АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-17788/2018

21 декабря 2018 года

город Омск

Решение в виде резолютивной части принято 12 декабря 2018 года.

Текст решения в полном объеме изготовлен 21 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Воронова Т.А. 

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Территория» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Аркада-Строй»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 451 145 рублей 79 копеек,

без вызова сторон,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Территория» (далее – ООО «Территория», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Аркада-Строй»  (далее – ООО «Аркада-Строй», ответчик) о взыскании 451 145 рублей 79 копеек, из которых 431 787 рублей 47 копеек – основной долг по договору аренды №А-145/13 от 18.02.2013, договору оказания услуг от 01.03.2017 №036/17-Т, 19 358 рублей 32 копейки – пени по состоянию на 26.09.2018, а также расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Омской области от 19.10.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями Главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчиком представлен отзыв, в котором ООО «Аркада-Строй» указывает, что оплата произведена в большем размере, чем заявлено истцом.

От истца поступили пояснения с учетом отзыва, ООО «Территория» указывает, что основной долг по договорам составляет 123 258 рублей 79 копеек, размер неустойки остался прежним.

Данные пояснения приняты судом в качестве уменьшения размера исковых требований в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Омской области, вынесенным в виде резолютивной части 12.12.2018, уточненные исковые требования удовлетворены полностью.

18.12.2018 от ответчика поступило ходатайство об изготовлении мотивированного текста решения.

Решение суда принято на основании следующего.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ). 

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика, оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (статья 779 ГК РФ). Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (часть 1 статьи 781 ГК РФ). 

Между ООО «Правый берег», ИНН 

<

***> (арендодатель) и ООО «Полимер-центр» (арендатор) заключен договор аренды № А-145/13 от 18.02.2013 нежилых помещений первого этажа № 1-22, 25, 26, 34, 35-41 общей площадью 2766,15 кв.м.; нежилые помещения второго этажа № 1-11, общей площадью 224,1 кв.м.; нежилые помещения третьего этажа № 1-11 общей площадью 226,4 кв.м., расположенные в здании - Дизельный цех - одно-трехэтажное с пристройкой, общей площадью 3 628,70 кв.м., литера БЕ, БЕ1, расположенные по адресу: 

<

...>. Общая площадь переданных во временное владение и пользование нежилых помещений составляет 3 216,65 кв.м.

28.02.2014 зарегистрировано в качестве юридического лица (образование путем реорганизации в форме выделения) ООО «Территория», являющееся правопреемником ООО «Правый берег» по договору аренды.

28.02.2017 между арендодателем, ООО «Полимер Центр» (выбывший арендатор) и ООО «Аркада-Строй» (вступивший арендатор) заключено соглашение №3 к договору аренды; все права и обязанности по договору перешли к вступившему арендатору. Пунктом 5 соглашения №3 установлено, что на ООО «Аркада-Строй» также переходит и подлежит оплате до 30.04.2017 задолженность в сумме 135 501 рубль 38 копеек.

Кроме этого, дополнительными соглашениями №1-3 от 14.03.2016, 31.05.2016, 29.11.2017 сторонами изменен размер арендной платы: 

с 01.06.2016 по 31.05.2017 – основная часть арендной платы (122 668 руб. в месяц) и переменная часть арендной платы (коммунальные услуги), предоставление мест для стоянки автотранспорта – 6000 руб. в месяц, 

с 01.06.2017 – основная сумма арендной платы – 164 000 руб., предоставление мест для стоянки автотранспорта – 6000 руб. в месяц, 

с 01.09.2017 – также основная часть арендной платы (122 668 руб. в месяц) и переменная часть арендной платы (коммунальные услуги), предоставление мест для стоянки автотранспорта – 6000 руб. в месяц.

06.03.2018 срок Договора аренды истек. 

В связи с тем, что Арендатор продолжил пользоваться вышеуказанными нежилыми помещениями, на основании п. 8.3. Договора, п. 2 ст. 621 ГК РФ Договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок, о чем ответчик был извещен письмом исх. № 362 от 14.03.2018г.

Согласно пункту 2.7. договора аренды, оплата основной суммы арендной платы за арендуемые помещения, а также оплата стоимости услуг по предоставлению мест для стоянки транспорта на территории, прилегающей к арендуемым объектам, производится не позднее 10 числа расчетного месяца. Оплата переменной суммы арендной платы производится арендатором до 30 числа месяца, следующего за расчетным, на основании счета арендодателя.

