Арбитражный суд Московской области 

 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ  

(резолютивная часть)

Дело № А41-116469/2024

14 апреля 2025 года

г. Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи И.Г. Деминой, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.С. Шишкиным, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Теорема ЖКХ» (ООО УК «Теорема ЖКХ»)  

к Обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» (ООО «Квартал») об обязании  

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1 (доверенность от 08.11.2024г., диплом); от ответчика: не явился, уведомлен. 

Руководствуясь ст.ст. 9, 41, 65, 71, 104, 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Обязать ООО «Квартал» в месячный срок с даты вступления решения в законную силу передать ООО УК «Теорема ЖКХ», а при отсутствии - изготовить и передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, в следующем составе:  

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт здания);  

2) документы (акты) о приемке результатов работ; 

3) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;  

3) инструкция по эксплуатации многоквартирного дома;  

4) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

5) выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

6) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);  

7) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;  

8) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;  

9) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;  

10) акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;  

11) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;  

12) паспорта на общедомовые приборы учета тепловой энергии, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения;  

13) паспорта лифтового хозяйства (при наличии лифтов); 14) паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; 

15) исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);  

16) сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 17) акты технических осмотров; 18) журналы заявок жителей; 19) протоколы измерения сопротивления электросетей; 20) протоколы измерения вентиляции. 

20) проект по газификации, иная документация на газовое оборудование, в том числе акты проверки газового оборудования, согласованные с ресурсоснабжающей организацией (при наличии газового оборудования).  

2. На случай неисполнения судебного акта по делу № А41-116469/24 в части передачи документов взыскать с ООО «Квартал» в пользу ООО УК «Теорема ЖКХ» судебную неустойку в размере 500 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения судебного акта до даты его фактического исполнения.  

3. Взыскать с ООО «Квартал» в пользу ООО УК «Теорема ЖКХ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 000 руб. 00 коп.  

4. В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.  

Судья И.Г. Демина