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: общество с ограниченной ответственностью «Топливная Компания «Мурино» ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Петрострой»  

о взыскании 1 331 018 руб. 01 коп., 

при участии - от истца: до и после перерыва ФИО1 по доверенности от 09.01.2024; 

- от ответчика: до перерыва ФИО2 по доверенности от 29.04.2025 и ФИО3 по доверенности от 15.09.2025; после перерыва не явился, извещен;  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Топливная Компания «Мурино» (далее – истец, ООО «ТК «Мурино») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Петрострой» (далее – ответчик, ООО «Петрострой») о взыскании 1 257 746 руб. 63 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в квартиры дома 7 корп.2 по ш. Дорога Жизни в г. Всеволжск Ленинградской области, за период с 01.09.2024 по 28.02.2025, 73 271 руб. 38 коп. неустойки, начисленной за период с 10.10.2024 по 06.06.2025.  

От ответчика поступил отзыв на иск и ходатайство об отложении. 

Суд не усмотрел оснований для отложения судебного заседания, в судебном заседании 23.09.2025 объявлен перерыв, после перерыва судебное заседание продолжено 07.10.2025, представитель истца заявил об уточнении иска, просил взыскать с ответчика 1 253 788 руб. 49 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в квартиры дома 7 корп. 2 по ш. Дорога Жизни в г. Всеволожск Ленинградской области, за период с 01.09.2024 по 28.02.2025, 73 172 руб. 94 коп. неустойки, начисленной за период с 10.10.2024 по 06.06.2025.  

Уточнения приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2024 № 12 «О подготовке дела к судебному разбирательству в арбитражном суде», частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.  

Заслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.  

Как видно из материалов дела, ООО «ТК «Мурино» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей услуги по отоплению и подогреву ГВС в многоквартирном доме 7 корпус 1 по адресу: 

<

...> (далее – МКД).  

С 01.09.2024 на основании протокола общего собрания собственниками помещений МКД принято решение о заключении с ООО «ТК «Мурино» прямых договоров по получению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.  

В нарушение требований жилищного законодательства ответчик не произвел оплату в полном объеме, в результате чего у ответчика перед истцом за период с 01.09.2024 по 28.02.2025 образовалась задолженность в размере 1 257 746 руб. 63 коп.  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 2033 от 21.12.2023 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Претензия оставлена ответчиком без ответа, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

В уточнениях истец указал, что квартиры 16, 159, 234, 414, расположенные по адресу: 

<

...>, – на основании определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.12.2024 по делу № A56-12126/2021/з.50 переданы участникам долевого строительства, квартиры 159, 234, 414 не включены в реестр задолженности по исковому заявлению.  

Таким образом, расчет задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире 16 произведен истцом с 01.09.2024 по 11.01.2025 и составляет 6246 руб. 70 руб., общая сумма задолженности – 1 253 788 руб. 49 коп.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.  

Из анализа положений статьи 210 ГК РФ, статей 30 (часть 3), 153, 154, 157, 158 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

Пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, положения которого применимы к рассматриваемым отношениям, предусмотрена возможность принятия общим  

собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении ими договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.  

На основании части 11 статьи 161 ЖК РФ при принятии собственниками решения о заключении с ресурсоснабжающей организацией прямых договоров управляющая организация, ТСН, ТСЖ предоставляет ресурсоснабжающей организации информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги.  

Следовательно, право требования на оплату коммунальных услуг по отоплению и подогреву XBC в период с 01.09.2024 по настоящее время принадлежит ООО «ТК «Мурино».  

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (часть 1 статьи 539 ГК РФ).  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).  

Факт поставки истцом ответчику тепловой энергии подтверждается материалами дела. Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.  

Сумма задолженности ООО «Петрострой» составляет 1 253 788 руб. 49 коп. 

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Согласно расчету истца неустойка за период с 10.10.2024 по 06.06.2025 составляет 73 172 руб. 94 коп.  

Расчет судом проверен и признан арифметически верным. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Расходы по уплате государственной пошлины в силу части 1 статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Излишне уплаченная государственная пошлина в связи с уменьшением исковых требований подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 167 – 170, 110, 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Топливная Компания «Мурино» (ИНН 

<

***>) 1 253 788 руб. 49 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в квартиры дома 7 корп.2 по ш. Дорога Жизни в г. Всеволожск Ленинградской области, за период с 01.09.2024 по 28.02.2025, 73 172 руб. 94 коп. неустойки, начисленной за период с 10.10.2024 по 06.06.2025, а также 64 809 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Топливная Компания «Мурино» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 122 руб. излишне уплаченной государственной пошлины в связи с уменьшением исковых требований.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья Бойкова Е.Е.