Кроме того, между ООО «Территория» и ООО «Аркада-Строй» заключен Договор возмездного оказания услуг № 036/17-Т от 01.03.2017, в соответствии с которым ООО «Территория» предоставляет ООО «Аркада-Строй» услуги по размещению рекламной вывески, а ООО «Аркада-Строй» принимает и оплачивает оказанные услуги. 

Согласно пункту 3.1. указанного Договора, стоимость услуг за расчетный период составляет 3 000 рублей в месяц. Согласно пункту 3.4. Договора оплата услуг производится до 10-го числа расчетного месяца.

Дополнительным соглашением от 01.01.2018 срок действия Договора об оказании услуг продлен до 31.12.2018.

За период с марта 2017 года по сентябрь 2018 года включительно по обоим договорам, с учетом перешедшей на ответчика задолженности в сумме 135 501 руб. 38 коп., оказаны услуги на общую сумму 4 217 008 рублей 69 копеек (представлены подписанные акты оказанных услуг).

В исковом заявлении ООО «Территория» указывает, что ответчиком оплачено 3 785 221 рубль 22 копейки, остаток задолженности составил, таким образом, 431 787 рублей 47 копеек (приложены платежные поручения).

В отзыве на иск ООО «Аркада-Строй» (также с приложением платежных поручений) заявляет о погашении задолженности в сумме 4 093 749 рублей 90 копеек.

Истец в пояснениях согласился, что оплата произведена в размере, указанном ответчиком.

Судом принято уменьшение размера исковых требований в части основного долга до 123 258 рублей 79 копеек.

Далее в отзыве ООО «Аркада-Строй» ссылается на оплату перешедшей от  ООО «Полимер Центр» задолженности в сумме 135 501 руб. 38 коп.; полагает, что задолженность отсутствует.

Однако, данный платеж учтен истцом при расчете остатка долга, учтен и ответчиком при расчете суммы оплаты (4093749 руб. 90 коп.) – платежное поручение №60 от 03.05.2017. Истец включает эту перешедшую задолженность в общую сумму долга по договорам, но не заявляет о том, что она не оплачена.

Таким образом, сумма основного долга составляет 4 217 008 рублей 69 копеек - 4093 749 рублей 90 копеек = 123 258 рублей 79 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 6.1. Договора аренды № А-145/13 от 18 февраля 2013г., пунктом 5.4. Договора № 036/17-Т от 01.03.2017г. в случае просрочки оплаты Ответчик обязан уплатить Истцу неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы неисполненного или ненадлежаще исполненного обязательства за каждый день просрочки.

По расчету истца размер пени за период с 11.09.2018 по 26.09.2018 (начисление произведено только на неоплаченную часть задолженности) составит 19 358 рублей 32 копейки.

С учетом дат дополнительно представленных ответчиком платежных поручений размер пени в связи с уточнением размера основного долга не изменится.

Судом расчет проверен и признан обоснованным, контррасчет ответчиком не представлен, разногласия по датам погашения задолженности у сторон отсутствуют.

На дату вынесения решения сведений о погашении задолженности в материалах дела не имеется.

Обстоятельства, приведенные в обоснование заявленных исковых требований, подтверждены истцом надлежащими доказательствами. Никакими доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

Суд, оценив представленные доказательства, находит требования истца о взыскании с ответчика 142 617 рублей 11 копеек, из которых 123 258 рублей 79 копеек – основной долг по договору аренды №А-145/13 от 18.02.2013, договору оказания услуг от 01.03.2017 №036/17-Т, 19 358 рублей 32 копейки – пени по состоянию на 26.09.2018, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При обращении с иском ООО «Территория» по платежному поручению № 165 от 26.09.2018 уплачено 12 023 рубля 00 копеек государственной пошлины.

В соответствии  со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

В соответствии с пп.3 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 104, 110, 167-171, 176, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Принять уменьшение размера исковых требований до 142 617 рублей 11 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аркада-Строй»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Территория» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 142 617 рублей 11 копеек, из которых 123 258 рублей 79 копеек – основной долг по договору аренды №А-145/13 от 18.02.2013, договору оказания услуг от 01.03.2017 №036/17-Т, 19 358 рублей 32 копейки – пени по состоянию на 26.09.2018, а также 5279 рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Территория» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из средств федерального бюджета 6744 рубля 00 копеек государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 165 от 26.09.2018.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из особенностей, установленных Главой 29 АПК РФ.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                                Т.А. Воронов