АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5033/2024

11 июля 2024 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кирьянова Д.А., при ведении  протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Марковой А.С.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Звезда» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>)  

к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального  округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:  ФИО1,  

о взыскании задолженности и пени, в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, установил: 

общество с ограниченной ответственностью «Звезда» (далее – ООО «Звезда»,  Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым  заявлением к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального округа «Инта» (далее – ОУМИ администрации МО «Инта», Отдел,  ответчик) о взыскании задолженности в сумме 41 936 руб. 88 коп. за услуги по  содержанию общего имущества, электроснабжению, холодному и горячему  водоснабжению, водоотведению на общедомовые нужды, оказанные в период с 01.01.2023  по 31.12.2023 в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, пеней за период с 27.02.2023 по 02.04.2024 в сумме  5 024 руб. 90 коп.  

Истец представил в материалы дела отзыв от 23.04.2024, дополнительные  соглашения за 2022-2023 годы, справку о применённом индексе инфляции (роста)  потребительских цен в Российской Федерации (л.д. 20-22).  

Ответчик в отзыве от 27.04.2024 сообщил, что квартира, расположенная по адресу:  

<

...>, в период с 27.02.2023 по 02.04.2024 была заселена на  основании договора социального найма жилого помещения с ФИО1, сдана по  акту 09.04.2024 (л.д. 30).  

Определением от 17.06.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена  ФИО1  

В тексте определения от 17.06.2024 допущена ошибка в отчестве ФИО1 

Вместе с тем ФИО1 фактически извещена о рассмотрении дела и  представила пояснения по существу иска.  

ФИО1 в отзыве от 05.07.2024 указала, что коммунальные услуги в  отношении квартиры № 53 оплачивались до передачи помещения Администрации.  

В подтверждение доводов об оплате задолженности за спорный период третьим  лицом представлен счёт от 04.04.2024 № 6969, согласно которому задолженность по  квартире № 63 за предыдущие месяцы отсутствует, чек по операции Сбербанк онлайн от  

08.04.2024, обходной лист с отметкой ООО «Звезда» об отсутствии долга по состоянию на  08.04.2024.  

От ответчика поступили письменные пояснения от 02.07.2024 № 858,  дополнительное соглашение о продлении срока действия договора социального найма до  09.04.2024, заявление ФИО1 о расторжении договора социального найма с  09.04.2024, обходной лист.  

Истец заявлением от 08.07.2024 № 911 уменьшил размер исковых требований,  просил взыскать с ответчика задолженность за период с января по декабрь 2023 года в  сумме 23 797 руб. 80 коп. в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, пеней за период с 30.03.2023 по 02.04.2024 в сумме  3 005 руб. 56 коп. Квартира № 53 исключена истцом из расчёта взыскиваемой суммы.  

Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению. 

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте  судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

По данным ГИС ЖКХ, ООО «Звезда» с апреля 2015 года осуществляет управление  многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.  

В соответствии с пунктом 4.4 договора управления от 14.09.2015 оплата за  жилищно-коммунальные услуги производится до 25-го числа месяца, следующего за  расчётным.  

Дополнительным соглашением к договору от 01.01.2023 установлен тариф на  содержание и ремонт в размере 30, 49 руб./кв.м, в том числе на техническое обслуживание  дома – 26, 64 руб./кв.м, на уборку лестничных клеток – 2, 34 руб./кв.м, на обслуживание  мусоропровода – 1, 51 руб./кв.м (л.д. 28).  

МО ГО «Инта» является собственником квартиры № 39 в доме № 6 по  ул. Морозова (л.д. 32).  

По сведениям истца, за период с января по декабрь 2023 года ответчик не вносил  плату за спорное жилое помещение.  

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате стоимости жилищных услуг  послужило основанием для обращения ООО «Звезда» в арбитражный суд.  

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и  организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не  является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги  (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:  

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых  помещений социального использования, найма и аренды государственных и  муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;  

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое  помещение.  

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что органы государственной власти и органы местного самоуправления или  уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и  коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и  муниципального жилищных фондов.  

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий.  

Ответчик факт оказания услуг не оспорил, доказательства погашения  задолженности не представил.  

Квартира, расположенная по адресу: 

<

...>,  обоснованно исключена истцом из расчёта.  

Доказательств передачи в найм квартиры № 39 в материалах дела отсутствуют. 

Расчёт задолженности выполнен верно с учётом тарифа, установленного  дополнительным соглашением к договору от 01.01.2023.  

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности  подлежат удовлетворению в полном объёме.  

Истцом также предъявлены требования о взыскании неустойки. 

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор  вправе требовать уплаты законной неустойки независимо от того, предусмотрена ли  обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки  начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных  дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Проверив расчёт пеней, арбитражный суд установил, что истцом не учтены  положения статьи 193 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о  переносе срока исполнения на ближайший рабочий день.  

Срок оплаты за февраль 2023 года истекал 27.03.2023, так как 25.03.2023,  26.03.2023 являлись выходными днями, пени в данной части подлежат начислению на  28.03.2023.  

Срок оплаты за октябрь 2023 года истекал 27.11.2023, так как 25.11.2023,  26.11.2023 являлись выходными днями, пени в данной части подлежат начислению на  28.11.2023.  

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании пеней  частично за период с 30.03.2023 по 02.04.2024 в сумме 2 997 руб. 66 коп.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате  государственной пошлины в сумме 1 998 руб. 29 коп. пропорционально размеру  удовлетворённых исковых требований.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.  

Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации  

муниципального округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу  

общества с ограниченной ответственностью «Звезда» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) задолженность в сумме 23 797 руб. 80 коп., пени в сумме  2 997 руб. 66 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме  1 998 руб. 29 коп.  

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления  решения в законную силу.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во  Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный  суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья Д.А. Кирьянов