АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-18360/2024

г. Оренбург

12 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 12 марта 2025 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Калитановой Т.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сельвич Е.И. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

страхового акционерного общества «РЕСО-Гарантия», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Москва 

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Меридиан», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Оренбургская область, г. Новотроицк

третье лицо, не заявляющие самостоятельных требования относительно предмета спора, ФИО1, Оренбургская область, г.Новотроицк

о взыскании суммы ущерба в размере 57 032 руб. 14 коп.

В предварительном судебном заседании участвуют:

от истца: явки нет, извещен, 

от ответчика: явки нет, извещен, 

от третьего лица: явки нет, извещено. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте арбитражного суда. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле.

До начала предварительного судебного заседания через экспедицию суда документы не поступали.

Суд в порядке ч.4 ст. 137 АПК РФ определил завершить подготовку к судебному разбирательству и перейти в судебное заседание.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

12.01.2023 между САО «РЕСО-Гарантия» (страховщик) и ФИО1 (страхователь) заключен договор страхования имущества физических лиц от пожара, затопления, грабежа и других опасностей по продукту "Домовой", а именно квартиры № 76, расположенной по адресу: 

<

...>, о чем выдан полис N SYS2309365872.

Срок действия договора определен с 28.02.2023 по 27.02.2024.

Согласно страховому полису к застрахованным рискам по квартире и имуществу, относится в том числе повреждение водой (п.2 Полиса).

27.01.2024 произошло затопление водой 

<

...> что подтверждается актом от 31.01.2024, составленным и подписанным работниками ООО УК "Меридиан".

Причиной затопления явился прорыв трубы в системе отопления (подводка к системе отопления), расположенной в жилой комнате (зал) квартиры № 76.

21.02.2024 собственник квартиры №76 ФИО1 обратилась в адрес САО «РЕСО-Гарантия» с заявлением о выплате страхового возмещения по произошедшему событию.

Экспертным заключением ООО "Ассистанс оценка", изготовленным по заказу САО «РЕСО-Гарантия», оценщиком сделан вывод, что стоимость ремонта с учетом износа материалов составила 57032,14 рублей.

Признав повреждение имущества квартиры № 76 страховым случаем, САО «РЕСО-Гарантия» осуществило выплату страхового возмещения ФИО1 в сумме 57 032,14 рублей платежным поручением №135262 от 15.03.2024, тем самым выполнив свои обязательства по договору имущественного страхования.

Обслуживание общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома на дату наступления страхового собьггия осуществляло ООО Управляющая компания «Меридиан». Дом находится под управлением ООО УК «Меридиан» с 10.04.2015.

Истцом в адрес ООО УК "Меридиан" направлена досудебная претензия от 27.06.2024, ответа на которую не последовало. 

Полагая, что ущерб, возникший в результате затопления помещения, находящегося в управлении истца, причинен в результате ненадлежащего исполнения им обязательств, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Ответчик в возражениях на исковое заявление указал, что размер ущерба завышен.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства с позиции относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в силу следующего.

В силу ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований. 

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом. 

 Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491).

Пунктами 10, 42 Правил N 491 предусмотрено, что организации, исполняющие обязанности по содержанию и обслуживанию многоквартирных домов, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Круг обязанностей управляющей организации не освобождает ее от соблюдения общеобязательных требований, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия, и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. 

Данный вывод основан на правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Президиума от 29.09.2010 N 6464/10.

В соответствии с пунктом 5 Правил № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Принимая во внимание упомянутые нормы права, работы по ремонту системы водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения, относятся к текущему ремонту и должны быть выполнены ответчиком независимо от наличия волеизъявления жильцов дома в целом или владельца отдельного помещения в частности, для того, чтобы обеспечить содержание и техническое обслуживание дома на таком уровне, который гарантирует безопасность проживающих и сохранность жилого дома.

Согласно пункту 5.8.3 Правил N 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем канализации, устранение протечек, утечек, закупорок, засоров при некачественном монтаже санитарно-технических систем, изучение слесарями-сантехниками систем канализации в натуре и по технической (проектной) документации, контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами правил пользования системами водопровода и канализации.

Факт возникновения порыва трубы ГВС в жилой квартире № 76 подтверждается актом от 31.01.2023, в котором установлено данное повреждение, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, ответственность за надлежащее содержание которого несет управляющая организация.

С данной управляющей организацией собственники помещений многоквартирного дома № 45 по улице Советская города Новотроицк 10.04.2015 заключили договор управления, согласно которому управляющая организация ООО УК «Меридиан» обязуется выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему состоянию и текущему ремонту общего имущества в МКД.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержаний общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 10 Правил N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность по проведению технических осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома, а также ремонта или замены этого имущества лежит на управляющей компании, с которой заключен соответствующий договор.

Поскольку ООО УК «Меридиан» приняло на себя функцию управления многоквартирным домом, следовательно, должно соблюдать названные выше требования Правил и нести корреспондирующую с данной функцией ответственность за содержание, ремонт многоквартирного дома, а также за соответствие его технического состояния действующими требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 965 ГК РФ страховщик, выплативший страховое возмещение, приобретает в пределах выплаченной суммы право требования, который страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что именно на ООО УК «Меридиан» лежит обязанность по возмещению ущерба, причиненного имуществу кв.76, расположенной по адресу: 

<

...>, поскольку ущерб возник в результате ненадлежащего исполнения Ответчиком своих обязанностей по содержанию и эксплуатации жилого дома.

Ответчиком не представлено достоверных, достаточных и бесспорных доказательств надлежащего исполнения возложенных на него обязанностей по текущему ремонту жилого дома и отсутствия причинно-следственной связи между действиями (бездействиями) ответчика и наступившим вредом. 

Стороны согласно статьям 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств возмещения истцу ущерба ответчиком в материалы дела не представлено.

 Принимая во внимание вышеизложенное исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 57 032 руб. 14 коп. 

Расходы по оплате государственной пошлины согласно ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика и взыскиваются в пользу истца в размере 10 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.   

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Меридиан» в пользу страхового акционерного общества «РЕСО-Гарантия» сумму ущерба в размере 57032 руб. 14 коп., а также 10000 руб. 00 коп. – расходы по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня вынесения решения (изготовления в полном объеме), через Арбитражный суд Оренбургской области.

 Судья Т.В. Калитанова