Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-44257/2017

31 октября 2017 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  24 октября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  31 октября 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Селезнёва О.А.,

при ведении протокола судебного заседания – секретарем Погорелой Т.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:

Заявитель - ФИО1

К заинтересованному лицу - Управление Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу

Третьи лица:

1)  АО «Российский аукционный дом»

2) конкурсный управляющий ООО «Фиеста-Тур» ФИО2

- об оспаривании решения УФАС от 26.04.2017 №78/12347/17, принятого по результатам рассмотрения жалобы ФИО1

при участии

от заявителя – не явился, извещен 

от УФАС – ФИО3 по доверенности от 15.03.2017

от третьего лица 1 – ФИО4 по доверенности от 31.07.2017

от третьего лица 2 – не явился, извещен

установил:

ФИО1 (далее – заявитель) обратился в арбитражный суд с заявлением к заинтересованному лицу - Управление Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу (далее – УФАС, Управление, антимонопольный орган) о признании недействительным:

- решения от 26.04.2017 №78/12347/17, принятого по результатам рассмотрения жалобы ФИО1 на действия Организатора торгов (АО «Российский аукционный дом») при организации и проведении публичного предложения по продаже имущества должника ООО «Фиеста-Тур», которым жалоба признана необоснованной.

К участию в деле в качестве третьих лица без самостоятельных требований привлечены АО «Российский аукционный дом», конкурсный управляющий ООО «Фиеста-Тур» ФИО2.

В судебное заседание 24.10.2017 явились представители УФАС и Организатора торгов. Остальные участники не явились, извещены.

Заседание проведено в порядке статьи 156 АПК РФ.

Имеющиеся в деле доказательства исследованы и оценены в совокупности по правилам ст.65, 70,71  АПК РФ.

Извещение о проведении публичного предложения размещено на сайте электронной площадки https://www.m-ets.ru (далее - сайт торгов).

Предметом публичного предложения является имущество должника ООО «Фиеста-Тур». Продаже на торгах единым лотом подлежит следующее имущество по адресу: Московская область, г. Красноармейск, 

<

...> (далее - Имущество, Лот): Здание - спальный корпус №1-1, назн.: жилое, 2-эт., пл. 888 кв.м., инв. № 7793, лит. Р, кад. №: 50:13:0030336:671; Гостевой дом, назн.: жилое, 2-эт., пл. 146,2 кв.м., инв.№ 7793, лит. М, кад. №: 50:65:0000000:3478; Спальный корпус №1-4, назн.: жилое, 2-эт, пл. 878,3 кв.м., инв.№228:067-77934, лит. Ч-Ч1-Ч2, кад. №: 50:13:0030336:666; Здание -спальный корпус №1-2, назн.: жилое, 2-эт, пл. 911 кв.м., инв.№ 7793, лит. Т, кад. №: 50:65:0000000:3510; Здание - спальный корпус №1-3, назн.: жилое, 2-эт, пл. 455,3 кв.м., инв.№ 7793, лит. С, кад. №: 50:13:0030336:668; Административно-общественный корпус, назн.: нежилое, 2-эт., пл. 714,7 кв.м., инв. № 7793, лит. Б-6-Б1, кад. №: 50:65:0000000:3502; Здание спортивно-оздоровительного комплекса, назн.: нежилое., 2-эт, пл. 1347,3 кв.м., инв.№ 7793, лит. X, кад. №: 50:65:0000000:3480; Земельный участок, кат. земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения базы отдыха «Фиеста парк», пл. 28 166 кв.м., кад. №: 50:13:030237:12; Земельный участок, кат. земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения базы отдыха «Фиеста парк», пл. 1 921 кв.м., кад. №: 50:13:030237:0013, обременение: особый режим использования земли. Водоохранная зона р. Талица. Обременения: Имущество находится в залоге у ПАО Сбербанк.

Заявитель обжаловал действия Организатора торгов в части порядка формирования состава лота.

УФАС не нашел нарушений действующего законодательства в действиях Организатора торгов.

Порядок проведения публичного предложения в электронной форме попродаже имущества должника регулируется Федеральным законом от26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», (далее - Закон онесостоятельности), а также Приказом Минэкономразвития России от23.07.2015 № 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России» (далее - Порядок).

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 139 Закона о несостоятельности в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника,

Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим.

Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешение таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано.

Реализация имущества должника ООО «Фиеста-Тур» осуществлялась на основании Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО «Фиеста-Тур», заложенного в обеспечение требований ОАО «Сбербанк России», утвержденного конкурсным кредитором от 01.09.2015 (далее - Положение). Указанное Положение утверждено Определением Арбитражного суда Московской области по делу №А41-14996/14 от 16.12.2015 и оставлено без изменения Постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда от 16.03.2016. Исходя из вышеизложенного, Организатор торгов опубликовал в информационном сообщении перечень реализуемого имущества (состав лота) в соответствии с утвержденным Положением.

Таким образом, доводы Заявителя в части нарушения Организатором торгов порядка формирования состава лота не находят подтверждения в материалах дела.

В удовлетворении требований заявителя надлежит отказать.

Госпошлина остается на заявителе (статья 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

1. В удовлетворении заявления – отказать.

2. Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяСелезнёва О.А.